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车库最新版地产销售代理协议
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：
法定代表人/委托代理人：身份证号码:
地址：
电话：
乙方：
法定代表人/委托代理人：身份证号码:
地址：
电话：
甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方拥有的事宜, 在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
1. 甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目座落
于，总建筑面积约为平方米，共计个车位，以上面积最终以房地产测绘部门出具的测绘面积及
车
位划分数量为准。
2. 若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲
方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。
第二条合作期限
1. 本合同代理期限为V2个月（期限太短），自2015年9 月15 日至2016年9 月 14 日。合同到
期后，双方正常履约无违约情况下，如甲方或乙方提出终止本合
同，则按本合同中合同终止条款处理。
2. 在本合同有效代理期内，双方正常履约无违约情况下，任何一方不得单方面终止本合同。
第三条费用负担方式
1. 本项目的推广费用（包括但不限于报纸公交、电台广告投放费用、印制宣传物料、
展示区等）由甲乙双方各自承担50%相关方案及金额由甲乙方协商一致后执行，相
关费用由乙方先行垫付，甲方承担的费用在每一个车位销售进款后按元，于3个工作日内付款至乙方指定账户，直至该笔款项付清。
2. 甲方负责为乙方提供销售办公室一间，销售期间办公室水、电等配套租赁使用费以
及由于项目展示销售需要的电话费、办公设备费、网络费等所有费用由甲乙双方各自承担50%相
关方案及金额由甲乙方协商一致后执行，相关费用由乙方先行垫付，
甲方承担的费用在每一个车位销售进款后按元，甲方于3个工作日内付款至乙方指定账户，直至
该笔款项付清。
3. 甲乙双方共同承担销售期间其销售人员的基本工资，基本工资费用由甲乙双方各自
承担50%劳动合同及工资金额由甲乙方协商一致后执行，相关费用由乙方先行垫
付，甲方承担的费用在每一个车位销售进款后按元，甲方于3个工作日内付款至乙方指定账户，直至该笔款项付清。
4. 乙方保证销售环境的整洁；销售人员的奖金和其他劳务报酬的支出均由乙方支付；
乙方人员来往于本项目的所有差旅费、协调费用均由乙方自行承担。（之前已经说
好了各一半）
5. 销售过程中产生的销售（即卖方）税金及办证工本费，由甲乙双方各自承担50%
金额以相关部门实际收取的金额执行，相关费用由乙方先行垫付，甲方承担的费用在每一个车位
销售进款后，于3个工作日内付清款项至乙方指定账户。
6. 乙方在本合同签订后7个工作日内缴纳履约保证金¥100000.00元（大写壹拾万圆正之前理解为销售一台扣一定保证金直到扣齐，过半后又逐一退还）至甲方指定账
户（之前说的为乙方提供账户甲方监章）。甲方在每一个车位销售进款后按履约保证
金的2 %于3个工作日内退还至乙方指定账户，直至该笔款退清。履约保证金不
计利息。
第四条销售价格及双方收益
1. 甲乙双方同意，项目的销售底价为65000元/个车位，乙方根据此销售底价制定〈〈销售底价表》
作为本合同的附件。
2. 此销售底价为双方协商一致底价，对外销售价格由乙方自行制定，甲方按65000元
/个车位进款，超出销售底价表的溢价部分全部归乙方所有。
3. 乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表，必须经甲方签字后执行（那这样还卖什么哦没有自主权）。
4. 乙方应在销售过程中严格执行经甲方签字的销售价格，不可以自行提高或降低价格进行
销售。
5. 在销售过程中，乙方可对未出售的车位以及未划进车位的产权面积进行租赁，租赁收益归乙方所
有；销售期间物管工作由乙方自行负责。
6. 因客户违约而没收的定金和收取的违约金，归双方共同所有，各方拥有50% 第五条代理进度、代理过程的约定
（一）代理进度
1. 销售按进度分为三期；第一期销售产权证号： ,面积平
方米，共个车位；第二期销售产权证号：，面积平
方米，共个车位；第三期销售产权证号： ,面积平
方米，共个车位；车位数量最终以房监所划定的车位数量为准。
2. 代理进度按第一期销售完毕后进入下一期继续销售模式顺序进行，但甲乙双方可根据
市场和项目实际情况进行调整，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合
法有效。
（二）代理过程
甲乙双方在车位销售过程需要按照以下条款约定执行：
1. 甲乙双方应在销售前确定〈〈车位销售专用合同》样本，销售过程中与样本有出入的条款需经双
方授权人员签字确认。
2. 甲乙双方分别任命一名负责人 (甲方为,乙方为),负责销售信息的及时沟通和问题处理。
3. 购车位付款以及进款的约定
(1) 客户定购车位须签定甲乙双方统一定版的〈〈车位销售专用合同》。
(2) 分期付款客户须于签定合同日交齐房款的
60%余款应于产权证办理之前缴清。
第六条进款及支付方式
1. 本项目收到的购车位款、定金以及其它款项，均汇入甲方指定账户，甲方收到款项后将所属于乙方的收益及支付款项按照本合同的约定汇入乙方指定账户，甲方出具支付清单，由乙方签字认可。
2. 甲方按65000元/个车位进款，该笔款项属于甲方的收益。超出销售底价表的溢价部
分全部属于乙方的收益。甲方支付乙方的各项垫资费用以及保证金的退还方式，以本合同第三条约定执行，由甲方在己方收益中付予乙方。
3. 如相关法律规定款项必须先行进入对公账户，则由乙方提供对公账户，并于到账次日
全款转入甲方指定账户，双方约定的付款方式不变。
第七条合同管理及票据管理
1. «车位销售专用合同》由乙方公司名义签署，原件由甲乙双方分别保管，其中甲方执壹份。
2. 乙方以公司名义开具定金收据，并保管销售过程中所有过程资料。
第八条甲方的责任
1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1) 甲方身份证复印件、委托书和指定银行收款帐户。
(2) 甲方应提供政府有关部门批准的有关证照(包括但不限于：土地使用证、房地产权证、
划分图纸等)。
(4)甲方正式委托乙方为项目销售代理的委托书，并签署〈〈委托书》。
2. 甲方负责保证该项目的销售真实合法性，并积极配合该项目之成交客户以政府部门认
可之程序办理买卖手续。
3. 甲方保证若客户购买的该车位产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
4. 甲方委派专人负责收取定金和购车位款。
5. 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
6. 甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调
整意见，双方协调一致。
7. 销售过程中，项目如有变动甲方应以书面形式通知乙方，双方签字确认，对于乙方提出的书面问