房建项目工程清包施工合同书

发包人：（称甲方）身份证号码：

承包人：（称乙方）身份证号码：

经甲、乙双方协商根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规综合甲方与建设方签订的合同条款遵循平等、公平、公正的原则，甲方愿意将该项目该施工任务发包给乙方施工，并达成如下协议以之共守。

一、工程概况

1、工程名称：村办公楼

2、地点：

3、结构形式：框架结构层

4、建筑面积：平方米

二、清包内容

1、根据建设方提供的该项目所有施工图内容（包括地板砖地脚线、卫生间墙面砖的铺贴，水电安装、消防避雷、屋面保温隔热、明沟散水、污水管道、进化粪池）及有关规范要求，甲方建材看管保障不丢失及变更项目工程量。但不包括门窗安装、柔性防水、仿瓷、涂料、外墙真石漆，天棚吊顶、不锈钢栏等。

2、所有施工中的机械设备、工具、用具临时设施，食宿食堂，晚班补贴，设备检验维修费用，架子设备及平网立网悬挂（包括材料）板模推销、元钉、铁丝、步步紧、支模、顶托、胶带等。砖粉刷面打胶浆，砖与砖墙接触处铺钢丝网、粉刷面铺网、格布。混凝土清凿，天棚打磨卫生清理，钢筋装卸转运。

3、所有机械设备及架设模板等周转材料的进出场费用。

4、Φ14及Φ14以上钢筋的对焊，电渣压力焊，电弧焊扎丝氧气，乙炔，拉墙筋，植筋胶施工及临时用电的电线，配电箱、开关、灯具、施工用水管和临时用水的材料及安装。

5、模板安装每层须梁板柱一次成型一次泵车浇注一次。

三、包干方式：

清包大包干，包括所有人工、机械、安全文明，周转材料摊销材料，施工工期，施工质量及保修，但设计及有关规定以外的工程量，按相应定额计算工程直接费用。

四、施工工期

自开工至竣工期50天，日历期以建设验收合格为准。施工途中进度接乙方编制进度日期控制节点，每一个节点不能推迟，如推迟一天罚元。

乙方应根据项目内容编制施工进度计划表，报甲方审之方可签证施工合同。在施工过程中所须材料须提前三天申报计划，否则造成误工由自负责任。

五、施工质量

乙方必须严格按照施工图及有关施工规范施工，达到一次验收合格工程，自行放线定位抄平，如发现施工图与实际不符时，向甲方技术人员反映情况进行处理，不得随意施工，认真做好各班组中的交叉作业，配合工作，特别注意预留预埋，防止漏留，如施工中出现的差错或质量问题造成的返工的损失由乙方自负责任，重则赔偿材料并予罚款。

六、结算及付款方

1、建筑面积按建设方施工图提供的面积为准，以每平方米建筑面积元大包干计算。

2、付款方式

签订合同前乙方须交甲方押金元，设备进场动工后天押金退还。

自开工之日起完成第一层（即二层楼板）按已完成平方付元，框架全部完成后，按实际面积付元，屋面完工及全部砖砌体完工付元，工程竣工后，付足元，余款付清（预留保证金3%一年在外）。

七、双方责任

1、甲方负责向乙方进行技术交底，监督安全，质量，施工进度。

2、及时按合同发放进度款

3、提供施工图纸，负责施工技术

4、处理地方矛盾

5、做好三通一平工程

6、按计划及时提供建筑材料

乙方负责：

1、乙方必须保质保量保安全按，按时完成施工任务，中途不得任何理由停工要价，推迟一天罚元，推迟一个星期则辞退及废除合同，已完工程以70%结算。

2、提前做好施工材料计划。

3、向施工人员做好安全质量教育、带好安全帽，随时注意安全。

4、如实发放员工工资。

5、承包人必须随时坚守工地不能转包如经发现，取消承包资格，已完工工程按70%结算。

6、乙方必须听从甲方管理人员指挥，发现问题立即整改到位，保证施工进度，如达不到合同款约束，甲方有权辞退，解除合同，已完工工程按结算。

7、外墙粉刷必须先冲筋放线验收后再抹灰。

八、安全生产

乙方必须按安全规范进行施工，如发现有安全隐患的地方必须整改到位再进行施工，如发生安全事故，损失在壹仟元以内由乙方负责，如起过壹仟元以上的损失，甲乙双方按事故的责任分析后，按责任大小分比例共同承担损失。

未尽事宜，双方协商解决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同签字生效。甲方（签字）：乙方（签字）：

电话：电话：

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