协议书

甲方：

身份证号码：

联系电话:

家庭地址:

乙方：

身份证号码：

联系电话:

家庭住址:

甲方因购买开发的经济适用住房，位于市区路小区号楼单元室住宅一套，建筑面积平方，每平方单价元，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下条款，供双方信守：

第一条、甲方是购买上述房屋的实际出资人。乙方以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。

第二条、房屋由甲方出资以乙方的名义购买，在购房过程中所有手续均在甲方指示下以乙方名义进行。购房过程中的所有费用均由甲方承担。

第三条、在购房过程中产生获取得的定金或订金的收据或发票、购房款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《房屋产权证》、等一切相关文件、票据均应由乙方交给甲方保管。

第四条、购房首付款由甲方以乙方的名义向洛阳丰和置业有限公司指定的银行支付，后期房款由甲方以乙方的名义办理商业贷款，按银行规定，甲方定期以乙方名义向银行指定的银行卡中支付月供。

第五条、在房屋产权证办好后乙方应及时交付给甲方。可办理产权过户手续时，乙方应在30天内无条件协助甲方办理产权过户手续，产权过户手续中的一切费用由甲方承担。乙方不得拒绝或者拖延办理过户，如果是由于乙方原因拖延过户，由乙方承担甲方因契税涨价所造成的损失，并承担违约金以及由此给甲方造成的其他损失。

第六条、在所购房屋所有权名义上归乙方所有期间，未经甲方书面同意，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，不得将该房屋私自出售、出租、出借、赠送，也不得将该房屋用于投资、抵押、担保等。

第七条、在所购房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及离婚、债券债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。

第九条、在房屋房款未付清之前，甲方不得中途终止支付房款，否则构成违约，承担违约责任。

第十条、若甲方违反本协议约定，应向乙方支付该房屋总价款20%的违约金。若乙方违反本协议约定，应向甲方支付该房屋市场合理评估总价款20%的违约金，房屋所有权仍归甲方所有。

第十一条、本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条、本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，协商或调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条、本协议双方夫/妻均知悉协议完整内容，自双方签字之日起生效，一经签字，具有同等法律效应双方应共同遵守。

第十四条、协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。(影印件具有同等法律效应)

甲方：乙方：

年月日年月日