流动资金
第一章工程造价概论(1)
1.1.2.2建设项目总投资（p5）
建设项目按用途可分为：
生产性建设项目
直接用于物质生产或满足物质生产需要的建 设项目。如工厂、矿场。
包括：固定资产投资和包含铺底流动资金在 内的流动资产投资两部分
非生产性建设项目
指用于满足人民物质文化生活需要的建设项 目。如小区建设、幼儿园建设。 只有固定资产投资，不含上述流动资产投资
从投资者或者业主的角度出发，工程造价是指预期开支或实际 开支的（ ）。 A.建设项目总投资 B.建设项目固定资产投资 C.建设工程投资 D.建筑安装工程投资
答案：B
第一章工程造价概论(1)
从市场交易的角度而言，关于工程造价的说法正确的是（ ）。 A.是建设项目总投资 B.是固定资产投资 C.是建筑安装工程费用和建设工程总费用 D.是设备购置价格
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第一章工程造价概论(1)
修正概算造价
在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异， 设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进 行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。
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第一章工程造价概论(1)
施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
单位工程可以分为若干分部工程。
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第一章工程造价概论(1)
分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑工 程的主要部分或工种工程及安装工程的种类划 分的。
分部可以分为若干分项工程。
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第一章工程造价概论(1)
分项工程
分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工程 的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、 不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划 分的。
第一章工程造价概论(1)
1.1.3工程造价的计价特征（p7）
2、计价的多次性：
工程计价对应不同的阶段需要多次进行，因此对于同一个 工程，便有了投资估算、概算造价、修正概算造价、预算 造价合同价、结算价、决算价。
项目建 议书和 可行性 研究阶
段
初步 设计 阶段
技术 设计 阶段
施工 图设 计阶 段
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第一章工程造价概论(1)
1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（5）工程造价的兼容性。
造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表 现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
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第一章工程造价概论(1)
1.1.1.2工程造价的职能（p3）
（1）预测职能 （2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能
答案：C
第一章工程造价概论(1)
1.1.1.2工程造价的特点（p2）
（1）工程造价的大额性。
（2）工程造价的个别性、差异性。
（3）工程造价的动态性。
（4）工程造价的层次性。
（5）工程造价的兼容性。
第一章工程造价概论(1)
1.1.1.2工程造价的特点（p2）
（1）工程造价的大额性。
答案：D
第一章工程造价概论(1)
1.1.3工程造价的计价特征（p6）
一、工程工程计价的特征：
1、计价的单次性：（决定了每项工程都必须单独计算造价。）
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空 间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求。建设工程还必须在结 构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这 就使建设项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的 各种要素的差异，最终导致建设项目投资的千差万别。因此，建设项 目只有通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及 最后确定竣工决算等），就每个项目独立估算、计算其投资。
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第一章工程造价概论(1)
结算价
在工程施工阶段，根据合同约定、工程进度、工程变 更与索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价 格进行计算的过程，计算出来的价格称为工程结算价。 结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款 项的凭据。
结算价是每个结算期的价格，不一定有一个，而且是部分工程 的实际价格。
答案：A
第一章工程造价概论(1)
第二种含义：工程造价是指工程价格。为
78%
建成一项工程，预计或实际在土地市场、
设备市场、技术劳务市场，以及工程承发
包市场等交易活动中所形成的建筑安装工
程的价格和建设工程的价格。
从承包商角度：工程承发包价格，即合同价
通常，人们是把工程造价的第二种含义只认定为工程 承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一 种重要的，也是最典型的价格形式。它是建筑市场通 过招投标，由需求主体即投资者和供给主体即建筑商 共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定 资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活 跃的部分，同时建筑企业又是建设工程的实施者并具 有重要的市场主体地位，所以，工程承包发价格被界 定为工程价格的第二种含义，很有现第实一意章义工程。造价概论(1)
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第一章工程造价概论(1)
概算造价
建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完 成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分 项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以 货币形式表示的标准。
➢ 建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算 定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行 综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。
第一章工程造价概论(1)
1.1.1.3工程造价的作用（p4）
（1）建设工程造价是项目决策的工具。 （2）建设工程造价是制订投资计划和控制投资的
有效工具。 （3）建设工程造价是筹集资金的依据。 （4）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结
构的手段。 （5）工程造价是评价投资效果的重要指标。
建设工程工程造价管理
第一章工程造价概论(1)
第一章 工程造价概论
1.1工程造价的基本概念 1.2工程造价管理概述 1.3国外工程造价管理特点
第一章工程造价概论(1)
1.1工程造价的基本概念
1.1.1工程造价的含义和特点 1.1.1.1工程造价的含义
78%
第一种含义：工程造价是指建设一项工程 预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。
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第一章工程造价概论(1)
1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（3）工程造价的动态性。
每一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长 的建设期间，而且，由于不可控因素的影响，在预 计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程 变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、 汇率都会发生变化。这种变化必然会影响到造价的 变动。所以，工程造价在整个建设期中处于不确定 状态，直至竣工决算后才能最终确定的实际造价。
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第一章工程造价概论(1)
建设项目
一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进 行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立 组织形式的工程。
建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性 项目
一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可 以只有一个单项工程。
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第一章工程造价概论(1)
单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独 立的设计文件，能单独施工但建成后不能独立 发挥生产能力或者使用效益的工程。
砌砖工程混 凝土及钢筋 混凝土工程
电器设备及安装工程
第一章工程造价概论(1)
下列有关工程计价及其特征的说法，正确的是（ ）。 A、分部分项工程造价 单位工程造价 单项工程造价 建设项 目总投资 B、单位工程造价 分部分项工程造价 单项工程造价 建设 项目总投资 C、分部分项工程造价 单项工程造价 单位工程造价 建设项 目总投资 D、单项工程造价 分部分项工程造价 单位工程造价 建设 项目总投资
投资者-业主的角度：全部固定资产投资费用
投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就 需要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工 程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。所有 这些开支就构成了工程造价。
第一章工程造价概论(1)
1.1工程造价的基本概念
1.1.1工程造价的含义和特点
1.1.1.1工程造价的含义
第一章工程造价概论(1)
下列建设工程项目费用中，属于动态投资的是（ ）。 A.基本预备费 B.因工程量变更所增加的工程造价 C.建设期贷款利息 D.工程建设其他费用
答案：C
第一章工程造价概论(1)
非生产性建设项目的总投资包括（ ）。 A.建筑安装工程投资和设备、工器具购置费 B.建筑安装工程投资 C.固定资产投资和流动资产投资 D.固定资产投资
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第一章工程造价概论(1)
1.1.1.2工程造价的特点（p3）
（4）工程造价的层次性。
造价的层次性取决于工程的层次性。 一个建设项目（学校）往往有多个能够独立发挥设
计效能的单项工程（宿舍楼、办公楼、教学楼）。 一个单项工程（办公楼）又是由能够各自发挥专业 效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等） 组成。 与此相应，工程造价有五个层次：建设项目总造价、 单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分 项工程造价。
第一章工程造价概论(1)
某项目中建筑安装工程费用为3744万元，设备、工器具购置费 用为330万元，工程建设其他费用为650万元，基本预备费为241万 元，涨价预备费为125万元，建设期贷款利息为218万元，则静态 投资为（ ）万元。 A.4074 B.4724 C.4965 D.5090
答案：C
第一章工程造价概论(1)