智能化的住宅小区都具有共同的功能特征： 住宅内部具备完善的综合安保防灾措施与生活服务的智能控制器、住宅 与小区和祔之间具有高度的信息交互能力。 小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社 区服务管理。 为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。
总之智能化住宅小区是综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术、 由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管理服务系统和小区综合 信息服务系统来支持实现的。
SA安保自动化
BA楼宇 OA办公 信息管
自动化 自动化
理
机房工程
管 FA消防 道 自动化 工
程
综 合 布 线 系 统
语 音 通 讯 系 统
计 算 机 网 络 系 统
有 线 电 视 系 统
视 频 会 议 系 统
不 间 断 电 源 系 统
闭 路 电 视 监 控 系 统
电 子 巡 更 系 统
防 盗 报 警 系 统
建筑智能化起源
1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格州哈伏 特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名 City Place（都市大厦），主要是增添了计算机设 备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得 到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行 情查询等服务。同时，对大楼的所有空调、给排水、 供配电设备、防火、保安设备由计算机进行控制， 实现综合自动化、信息化，使大楼的用户获得了经 济舒适、高效安全的环境，使大厦功能发生质的飞 跃，从而诞生了世界上第一座智能化楼宇。自此以 后，世界上楼宇智能化建设走上了高速发展轨道。
弱电（智能化）系统培训
弱电与强电的区分
人们习惯将电气系统分为强电（电力）和弱电（信息）两部 分。两者既有联系又有区别，一般来说强电的处理对象是能 源（电力），其特点是电压高、电流大、功率大、频率低， 主要考虑的问题是减少损耗、提高效率，弱电的处理对象主 要是信息，即信息的传送和控制，其特点是电压低、电流小、 功率小、频率高，主要考虑的是信息传送的效果问题，如信 息传送的保真度、速度、广度、可靠性。 实际生活应用中， 强电通常是指220V以上高电压、高电流的线路部分，包括空 调线、照明线、插座线及面板之类的。弱电就是传输信号一 类的，如网络线、电话线、有线电视线等，通常在24V以下。
建筑智能化内容
建筑智能化（intelligent building），简称为 IB，随 着人们对智能建筑的理解 逐渐加深，其内容已增加 到 “5A” ： CA-通信自动化 OA-办公自动化 BA-楼宇管理自动化 SA-安保自动化 FA-消防自动化
BA
FA
OA
SA
CA
智能化工程设计实施内容
CA通信自动化
水平子系统（Horizontal）
管理子系统（Administration）
垂直子系统（Backbone）
设备间子系统（Equipment）
建筑群子系统（Campus）有线电视系统视频会议 不间断电源
系统
系统
智能化子系统介绍
综合布线系统图
结构化布线系统的接插硬件 都是积木式的模块化设计， 使得系统的具有很好的可扩 充性。在设计时，对于系统 配置和管道空间，还应充分 考虑系统日后的扩展能力， 留有合理的冗余量，使系统 满足将来的的扩充和发展。
工作区子系统（Work Location）
系统覆盖小区物业、业主、住户、收费、社区服务、安保、后勤、社区 网站等各方面。
智能化子系统发展
近年来，电子技术（尤其是计算机技术）和网络通 信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部， 应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相 结合，于是产生“建筑智能化”新型行业。
楼宇智能化
小区智能化
家居智能化
建筑智能化概念介绍
智能化系统是弱电的分支综合体现。
智能化系统，最早起源于美国。目前世界上的对楼宇智能化的提法很
多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同， 其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协 会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面 的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设 备等协调工作，实现楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自 动化（OA）、安保自动化（SA）和消防自动化（FA），将这5种功能结 合起来的建筑，通过使用综合布线系统（PDS），将智能建筑的5A系统 有机地连接起来，组成智能化楼宇。
所谓智能化，就好像给传统建筑加上“聪明”的头脑和“灵敏”的神经 系统。它的“智能”体现在：①建筑物能“知道”建筑物内所发生的一 切情况；②建筑物能迅速地“响应”用户的各种要求；③建筑物能“确 定”最有效的方式，为用户提供方便、舒适和富有创造力的环境。
智能小区的特点
当今社会，人们已完全融入了一个高速变革的信息时代；换而言之，人 们不仅在办公室工作时无时无刻离不开对信息的需求，由于网络和自动 控制等技术的飞速发展，人们的日常居家生活也产生巨大变化，人们对 家居的要求，即家庭设备的自动化和文化氛围(教育、娱乐、与外界的联 系)提出了更高的要求，而智能化住宅(Intelligent Home Systems,即HIS) 的概念就由此应运而生了。
一 卡 通 子 系 统
楼 宇 自 控 系 统
系 统 集 成
触 摸 查 询
集 成 管 理 系 统
信 息 发 布 系 统
物 业 管 理 系 统
网 络 机 房
消 控 机 房
通 讯 机 房
背 景 音 乐 系 统
消 防 报 警 系 统
桥 架 管 线
CA 信息自动化
综合布线 系统
语音通讯 系统
计算机网络 系统
弱电的应用范围
弱电既然是信息传输，在应用中尤其在商业、住宅 建筑中，涵盖了综合布线系统、楼宇自动控制系统、 有线电视系统，火灾监控系统、安全防范系统、电 话交换系统，以及网络系统等等。在工业中，除上 述系统作为生产辅助外，则以仪表和自动控制两大 系统配合作为生产线主要监控手段。
在住宅建筑中弱电的存在直接体现为电话、电视、 网络、消防探测和安全设防等等设施的敷设安装， 满足人们日常生活的通讯、交流、信息接收和警示 警报。