招标文件QB/ZY-GC-25

A/0 版 1/6 招标文件

项目建设地点：

招标人：

招标文件QB/ZY-GC-25 物业管理有限公司A/0 版 2/6

招标邀请函

项目采取邀请招标方式进行。按照国家有关规定，本着

公开、公平、公正的原则，择优选定施工单位。

一、招标项目内容简介

位于南平市建阳区西区生态城，紧靠建阳的“母亲河”麻阳溪，东面为高档住宅小区，南面为市优级示范小区，西面及北面环绕着，是集餐饮、娱乐、购物为一体的高端商业街。

总面积： m²，因，为确保商业街的消防安全，故需要对消防系统进行维修改造，现我司拟对消防系统维修改造服务事宜对外招标，特邀贵单位进行投标，如有意愿敬请投标报价。

二、现场作业条件及要求

1、现场施工水电由我司免费提供。

2、现场施工人员无临时宿舍，中标单位需自行解决。

三、投标资格

投标人相关资质：企业具有消防专业承包资质三级及以上资质。

四、招标文件获取和现场查看

1、发售招标文件及相关材料时间：

2、领取标书：

3、联系电话：

4、现场勘察：由物业工程人员于组织勘察

五、投标文件递交地点和截标时间

1、投标截止时间：

2、递交地点：

六、开标时间及地点：

1、开标时间：

2、开标地点：

七、联系方式

1、联系人：联系电话：传真：

2、联系地点：

投标须知

投标人应认真阅读招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求责任由投标人自负。各投标人可自行前往工地现场勘察，如有疑问可以在投标前向本公司查询或请求解释，中标后不得借辞推诿、要求加价或任何其他要求。

一、招标总则

1 招标人：

2 招标方式：邀请招标

3 项目说明：

（1）项目名称：消防维修

（2）项目地址：

（3）施工工期：

4 投标人投标时应提供下列文件

（1）、有效的营业执照复印件。

（2）、企业资质证书复印件。

（3）、提供贵单位的业绩证明清单。

（4）、税务登记。

（5）、根据招标文件要求所需响应的全部说明文件和投标方认为需要的说明文件。投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，对未提供文件格式的投标方可自拟格式。

（6）、投标方的服务承诺详细内容。

（7）、投标方认为有必要提供的文件、材料。

（8）、投标报价清单。

5 报价方式

（1）本次报价采用总价包干：投标报价应包括工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用，且不因市场价格或政策性调整以及任何其他因素的影响而调整。

6方案要求（图纸详见附件二）

本次维修改造方案如下：

二、投标书及投标

1、所有资料盖投标方公章。

2、投标人必须严格按招标文件的内容和要求投标，投标文件将视为投标人已完全理解招标文件的所有内容，并书面申明投标文件真实有效，对投标文件负完全责任。

3、投标文件全部用A4纸填写并装订整齐。

4、投标文件一式二份，并在投标文件的右上角分别加盖“正本”（一份）和“副本”（二份）。

5、投标文件必须密封递交，封口盖章，封袋注明项目名称及投标单位。

三、评标与中标

1、本项目评标办法采用综合评分法（具体详附件一）；

2、招标人开标后有权和投标人对投标报价再次协商，保留接受投标人对项目的进一步优惠的权利。

四、合同的签订

招标人根据招标文件、投标人投标书及商务谈判结果，与中标人签订合同。（具体详附件三）

备注：合同仅供参考，具体内容根据实际情况进行相应的更该。

附件一：

综合评分法

评审办法及定标原则：

本次招标采用综合评分法评审确定中标人。按综合评分由高到低顺序排列，得分最高者为第一中标侯选人。

综合评分的评审因素如下：

第1条1、报价因素，总分50分

计算公式：在满足招标要求的投标报价中，取最低有效报价=A，各有效报价得分 =（A÷投标报价）×50

第2条2、商务因素，总分20分

第3条3、技术因素，总分30分

做废标处理情况如下：

1.投标人无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权签字或盖章的投标

2.工程量清单与招标文件中的工程量清单不一致的投标

3.超过投标截止时间的投标报价投标

4.资质等级不满足招标要求的投标

5.报名截止时，投标单位不足三家的投标

6.未对招标文件提出的实质性要求及条件作出响应的投标

7.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的投标

改造招标清单

备注：

1、所有电缆敷设方式为管道敷设，埋地部分管道已预埋，报价只需考虑穿管费用；

2、原电缆头切割及封堵需在报价中综合考虑；

3、上述报价包含工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用。

附件二：

附件三：

第三部分合同

合同编号：

消防维修合同

使用单位：

施工单位：

签定时间：年月日

签约地点：

消防维修服务合同

使用单位：（以下简称甲方）

维护保养单位：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）及其他有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方地址：内维修改造的有关事宜协商订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：(此后简称为“本工程”)。

2、工程地点：。

二、方案要求

三、工程承包方式：

包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境保护、包职业健康、包临时设施、包工程质量、包措施费、包管理费、包夜间施工、包测试、包所有调试、包检测、包验收通过、包利润及税金等全部部费用包括在工程包干价内，工程未经甲方同意不得分包。

四、合同工期

开工时间：由甲方发出的开工公函日期为准

竣工时间：工期共天，整体工程调试完成，并通过工程核验。