三方购房合同篇一:完整三方房屋买卖合同(新版)房屋买卖合同甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介):身份证号:身份证号: 地址:代理人: 代理人:电话:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜,达成以下协议:第一条房屋基本情况甲方有位于柳州市的房壹套(以下简称该房),该房建筑面积(权属登记面积)为平方米,房型结构为房厅,房屋所有权证号为号,该房产权属为所有。
第二条甲方同意将该房出售给乙方,乙方同意购买该房。
甲方在出售该房屋的同时,将权属于该房屋的土地使用权一并出售给乙方。
第三条丙方接受甲乙双方共同委托,为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。
第四条该房售价为人民币元整(¥)。
第五条本合同签订之日,乙方支付人民币元整(¥),作为购房定金给丙方代收。
购房定金充抵房款的,在甲方向乙方交房当日支付给甲方。
购房定金不充抵房款的,在甲方向乙方交房当日返还给乙方。
乙方支付定金后,不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。
乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。
第六条付款方式为(1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款)。
1、一次性付款方式:自本合同签订之日起个工作日内,乙方将购房总金额人民币元整(¥)一次性付给甲方。
2、分期付款:在签定本合同之日起个工作日内,甲乙双方备齐过户所需资料,丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续,乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易,并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日,支付甲方首期部分购房款人民币元整(¥),待乙方新房产证出具当日,乙方支付甲方第二笔房款人民币元整(¥),余额房款人民币元整(¥)待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日,由乙方一次性支付给甲方。
3、银行按揭付款方式:在本合同签订之日起个工作日内,甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐,乙方将不低于人民币元整(¥)的首付金额存入银行指定帐户中,剩余房款人民币元整(¥)向银行申请按揭贷款(如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的,差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方);待银行对乙方按揭申请审批通过后个工作日内,丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续,在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后个工作日内,甲乙双方到银行申请将首付款人民币元整(¥)支付给甲方。
乙方于新的房产证出具后个工作日内,乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续;待乙方的《他项权证》出具,银行将按揭款项人民币元整(¥)由银行直接支付给甲方。
第七条该房产过户所需的税、费约计人民币元整(¥),由方承担。
方在本合同签订之日支付给丙方,由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续(以有关部门出具的发票为准,多退少补)。
第八条丙方提供的房屋买卖中介服务范围,期限及收费标准,支付时间及方式1、丙方接受甲乙双方共同委托,向甲、乙双方提供看房与代收,转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续,协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。
2、中介服务费收取标准,支付方式及时间:中介服务费为人民币元整(¥)。
其中甲方支付人民币元整(¥),乙方支付人民币元整(¥)。
在本合同签订之日,乙方直接支付给丙方,甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。
3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的,中介服务费不予以退还。
4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的,中介服务费不予以退还。
5、房屋买卖中介服务期限:自之日起至日止。
第九条物业交割:1、甲方于之日起个工作日内,将该房完好交付给乙方,保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯等配套设施完整,保持原有装修状况。
2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用,并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。
如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用,或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的,视为甲方不能按期交房。
3、甲方除房屋主体结构外,合同项内有,甲方移交时须保持完好。
第十条其他1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性,保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。
并保证所交付资料的真实性和准确性。
3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求,在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。
第十一条违约责任1、自签定本合同之日起,甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续,超过天,则视为违约,另一方有权终止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金元整(¥),并承担丙方应收取的所有服务费。
如甲、乙双方共同违约的,则各自支付丙方应收的中介服务费。
2、该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷或债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、甲、乙双方不能按照合同约定时间,逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续,每逾期一日,应按日向对方支付违约金壹佰元(100元/日)。
4、乙方逾期付款的,应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。
5、甲方逾期交房或交割物业手续的,每逾期一日,应按日向乙方支付违约金壹佰元(100元/日)。
同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失,要求丙方拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任由甲方承担。
6、因甲乙方不配合丙方工作,造成时间拖延的,则委托服务的时间顺延,同时丙方有权拒绝转付各类款项,由此引起的一切责任由违约方承担。
7、任何一方违约,除承担上述违约责任外,给他方造成的损失,还应当赔偿损失(包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等)。
第十二条补充条款:第十三条修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同发生争议,由三方当事人协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
第十五条本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,丙方持两份,经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。
甲方:乙方:丙方:代理人:代理人:代理人:签订地点:签订时间:年月日篇二:篇一:三方合伙购房协议书三方合伙购房协议书邢振荣律师甲方:身份证号码:住址:电话:乙方(即是与开发商签约方):身份证号码:电话:住址:丙方:身份证号码:住址:电话:三方经过平等、充分协商,就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、三方共同投资物业:栋号,总价款¥元,(大写人民币:仟佰拾万仟佰拾元整)。
二、出资金额、出资比例甲方出资¥元,占全部投资款的%。
乙方出资¥元,占全部投资款的%。
丙方出资¥元,占全部投资款的%。
三、产权比例(产权证的办理依据)甲方享有共同投资物业 % 的产权。
乙方享有共同投资物业 % 的产权。
丙方享有共同投资物业 % 的产权。
四、物业考察、投资入驻三方共同对物业进行实际考察、了解。
五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即要标明三方各享有物业的份额,房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用三方另行协商。
八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲丙方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为投资收益由三方按投资比例分享。
九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。
十、物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,他方也可以代为行使,但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
十一、物业出卖及优先权行使如三方共同决定出售物业,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。
在同等条件(市场价或评估价)下,三方任何一方均有优先购买权。
如果一方决定出售物业,应书面通知他方,如果另一方不同意出售物业,应书面告知他方。
不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)收购他方的物业份额。
如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复,则视为同意出售物业;如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售物业,并应给予出售物业的积极配合。
十二、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。
十三、本协议变更或解除1、三方协商一致,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经三方协商一致,本协议不得变更或解除;十四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由三方协商解决,如十五日内协商无果,三方均可提交法院进行诉讼。
十五、违约责任:三方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十六、本协议未尽事宜,由三方另行协商,并签署书面文件。
十七、本协议正本一式四份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,提交开发商一份,各份具有同等法律效力。
十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:丙方:年月日篇二:房地产买卖合同(三方)房地产买卖合同甲方(卖方): _______________乙方(买方):丙方(居间方):重庆市沙坪坝区爱屋吉屋房产(以下简称“爱屋吉屋”)甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方,并保证该房屋产权的合法、清晰,无权属纠纷,并能正常办理交易过户手续,乙方已充分了解该房屋的基本状况,决定购买,甲、乙、丙三方根据国家法律法规,在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同。