【合同标题】商品房买卖合同补充协议（2）

【合同分类】房屋买卖合同

【发文字号】CG－511100－11056

（合同编号：____）

出卖人（以下简称甲方）

买受人（以下简称乙方）

一、本协议为甲乙双方签定的《商品房买卖合同》的补充协议。

二、签订合同时乙方支付购房定金人民币____元整（￥：____元），定金于首付房款时转入购房款。

三、乙方同意选择第____种付款方式：

（一）、一次性付款：房款____%____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）于____年____月____日前交付；

余款____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）于____年____月

____日前交付。

（二）、分期付款：

1、首期房款____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）于____年____月____日前交付；

2、二期房款____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）于____年____月____日前交付；

3、三期房款____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）于____年____月____日前交付。

（三）、银行按揭付款：

1、乙方在____年____月____日前首付房款____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）整。

2、余款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元（￥____元）乙方以向____银行____分行申请____成____年按揭贷款的方式进行支付。

3、乙方应遵守银行按揭的所有规定和交纳相关费用，必须接受银行的按揭资格审查，如审查不合格，甲方不承担任何相关责任。

4、乙方应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续。如因乙方自身原因导致在本协议签订之日起30日内（即 ____年____月____日前）仍未办理完毕按揭贷款手续，甲方告知乙方后，则视为乙方违约，此种情况下，甲方有权终止本合同并向乙方收取主合同约定总房款的10%的违约金。

5、乙方在办理银行按揭贷款手续的过程中，应根据与银行签订的《个人住房按揭贷款合同》的约定缴纳因办理公证、保险而发生的相关费用。

6、在乙方办理了银行按揭手续后，如因乙方逾期偿付银行贷款，导致甲方作为乙方的担保人（指办理完毕他项权利证前的阶段）向银行承担了相关担保责任，由此给甲方造成的担保损失及产生的所有费用（包括追索担保损失而产生的律师费、诉讼费用等）均由乙方承担，且甲方有权收回本协议约定的房屋并另行出售。

四、乙方在办理银行按揭后续后，须按甲方要求与甲方签订办理产权《委托书》，委托甲方代为办理房屋产权登记和银行借款抵押登记，并于甲方交付商品房的当日向甲方支付代为办理权属登记需要的各种税费和相关手续。甲方应当在乙方交清全部资料和费用后360个工作日内为买受人办理产权登记。若乙方在甲方书面通知交房当日（即____年____月____日）不缴纳相关产权税费和

提交相关手续，甲方除有权不将该商品房交付给乙方外，乙方按已付价款的

0.1%向甲方支付违约金。

五、甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的抵押担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在通知确定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付100元作为违约金。

六、权属凭证的保管：乙方委托甲方代为办理的《房屋所有权证》及《房屋他项权利证》，根据国家法律法规及乙方与银行在《个人住房按揭贷款合同》中的约定，《房屋他项权利证》由提供按揭贷款的银行收取并保管。

七、双方特别约定：《商品房买卖合同》、本《补充协议》及其附件之外的任何邀约邀请均不对合同双方具备约束力。

八、甲方签章的财务专用收据是唯一有效的收款凭证。

九、本协议内容如与《商品房买卖合同》有不一致的，均以《商品房买卖合同》约定内容为准。

十、本协议一式5份，甲方1份、乙方1份、乐山市房地产管理局1份、按揭银行1份、国土局1份，与《商品房买卖合同》同具法律效力，甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：身份证号码：

电话：电话：

签订日期：____年____月____日