泥水施工分项工程内部承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依照平等公正、诚实守信和互惠互利的原则，甲乙双方就建设工程的顺利施工和按期竣工，就本项目泥水分项承包有关事宜，经双方共同协商后达成以下条款供双方共同遵守，严格执行。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程质式：全框架结构高层。

二、承包内容、范围及形式

1、承包内容：按施工图纸、甲方要求及设计变更内所有土建项目，砌体、

洞补齐，屋面保护钢性混凝土、阳台大线条填煤渣、线条压顶砼及装饰工程（除拉接筋外，粘贴部份）全部泥水项目。从地下室梁面至层面构架、女儿墙、栏板、过梁等全部泥水工程。装饰工程及沏体材料等有关内容，做法详附表（甲方与开发商签订施工合同内有关内容为准）。

2、承包范围：中央佳园19#、20#楼及地下室。

3、本项目以单包工形式承包给乙方施工，乙方负责以上分项工程所需的设

务机械如：搅拌机、配料机、砂浆机、斗车、墙内脚手架、施工照明灯具及电线水管等所有施工机具。

三、施工单价及工期

1、本项目以单包工形式承包给乙方施工，计价工程理以甲方与开发商签订

的建筑施工合同内建筑面积为准，按图纸面积综合包干价地下室梁、柱、墙为15元/㎡，一层柱梁25元/㎡，一层有砖墙元/㎡，一层外粉墙

面元/㎡，护角延长每米元，二层起19#楼83元/㎡，20#楼84

元/㎡（包挖空洞补齐）办理工程结算。

2、在施工过程中，开发商及设计单位有关变更通知、工程量增减，凭单项

市场单价按实调整工程款。

3、本工程工期以甲方施工组织设计及单项工程的进度计划为依据，从进场

时间计算起4个月内全部完成，因乙方原因造工期延误影响其它工序或

者导致甲方被建设单位等部门处罚，及后果由乙方承担。

4、甲方按实际情况调整的工期计划下达给乙方，乙方须无条件认真执行。

四、施工工艺及质量要求

1、本合同项目下所有分项、工种必须严格按照设计施工图纸及现行国家相

关技术规范要求进行施工。（良好以上）

2、现浇砼、砌体、墙面等施工包括施工前的准备工作及施工后的成品保护、

养护工作，并配合甲方施工、质检人员检查，以不合格部位单日负责返

修。因乙方施工质量问题造成材料、人工损失由乙方全额承担，由此造

成其它工序误工、损失有乙方全部负责承担。

3、乙方应依据《施工技术规范》、施工图、施工图会审记录、设计变更通知、

甲方确定的施工方案（含进度计划）精心组织施工。因违章施工造成的

返工、材料损失、工期延识、安全事故等一切后果责任由乙方负责。乙

方施工操作人员安全防护劳保用品费用由乙方负责。

4、乙方应建立泥水工程质量管理制度，指定专人管理，除工人轮班、每项

检查以后，应定期进行检查和交接班检查，随时接受甲方及质量监督部

门的检查指导。对有关单位提出的问题应通知技术人员及时解决。

5、保质低耗，按期完成本合同规定的各项施工任务。自己工序内的垃圾由

乙方自己清理。落地灰应回收筛选利用。对于浪费材料甲方有权给予警

告直至罚款处理。

6、各班组在施工过程中必须互相配合，服从工序调配，服从管理，但一方

在工序交叉施工过程给别一方施工造成的损失，违反者必须按价赔偿一

切费用。

五、付款方式

1、乙方施工到各栋砖体全部结束付20 元/㎡，外墙墙面粉刷全部结束付

12 元/㎡，屋面及装饰工程全部结束3 元/㎡，内墙墙面、梁柱粉刷及

电梯楼梯间粉刷全部结果付13元/㎡，外墙线条粉刷全部结束付8 元/㎡，内墙地零星工程（包含厨卫、施工洞、垃圾清理、底层地面砼等二次所有零星项目）全部结束付11 元/㎡，土建工程竣工经甲方监理单位初检合格后支付至工程总价的90 %工程款，其余工程款待工程正式竣工综合验收合格后二个月内支付至总价的97 %工程款，余下3 %工程款待保修一年后，无质量问题付清。

2、甲方只认乙方代表一位结算有效，他人不得向甲方结算，乙方工人由乙

方代表向班组工人安排发放生活费及工资金额。若发现其所雇工人到劳动部门反映拖欠生活费等现象造成不良影响，其费用及责任由乙方全部负

责。

3、乙方所完成的工程量，经现场施工人员确认后，经有关部门验收合格后，

并凭验收单签证后方可结算，最后经项目经理审批签字后再进行财务办理结算。

六、双方责任

甲方责任：

1、定期下达生产计划、检查督促、监控乙方施工进度、质量安全及文明施

工。

2、协调乙方与其他参建单位之间的施工进度。

3、提供乙方施工图纸一套负责各栋号测量、工程定位复测及各种检测试验。

4、负责牵头联系监理等相关单位以及人员。

5、施工用水电费由甲方提供。依据工程进度结算情况，按期支付工程进度

款（以工人实名签字的工资册为依据）

乙方责任：

1、严格遵守《合同》要求。按期保质保量完成本合同要求的各项任务。

2、为确保安全生产，每个工人进场须佩戴安全帽及工地出入证。没有佩戴

者，甲方有权处罚，最少50元。

3、已安全项目未交付业主验收之前，其负责进行维护，在此期间由乙方原

因造成损坏，乙方自费修复。

4、服从甲方的指挥、调度、协调、遵守甲方规定的各项规章制度。

5、乙方不得将本工程转包第三方，否则甲方有权解除合同，由此造成的后

果由乙方负责。

6、乙方对所雇佣的工人自理一切相关手续（务工证、上岗证、暂住证、劳

动意外伤害险、生活用水电费等）和相关费用由乙方负责。住宿由乙方

自备。

7、乙方在工程施工过程中要进行文明施工，对工地上的垃圾要负责及时清

理。工程竣工验收后，应将工地清洁干净后方可退场。

8、乙方必须替工人参保个人保险，并提供保单给甲方，以作备案。

八、安全责任：

乙方应严格安全生产，文明规范施工。乙方在所承包的项目中必须确保安全措施到位，并按规定参加工程保险，费用由乙方承担。乙方对本项目安全生产和安全事故负全部经济和法律责任。

九、违约责任

乙方必须按甲方要求配足人员，每栋必须保证不少于50人。因乙方生产能力无法达到要求或工程进度无法保障，甲方有权给予清退。清退后待整体竣工验收，按乙方的实际完成量和整体合同的定价的50%结算。因验收不合格延误工期，除赔偿由此原因造成甲方损失外，另每处以乙方2000元处罚。

十、补充事项：