使园林景观产生丰富的层次感，便 于植被搭配，实现大小乔木、灌木、地 被植物的结合
北京 创 造 城 市 的 美 丽 广州 GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL
四、细致而周到的户型设计及室内装修
1、户型和空间设计经典周到 星河湾经过广州一到四期，再到北京对户型的总结和变化已经有了一个
二、有特色和突破的规划设计
1、人性化的规划 从广州星河湾到北京星河湾，规划的形态从围合式、户
户见江到北京的大围合，保留了星河湾的灵动、韵律、节奏。 规划突出了整体性、向心性、均好性，以高层板式为主的住 宅建筑顺应地形、变化有序，使多数住户南北朝向，避免了 南北行列式的呆板和单调。
二、有特色和突破的规划设计
未被发现的鞋柜， 被当成是装饰柜， 在门背后点缀！
五、系统而精益求精的施工管理
1、独特的工程管理组织架构 宏宇集团在工程营造方面既使用普遍的工程管理框架结构，
同时结合自身特色，创新的设立了一些特有的管理方式和团队。 ● 设置主管景观设计、施工管理的高层管理者 ● 景观工程与土建结构施工管理分开 ● 形成独立的以效果、艺术感染为宗旨的管理团队
解读北京星河湾
创造城市的美丽
GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL
开发商简介
广东宏宇集团公司成立于1994年7月，主要从事商贸活 动、房地产开发、物业管理及工业制造业。创办以来，宏宇 集团一直以“舍得的气度、用心的执着和创新的精神”，在各 领域快速而稳健发展。集团连续9年被评为广州市“纳税大 户”，连续八年被授予“重合同、守信用”单位光荣称号。
石材洗手台的细节
淋浴间的细节处理（外侧）
跃式空间的台阶处理及木扶手两端优美的曲线造型
卫生间洗手台面便精心 雕饰出纹理，
阴阳角的圆滑处理不仅 柔美而且增加安全性的保证
卧室木地板“人” 字形方式铺装与众不同
银镜柜门的鞋柜增大了空间感
门，乃是点睛之作。 星座的黑胡桃子母门 比普通 门加厚40％ 尺寸更宽更高。
在房地产开发领域，宏宇集团为其开发的项目制定了" 市场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不 断创新"等六大标准。坚持走精细化品质地产的道路。
北京星河湾
北京星河湾地块周边原状
星河湾品牌特点:
一、独特而恰当的企业精神。 二、有特色和突破的规划设计。 三、精致而舍得的环境营造。 四、细致而周到的户型设计及室内装修。 五、系统而精益求精的施工管理。 六、实用而灵活的材料采购及成本控制。 七、合纵连横的综合管理及统筹。
广州星河湾外立面细部处理檐口部分
北京星河湾
北京星河湾
墙身处理虚实对比有度、无外露管线
北京星河湾Βιβλιοθήκη 北京星河湾北京星河湾
北京星河湾
三、精致而舍得的环境营造
1、大手笔的周边环境改造 将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的青年沟、朝阳
北路、四周边的围墙、道路改造和绿植。
● 对沿街建筑进行粉刷，种植了近百棵大叶法国梧桐树 ● 把13公顷绿化代征地，先期投入形成北京星河湾生态公园 ● 完成青年沟改造 ● 完成四周围墙、道路的改造和绿植
创造城市的美丽
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主动营造高差 采用广州星河湾独特的立体平均
式园林景观，主动创造场地高差，通过36 级高差的变化，形成自然的起伏。
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客厅天花造型
餐厅天花造型
卧室天花造型
客厅、餐厅的空调出风口巧妙地与叠式天花完美结合
八角形的270度观景主卧室
餐厅地面拼花
走廊地面拼花
卫生间地面拼花
电梯地面拼花 厨房地面拼花
酒柜台面 窗台
石材在其他地方的运用
背景墙
材料综合运用的效果
同样纹路的壁纸，冷暖不同的颜色
卫生间不同区域、不同高度层次天花的交接处理
第四把尺子：业主认不认同？ 第五把尺子：自己认不认同？
随着星河湾在北京的开发建设，星河湾再次提出了一个新的五把尺子来进一步 提升自己：
第一把尺子，是业主需要有70年满意的生活和不断增值的物业； 第二把尺子，是星河湾的景观要做到50年不落后； 第三把尺子，是企业要有全国性甚至国际性的品牌； 第四把尺子，是星河湾每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩； 第五把尺子，是星河湾在这个行业里要有长远的生命力和别人无法替代的核心 竞争力。
一、独特而恰当的企业精神
企业文化是企业的灵魂，它的精神会贯彻并最终 物化为产品形态。如何以“品质地产”为目标，以 “舍得、用心、创新”的企业精神，去创造星河湾这 样的优秀产品，值得我们探讨、思考。
五 在广州星河湾，他们曾经提出一个业界著名的“五把尺子”来要求规范自己： 把 第一把尺子：市场认不认同？ 尺 第二把尺子：对手认不认同？ 子 第三把尺子：专家认不认同？
●强调以人为本的设计原则 ●营造舒适宜人的人文环境，良好的人居环境。（促进人与自然的亲 和关系，自然开放的社区文化，亲切的组团休闲空间，构建出亲密和 睦的邻里关系） ●强调居住的均好性 ●采用人车分流设计。（以贯穿的社区主道路为车行干道，车辆由主 路直接进入地下车库，社区成为步行区）
建筑符号的重复利用，形成星河湾独有的风格 广州星河湾
很成熟的总结和发展,不仅形式多样能够照顾各类人士的需要，而且还根据南 北环境和居住习惯的不同重新调整丰富了户型结构和比例。北京星河湾已建 成的户型有60余种，所有户型均为大面宽小进深（最大面宽达14.2米，最小 进深为9.9米）。
方正的起居厅
主卧的步入式衣帽间和卫生间
2.7米奥的斯豪华 电梯，内饰极具奢华
三、精致而舍得的环境营造
●通过丰富的高差变化及材料、种植处理道路景观。(在道路的断面处 理上，通过高差的变化，加上“面砖→各类大小灌木→乔木→围墙” 的层次变化使道路景观十分丰富) ●街角处理创造丰富景观层次。(几条主要道路的交叉口，四角都有一 定后退，建造了1 O个形态各异的景观喷水池，形成怡人的环境和园区 景观的延伸)