金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方

式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人：

送达地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人：

营业执照或身份证号码：

送达地址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方位于市区路号物业的部分房屋事宜，订立本合同，以资遵守。

1、出租物业情况

1.1 乙方向甲方承租位于幢层号商铺（以下简称“物业”）开设

“”品牌销售店。该物业套内建筑面积（以下简称“建筑面积）”为平方米。具体位置见双方盖章确认的楼层平面图中标识部分（附件一）《房屋平面图》。

租赁期内若甲方决定变更商场名称，甲方无须就此承担任何责任。

1 .2

1 .3

乙方确认其在签署本合同前已对该房屋及其现有装修及设施状况认可并同意接受，该物业的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)《交房标准》。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该物业和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该物业的验收依据。

该物业在本合同签署时（□未设定抵押/□已设定抵押），乙方对此已充分知晓并无异议。且乙方同意，甲方在租赁期内调整、变更该物业任何抵押事项（包括但

不限于登记机关、抵押当事人、债务人、被担保的主债权数额等）或注销该抵押的，乙方均予认可并同意继续承租该物业，甲方或业主均无需另行通知乙方。甲方或抵押权人需要乙方出具有关确认文件的，乙方在收到相关通知或文件后五个工作日内予以确认。

2、租赁用途和使用要求

2.1 乙方向甲方承诺，该物业仅限用于做商业经营用途，并用于自主经营“__________”

品牌类别的商品或经营商铺名称为“”为顾客提供服务。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该租赁物业的使用用途及经营经营，否则甲方有权立即终止本合同。

2.2 乙方在签订本合同前，必须取得合法证照（如因甲方原因导致无法取得合法证照的

除外）。签约时，乙方必须向甲方提供法定代表人证明及委托书、代理文件、商标注册商标证、品牌授权书等有效文件或复印件；开业前，乙方需提供与实际经营场地一致的营业执照、税务登记证、卫生许可证等。

2.3 物业广播、背景音乐由甲方统一播放、统一管理，乙方不得在店铺内安装音响设备，

不得播放广告、音乐等任何形式的音频、视频，如有特殊情况，乙方需向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可在店铺内安装音响设备，但音响音量以不违反甲方要求及不影响顾客和商户为原则。乙方同意按照甲方公布的营业时间，全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。具体营业日期为每周，每日营业时间为：。

2.4 乙方同意每年自费在甲方举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办

前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。

3、交付日期和租赁期限、装修期

3.1 本合同租赁期自年月日至年月日，

为期个月。如遇特殊情况需延迟交付日的，以甲方书面通知为准。乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。在承租期届满前的三个月内及在甲乙双方就乙方续租租赁物未达成一致前，甲方有权进行重新招租的各项工作，包括在预先约定的时间向潜在的租客展示租赁物以及对租赁物进行合理和必要的检查和维修等，乙方应予以配合。甲方