招标文件QB/ZY-GC-25
A/0 版 1/6 招标文件
项目建设地点：
招标人：
招标文件QB/ZY-GC-25 物业管理有限公司A/0 版 2/6
招标邀请函
项目采取邀请招标方式进行。按照国家有关规定，本着
公开、公平、公正的原则，择优选定施工单位。
一、招标项目内容简介
位于南平市建阳区西区生态城，紧靠建阳的“母亲河”麻阳溪，东面为高档住宅小区，南面为市优级示范小区，西面及北面环绕着，是集餐饮、娱乐、购物为一体的高端商业街。
总面积： m2，因，为确保商业街的消防安全，故需要对消防系统进行维修改造，现我司拟对消防系统维修改造服务事宜对外招标，特邀贵单位进行投标，如有意愿敬请投标报价。
二、现场作业条件及要求
1、现场施工水电由我司免费提供。
2、现场施工人员无临时宿舍，中标单位需自行解决。
三、投标资格
投标人相关资质：企业具有消防专业承包资质三级及以上资质。
四、招标文件获取和现场查看
1、发售招标文件及相关材料时间：
2、领取标书：
3、联系电话：
4、现场勘察：由物业工程人员于组织勘察
五、投标文件递交地点和截标时间
1、投标截止时间：
2、递交地点：
六、开标时间及地点：
1、开标时间：
2、开标地点：
七、联系方式
1、联系人：联系电话：传真：
2、联系地点：
投标须知
投标人应认真阅读招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求责任由投标人自负。各投标人可自行前往工地现场勘察，如有疑问可以在投标前向本公司查询或请求解释，中标后不得借辞推诿、要求加价或任何其他要求。
一、招标总则
1 招标人：
2 招标方式：邀请招标
3 项目说明：
（1）项目名称：消防维修
（2）项目地址：
（3）施工工期：
4 投标人投标时应提供下列文件
（1）、有效的营业执照复印件。
（2）、企业资质证书复印件。
（3）、提供贵单位的业绩证明清单。
（4）、税务登记。
（5）、根据招标文件要求所需响应的全部说明文件和投标方认为需要的说明文件。投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，对未提供文件格式的投标方可自拟格式。
（6）、投标方的服务承诺详细内容。
（7）、投标方认为有必要提供的文件、材料。
（8）、投标报价清单。
5 报价方式
（1）本次报价采用总价包干：投标报价应包括工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用，且不因市场价格或政策性调整以及任何其他因素的影响而调整。
6方案要求（图纸详见附件二）
本次维修改造方案如下：
二、投标书及投标
1、所有资料盖投标方公章。
2、投标人必须严格按招标文件的内容和要求投标，投标文件将视为投标人已完全理解招标文件的所有内容，并书面申明投标文件真实有效，对投标文件负完全责任。
3、投标文件全部用A4纸填写并装订整齐。
4、投标文件一式二份，并在投标文件的右上角分别加盖“正本”（一份）和“副本”（二份）。
5、投标文件必须密封递交，封口盖章，封袋注明项目名称及投标单位。
三、评标与中标
1、本项目评标办法采用综合评分法（具体详附件一）；
2、招标人开标后有权和投标人对投标报价再次协商，保留接受投标人对项目的进一步优惠的权利。
四、合同的签订
招标人根据招标文件、投标人投标书及商务谈判结果，与中标人签订合同。（具体详附件三）
备注：合同仅供参考，具体内容根据实际情况进行相应的更该。
附件一：
综合评分法
评审办法及定标原则：
本次招标采用综合评分法评审确定中标人。按综合评分由高到低顺序排列，得分最高者为第一中标侯选人。
综合评分的评审因素如下：
第1条1、报价因素，总分50分
计算公式：在满足招标要求的投标报价中，取最低有效报价=A，各有效报价得分 =（A÷投标报价）×50
第2条2、商务因素，总分20分
第3条3、技术因素，总分30分
做废标处理情况如下：
1.投标人无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权签字或盖章的投标
2.工程量清单与招标文件中的工程量清单不一致的投标
3.超过投标截止时间的投标报价投标
4.资质等级不满足招标要求的投标
5.报名截止时，投标单位不足三家的投标
6.未对招标文件提出的实质性要求及条件作出响应的投标
7.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的投标
改造招标清单
备注：
1、所有电缆敷设方式为管道敷设，埋地部分管道已预埋，报价只需考虑穿管费用；
2、原电缆头切割及封堵需在报价中综合考虑；
3、上述报价包含工、料、税金、利润等所可能发生的一切费用。
附件二：
附件三：
第三部分合同
合同编号：
消防维修合同
使用单位：
施工单位：
签定时间：年月日
签约地点：
消防维修服务合同
使用单位：（以下简称甲方）
维护保养单位：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）及其他有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方地址：内维修改造的有关事宜协商订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：(此后简称为“本工程”)。
2、工程地点：。
二、方案要求
三、工程承包方式：
包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境保护、包职业健康、包临时设施、包工程质量、包措施费、包管理费、包夜间施工、包测试、包所有调试、包检测、包验收通过、包利润及税金等全部部费用包括在工程包干价内，工程未经甲方同意不得分包。
四、合同工期
开工时间：由甲方发出的开工公函日期为准
竣工时间：工期共天，整体工程调试完成，并通过工程核验。
五、质量标准
本工程质量标准为:必须达到消防验收合格标准。
六、合同价款
本合同为包干价￥元人民币，大写万元正。包括但不限于：人工、材料、机械、管理、利润、人工降效费、各种停窝工费用、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康、包临时设施搭设费、包安全与文明施工、设备及材料的保管费、搬运费、风险费、检测费、调试费等为完成对应单位项目所需一切费用及风险范围(风险范围含漏项、漏计、计算方法有误、图纸理解岐义等)，在合同执行过程中，总价不得作出调整。
七、付款及结算
1、合同签订后，工程经消防管理部门验收合格，且乙方协助甲方办理与消防有关的备案及证照，且完整竣工资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方一次性付清工程款。
2、乙方在收取工程款项时,发生的银行手续费由乙方自行承担。与本工程有关的税收按国家相关规定执行。
3、由于乙方原因致农民工工资支付不及时，须承担由此给甲方造成的所有损失。
八、双方权利、义务：
甲方责任：
1、委派工程驻工地代表，协调安排施工。
甲方驻工地代表为：电话：
2、甲方提供水、电接驳口。乙方进场后，甲方办理临时水电设施的移交手续。
3、负责办理施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方需协助办理。
4、施工期间监督检查工程安全、质量、文明施工、进度，负责设计变更的处理、工程进度款的支付及办理竣工结算等。如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。
乙方责任：
1、乙方须组织符合本工程施工条件的管理、技术人员及有相应作业资质且能适合本工程施工作业的人员，按本工程要求完成施工，并自行负责前述人员的工资及安全。未经甲方许可，不得随意更换现场施工负责人(含班组长)、技术人员和施工人员。
本工程乙方驻工地项目经理为：，电话，其负责本工程的执行及签收所有甲方文件，项目经理易人，乙方应提前7日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所作出的各种承诺不得因为乙方项目经理易人而改变。
2、所采购的各种原材料，应有产品合格证，并做好材质复验、试验等项技术工作，技术资料应完整可靠。
3、由本工程开始到工程验收并移交给甲方之日止，乙方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送抵及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的物料或任何其他物件(含建筑物结构和相应管线、设备)，妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
此外，已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
4、乙方应自觉遵守安全造作规程，遵守有关法律法规，如造成人身或财产安全事故，应负责予以赔偿。
5、派专业人员参加甲方组织的检验及验收;如有不符合要求，则有义务修改或重新施工。
6、乙方在施工期间必须按国家现行技术规范的有关规定，按计划进行施工。如发现计划变更或其他可能影响验收通过的情况，应立即书面向甲方提出整改方案，取得甲方书面认可手续后方可继续施工。
7、乙方已经了解甲方工程现场开展的进度，按甲方的要求自行解决自身临建的拆除、迁移等工作，所有临建的二次搬迁及施工场地场外租赁的费用均已包含在合同总价中，不得另计，此外，乙方需将自身产生的垃圾自行运送至政府指定垃圾堆放地，该费用已包含在总价中，不再另计。
8、本项目严禁乙方将本工程进行二次转包，一旦发现，甲方将有权立即解除合同，所有损失均由乙方承担并赔偿。
9、乙方不得以请吃喝、送钱物等任何形式腐蚀拉拢甲方人员，否则，一经查实，乙方须向甲方支付合同总价10%的违约金。
10、乙方必须遵守有关法律、法规和规定，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方。严格遵守有关环境保护的法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。同时，按规定支付扰民费用后，乙方应负责解决施工扰民或民扰的问题。
11、遵守甲方的规章制度，不得影响或扰乱甲方正常的工作秩序，必须无条件配合其他相关单位的进场交叉施工，并必须听从甲方对现场施工顺序等的调整，如乙方违反前述规定，甲方可视情况给予经济处罚，严重的终止合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。
12、乙方应免费为甲方培训3-5名熟练操作该系统的人员，且能进行简单维修。
九、工程进度及计划
1、乙方应按甲方要求，在工程开工前提供详细施工组织设计及进度计划;在工程开工前经甲方审核确认后，乙方应严格执行。
2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方的检查、监督。工程实际进度与进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
3、乙方应当按照本合同约定或甲方、书面通知的开工日期开工。
4、因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，工期顺延。
5、甲方认为确有必要暂停施工时，以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后7天内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，经甲方书面确认并盖章认可后，工期可以相应顺延。
6、乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方书面确认并盖章同意顺延的工期竣工。
十、工程质量、检验
1、乙方应认真按照标准、规范要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。
2、工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延;并且甲方有权根据质量问题的严重程度要求乙方支付500~1000元/次的违约金，但此等违约金并不能免除乙方应承担合同约定义务。
3、如工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格后甲方在验收记录上签字，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。
4、甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求。
5、经甲方验收，工程质量符合标准、规范等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，乙方应向甲方代表汇报，经甲方代表书面并盖章认可后，乙方可进行隐蔽或继续施工。
6、对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经甲方验收符合合同约定的质量标准并签字后(乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料)，方可进行下道工序施工，否则甲方将暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止;关键工序的定义详如合同专用条款。
7、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工专项方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。
8、当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，经检验合格则剥离及修复费用由甲方承担，否则由乙方承担。
9、本消防工程质量必须达到法定的消防专业质量检验评定部门的验收标准及合格条件。乙方
保证按规范标准执行，并经消防主管部门验收通过。
十一、材料设备
1、乙方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。
2、施工用主要材料设备(甲供除外)均需甲方审核确认并封样后方可采购。
3、材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。若一方对试验检验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方负担，否则，由乙方负担。
十二、工程备案、验收移交。
1、工程具备备案验收条件，乙方按国家工程备案验收有关规定，提前15天向甲方提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。甲方认为符合验收条件后组织乙方、设计初步验收。
2、初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计、政府有关部门、甲方、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后30天内提出整改意见，乙方按意见整改。
3、工程备案验收必须达到合同约定的质量标准，否则需整改并达到合同约定的质量标准，且工期不予顺延。
4、乙方在竣工验收后30天内向甲方移交完整的竣工资料、竣工图纸及相应的电子磁盘资料(含竣工图，竣工资料，竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况)。另外，乙方应及时向甲方办理工程资料验收和移交，乙方未按规定向甲方办理工程资料验收和移交造成的损失由乙方承担。
十三、工程保修
1、本工程保修期为2年，保修期计算从本合同所涉及全部工程内容最终经甲方及政府相关部门验收合格，且在记录上签字并甲方盖章确认之日起计。保修期间，若质量等问题，乙方应在接到甲方修理通知之日起24小时内派人无条件地进行抢修，否则，甲方可委托其它单位或人员修理，因返修而发生的费用，由乙方支付，且甲方保留进一步索偿的权利。
2、保修期内，因施工、使用的材料质量存在问题及施工方的其它原因，由乙方负责保修;因甲方使用不当或第三者等造成的损坏不属保修范围。保修期满后，如甲方提出需求，则乙方提供长期有偿保修服务。
十四、违约、争议的解决方式
1、甲方无合理理由逾期支付工程款，逾期达三个月的，乙方有权从第四个月开始向甲方追索该笔付款的银行同期贷款利息。
2、乙方因自身原因不能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能通过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方因此而遭受的损失。
3、如果乙方供应的材料设备存在缺陷，或系假冒伪劣产品，或应经而未经国家强制认证的，则不论甲方是否验收合格或投入使用，也不论是否超过质量保证期，甲方将有权要求乙方更换该部分材料设备或退还相应款项。当出现前述情形时，乙方还应向甲方支付材料设备质量不合格违约金为不合格材料设备总价的20%及赔偿甲方损失。
4、对于质量未达到合同要求或国家规范要求(以两者较高标准为准)，乙方需自费进行整改，并承担由此给甲方造成的一切损失，且整改时间需包括在总工期内不得顺延。若乙方未能及时整改或整改质量仍未达到前述要求，则甲方有权另行寻找其他单位进行整改，所有费用均由乙方承担，且乙方需另行支付合同总价10%的违约金给甲方。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任
6、乙方应及时提交工程竣工验收备案所规定的档案资料，如因资料延误或缺陷造成甲方不能及时办理工程验收备案证的，乙方除应支付违约金外，应赔偿承担甲方的一切损失。
7、乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。
8、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以向工程所在地的人民法院起诉解决。争议解决前，除非甲方要求停工，乙方应保持施工连续，并保护好已完工程，否则，因此给甲方造成的损失由乙方承担。
十五、合同解除
1、甲方、乙方协商一致，并取得甲方书面盖章同意后可以解除合同。
2、乙方不得将工程的全部或主体或部分单体工程转包给他人，或肢解后以承包的名义承别转包给他人，否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
3、因不可抗力致使合同无法履行的，乙方可以解除合同。
4、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权要求提出解除合同，甲方乙方双方不承担违约责任。
5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场或者应该撤场拒绝撤场，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后办理结算手续后支付。
十六、履约保证金
1、本合同履约保证书保证金额为 (大写人民币： )(合同暂定总额的10 %)。
2、乙方必须于签订合同后10个工作日内向甲方提供履约保证金，保证金在工程完毕后10
日内无息退还。
十七、其他
1、乙方承诺，乙方提供给甲方的相关资料，包括但不限于乙方向甲方提交的施工组织设计(包括过程稿、最终成果稿)、施工方案，乙方对之承担权利瑕疵担保责任，第三人无权就之向甲方主张权利。如因甲方使用乙方提供的相关资料，被第三人提起异议或向甲方主张相关权利的，乙方对之承担全部责任。
2、对于在合作过程中，甲方提交乙方的所有资料，乙方不得用于本合作之外的任何其他目的。
3、对于合作过程中甲方、乙方中的任何一方知悉的其他方商业秘密以及其他方尚未对外公开的所有信息，该方均需以等同于自己商业秘密的程度采取保密措施，防止对第三人泄露。否则，该方将承担相关责任。
4、对于乙方在履行本合同过程中产生的阶段性成果和最终成果，知识产权归甲方所有。
5、乙方保证其提供的并在本协议上注明的联系方式(包括：通讯地址及联系电话等)为有效的联系方式，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。乙方的联系方式为：
单位名称：
通信地址：
联系人：
联系电话：
传真号码：
e-mail：
十八、合同生效
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本工程竣工经消防部门检验合格后，甲方按本合同约定支付进度款和结算款，乙方将工程交付甲方后，除保修条款有效外，其它条款终止;保修期满，甲方支付全部合同价款后，有关保修条款终止。
2、本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，。
以下除签字盖章栏外无正文(协议加盖骑缝章)
甲方：乙方
地址：地址：
代理人：(签字)
年月日年月日
编号：_______________ 消防系统维修保养委托合 同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方：（注：须填写营业执照登记的单位全称） 注册地址：（注：以营业执照为准） 邮编： 通讯地址：（注：以实际办公地址为准） 邮编： 法定代表人 / 负责人： 联系人： 电话： 电子邮箱： 传真： 须填写营业执照登记的单位全称） 乙方： （注： 注册地址：（注：以营业执照为准） 邮编： 通讯地址： （注：以实际办公地址为准） 邮编： 法定代表人 / 负责人： 联系人： 电话： 电子邮箱： 传真： 甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就乙方为甲方提供消防系统维修保养服务及年度检测事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条委托范围
___ （以下统称“小区”）建筑面积 甲方将其提供物业服务的区域 _____________________________ 就，包含的消防系统及终端元件维修保养，消防系统年检等工作委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按本合同约定提供上述服务。 第二条委托期限 委托期限：________________ 年_______________ 月 _____________ 日至______________ 年 ___________ 月___________ 日。 第三条委托服务内容 1. 消防报警设备系统（消防主机、网络及节点控制器）、联动设备系统（防排烟、防火卷帘系统设备）、消防广播报警设备、终端元件（手动报警器、烟感温感探测器、喷淋头）、消防栓及消防泵控制系统、消防报警/ 联动线路等的维修保养；消防系统软件的测试及维护。 2. 上述系统的季度及年度检测，合同生效后_____________________ 个月内消防年检合格并取得消防相关 部门颁发的消防年检合格证书。 3. 相关技术咨询及操作人员的技术培训。 第四条服务费及付款方式 1. 维修、保养、检测总面积为 __________________ ，单价为 ________________ 。本合同项下服务费总金 额（价税合计）为人民币___________________ 元，大写_______________________________ ，其中不含税价 格为人民币________________ 元，大写______________________________ ，增值税为人民币 ___________________________ 元， 增值税率为% 。前述费用是甲方依据本合同所应支付的所有费用。 2. 本合同款项分三次进行支付，在甲乙双方签订合同后，甲方一个月内向乙方支付%服务费人 民币_______________ 元（大写：_________________________________ ）。合同签订六个月后，甲方按 照《维保工作质量评价表》（见附件）去除合同前六个月扣款后支付______________ %服务费人民币________________ （大写：_______________________________ ）。合同签订日期结束前，甲方按照 《维保工作质量评价表》去除合同六到十二月扣款后支付 ______________ %服务费人民币 _______________ 元（大写： _______________________________ ）。上述价款均为含税价。
消防维修工程合同范本 发包单位: (简称甲方) 分包单位:(简称乙方) 根据《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体情况，双方本着互惠互利的原则，为明确各方的权利和义务，经友好协商签订本合同，合同条款如下: 一、工程概况 l、工程名称:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统维修改造工程 2、工程地点: 3、承包内容:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统工程的维修改造调试施工，直至工程开通、合格。 4、承包方式:总承包 5、工程造价: 大写捌万元整(小写:80000.00元整); 二、双方责任和义务 (一)甲方 1、甲方应给乙方创造必要的施工条件(施工用水、电及有关材料存放场所)。施工当中若遇到甲方负责的事项，甲方应及时解决，并做好施工交叉部分的协凋工作。 (二)乙方 1、乙方必须按有关规定、规范进行施工，并接受甲方单位的监督。 2、乙方必须紧密配合施工，不得拖后腿。 3、乙方在施工期间及时做好工程的有关施工资料。 三、结算与付款方式 l、付款方式： 签订合同后甲方预付工程款：贰万元整（￥20000.00）给乙方，管道维修、报警设备布线安装完毕后甲方预付工程款：叁万元整（￥30000.00）给乙方，工程余款待工程结束后一次性付清工程款：叁万元整（￥30000.00）。 四、工程质量
本工程质量等级为合格，按照《建筑安装工程质量验收评定标准》、现行国家安装工程标准、规范进行检测。若因安装不规范不合理乙方必须及时组织返工修复，直至合格。 五、违约责任 本合同经双方代表签字盖章生效后，除不可抗拒原因外不得单方面中止合同，否则即为违约， 违约方按照合同规定经当地法院仲裁后赔偿另一方经济损失。 六、其它 l、乙方施工人员进大楼施工，必须遵守大楼各项规章制度。 2、乙方在施工期间，必须做好安全防范工作，甲方协助乙方解决困难，甲方制定出施工期间安全防范措施的制度，乙方人员必须无条件严格执行。 3、本合同未尽事宜，协商解决，协商条款与本合同一并实施，并具有同等法律效力。 4、本合同经双方代表签字盖章后生效，工程完工结算付清全部工程款后终止。 5、本合同壹式贰份，甲、乙、双方各执壹份。 甲方（盖章）： 代表（签字）： 签订日期：年月日 乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：年月日
编号：_____________消防改造工程合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（发包方）： 法定代表人： 乙方（承包方）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》，经甲乙双方协商，就消防改造工程的消防水喷淋、自动报警、消火栓分项工程分包给乙方的有关事宜达成以下协议： 第一条工程概况 1、工程名称：项目消防工程 2、工程地点： 3、工程内容和范 围： 第二条工程日期 本工程具备施工条件且无不可抵抗力因素下预计完工。 预计从自年月日起 至年月日止。（工期从正式进场日开始计算） 第三条承包方式 承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、
包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。 第四条工程价款及支付方式 本协议签署后，乙方撤除及安装完成工程量的%，甲方支付人工费用人民币元；设备安装完成后系统调试前支付剩余全部款项人民币元。 第五条材料的提供 1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）。 2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。 3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。 4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）。 第六条工程质量 工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。 第七条双方责任义务 1、甲方责任
建筑消防设施维修保养合同 建筑名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间： 上海市公安厅消防局 制定 上海市工商行政管理局
建筑消防设施维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《上海市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守： 一、维修保养建筑名称： 二、维修保养范围：乙方负责下列第项建筑消防设施的维修保养技术服务。 1、消防供配电设施； 2、火灾自动报警系统； 3、消防供水设施； 4、消火栓（消防炮）灭火系统； 5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统； 7、气体灭火系统； 8、防排烟系统； 9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施： 。 三、维修保养期限：自年月日时起至年月日时止。 四、甲方的权利、义务： 1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。
2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。 4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。 5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。 五、乙方的权利、义务： 1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。 2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。 3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。 4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。 5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。
_______________ 消防系统维修保养合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障甲方负责管理的［］大厦设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关 规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方对甲方负责管理的大厦的消防系统进行维修保养等事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 一、消防系统名称及地址 1、消防系统名称：［］。 2、地址：［］市［］区［］街［］号，具体地点以甲方指定为准。 二、维修保养的范围 1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、 控制模块、手动报警按钮触发装臵、火灾报警控制器等。 2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。 3、疏散指示、应急照明系统。 4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。 5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。 6、防、排烟系统。
7、消防通讯、应急广播系统。 8、其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。 三、维修保养的具体内容 乙方严格按照国家有关消防系统维修保养的规定，对甲方负责管理的大厦的消防系统进行维修保养。具体工作内容为： 1、按照本合同的约定，定期对委托维修保养的消防各系统进行定期半月检、月检、季检、年检并进行测试保养。 2、对委托维修保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除。 3、对委托维修保养的消防各系统产生故障的零部件的维修、修理、更换。 4 、对委托维修保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。 四、委托维修保养期限 本协议期限为 1 年，即从年月日起至年月日止。 五、维修保养价款及付款方式 1 、消防系统的维护保养总价为人民币元，（大写人民币：元整）。总价 固定不变，包括但不限于材料费、人工费、施工费、调试测试费、运费、税费、培训费、交通费、日常和定期维修费等乙方完成本合同项下全部工作并经甲方验收合格所需费用，该价款在合同期内不受任何因素影响而发生变化，除本合同约定的维护期间更换元器件和材料费用外，甲方无需再向乙方支付任何费用。 2 、更换元器件和材料费：单个元器件或材料单件费用为200 元（含 200 元）以内的，由乙 方负责免费更换，详见 :附件 1。200 元以上更换的元器件或材料乙方负责采购的，乙方应当提供产品相应生产许可证、产品质量说明、安装使用维护等相关资料，更换的元器件或材料的保质期至少为三年，保质期内出现质量故障，乙方负责免费更换。乙方采购元器件或者材料，应当向甲方提
消防整改工程承包合同范本 发包方： 承包方： 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式： 二、合同工期 计划开工日期：_______年_____月_____日，竣工日期：_______年_____月_____日，总______天。 三、工程造价、付款方式及质保金 1、工程造价：______________元 2、付款方式：本工程_______预付款。工程完工，验收合格后，经甲方审计完成后_______天内按审计金额的_______%付款。 3、质保金：本工程保修期为_______年。保修期满，无质量问题_______天内，甲方付清剩于工程款。 四、工程质量及验收标准 1、本工程以有关部门与国家的相关标准、规范为标准，共同验收。 2、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》、及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 五、安全施工 1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。 2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切损失。 六、质量保修 1、本工程免费质量保修期限为_______年，终身维护保养。 2、乙方在接到甲方维修通知后_______小时内到达现场并及时处理。 3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用。 4、保修金支付方法 质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。 在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二款规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。 在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 消防维保合同简易版
消防维保合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省 消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下 协议，共同遵守。 一、维修保养建筑名称：人文嘉园居住小 区 二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消 防设施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15项等 小区内所有建筑消防设施的维修保养。 1.建筑防火分隔和安全疏散设施; 2.火灾自动报警系统;
3.消防给水设施; 4.消火栓系统; 5.消防水炮系统; 6.自动喷水灭火系统; 7.气体灭火系统; 8.水喷雾自动灭火系统; 9.泡沫灭火系统; 10.防烟、排烟设施; 11.消防电气和通讯设施; 12.消防电梯; 13.干粉灭火设施; 14.移动式灭火器材; 15.其他设施。(详见建筑消防设施名录) 三、维修保养期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 时起至20xx年 4 月 30 日 24 时止。维
消防维修工程合同 发包单位: (简称甲方) 分包单位: (简称乙方) 根据《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体情况，双方本着互惠互利的原则，为明确各方的权利和义务，经友好协商签订本合同，合同条款如下: 一、工程概况 l、工程名称:火灾报警系统、室内外消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统联动维修及后续工程量施工工程 2、工程地点: 3、承包内容:火灾报警系统、室内外消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统联动等所有消防工程的维修调试施工，直至工程完工合格后交付业主单位接手。 4、承包方式:人工费承包 二、双方责任和义务 (一)甲方1、甲方应给乙方创造必要的施工条件(施工用水、电及有关材料存放场所)。施工当中若遇到甲方负责的事项，甲方应及时解决，并做好施工交叉部分的协凋工作。 (二)乙方1、乙方必须按有关规定、规范进行施工，并接受甲方单位的监督。 2、乙方必须紧密配合业主单位，不得拖后腿。 3、乙方在施工期间及时做好工程的有关施工交接和隐蔽资料。 三、结算与付款方式
四、工程质量 本工程质量等级为合格，按照《建筑安装工程质量验收评定标准》、现行国家安装工程标准、规范进行检测。若因安装不规范不合理乙方必须及时组织返工修复，直至合 五、违约责任本合同经双方代表签字盖章生效后，除不可抗拒原因外不得单方面中止合同，否则即为违约，违约方按照合同规定经当地法院仲裁后赔偿另一方经济损失。 六、其它 l、乙方施工人员进现场施工，必须遵守业主单位各项规章制度。 2、乙方在施工期间，必须做好自身安全防范工作，施工期间安全责任事故均由乙方承担，甲方不负任何责任。 3、本合同未尽事宜，协商解决，协商条款与本合同一并实施，并具有同等法律效力。 4、本合同经双方代表签字盖章后生效，工程完工结算付清全部工程款后终止。 5、本合同壹式贰份，甲、乙、双方各执壹份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签字）：代表（签字）： 签订日期：年月日签订日期：年月日
消防系统维护保养 协 议 书 服务单位： 签定日期： ______ 年 ______月_______日
消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称； 二、项目地点： 三、委托内容： 1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月日至 __年_ __月日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由
消防工程维保服务合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方根据《合同法》规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方物业服务管理区域内的消防工程系统维护保养工作委托给乙方进行，并订立本合同如下： 一、消防工程名称、地址及双方负责人： 甲方负责人：联系电话： 乙方负责人：联系电话： 现场维保员：联系电话： 联系电话： 二、维保内容及标准： 1、消防设施设备维保界限 1
2、维保内容及标准
3．首次及常规维保 1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题和运行状况， 用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养，确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。 2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检10% 的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。 （注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。 3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件 进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后30分钟内，必须派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。 4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。 4．消防系统故障 1）初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认 3
消防系统维修合同 甲方： 乙方： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合本维修工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：火灾报警及联动报警修复。 2、施工地点: 3、维修内容：火灾报警及联动报警系统，设备包括所有登记在地址码烟感探测器、手动报警按钮、输入及输出模块、消防广播、水力警铃设备进行修复。 4、质量要求：达到整个消防报警系统能正常工作，运行状态良好。按照国家现行消防自动报警及联动系统行业规范进行测试、检查、调整、修理。 二、工程总造价及其支付方式：。 （一）本维修工程包工价为元，不包含设备更换，设备更换价款按报价单单价结合实际更换数量结算。 （二）工程款支付： 1、合同签订之日起甲方支付乙方总维修款的50%，即元。 2、工程施工完毕，甲方验收合格后，甲方支付乙方总维修款的50%，即元。 三、工期： 1、本合同签订后，乙方于年月日进场，到年月日止，完成消防系统维修工作。 2、在履约过程中，因为变更所影响的工期或甲方责任、不可抗力等造成工期延期的，经甲、乙双方签证认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。 3、维修结束、现场清理完毕后，乙方书面通知甲方组织人员验收。甲方7日内无故不组织验收，则视为维修工程合格。
四、双方责任 （一）、甲方责任 1、遵守甲方管理规定的情况下，为乙方维修人员进入维修区域提供方便。 2、不得允许非乙方人员修理、改动、更换火灾自动报警系统及联动系统的任何部件。 3、甲方按时支付维修费用。 （二）、乙方责任 1、按照国家现行行业规范和合同中规定的要求对本消防系统进行检查修复。 2、服从甲方现场管理，确保安全、文明施工。施工中由乙方原因造成的一切安全责任事故及损失由乙方自负。 3、施工中乙方不得损坏、污染甲方现有的、不在施工范围内的建筑设备及设施，如有损坏费用均由乙方负担。 五、违约责任： 除不可抗力外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须向另一方支付合同总造价3％的违约金。 六、其他事宜： 1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。 2、双方在执行本合同中发生纠纷，双方应先行协商，若协商不成时，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。 3、双方签订认可的维修方案及其它经双方签字确认的书面材料均为本合同的组成部分，与本合同具同等效力。 4、本合同及其附件自双方签字、盖章之日起生效。 5、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力 甲方：乙方： 日期：日期：
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防改造工程合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《民法典》及《建筑安装工程承包合同条例》，经甲乙双方协商，就__________消防改造工程的消防水喷淋、自动报警、消火栓分项工程分包给乙方的有关事宜达成以下协议： 一、工程概况 1、工程名称：_______________________项目消防工程 2、工程地点： 3、工程内容和范围： 二、工程日期 本工程具备施工条件且无不可抵抗力因素下预计_______完工。 预计从______月______日至______月______日。（工期从正式进场日开始计算） 三、承包方式 承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包。 四、工程价款及支付方式 本协议签署后，乙方撤除及安装完成工程量的_____%，甲方支付人工费用人民币：__________元；设备安装完成后系统调试前支付剩余全部款项人民币：_______________元。 五、材料的提供 1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）。
2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。 3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。 4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）。 六、工程质量 工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。 七、双方责任义务 甲方责任 1、甲方负责向乙方提供消防工程所需要的装饰设计图纸和相关资料。甲方负责对乙方提供的设计方案进行施工进度及施工质量的监督。 2、甲方负责协调施工时间，正式施工前根据大厦实际情况确定好开工时间。施工中如需停工，提前2天通知乙方。 3、甲方负责安排装饰施工队伍配合乙方施工面的恢复及修补。 4、应负责提供材料及施工设备在现场的存放场所及施工人员在施工现场的临时休息场所。 5、负责要求甲方相关人员不得擅自进入乙方施工作业面。如因工作需要进入施工作业面须遵守乙方施工现场管理要求。 6、负责在乙方完工后组织、协调消防检测工作。 乙方责任 1、乙方按照甲方提供的图纸和资料，依照现场实际进行消防工程的设计并编制预算书。 2、乙方依照工程的的需要，安排专职的项目经理并配备足够的管理人员，依照设计和施工进度的需要，按期、保质、保量进行施工。
消防工程合同范本 建设单位： （甲方） 安装单位： （乙方） 根据中华人民共和国消防规范要求和甲方的实际，委托广州政安电气消防安全检测有限公司消防安装工程，确保防火安全，甲方委托乙方对该系统进行设计、安装施工，经双方协商，达成如下条款： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程范围：自动报警、自动喷淋消防栓系统安装、。 四、承建方式：全包方式，即包工、包料。 五、工程总造价：经双方协商定价为￥ 元（不含税金） 大写人民币： 六、工期：与甲方装修工程同步完成。 七、工程结算办法：以双方协商价为准，工程价包干结算。 八、付款方式：
1、合同签订生效后，乙方进场后甲方先付工程总造价XX%。 消防审核意见书出后甲方付工程总造价XX%。工程完工，经消防部门验收，合格出证后，一次付清尾数。 九、工程质量及验收办法： 1、乙方必须按照国家规范按图施工，确保验收工作顺利进行，工程完工后，双方会同公安消防部门根据设计方案和国家有关消 防规范进行验收，评定质量，签证验收单。 2、工程竣工后，乙方必须提供安装技术资料，即竣工图、系 统说明书等给甲方，资料不全，甲方不结算。 3、凡验收不合格的项目，乙方必须无条件返工，工料及其它 费用乙方负责，且工期不能延长。 十、工期罚则：乙方须按照规定工期竣工交付，如超期，乙 方须向甲方支付每天按总造价XX.X%的罚金。 十一、补充事项： 1、工程竣工后，乙方负责对甲方有关人员进行培训。 2、乙方所有进场施工人员均应遵守有关规章制度，文明施工，并指定专人为现场防火责任人。 3、乙方未包应急灯、灭火器、走火指示、防火门、主机房、 水泵房。 4、甲方提供所有消防报建手续，并同物业公司沟通。
消防维护保养合同 合同编号： 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、委托内容： 1、维保范围(不含电影院及超市)： 火灾自动报警及消防联动控制系统 消火栓系统 自动喷淋灭火系统 消防广播及通讯系统 消防电源配电系统 火灾事故照明及疏散指示系统 防火卷帘系统 防排烟及通风空调系统 气体灭火系统 消防电梯 其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“╳”。 2.消防系统的常年维护保养：共1 年 四、合同起止日期： 本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为年月日至--------年月日。合同期满时，乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统控制平面图，主要产品设备资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头作好协调工作。 2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、安排专业人员在消防监控室，正确使用设备，遇有问题及时通知乙方。 4、值班的消防设备人员，对设备运行情况作好记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目组织协调。 5、甲方如进行装修，事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。 6、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接甲方的消防系统维修任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任，对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。 2、接收、整理、完善甲方的消防资料，并进行规范管理。 3、乙方组织专业培训，协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作
二次装修工程消防改造施工合同 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防条例实施细则》及其它有关法律法规的规定，在平等互利自愿的基础上，经甲乙双方友好协商决定将甲方位于济南市北园大街与历山路交汇处豪鲁大厦1-3层共计7000平方米消防改造工程委托给乙方施工。协议内容如下： 第一条：工程概况 1.工程名称：消防改造工程 2.工程地址：济南市北园大街与历黄路交汇处豪鲁商厦1-3层。 3.工程内容和范围： 甲方委托乙方进行的消防设施改造工程包括：消防电报警系统和水喷淋系统，消防标志的配置：以及室内消火栓箱的改造配置。 4.工程总造价万元 5.施工工期为天。 6.报价说明：本工程报价包括消防电报警系统和喷淋系统改造及材料供货安装、系统的调试费用以及报批手续，消防验收等费用，不包括施工过程中所发生的系统泄水费及施工现场发生的水电费。 第二条：工程质量 质量应符合国家消防部的验收标准，设计要求中未提到的要达到国这质量评定标准的合格等级。 甲方应该按照乙方及济南市公安局消防局要求提供完整合规有效的消 防验收手续资料。 甲方确保各专业施工改造符合国家机关相规定，督促其他相关专业完成改造区域施工，并已达到消防验收及开业前消防安全检查的条件。 第三条工程价款的支付与结算
本协议签署后，施工人员进入施工工地即付总价的30%即元，改造完毕当日即付至总价款的70% 元，余款待相关部门验收合格取得合格证后一次性结清即元。 第四条工程保修 1.乙方仅对本协议第一条第三项所列之工程范围内各项工程，向甲方负责保修责任。 2.保修期限自消防验收合格次日起一年整。 3.保修期内，若因乙方工程责任所产生的保修问题，乙方应积极予以解决，并按各设备保养要求进行维护，其费用由乙方负责。乙方若未依约进行保修甲方书面通知15天后工程仍未进行维修，甲方可委托他人进行维修，所产生的费用甲方有权向乙方追偿。因甲方原因致使乙方无法进行保修损失由甲方自行承担，因非工程责任原因造成的损坏不在保修范围内。 第五条争议解决： 发生争议时，双方应积极协商，协商解决不成时应向市人民法院提起诉讼。第六条协议期限 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效 第七条 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均有同等法律效力 甲方：乙方： 日期：2016年月日
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-039992 2020消防维保合同范本详细
2020消防维保合同范本详细版 甲方：*******有限公司（盖章） 乙方：*******工程公司（盖章） 根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。 第一条：合同双方 甲方：******有限公司 乙方：工程公司 第二条：合同承包范为***********************************。 （具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）□火灾自动报警系统 □自动喷淋灭火系统 □消火栓系统 □喷淋冷却系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □防火分隔系统
□防排烟系统 □应急照明及疏散指示系统 □消防通讯设备□移动灭火系统 □其它消防设施 注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。 第三条：合同执行目标 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。 乙方责任： 1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。 2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。
消防改造施工合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-947941 消防改造施工合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 发包人(全称)：xx宾馆以下简称【甲方】 承包人(全称)：北京xx消防工程有限公司以下简称【乙方】 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：xx消防改造工程 2、工程地点：北京市丰台区 3、建筑面积：暂估建筑面积：4000 m2 第二条承包范围及承包方式 1. 分包工作内容及范围： 本次承包范围包括xx宾馆消防火灾自动报警系统及联
动系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统(含泵房设备、屋顶消防水箱供货安装)、防排烟系统及未明确的可合理推断出的内容(每单项的施工内容包括但不限于工程量清单中所列明内容)。具体包括但不限于安装消防喷淋系统，增加喷淋泵;安装消火栓系统;安装烟感报警系统及防排烟系统;安装防火门;负责消防设计及费用;消防检测及费用、单项验收及工程完工后的消防总验收及整改等手续及费用等。 特别约定： 其他涉及消防工程的内容：除甲方明确不属于乙方工作范围的内容外任何图纸上显示涉及消防工程的工作内容都属于乙方的工作范围，工程量清单内未明确列出的施工项目，乙方自愿承担该施工风险，如发生超出清单中所列内容的施工项目，双方一致同意该费用已包含在合同总价内。 2.乙方还负责完成专业分包工程的配合工作，包括进度管理、质量管理、安全生产管理和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务，也包括完成成品保护、交工前的竣工清理、现场垃圾的清运，资料整理归档等工作。 3.乙方工程量清单说明：
发包单位: (简称甲方) 分包单位:(简称乙方) 根据《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体情况，双方本着互惠互利的原则，为明确各方的权利和义务，经友好协商签订本合同，合同条款如下: 一、工程概况 l、工程名称: 火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统维修改造工程 2、工程地点: 3、承包内容:火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统工程的维修改造调试施工，直至工程开通、合格。 4、承包方式:总承包 5、工程造价: 大写捌万元整(小写:80000.00元整); 二、双方责任和义务 (一)甲方 1、甲方应给乙方创造必要的施工条件(施工用水、电及有关材料存放场所)。施工当中若遇到甲方负责的事项，甲方应及时解决，并做好施工交叉部分的协凋工作。 (二)乙方 1、乙方必须按有关规定、规范进行施工，并接受甲方单位的监督。 2、乙方必须紧密配合施工，不得拖后腿。 3、乙方在施工期间及时做好工程的有关施工资料。
三、结算与付款方式 l、付款方式： 签订合同后甲方预付工程款：贰万元整（￥20000.00）给乙方，管道维修、报警设备布线安装完毕后甲方预付工程款：叁万元整（￥30000.00）给乙方，工程余款待工程结束后一次性付清工程款：叁万元整（￥30000.00）。 四、工程质量 本工程质量等级为合格，按照《建筑安装工程质量验收评定标准》、现行国家安装工程标准、规范进行检测。若因安装不规范不合理乙方必须及时组织返工修复，直至合格。 五、违约责任 本合同经双方代表签字盖章生效后，除不可抗拒原因外不得单方面中止合同，否则即为违约，违约方按照合同规定经当地法院仲裁后赔偿另一方经济损失。六、其它 l、乙方施工人员进大楼施工，必须遵守大楼各项规章制度。 2、乙方在施工期间，必须做好安全防范工作，甲方协助乙方解决困难，甲方制定出施工期间安全防范措施的制度，乙方人员必须无条件严格执行。 3、本合同未尽事宜，协商解决，协商条款与本合同一并实施，并具有同等法律效力。 4、本合同经双方代表签字盖章后生效，工程完工结算付清全部工程款后终止。 5、本合同壹式贰份，甲、乙、双方各执壹份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表（签字）：代表（签字）：
消防维修合同范本 消防维修合同范本【范本一】 甲方：某某有限公司 乙方：某某有限公司 甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议： 一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自2013年5月1日至2014年4月30 日止 二、甲方应提供消防系统的档案资料（工程竣工图、验收报告、检测报 告、编码表等），并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。（） 三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。 四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助；乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。 五、乙方的服务承诺： 1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复（如遇特殊情况，说明原因后可适当调整）； 2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术； 3、免费进行烟感测试； 4、免费更换打印纸、色带； 5、免费进行点位移位（仅限10个点位以下，增加材料另计）； 六、乙方的优惠服务： 1、探头清洗收费标准为50元/只； 2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。 七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币（大写） 贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付 清。八、双方需要约定的其他事项： 1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙
材料设备维护用养大小乙方自由编辑为及更换3、 九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。 附表：消防设施统计（报警系统类型）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签 字）：联系电话：维保电话：年月日消防维修合同范本【范本二】甲方：******* 有限公司（盖章）乙方：******* 工程公司（盖章）根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。 第一条：合同双方甲方：****** 有限公司乙方：工程公司第二条：合同承包范为（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施） □火灾自动报警系统□自动喷 淋灭火系统 □消火栓系统□喷淋冷却系统 □泡沫灭火系统□气体灭 火系统 □防火分隔系统□防排烟 系统 □应急照明及疏散指示系统 □消防通讯设备□移动灭火系统 □其它消防设施注：在选定对象的方框中打“V”，没有的打“ X”。第三条：合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。 乙方责任： 1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24 小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。 2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。 3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费