（合同知识）供电配套合同

供电工程建设总承包合同

二O壹O年八月

供电工程建设总承包合同

发包方：湖南楚天房地产开发XX公司（以下简称甲方）

承包方：长沙市久安电力工程XX公司（以下简称乙方）

甲方为解决楚天世纪城（楚天五期）项目供电问题，确保该项目安全、规范、可靠的正式供电，现委托乙方按公变、专变结合方式进行此项目的供电配套设计、建设（安装）、验收且送电。为明确双方职责，确保供电配套工程的顺利进行，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、供电配套工程的行业特殊情况和《长沙市新建住宅项目供电设施建设管理办法（试行）》的关联规定，考虑甲方建设工期及交房问题，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商壹致，签订本合同。

第壹条工程项目

壹、工程名称：楚天世纪城（楚天五期）配电工程

本项目规划建筑总面积约38 万㎡。建筑面积详见《建设工程规划许可证》。

二、工程地点：长沙县星沙大道和漓湘路交汇处东南角。

三、工程范围和内容：

1、工程范围为本项目外部配套供电线路、配电间（变压器）至住宅集中表箱（单相壹户壹表）和公共建筑配电间的所有供电配套设施及安装工程[不含小区红线范围内征地、拆迁、配电房（变压器）建筑土建工程及电缆沟、管（预埋管道）土建、电缆通道路由、桥架工程及关联工程材料]。

2、乙方负责代办本项目供电所需的全部用电手续（包括工程用电协议、办理壹户壹表的每户用电手续及专变用电手续等）。

3、乙方负责按规范及甲方要求进行本项目配电系统规划设计审查及供电配套工程的施工图设计、审查（外部供电线路方案以长沙电业局供电方案为准）。

4、乙方负责实施本项目住宅部分的供、配电系统，按单相壹户壹表方式（以下简称“公变系统）建设安装调试、验收合格且按时送电。

5、乙方负责实施本项目公共建筑部分的供、配电系统，按集中配电间方式（以下简称“专变系统”）建设安装调试、验收合格且按时送电。“专变系统”负责施工至配电间低压柜出线开关端点止。

6、乙方负责本项目配套的外部10千伏电力线路的建设。

7、乙方不负责本项目基建电源建设，不负责本项目正式用电配电间土建部分的建设（基础槽钢除外），不负责本项目路灯和亮化系统建设。

四、供电方案及供电容量的计算标准：

1、供电方案按长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则（试行）执行。

2、供电方案按经审定的该工程10千伏/0.4千伏配电系统初步设计执行。

3、供电容量的计算标准按规范执行（0.4千伏电压等级配置的可用容量）。

4、供电容量按长沙电业局配电设施规划设计计算为准。

六、供电配套工程造价：

1、乙方承包范围内的配电工程项目总建筑面积约38万㎡,造价单价为85元/㎡（含税）,共计工程造价约人民币叁仟贰佰叁拾万元（面积以建设规划许可证核定的面积为准）；本工程是分期开发，以甲方要求正式供电的住宅数量为壹期，分期面积以建设规划许可证核定的面积为准（含住宅区内要求正式供电的公共设施用房和运营性用房面积）；每期工程造价按每期建筑面积乘以造价单价（85元/㎡）确定。

2、本项目供电配套建设专变容量部分的高可靠性供电费不计于供电配套工程施工费内，需另行按330元/千伏安交至长沙电力局，除此外甲方不需向乙方或电力部门支付其它任何费用（电费或电费预付金除外）;若发生，则由乙方负责承担。

第二条工程期限

壹、经双方商定，本合同项目工程施工周期于相应施工图确定后，由双方协商确定，总体原则是乙方必须按甲方要求确保各期按时送电。

二、施工工期：每期交房时间前壹周确保送电。

三、本工程为交钥匙工程。

四、于各期施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限应由双方及时协商且签订协议。

1、由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工的；

2、因甲方变更建设计划、项目规模或变更施工图，未及时提供

关联资料而不能施工或不能继续施工的；

3、项目红线内土建施工未具备电气施工条件。

第三条物资采购供应

壹、工程所需的设备材料由乙方负责采购，乙方采购的材料设备的品牌、规格、技术参数等应符合国家关联规范及长沙电业局要求。

二、乙方按施工图及电力行业有关技术规定负责采购设备材料，所有产品质量必须符合国家有关质量标准且有“三证”。

三、由乙方负责供应的材料和设备，如规格、质量、品牌等不符合关联规定和要求，由乙方承担相应责任和费用。

第四条工程款支付

考虑甲方开发时间较长，供电时间不壹（以甲方取得的建筑施工规划许可证为准），双方约定按现场实际分期施工，分期结算分期付款；每期付款方式如下：

壹、合同签订后乙方开始办理本项目用电手续，乙方办理完本项目于长沙电力局的报装手续且得到《供电方案答复通知书》后，甲方支付乙方该期工程造价总额的10%。

二、乙方完成本项目配电设计且经关联电力部门认可盖章后，甲方再向乙方支付该期工程造价总额的20%。

三、主配电设备（含高压环网柜、高低压电缆、变压器、高低压配电屏）到场后甲方再向乙方支付该期工程造价总额的20%。

四、经长沙电力局关联部门验收合格且送电后，甲方于五个工作日内向乙方支付至该期工程造价总额的100%，但专变部分需预留20

万元作为质保金，质保金于质保期满壹年后无质量问题全额退仍（不计利息）。

第五条设计、设计变更

壹、乙方所设计的施工图应符合甲方项目的总体规划及单体建筑设计的要求，施工图设计完成后应邀请甲方及长沙电力局关联部门进行施工图汇审，经双方及长沙电力局关联部门书面认可后方可实施。

二、乙方所设计的本项目外部电缆走向应遵循就近原则，以长沙电力局供电方案为准。

三、供配电安装工程的施工质量，均按国家现行规范和电力行业标准及有关规定进行施工。施工期间甲方明确为该项目现场负责人。乙方明确为该项目现场负责人。

第六条竣工验收和保修

壹、“公变系统”建设安装调试后，由乙方组织关联电力部门及甲方和监理方进行验收，且将产权移交关联电力部门，由电力部门负责“公变系统”的保养、维修、管理等工作。

二、“专变系统”建设安装调试后，由乙方组织关联电力部门及甲方和监理方进行验收，且移交甲方或者甲方指定的物业管理公司管理。

三、于进行竣工工程验收时，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，且于双方议定的期限内完成，经验收合格后，再行移交。

四、于进行竣工验收时，乙方应于验收前7天向甲方提供供电配