物业外包服务协议

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为加强甲方汽车销售5S店辖区范围内的安全防范和秩序维护、保洁工作，提高安防服务质量、维护业户经营安全秩序，依据甲方“专业认真、至诚服务”的服务宗旨，并协助甲方做好大数据市场的引进与落实工作（具体广告投放方式及宣传费用另外签订协议，本协议不作为此项依据）。

四、乙方服务内容

1、负责对本协议约定的区域，实施夜间安全管理，做好防火、防盗、防破坏、夜间守护、安全业务咨询服务、监控管理、保洁等日常工作；并接受甲方依据考核细则（详见附件一）进行的考核。

2、负责维护安防区域内的人员和物品安全，进行有效的控制和管理。对侵害人身财

产安全行为履行防范、制止之职责，并负责处理甲方服务辖区内的应急突发事件。

3、负责维护安防区域内正常的夜间安全；

4、负责维护安防区域内的夜间守护及闲杂人员的劝离；

5、负责指定区域内的夜间装修监管、物资管控，对于夜间上岗后发现的夜间装修或者其他问题造成的损失（白天乙方没有秩序维护员，所以装修问题由甲方监管，任

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续签。

1、秩序维护员服务费用为人民币元/人/月，每月总计为元人民币，壹年为（大写）。

2、保洁员服务费用为人民币元/人/月，每月总计为元人民币，壹年为（大写）。

3、甲方于次月日前向乙方支付上月秩序维护员服务费用，不足整月时按勤务天数计算（以日历天数为准）；出勤不足时按本协议约定方式计算。比如本月日历显示

30天，乙方入驻时间为11日，则为30减去入驻前的天数为实际出勤天数。计算方式为实际工资除以30天乘以实际出勤天数。

九、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方指定专人为甲方秩序维护员、保洁员工作总负责人，其有权依据本协议附件

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6、乙方秩序维护员常夜班小时工作制（工作时间为），每周上岗时间不超过国家规定标准，如有乙方原因非甲方安排的超时，由乙方按国家相关规定支付加班费用，此费用则包含在秩序维护员服务费中，与甲方无关。如有甲方要求的加班，应当提前通知乙方负责人，并开具加班单据，按照国家规定的1.5倍计算加班费给乙方。

7、乙方保洁员实行小时工作制，每周上岗时间不超过国家规定标准，如有乙方原因非甲方安排的超时，由乙方按国家相关规定支付加班费用，此费用则包含在保洁员服务费中，与甲方无关。如有甲方要求的加班，应当提前通知乙方负责人，并开具加班单据，按照国家规定的1.5倍计算加班费给乙方。

8、遇国家法定节假日，甲方应当给形象岗服务员相应的调休或经济补助,补助

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3、乙方可根据国家法律规定安排乙方秩序维护员、保洁员的休假。秩序维护员为每月天，保洁员为每月天。

4、乙方负责教育培训并要求秩序维护员、保洁员遵守和执行甲方、物业持有人的各项规章制度。作好各项工作，并根据甲方的要求和实际情况随时进行合理调整。

5、乙方派驻甲方项目的秩序维护员、保洁员、必须保证新老人员的比例，人员

更换的频率不得过快，以确保对甲方项目环境的熟悉和有效地工作。

6、根据甲乙双方约定的工作范围、内容和岗位职责，遵守甲方管理制度，完成秩序维护员、保洁工作。

7、每月定期向甲方负责人提供秩序维护员、保洁员工作管理月报，接受甲方工作督导；

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发生无法履行合同时，甲、乙各方均不承担责任，并由双方协商处理，但不可抗力方应自不可抗力情形发生后5日内，向合同对方提交经有关政府部门确认的证明文件，方可免除责任。

2、因按甲方单方要求，乙方秩序维护员在执行安防工作时所产生的不良后果及法律后果，乙方不承担任何责任，一切由甲方赔偿及善后。但乙方秩序维护员因自

身过错造成的损失除外。

3、甲方在本协议期限内丧失对本项目管理权的，本协议自动终止，甲方赔偿乙方违约金。

4、在乙方没有违背本协议约定的可以提前解除本协议规定的违约行为的，甲方如果私自解除协议的，甲方赔偿乙方违约金。违约金到账本协议自动终止。

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年月日年月日

附件一

考核细则

违约处罚单

班保

负