智能化工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：
法定代表人：
住所：
电话：
传真：
责任联系人：
联系人手机：
承包方（以下简称甲方）：
法定代表人：
住所：
资质（如有）：
电话：
传真：
E -- M A I L：
责任联系人：
联系人手机：
为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。
第一条工程概况
1.1工程名称：文英国际项目智能化工程。
1.2工程地址：上饶县武夷山大道以东、规划惟义路以南。
1.3工程内容：（各项目根据具体情况调整）
1.3.1电视监控系统；
1.3.2周界报警系统；
1.3.3电子巡更系统；
1.3.4可视对讲系统；
1.3.5家庭安防系统；
1.3.6门禁控制系统；
1.3.7停车场管理系统；
1.3.8背景音乐系统；
1.3.9机房工程；
1.4其他约定（无补充约定请填无）：。
第二条工程承包范围和承包方式
2.1承包范围：
按照招投标文件、施工图纸、和技术规范的要求、附件中设备清单的内容进行施工图的深化设计、单体内预埋管盒的检查、外场支管和线缆的敷设、外场设备安装基础的浇筑、设备的采购和安装以及系统的调试、成品保护、竣工验收、培训，售后服务等。
2.2承包方式：
按照本工程招标要求，在承包范围内乙方承担包工包料、包工期、包质量、包安全文明等全部责任和风险，除甲方提出的设计及其它变更以外，一律不再增加工程造价。（各项目根据具体情况调整）
第三条合同文件的组成与解释顺序
3.1本合同与合同附件；
3.2招标文件与答疑材料；
3.3投标文件与附属资料；
3.4图纸与标准、规范；
3.5双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第四条文件的送达
一方送达的任何文件、回复、指令等均须用书面形式，且采用EMS、Email、邮寄或直接送达的方式送达。挂号邮寄在投邮后(以寄出的邮戳为准)第5日视为送达；EMS(以寄出的日期为准)送达的第3日视为送达。
第五条双方驻工地代表及职责
5..1甲方驻工地代表：。
5.2监理单位及监理代表：、。
5.3乙方驻工地代表：，职务：项目经理。
5.4甲方职责
5.4.1 检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和程序施工的行为有权要求停工。
5.4.2 控制工程的进度和工程成本，对安全、文明施工管理和督促。
5.4.3进场前，甲方组织设计交底，根据具体情况由甲方技术管理部向乙方进行技术交底，或乙方向甲方进行设计交底。
5.4.4 负责现场协调和内外关系协调。
5.4.5 对材料检查和监控，把好材料进场和质量关。
5.4.6乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及管理人员名单向乙方交底。
5.4.7 负责提供乙方施工场地，提供临时水电接口。
5.4.8 对乙方送达的工程联系单、各种报告及时签收或签署意见。
5.4.9 甲方有权要求乙方更换其认为不称职的项目经理及项目部主要组成人员，乙方赔偿甲方因此造成的全部损失。
5.5乙方职责
5.5.1设计责任：合同签订后负责完成该工程范围内的施工图细化工作，派出施工设计人员掌握现场情况，免费进行小区综合管网和布线、小区智能化中心的设计，负责出具相关系统的施工设计细化图并报甲方工程和技术部核批和备案，外场管线设计图需出具蓝图，并在进场施工前进行技术交底。
5.5.2乙方应及时安排工程人员检查现场预埋管道及预留孔盒的数量、位置、尺寸等的准确性、合理性，对检查发现的问题以书面形式提交给甲方，并配合甲方跟踪施工单位整改到位，如乙方未能及时配合检查和发现问题造成工期延误及后续工程质量问题，甲方有权要求乙方在延误日期内支付合同金额日万分之一的违约金。
5.5.3 乙方应按甲方要求承担与其他专业协调配合工作，不得拒绝甲方安排的工作内容，包括外场、围墙、别墅景墙等支管的敷设，外场管线检查井的砌筑，外场设备安装基础的浇筑等零星工作，非合同内工作内容乙方可按正常变更签证结算手续进行结算。
5.5.4乙方应严格按照甲方签字确认的施工图纸及相关技术规范、施工规范进行施工，在保证质量及安全的前提下，确保工程的质量和进度。如乙方未按规范及图纸要求施工造成的一切损失由乙方承担。如甲方、监理或政府相关职能部门检查施工质量达不到合同和规范要求，乙方需无条件返工整改，直至满足规范要求为止。如发生拒绝整改情况或三次以上发生较严重质量问题，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。
5.5.5在整个项目竣工后，乙方必须负责该工程通过甲方和技防办（有强制要求地区）的验收，在项目交付前，乙方必须确保该工程及时通过质监站验收（有强制要求地区）。
5.5.6乙方签订合同7 日内提供施工组织设计报监理方、甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经监理方和甲方批准后执行。
5.5.7乙方必须服从甲方代表及监理人员的监督，遵守甲方工地管理制度，如发生配合上的严重问题且不听从甲方和监理公司人员的指令，或严重违反甲方工地管理制度的情况，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价款1‰的违约金。
5.5.8乙方的施工管理应实行定员、定岗制度，乙方在工程施工期间不得随意调换项目经理，如乙方在施工期间随意调换项目经理而又未征得甲方同意的，甲方有权要求乙方改正，拒不改正时乙方应向甲方支付合同总价款日万分之一的违约金；乙方应确保本工程的项目经理在本项目施工期间同时只能负责一个在建项目，如不能达到此要求，甲方有权要求乙方退场并终止合同。因以上原因造成工程的一切损失由乙方承担。
5.5.9对已完工程但未竣工验收及未交接的工程，乙方负责成品保护，一切偷盗及损伤均由乙方负责。对甲方其他成品工程不得损坏，否则照价全额赔偿或无偿修复。
5.5.10 乙方应参加甲方组织的协调会议，积极协调解决工程中出现的问题；积极配合甲方举办的各种活动。在接到甲方电话或书面指令后三个小时内不与甲方现场管理人员协调处理问题，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价款万分之一的违约金（特殊情况除外）。
5.5.11对工程资料如实填写、收集并负责完整归档。在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有假记录、串谋作弊等行为，甲方有权不予结算款项。同时甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工单位。
5.5.12乙方提供的竣工与结算资料应准确、完整，如与实际不符，每发现一处（按系统）应向甲方支付合同总价款1‰的赔偿金。
5.5.13乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起3 日内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生的费用（包括垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关。
5.5.14乙方不得雇佣18岁以下不宜从事建安工程施工的作业人员，否则一切责任由乙方自行承担。
5.5.15乙方不得将承包范围内的工作转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付承包总价20%的违约金，给甲方造成损失的，承担因此造成的全部赔偿责任。
5.5.16乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工后的场地清理，如在工程竣工验收时，乙方施工的残留垃圾未能及时清理，甲方有权聘请其他人员清理，相关费用从乙方工程款中扣除。
5.5.17乙方有责任及时了解政府主管部门与工程有关的政策变化，并及时反馈给甲方，当地政府对于智能化验收有新要求、新文件，乙方有责任及时以书面形式通知甲方。
第六条工期
6.1总日历日期：天，详细进度按建筑工程进度紧密跟进，保证同步完工。
6.2开工日期：年月日，以甲方提出的开工日期为准。
6.3竣工日期：年月日。以甲方提出的竣工日期为准。
6.4进度计划
6.4.1甲乙双方签订合同后，乙方在进场前7 日内提供详细的施工进度计划和质
量控制方案报现场监理方和甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经现场监理方和甲方批准后执行。
6.4.2乙方必须配合土建、其他安装、外场工程进度计划组织施工，接受甲方、监理对进度的检查、监督。
6.5开工及延期开工
6.5.1 乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
6.5.2 因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。
6.6、工期管理
6.6.1单体内部施工：乙方必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督，并采取有效的进度保障措施。
6.6.2外场管线施工：乙方必须配合外场强弱电管线、景观、道路施工进度，接受甲方对进度的检查、监督，并采取有效的进度保障措施。
6.6.3总工期要求：工程施工过程中，乙方应随时根据甲方进度的要求，调整人员、材料、设备等资源，以保证按甲方指定的竣工日期前完成所有系统的安装调试工作，并达到竣工交付标准。
6.7工期延误
6.7.1由于乙方原因造成不能按约定工期竣工的，应赔偿建设单位由于拖延工期所带来的损失，损失费的计算方法为每拖延一天按总造价的3‰计算；按双方确定的进度计划延误工期违约金累计额超过合同总价的5%时，甲方有权通知乙方单方解除合同，由此造成的一切责任由乙方承担。
6.7.2各子系统控制工期应按照甲方认可的工期计划，乙方如因自身原因造成施工过程中各分项工程节点进度拖延滞后或不能按总约定工期如期竣工，过程进度款或竣工验收款支付的时间亦相应按拖延天数的两倍时间延迟支付。
6.7.3若乙方工程工期明显与进度计划不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后三天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，在其工程款中扣除。
6.7.4如遇下述情况：⑴开工前甲方不能按时交出场地、接通水电；⑵甲方重大设计变更通知；⑶不可抗力严重影响施工；⑷其它等可能延误工期的原因由乙方向甲方在24小时办理延期签证，否则甲方不予认同工期延误。
第七条工程质量要求
7.1质量要求：合格等级。
7.2本工程施工安装、验收执行下列标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003
《安全防范工程技术规范》GB50348—2004
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198—94
7.3施工质量要求
7.3.1访客对讲系统
7.3.1.1对讲主机预埋盒预留位置应注意防雨淋，主机安装高度应控制摄像头离地宜在1.5M左右，主机应面向访客，便于操作。
7.3.1.2对讲分机安装位置宜在住户室内的墙上，安装应牢固，其高度底边离地1.3M。
7.3.2电视监控系统
7.3.2.1 在满足监视目标视场范围要求的条件下，其安装高度：室内离地不宜低
于2.5M，室外不宜低于3 M。
7.3.2.2 摄像机及其配件，安装应牢固，运转应灵活，应注意防破坏，与周边环境相协调。
7.3.2.3 信号线和电源线外露部分应用软管保护，并不影响云台的转动。
7.3.2.4 电梯轿厢内的摄像机应安装在厢门上方的左或右侧，并能有效监视电梯轿厢内乘客面部特征。
7.3.3 周界报警系统
7.3.3.1 周界入侵探测器的安装，应能保证整个周界无盲区，并应考虑使用环境的影响。
7.3.3.2 探测器底座和支架应固定牢固，导线连接应牢固可靠，外接部分不得外露，并留有适当余量。
7.3.4 门禁系统
各类门禁读卡机的安装高度离地宜1.3M，安装应牢固，在安装时应注意可感应范围。
7.3.5 家庭报警系统
7.3.5.1 各类探测器的安装应根据所选产品的特性、警戒范围要求确定安装位置和高度，墙装被动红外探测器高度宜距地 2.2M，安装位置应避免窗帘飘动的影响，吸顶式被动红外探测器应安装在防护部位上方的天花板，应水平安装。
7.3.5.2 住户报警主机安装应横平竖直，固定牢固。
7.3.6 电子巡更系统
7.3.6.1 信息采集点（巡更点）的数目应符合设计与使用要求，其安装高度离地宜1.3M。
7.3.6.2 安装应牢固，注意防破坏。
7.3.7 车辆管理系统
7.3.7.1 读卡机与道闸安装应平整、牢固，与水平面垂直，不得倾斜；读卡机与
道闸的中心间距应符合设计要求或产品使用要求,安装在室外时，应考虑防水及防撞措施。
7.3.7.2 感应线圈埋设位置与埋设深度应符合设计要求或产品使用要求；感应线圈至机箱处的线缆应穿保护管，并固定牢固。
7.3.8 机房控制设备安装质量
7.3.8.1 机架、操作台安装平稳、合理、便于维护，控制设备安装操作方便、安全，开关、按钮操作灵活、方便、安全
7.3.8.2 机架、设备接地规范、安全。
7.3.9 管线敷设质量
7.3.9.1 所有联网接线的线头都要求在可检修的地方，不能放在管内和水浸的地方，而应在接线箱、盒中，提高系统稳定性及便于检查和维护。
7.3.9.2 明敷管线牢固美观、与室内装饰协调，抗干扰。
7.3.9.3 接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定、规范。
7.3.9.4 机房和接线箱引入线应绑扎及标识，标识应清晰、牢靠，做永久性标识。
7.3.9.5 同一系统中相同线路的导线颜色、接线端子应一致，方便调试和以后维护时识别。
7.3.9.6 不同系统、不同电压等级的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。而系统中探测信号、图像、声音传输线不得与照明线电力线同线槽、同出线盒、同连接箱安装。
7.4乙方工程实施过程中应做好与前期工程的交接和工程实施条件准备，配合甲方对进场设备材料的验收、隐蔽工程检查验收和过程检查、工程安装质量检查，系统安装调试完成后的自检，试运行。
7.5隐蔽工程乙方必须提前通知监理方、甲方进行检查验收、并经甲方或监理工程师签字确认，未经验收确认，不得实施隐蔽作业。
7.6工程竣工验收交付和物业接管之前，甲方有权多次组织本公司专业人员及有
关单位对工程质量进行全面检查验收，对检查过程中发现的质量问题，乙方必须在限定的期限内整改完毕，达到本合同约定的质量标准。
第八条材料管理
8.1乙方提供的施工材料必须与甲方工程设计、施工图相符，满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规则要求。
8.2所有进场材料要有产品合格证及相关资料，并及时报送资料给监理方或甲方。
8.3所有进场材料必须经监理人员或甲方驻现场代表检查认可后方可使用，进场验收应有书面记录，并经监理工程师或甲方驻现场代表签字，未经进场验收合格的材料和设备不得在工程上使用。
8.4检验与试验：材料的取样、送检，均需甲方现场代表、监理代表在场，现场记录并签字，由监理方、甲方、施工方三方送检。
8.5乙方不得任意变更合同中所有设备，如果乙方未经甲方认可私自更换（包括品牌和型号），一经发现，乙方除按照甲方要求整改以外，另外对乙方处以所更换设备价
第九条合同造价的调整
9.1本合同综合造价不随物价、汇率、利率变动、国家政策变动或市场变动等而做任何调整。
9.2工程范围内增减项目及设计变更、签证的造价按实际完成的工程量调整。
9.3非因乙方原因造成工程施工范围内设计变更及现场签证的造价确认方法：
⑴合同中已有适用的价格，按合同中已有的价格确定；
⑵合同中有类似的价格，参照类似的价格确定；
⑶合同中没有适用或类似的价格，由乙方提出变更后的价格及依据，经甲方确认后执行。
第十条竣工验收交付管理
10.1工程施工完毕，乙方必须先进行自检，自检合格达到验收标准后，乙方向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告报甲方组织初验，初验合格并正常连续试运行叁个月后，方能报监理方、甲方正式验收。
10.2甲方收到竣工验收报告后15天内组织验收，并在验收后给予认可或提出整改意见。如初次验收未通过，乙方应按甲方整改意见整改完成后再次申报，直至工程质量达到设计要求和技术规范、标准的规定。若乙方未能在限期内整改完毕或虽经整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权单方解除合同，乙方承担由此造成一切损失。
10.3工程竣工正式验收合格，甲方正式验收通过日期（甲方签字认可）为实际竣工日期。（注：工程建设地需强制通过当地技防办验收要求的，正式验收需同时通过当地技防办验收和甲方正式验收，以甲方签字确认日期为实际竣工日期。）
10.4工程竣工验收交付和物业接管之前，甲方有权多次组织本公司专业人员及有关单位对工程质量进行100%全面检查验收，对检查过程中发现的质量问题，乙方必须在限定的期限内整改完毕，达到本合同约定的质量标准。
10.5各分项工程应经甲方初验合格后交付物业公司接管，户内对讲和报警系统设备应在交付业主前完成安装和功能调试，并逐户检查，发现问题及时整改，并且做好每户的检查、整改和交接记录，如户内设备按甲方要求在交付业主时安装，乙方应安排人员配合物业公司做好与业主交付工作，设备安装调试完毕需由业主签字确认，并交由物业公司存档。
10.6乙方应根据甲方要求合理安排，在交付物业公司前对物业公司操作人员进行免费培训（提出培训计划、培训时间、人数等具体安排），使运行管理人员具备独立操作能力。
10.7工程竣工，乙方应向甲方提供完整的竣工验收资料一式三份，包括：
10.7.1 合同协议书；
10.7.2 初验报告（含隐蔽工程随工验收单）；
10.7.3 系统试运行报告（系统运行状况、系统功能是否符合设计要求、故障排除状况）；
10.7.4 竣工报告（含设备进场验收单、工程变更单）；
10.7.5 系统设备使用说明书（含操作说明及日常维护手册）；
10.7.6系统竣工图（含系统图、布点图、接线图）和外场综合管网竣工图（蓝图）。
10.8、工程竣工应及时办理物业交接，乙方必须按甲方规定的程序进行工程交接，并与物业公司及时完善交接手续，交接清单内容齐全真实。
第十一条安全文明施工管理
11.1搞好现场环境与文明施工。
11.2加强安全意识，搞好安全防护。人员进场做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准），电工、机械工等专业工种必须持证上岗，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工作事故全部由乙方负责。
11.3乙方对施工安全承担全部责任，且承担一切费用。
11.4由于乙方原因导致的安全事故，造成任何第三人伤害，乙方承担一切责任。
11.5乙方必须做好防火、防盗工作。
第十二条工程价款支付办法
12.1工程合同总价款（大写）：。
12.2乙方主要设备（附主要设备清单）到场并经甲方验收合格后，甲方十个工作日内支付乙方合同额的40%，计元。
12.3乙方工程完工后，经甲方初验收合格后，甲方十个工作日内支付给乙方合同额的30%，计元。
12.4乙方通过正式验收并且甲方完成结算后十个工作日支付乙方至结算额的90%，剩余结算额的10%，正式验收满壹年并经公司相关部门确认支付结算额的5%,剩余质保金在质保期到期后付清。
12.5支付方式：□支票□转账□现金
开户名称：。
开户行：。
账户：。
12.6乙方按照甲方要求为甲方开具发票并送达甲方后，经甲方结算流转审核完毕后向乙方支付款项。
第十三条工程变更、签证管理办法
13.1工程变更
13.1.1所有工程变更均须得到甲方总公司相关部门的同意才能进行，乙方必须办理变更手续，提交变更审核表，并经甲方书面签字确认，作为竣工验收和结算依据，否则甲方有权要求乙方拆除擅自变更部分工程项目，所有费用由乙方负责，并赔偿甲方由此造成的所有损失，延误工期不予顺延。
13.1.2甲方提出变更要求乙方须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。
13.2 工程签证
13.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。
13.2.2工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。
13.2.3需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。
13.2.4若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。
13.2.5计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。
13.2.6如乙方不及时递交签证或签证存在明显的误差、虚报成分较多，或乙方无理要求甲方代表按照乙方的意见进行签证，甲方有权不予签证，并将该签证作为乙方的友好让利。
第十四条工程结算办法
14.1本工程采取设备、材料单价固定，工程量按实结算的方式进行结算。竣工结算以公司成本管理部结算为准，并得到乙方认可。乙方应在进场前两周将线缆价格报甲方成本管理部审核，线缆结算单价按核定价格确定。（各项目根据需要确定）
14.2如甲方提出变更，按以下原则修正总价：
⑴若增减的设备材料与投标文件的设备材料相同时，按合同所报单价作修正依据，单价乘以增（减）设备材料数量即为合同增（减）合计价；
⑵若增减的设备材料在投标文件中没有相同的设备材料时，以双方另行议定审核的价格执行。
14.3工程竣工后，乙方必须按甲方要求的固定格式提交完整的结算资料，经甲方认可资料符合要求，且工程初验合格后，审核开始。一般在三个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。
第十五条工程保修
15.1质保期年，按竣工正式验收合格签字之日起计算（对讲户内机如在交付业主时安装，则户内机的保修期从业主签字确认之日计算），除不可抗拒因素或人
为使用不当因素造成的损坏情况外，乙方均提供免费服务。
15.2售后服务响应时间：24小时全天候，白天工作时段4小时内赶到现场处理；工作时段外含夜间12小时内赶到现场，对影响业主正常生活的投诉如对讲、家庭报警系统等故障应于当日完成维修（需设备返修除外），设备返修超过一个月未修复，则该设备的保修期相应顺延。
15.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。
15.4对因施工质量问题造成的系统性重大故障的维修，乙方应保证在3个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成3个月满后支付。
15.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和物业公司验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。
15.6保修金返还方式：工程结算总造价的10%作为保修金。质量保修金在竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。质量保修金在保修期内分两次支付，质保期满或延长期满后一个月内付清。
15.7工程保修款结算时必须经总公司相关部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用、乙方未按要求维修而另指定其他单位的维修费用及违约金。
第十六条履约保证金
在双方签订合同后一周内乙方向甲方提交履约保证金元。履约保证金在工程竣工交付后结算时按双方合同约定退还。
第十七条其他
17.1系统竣工验收后，乙方向物业部门配专人提供3 个月时间的跟班服务，免费为物业公司培训系统管理与维护人员2 名，使之掌握系统的全部功能并熟练掌握系统的运行和维护方法；免费为物业公司培训系统操作人员4 名，使之掌握系统的独立操作能力。
17.2保修期内每三个月对系统进行一次全面的维护保养，维护保养完毕请物业公司签字确认，同时书面记录并提交物业公司留档。
17.3协助物业解决处理好业主提出的智能化方面的各种问题，户内对讲系统和家庭报警系统安装调试完毕后对业主进行现场操作培训，并定期回访。
第十八条其他
本合同经双方签字盖章并加盖各页骑缝章后生效；工程竣工保修期结束，竣工结算价款支付完毕前有效。在履行合同过程中产生争议时向甲方所在地人民法院起诉；一式四分份；正本两份，副本两份，甲乙双方各执两份。
第二十一条补充条款：无。
附件清单：
⑴合同设备清单
⑵主要设备清单
⑶其他：无。
在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。
甲方（签字或盖章）：
签订时间：
签订地点：
乙方（签字或盖章）：
订立时间：
订立地点：
编号：FYXGHX201612 10 ****小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口
签订地点：置业有限公司 签订时间：2016年12月10日 发包方：有限公司（以下简称甲方） 承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况： 1.1 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 1.2 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 1.3工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第二条工程范围及内容： 2.1 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统 （2）小区户内煤气报警系统 （3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统；
（7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统； （12）小区机房管理系统； （13）小区室外管网系统； （13）智能机房建设系统； （14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。 第三条合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。 第四条工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范
合同编号： 智能化工程施工合同 工程名称： **项目智能化工程施工合同工程地点： 甲方： 乙方： 年月日
智能化工程施工合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规，结合广州市有关规定及本工程的具体情况遵循平等、自愿、诚实信用的原则。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方提供小区智能化设施安装事宜达成如下意向，订立本合同。 1、工程项目 1.1工程名称： 1.2工程内容及范围： 1.2.1乙方按照甲方审核确认后的施工图纸内容完成智能化设备及配套设施的安装。 1.2.2 具体内容：小区监控系统、门禁一卡通及可视对讲系统、公共信息发布、周界防范、停车场管理系统(具有远距离识别功能)、背景音乐、电子巡更系统、室内弱电箱及综合布线、机房建设等。上述系统工程材料及设备详见乙方报价书。 2、工期期限 2.1 开工日期： 完工日期： 总日历天数：
2.2 如遇到下列情况，经甲、乙双方现场代表签证后，工期相应顺延。 2.2.1未按合同规定拨付工程进度款而影响施工的。 2.2.2由于甲方或不可抗力原因影响施工的。 3、质量标准 乙方工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300中的《智能建筑工程质量验收规范》的规定。 4、承包方式 总价包干。包人工、包机械、包材料、包工期、包质量、包技术方案、包优化设计、包验收、包竣工资料、包安全文明施工、包环保、包材料检测、包检测合格、包售后服务及维修、包总包配合费（由乙方与总包单位协商并由乙方直接支付给总包单位）、包国家规定需缴纳的所有税金等。 5、合同价款及付款方式 5.1合同总价： 本合同总价为人民币（大写：）（含税） 5.2合同价款支付方式 5.2.1工程进度款按每月完成工程量的 %支付，乙方应在每月25日前，向甲方提交当月已完工程量报表。甲方收到工程量报表并审核通过后，7个工作日内向乙方支付工程进度款； 5.2.2乙方应在工程竣工验收合格后7个日历天内向甲方提交竣工资料（要求提供原件共四套），竣工资料经甲方审核通过且工程经政府相关部门验收合格后，双方核对乙方所完成部分的工程量，经甲乙双方签字确认后，甲方于7个工作日内向乙方支付至乙方所完成部分的工程量价款的 %，乙方所完成部分的工程量价款的 %作为工程质量保修金，在
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 智能化施工承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
施 工 承 包 合 同 工程名称：*** - ***三期智能化系统发包单位： 承包单位：
***三期智能化系统安装工程施工承包合同协议条款 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 鉴于： 1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和主体内前期配管、地下管线和智能化控制中心位置及地表构筑物分布、施工水电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容。 2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范、供货方和甲方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务。 3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定，承诺能够在当前政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理。 4、乙方了解当地材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。 5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。 6、依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致订立本协议。 第一条工程概况 1 .工程名称：*** - ***三期智能化安防系统； 2. 工程地点：陇海西路南，昆仑路东，永活路西。 3. 工程范围： (1) 电子巡更系统； (2) 楼宇对讲系统； (3) 园区监控系统； (4) 电梯轿厢通信系统； (5) 背景音乐及公共广播系统；
智能化施工承包合同 郑州地产长城房地产开发经营有限公司合同 ***?***三期智能化系统安装工程 施 工 承 包 合 同 工程名称:***?***三期智能化系统 发包单位: 承包单位: 1 郑州地产长城房地产开发经营有限公司合同 ***?***三期智能化系统安装工程 施工承包合同协议条款 发包单位: (以下简称甲方) 承包单位: (以下简称乙方) 鉴于: 1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和主体内前期配管、地下管线和智能化控制中心位置及地表构筑物分布、施工水电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容。
2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范、供货方和甲方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务。 、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定，承诺能够在当前政策条件3 下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理。 4、乙方了解当地材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。 5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。 6、依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致订立本协议。第一条工程概况 1(工程名称:***?***三期智能化安防系统; 2(工程地点:陇海西路南，昆仑路东，永清路西。 3(工程范围: (1)电子巡更系统; (2)楼宇对讲系统; (3)园区监控系统; (4)电梯轿厢通信系统; 2 郑州地产长城房地产开发经营有限公司合同
编号：_____________建筑智能化工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为项目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 承包工程内容：。 二、合同工期 1、开工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。 2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指导预埋管件的安装施工。 3、由于甲方及土建总包单位的原因影响工程进度，经甲方签证工期可按实顺延。 三、质量标准 1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次性通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。 2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据
合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因发生施工或工程质量事故的，重新施工的责任和费用由乙方承担，工期不予顺延。 3、工程质量等级。技防工程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的合格条件。 4、工程质量目标不得低于甲方与总承包单位所定的要求，乙方应全力配合完成工程最终质量目标。（如总包单位质量创杯，分包单位也应按创杯要求施工）。 四、合同价款 本工程合同采用固定总价元（大写：）闭口包干，除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调整。 五、甲方责任 1、甲方代表。甲方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按照要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。 3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。 4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。 六、乙方责任 1、乙方驻工地代表。乙方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全
智能化弱电系统工程施工合同甲方：锦州昌茂房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方：锦州市古塔区利秋门业（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同： 一、工程概况 1、工程名称：紫东华府小区黑白可视对讲系统工程 2、工程地址：辽宁省锦州市凌河区紫东华府小区 二、合同承包范围对讲系统工程设备安装，调试，售后服务。 三、施工依据 甲方提供的设计图纸及甲方变更后签证确认的设计图纸。 四、承包方式 1、乙方包工，包料的承包方式。 2、根据甲方的功能需求及现场的实际情况如需增加设备，经双方确认后，可以做适当的现场调整。 3、工程变更部分经由甲方签证后另行结算，变更部分造价按照附件工程量单价及辅材单价执行。 五、合同工期按甲方的施工进度及具体要求，双方共同确认“施工进度表” 。 六、施工要求 符合国家现行标准及规范。 七、质量标准及规范 本工程质量标准为优良（省优）。 八、质保期 验收合格后12 个月。 九、合同价款 按444 户计算，单价380.00 元（含税）金额（大写）：人民币壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整金额（小写）：168720.00 元整 付款方式： 1、合同签定经后，甲方预付乙方工程备料款50000.00 元，乙方收到此批货款后进场布线、 施工。 2、设备合部施工完毕，经甲方验收合格3日内甲方将昌茂花园6#楼3单元1、2、 3、4号地下室以96048.00 元人民币抵工程款给乙方。 3、甲方留质量保证金8720.00 元，一年后支付（从验收合格之日起计算），终身维护。 4、提供发票为产品增值普通发票。 5、门卡每张3.50 元。 十、验收 甲方验收标准依据乙方所提供产品使用书上出具标准进行验收。 甲方责任： 1、甲方为乙方提供建筑设计施工图，电气设计施工图纸一套，管网走向图（白图）一套。 2、甲方提供施工用临时水、电。
智能化工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所： 电话： 传真： 责任联系人： 联系人手机： 承包方（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所： 资质（如有）： 电话： 传真： E -- M A I L： 责任联系人： 联系人手机： 为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。 第一条工程概况 1.1工程名称：文英国际项目智能化工程。 1.2工程地址：上饶县武夷山大道以东、规划惟义路以南。
1.3工程内容：（各项目根据具体情况调整） 1.3.1电视监控系统； 1.3.2周界报警系统； 1.3.3电子巡更系统； 1.3.4可视对讲系统； 1.3.5家庭安防系统； 1.3.6门禁控制系统； 1.3.7停车场管理系统； 1.3.8背景音乐系统； 1.3.9机房工程； 1.4其他约定（无补充约定请填无）：。 第二条工程承包范围和承包方式 2.1承包范围： 按照招投标文件、施工图纸、和技术规范的要求、附件中设备清单的内容进行施工图的深化设计、单体内预埋管盒的检查、外场支管和线缆的敷设、外场设备安装基础的浇筑、设备的采购和安装以及系统的调试、成品保护、竣工验收、培训，售后服务等。 2.2承包方式： 按照本工程招标要求，在承包范围内乙方承担包工包料、包工期、包质量、包安全文明等全部责任和风险，除甲方提出的设计及其它变更以外，一律不再增加工程造价。（各项目根据具体情况调整） 第三条合同文件的组成与解释顺序 3.1本合同与合同附件； 3.2招标文件与答疑材料； 3.3投标文件与附属资料； 3.4图纸与标准、规范；
建筑智能化工程施工合同 建设单位：乐山万华置业有限公司_________ （以下简称甲方） 承包单位： ____________________ （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为“万华国际”项目智能化安防系统工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：“万华国际”项目智能化安防系统工程 工程地点：乐山市市中区至乐路中段 承包工程内容：本项目施工图范围内的工作内容（不包括室内预埋管。单元进户门扇、地下自行车出入口门扇和地下车库与楼层通道口门扇由甲方另行分包制作安装，同等条件乙方优先）。 二、合同工期： 1、开工日期：2015年12月09日，竣工日期:2016年07月08日：工期为210天, 乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。 2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指导预埋管件的安装施工。 3、由于甲方及土建总包单位的原因影响工程进度，经甲方签证工期可按实顺延。 三、质量标准 1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术 要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次性通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。 2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合 同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。 经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标 准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
枣树园小区智能化系统施工合同 甲方（发包人）：宜春市五洲房地产开发有限公司 乙方（承包人）：江西友华科技有限公司 根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，枣树园小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的枣树园小区智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。 为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一部分工程概况 1、工程概况 1．1工程名称：____枣树园_____小区智能化系统工程 1．2工程地点：____宜春_____ 1．3工程内容 1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、停车场管理系统、背景音乐子系统。 2）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。 3）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。 4）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。 第二部分工程承包范围 2、工程承包范围 2．1承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。 第三部分合同总额、承包方式及合同文件组成 3、合同总额及承包方式 3．1合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设___枣树园______小区智能化系统
工程地址： 建筑面积 工程造价： 开发商： 承包商： 签订日期： 第一部分协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国《经济合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致。订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源：自筹。 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：接到开工通知后一星期内技术人员进驻开始二次设计; 工期：保证交房日期 四、质量标准 工程质量标准：市优质工程
五、合同价款 金额（大写）： （小写）：Y元人民币 六、组成合同的文件 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、招标文件 4、投标书及其附件 5、本合同专用条款 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程量清单 10、中标工程报价单 11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 九、甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点：本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。 甲方：乙方：
（盖章）（盖章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签订日期：年月日 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.通用条款: 是根据法律、法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 2.专用条款：是甲方与乙方根据法律、法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改。 3.甲方：指在合同书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 4.乙方：指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 5.分包商：只在合同书中由甲方指定的分包单位; 6.项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 7.设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 8.工程：指甲方乙方在合同书中约定的承包范围内的工程。 9.合同价款：指甲方乙方在合同书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
合同书 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程具体情况，签订本合同。 第一条工程项目 工程名称： 工程地点： 承包范围：该工程包括监控系统的设计、供货、安装调试及人员培训。 承包方式：□半包、□全包 第二条工程计价 工程计价按(□一次定价；□分类结算)方式定价： □一次定价：计人民币元整(￥元)； □分类结算：依据附件【《工程（结）算书》和采购清单】结算全部项目。 第三条工程质量标准及保修 工程质量标准按国家公安部门现行质量标准及有关施工技术验收规定执行。1、工程保修按建设部有关规定执行，工程保修期为一年，保修期自工程验收合格 之日起计算。 2、保修期内发生：属乙方提供的设备材料、设计或施工质量问题，甲方为乙方免 费修理或更换有故障的系统设备；属于乙方操作使用问题，乙方自行承担责任和相关费用。 3、保修期内因人为因素以及不可抗力（如自然灾害等）造成的损失，不属于甲方 免费保修范围，相关费用由甲方承担。 4、保修期过后，甲方继续向乙方提供有偿服务；根据情况收取200-300元服务 费，材料设备成本费凭单结算。 第四条材料设备供应
1、工程所需材料及设备，由甲方采购供应至工地现场，具体型号、数量、规格见 甲方编制的设备清单【《工程（结）算书》或采购清单】。 2、材料、设备应严格按照甲方编制的设备清单采购，如一方对材料、设备有异 议，应进行检验，检验结果符合要求检验费用由持有异议一方承担。 第五条培训 甲方负责对乙方人员进行培训，培训人数 1 名。甲方受训人员应具有微机操作历史或大专以上学历。 第六条竣工与验收 甲方工程完工后，以书面形式向乙方提出验收申请，乙方应组织验收。在甲方提出验收申请三日内，乙方若无正当理由不组织验收，则按验收合格处理。 第七条工程款支付和结算方式 1、货款支付按分期支付结算方式； 2、工程安装调试完成并验收合格后, 乙方付给甲方合同总额 %， 即：￥元，大写：元整。 3、余款支付在个月内，乙方应将合同款的 %即￥元， 大写：元整，支付给甲方。 第八条其它约定条款 5、设备进场前乙方应指定专人负责对进场设备和材料进行签收，签收单作为工程 决算的依据之一。 6、工程实施前乙方应对甲方的设计图纸进行确认签字，甲方严格按图纸施工；工 程实施过程中,乙方若提出改动需以书面形式呈交甲方，双方签字确认，因改动所增加的设备材料及人工费用由乙方负责，计入工程总决算中。 7、甲方负责现场线路和管线的施工，系统供电和线路支撑由乙方提供。 8、如工程中途因乙方原因甲方停工，工期作相应顺延。施工过程中乙方因质量不 符合要求造成返工和经济损失均由乙方负责，工期不顺延。 9、乙方负责水电提供，因甲方施工过程中违反操作规定，方式不当、管理不善所 发生偷盗、安全事故等均由甲方承担。
智能化系统建设工程合同(合同 Intelligent system construction project contract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-046233
智能化系统建设工程合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。 为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程
具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一部分工程概况 1．工程概况 1．1 工程名称：小区智能化系统工程 1．2 工程地点： 1．3 工程内容 1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。 2）本次合同未涉及小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。 3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一 卡通系统中消费系统、www/e-mail 服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。 4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。 5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、
**花园智能化工程施工合同 甲方：***限公司（以下简称甲方） 乙方：**有限公司（以下简称乙方） 为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。 1. 工程名称：*****智能化工程 2. 工程地点： 3.承包方式：建筑智能化安装工程采用综合单价合同，即包人工费、材料费、机械费、利润、管理费费用；包设计图纸及深化设计图纸、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包措施费、包竣工资料及竣工图、包材料设备检验试验费、包智能化验收、包风险等方式，负责三湘海尚花园智能化工程供货、安装、调试、包验收合格、培训、保修及保修期间的保养等工作。 4.承包范围：按施工图及招标文件中有关要求的内容进行承包，主要包括以下：防盗报警系统、网络系统、闭路监控系统、背景音乐系统、保安电子巡更系统、呼叫帮助系统、智能家居及楼宇对讲系统、电梯联动和卡控系统、门禁设备系统、停车场管理系统、多煤体信息发布系统、系统集成管理系统、物业管理系统、智能化机房装修及配套系统、会所和游泳池消费等系统工程的安装。主要材料设备为甲供材料或甲控材料，乙方负责安装，详见附件4。 5．合同总价：本合同总价为（人民币）： 暂定（小写）￥元，（大写）：。 5．1以上暂定合同总价是在招标文件及乙方投标文件”（详见附件4）投标报价的基础上进行总价下浮而得，结算时按此下浮比例进行总价下浮,综合单价按乙方投标报价中的单价执行，工程量按实际竣工图及变更签证按实结算。除本合同中另有约定的情况以外，合同单价不得调整。 5．2合同暂定总价中不包含主要材料设备费用，主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4，由双方另行协商甲供材料或甲控材料有关事宜。
***·***三期智能化系统安装工程 施 工 承 包 合 同 工程名称：***·***三期智能化系统 发包单位： 承包单位：
***·***三期智能化系统安装工程 施工承包合同协议条款 发包单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 鉴于： 1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和主体内前期配管、地下管线和智能化控制中心位置及地表构筑物分布、施工水电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容。 2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范、供货方和甲方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务。 3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定，承诺能够在当前政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理。 4、乙方了解当地材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。 5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。 6、依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致订立本协议。 第一条工程概况 1．工程名称：***·***三期智能化安防系统； 2．工程地点：陇海西路南，昆仑路东，永清路西。 3．工程范围： （1）电子巡更系统； （2）楼宇对讲系统； （3）园区监控系统； （4）电梯轿厢通信系统；
编号：FYXGHX20161210 ****小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 签订地点：置业有限公司 签订时间：2016年12月10日
发包方：有限公司（以下简称甲方） 承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况： 1.1 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 1.2 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 1.3工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第二条工程范围及内容： 2.1 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统 （2）小区户内煤气报警系统 （3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统； （7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统；
（9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统； （12）小区机房管理系统； （13）小区室外管网系统； （13）智能机房建设系统； （14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。 第三条合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。 第四条工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/365-1999 建筑智能化系统工程检测规程DB32/181-1998 建筑智能化系统工程设计标准。以上标准若政府在本合同履行期间出台新标准，按出台的
XXXX智能化工程合同
甲方： 乙方： （以下简称“甲方” ）和（以下简称“乙方” ）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目以包工包料的方式协商一致，订立本合同（以下简称“合同” ）。 一、合同名称、地点： 工程名称： 工程地点： 二、施工范围： 在合同履行中发生需要增加点位的，甲方应以书面形式通知乙方需要增加点位位置，经甲方确认后按实际发生的设备、线材及工费相应增加合同价款。 三、合同工期： 开工日期：年月日至年月日止； 合同工期总日历天数天。(包括法定节假日) 四、合同价款 金额（大写）：（人民币） ￥：元（合同各子系统价格明细见附件）
在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按实际发生的设备、线材及工费相应增加。 五、合同付款方式：包工包料 （1）预付款：在签订合同之日后3日内，甲方支付乙方合同预算金额的30%作为预付款，合同签订后15日内乙方人员入场施工。 （2）中继款： 2.1乙方在工程开始后，线缆敷设完毕后经乙方提出，甲方对乙方工程进度验收认可后，在7日内，甲方支付乙方合同预算金额的30%。 2.2乙方设备到场后安装调试完毕后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同预算金额的30%。 （4）验收合格付款： 4.1乙方（包工）设备安装完毕，经甲方验收合格以后，由甲、乙双方合作进行实际工程量的结算，并出具工程结算书。在结算书经双方签署后，支付至结算总价的95%。 4.2质量保证金：乙方（包工包料）合同结算总价款的5%作为质量保证金，在设备安装调试验收合格后一年期满7日内由甲方支付乙方。 六、甲方责任 甲方按合同约定的内容和时间完成以下工作： （1）甲方提供施工场地、环境和施工所需的水、电等必要条件。 （2）协调装修和相关配套公司与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并配合乙方解决施工过程中遇到的问题，不影响乙方施工的进行。
厂区智能化工程施工合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。 1. 工程名称：厂区智能化工程 2. 工程地点：XX能源和丰煤电有限公司 3.承包方式：建筑智能化安装工程采用综合单价合同，即包人工费、材料费、机械费、利润、管理费费用；包设计图纸及深化设计图纸、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包措施费、包竣工资料及竣工图、包材料设备检验试验费、包智能化验收、包风险等方式，负责智能化工程供货、安装、调试、包验收合格、培训、保修及保修期间的保养等工作。 4.承包范围：按施工图及招标文件中有关要求的内容进行承包，主要包括以下：防盗报警系统、网络系统、闭路监控系统、保安电子巡更系统、呼叫帮助系统、IC卡控系统、门禁设备系统、停车场管理系统、多煤体信息发布系统、IBMS系统集成管理系统、智能化机房装修及配套系统等系统工程的安装。主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4。 5．合同总价：本合同总价为（人民币）： 暂定（小写）￥3297908元，（大写）：叁佰贰拾玖万柒仟玖百零捌元。 5．1以上暂定合同总价是在招标文件及乙方投标文件”（详见附件4）投标报价的基础上进行总价下浮而得，结算时按此下浮比例进行总价下浮,综合单价按乙方投标报价中的单价执行，工程量按实际竣工图及变更签证按实结算。除本合同中另有约定的情况以外，合同单价不得调整。 5．2合同暂定总价中不包含主要材料设备费用，主要材料设备为甲供材料或甲控材料，详见附件4，由双方另行协商甲供材料或甲控材料有关事宜。 5．3合同暂定总价中已包含结构主体工程的管槽预留预埋费用，此部分内容已
“XXX项目”智能化（弱电） 工程合同 工程名称： 建设单位： 施工单位： 签订日期：年月日
智能化（弱电）工程合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方将“兆顺·第一城”项目智能化（弱电）工程委托乙方施工，为明确双方权利、义务，本着相互协作、紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称：。 2、工程地点：。 3、承包范围： （1）楼宇访客系统、电视监控系统、报警系统、电梯控制系统、多媒体广告系统、停车场管理系统、背景音乐系统、机房装修及UPS供电系统。详细工程范围及内容见施工设计图纸、乙方提交的投标书及相关报价文件、合同附件。 （2）上述系统的设计、施工、安装、系统调试、人员培训及售后服务。 4、合同工程内容（包含但不限于）： （1）承包范围内各弱电子系统的方案设计； （2）承包范围内各弱电子系统的施工图设计； （3）承包范围内各弱电子系统的设备供应； （4）承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类线材的供应及安装； （5）承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类预埋管材的供应及安装； （6）承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网管材的供应及安装； （7）承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网预埋管材的供应及安装； （8）承包范围内各弱电子系统的设备安装及安装；
（9）承包范围内各弱电子系统的系统调试； （10）承包范围内各弱电子系统的系统开通验收； （11）承包范围内各弱电子系统建筑物内的线路敷设及管网预埋； （12）承包范围内各弱电子系统建筑物外线路敷设及管网预埋； （13）承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆及相关辅材的供应及施工； （14）承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆基础的预制施工； （15）其他与本工程相关的内容。 5、承包方式：本合同系固定综合包干单价合同，即包人工费、材料费、机械费、利润、税金、管理费费用；包设计图纸及深化设计图纸、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包员工保险、包措施费、包施工用水用电费、包竣工资料及竣工图、包材料设备检验试验费、包智能化验收、包风险等方式，由承包方负责“兆顺·第一城”智能化工程供货、安装、调试、包验收合格、培训、保修及保修期间的保养等工作，明细包干单价详见附件一《“XX项目”智能化工程设备或材料包干单价表》 第二条工期 1、计划开工日期： A栋、B栋、地下室开工日期以甲方书面通知为准。 C栋、D栋开工日期为：年月日，如有调整以甲方书面通知为准。 2、完工日期： A栋、B栋、地下室完工日期以甲方书面通知为准，最迟不能超过2014年1月30日。 C栋、D栋完工日期为：2013年11月10日，此完工日期为最终完工日期，不在调整。 3、除以下原因外，乙方须按双方约定时间按时完工，否则每延误一天扣乙方合同结算总价的5‰作为违约金。 如遇下列情况，经甲方签证确认后，工期按实际相应顺延，并用书面形式确定顺延期限： （1）施工中因停水、停电连续影响四小时以上。
智能化工程 施工合同 （合同编号：）二○一二年月日
发包人：（简称甲方） 承包人 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 二、工程内容包括下列各子系统： 三、工程承包范围 承包范围：本合同第二条所包含弱电子系统工程建设的深化设计、施工、安装、调试和报审、验收、检测、开通、技术培训、售后服务及保修等为完成本项目所产生的全部工作，以招标书和发包人确认的新增加项目为准。验收合格后乙方承担两年免费维保。 四、合同工期 乙方应自接到甲方开工通知之日起内竣工。与甲方总的工期相配合，完成系统试运行及各方验收，并具备交付使用条件。如因土建安装装修施工影响工程进度，经监理及甲方代表确认后，工期顺延。 五、质量标准 1、监控点能清晰看到人员和车辆的活动情况；如果安装完毕，有光源不足的点，承包 人无条件补充光源，发包人不增加费用； 2、达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及《中华人民共和国公共安全行 业标准》。 六、合同价款 金额（大写）：（人民币） （小写）：￥:（人民币） 合同总价包含的内容详见报价汇总表（见合同附件） 七、组成合同的文件 1、组成本合同的文件包括： 1.1 本合同协议书； 1.2 招标书及其补充说明； 1.3 投标书及其附件； 1.4 标准、规范及有关技术文件； 1.5 图纸（甲方提供的楼层平面图作为合同附件）；
1.6 工程报价汇总表和分项报价清单； 1.7 构成本合同一部分的任何其他书面、电子文件； 1.8 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、合同解释顺序 2、合同文件解释顺序： 2.1 本合同协议书； 2.2 招标书和投标书及其附件； 2.3 标准、规范及其有关技术文件； 2.4 图纸（同 1.5 所述）； 2.5 工程报价单。 九、语言文字和适用法律、标准及规范 3、本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，不使用其他语言文字。 3.1 适用法律和法规 3.1.1 本合同文件适用《合同法》及国家其他法律规定、地方性法规及政策文件以及 关于强化文明施工的措施及建设工程造价管理办法等。 3.2 适用标准、规范 3.2.1 适用标准、规范的名称：中华人民共和国国家及省相关主管部门有关建筑智能 化系统的相关标准及规范、本工程招标文件中的工程建设标准。 3.3 甲方提供标准、规范的时间：无须提供。 3.4 国内没有相应标准、规范时的约定：由乙方编制相关标准及规范，经监理及甲方 审核，甲方同意并经有关部门批准后执行。甲方也可以要求使用国外标准、规范，乙方应根据要求免费提供中文译本。 十、深化设计图纸 4、乙方向甲方提供深化设计图纸日期和套数：本合同书签订后15天内提供施工图陆套， 竣工后15天内提供竣工图肆套。甲方需要增加图纸套数的，乙方代为复制，费用由甲方承担。 5、甲方对图纸的保密要求：乙方不得擅自移至其他地点、其他项目使用或套用。 十一、双方一般权利和义务 6、甲方委托的监理代表甲方负责质量、进度、投资的全过程监理控制。监理签发任何涉及资金、工程量计量及变更、停工通知、复工通知均需得到甲方批准。 7、甲方派驻的甲方代表：，代表甲方行使一切权利。 8、乙方派驻的项目经理：，代表乙方履行本工程的各项权利和义务。 9、甲方工作