项目委托代建合同
项目名称：
项目委托人：
项目代建人：
项目监督人：
签订日期：2016年10月20日
第一部分委托代建合同书
委托人：
代建人：
监督人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《威海市人民政府关于政府投资非经营性房屋建筑项目实行代建制管理的通知》（威政发【2014】17号文件），以及国家相关法律、行政法规和部门规章等规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，三方就工程项目代建事项协商一致，订立本合同。
一、项目概况
项目名称：
项目总投资：
建设地点：
建设规模：
资金来源：
二、代建项目管理范围和内容：除设计工作以外的全过程代理，包括立项、土地征用、规划许可、施工许可、组织招标、施工阶段管理、综合验收以及项目确权、资产交付。
三、代建项目管理目标
1、工期目标
工程建设期限：自至止，个日历天。
2、投资目标
最终项目决算总投资控制在经批准的设计概算内。
3、质量目标
达到国家有关质量检验评定标准的合格标准。
4、安全目标
全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。代建人对项目的安全生产负有管理责任，并在其过错范围内
承担相应法律责任。
5、反腐保廉目标
严格遵守国家和省市有关反腐保廉规定。
四、合同价款：
代建费：人民币（大写）（￥元）
五、合同期限：
完成代建工作范围及内容的全部工作为止。
六、组成本合同的文件：
1、本合同履行过程中三方认可的以书面形式签署的补充和修正文件；
2、本合同书；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款。
5、初步设计文件及其审查批复文件。
6、标准、规范及有关技术文件。
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
七、本协议书中的有关词语定义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、代建人承诺，遵守本合同的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
九、委托人承诺，遵守本合同的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件，协助代建人完成代建工作。
十、合同订立
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
十一、合同生效
本合同约定三方签字盖章后生效
委托人(盖章)：代建人(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：授权代理人(签字或盖章)：代理人(签字或盖章)：
单位地址：单位地址：
邮政编码：邮政编码：
联系电话：联系电话：
监督人(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)：
授权代理人(签字或盖章)：
单位地址：
邮政编码：
联系电话：
第二部分通用条款
一、词语定义和适用法律
l、词语定义
下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义
1.1代建合同：委托人将工程建设项目代建工作委托给具有相应资格的代建人，实施代建活动签订的委托合同，
1.2通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目代建需要所订立，通用于各类工程建设项目代建的条款。
1.3专用条款：是委托人与代建人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目代建的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.4委托人：指在合同中约定的，具有建设项目代建委托主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5代建人：指在合同中约定的，被委托人接受的具有建设项目代建主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6监督人：对本工程委托人、代建人实施责、权、利监督的第三方。若一方违反法律法规及合同约定等，监督人有权纠正并处罚。
1.7代建机构：是指代建人派驻本工程现场实施代建业务的组织。代建项目负责人：指经委托人同意，代建人在专用条款中指定的负责合同履行的全权代表。
1.8工程建设项目：指由委托人和代建人在合同中约定的委托代建的工程项目。
1.9代建业务：委托人委托代建人代理实施工程建设项目建设的工作内容。
1.10附加服务：指（1）委托人委托范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；（2）由于非代建人原因，使代建业务受到阻碍或延误，增加工作量或持续时间增加的工作量。
1.11额外服务：指正常服务和附加服务以外或非代建人自身原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。
1.12代建报酬：委托人和代建人在合同中约定的，代建人按照约定应收取的代建报
酬总额。
1.13图纸：指经相关部门审查合格的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。
1.14书面形式：指具有公章、法定代表人或授权代理人签字的合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.15违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.16索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其他的要求。
1.17不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震，或其他双方一致认为属于不可抗力的事件。
1.18小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
2、本合同协议书；
3、中标通知书；
4、投标书及其附件；
5、本合同专用条款；
6、本合同通用条款。
2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响代建业务正常进行的情况下，由委托人和代建人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关
于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律
3.1语言文字
除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
3.2适用法律和行政法规
本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规，双方可在本合同专用条款中约定。
二、委托人、代建人一般权利和义务、责任
4、委托人的义务
4.1 向代建人提供完成本工程代建业务所需要的前期资料，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责，提供的时间在本合同专用条款中约定；
4.2向代建人提供保证代建工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同专用条款中约定；
4.3委托人应当授权一名熟悉工程情况的常驻代表，负责与代建人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款中约定。更换代表应提前通知代建人；
4.4向代建人支付代建报酬；
4.5代建人在履行代建业务过程中，提出的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向代建人支付一定的经济奖励。奖励的标准在本合同专用条款中约定。
5、代建人的义务
5.1代建人应根据本合同专用条款中约定的委托代建业务的工作范围和内容，按有关要求组建满足工作需要的代建机构及人员，并选择有足够经验的专职技术人员担任代建项目负责人。项目负责人的姓名、身份证号等在专用条款内写明；
5.2代建人在履行本合同的义务期间，选派的专业人员在合同约定业务范围内，应按照公平、公正、公开地原则执业，公正维护各方面的合法权益；
5.3代建人在履行本合同的义务期间，应按合同约定定期向委托人报告代建工作；
5.4代建人不得接受与本合同工程建设项目委托范围之内的相关第三方咨询业务；
5.5未经委托人同意，代建人不得分包或转让本合同的任何权利和义务；
5.6 代建人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在代建工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
6、委托人的权利
6.1 向代建人询问本合同工程进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议；
6.2 审查代建人为本合同工程编制的各种文件，并提出意见；
6.3 要求代建人提交代建业务工作报告；
6.4与代建人协商，建议更换其不称职的从业人员；
6.5委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对重大工程设计变更的审批权；
6.6本合同履行期间，由于代建人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响的，委托人有权终止本合同，并依法向代建人追索经济赔偿，直至追究法律责任；
6.7当委托人发现代建机构人员不按代建合同履行职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求代建人更换从业人员，直到终止合同并要求代建人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任；
6.8代建人调换代建项目机构人员须事先征求委托人同意；
6.9依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
7、代建人的权利
7.1按合同约定收取代建报酬；
7.2对由委托人做出的决定，代建人有权提出建议；
7.3当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足材料或作出明确的答复；
7.4拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释；
7.5有权参加委托人组织的涉及代建工作的所有会议和活动；
7.6对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利；
7.7选择工程总承包人的确认权及分包人的认可权；
7.8对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；
7.9对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人应当书面报告委托人并要求设计人更正；
7.10审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议；
7.11主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告；
7.12在工程合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经代建项目负责人签字确认，委托人不得支付工程款；
7.13依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。
8、代建人责任
8.1 因代建人的责任造成工期拖延，代建人应承担相应的责任，具体要求在本合同专用条款内约定；
8.2 因代建人的责任造成工程质量达不到国家有关质量检验评定标准的合格标准，代建人应承担相应的责任，具体要求在本合同专用条款内约定；
8.3 因代建人的责任造成最终项目决算总投资超过批准的设计概算，代建人应承担相应的责任，具体要求在本合同专用条款内约定；
8.4 因不可抗力导致委托代建合同不能全部或部分履行，代建人不承担责任；
8.5代建人为本合同提供技术服务的知识产权应属代建人专有。任何第三方如果提出侵权指控，代建人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用；
8.6在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料；
8.7代建人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失；
8.8 代建单位有下列情形之一的，除承担相应违约责任外，3年内不得参与本市政府投资建设项目的代建活动：
8.8.1违反代建合同的约定，致使工期延长、投资增加、工程质量不合格或者发生重大安全责任事故的；
8.8.2未能有效履行监管职责，导致工程勘察、设计、施工、监理等出现转包、违法分包、挂靠等行为，未能及时发现、报告、纠正的；
8.8.3与项目使用单位串通，或者与勘察、设计、施工、监理、设备材料供应等单位串通，损害国家利益、社会公共利益、项目效益的，或者谋取不正当利益的；
8.8.4违反项目建设资金使用和财务管理规定，较为严重的；
8.8.5转让代建业务的；
8.8.6其他由责任原因造成重大损失的。
9、委托人责任
9.1委托人应当履行委托代建合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给代建人造成的经济损失；
9.2代建人处理委托业务时，因非代建人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失；
9.3委托人如果向代建人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的代建人的各种费用支出；
9.4 委托人的其他责任在合同专用条款中约定。
三、委托代建报酬与收取
10、委托代建报酬
10.1双方按照本合同约定的代建业务范围，在本合同专用条款内约定委托代建报酬
的计算方法、金额、币种、汇率和支付方式、时间；
10.2代建人对所承接的代建业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，向委托人实报实销；
10.3在代建业务范围内所发生的费用，由委托人与代建人在补充条款中约定。
11、委托代建报酬的收取
11.1由委托人支付代建报酬的，在本合同签订后10日内，委托人应向代建人支付不少于全部代建报酬20％的预付款，具体额度(或比例)双方在专用条款内约定；
11.2代建人完成委托人委托的约定工作范围以外的工作，为附加服务项目，应收取的报酬由双方协商，签订补充协议；
11.3委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率，计算支付预付费用的利息；
11.4委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代建报酬，除应承担违约责任外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代建报酬的利息；
11.5委托代理报酬应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向代建人支付。
四、违约、索赔和争议
12、违约
12.1委托人违约。当发生下列情况时：
(1)本合同通用条款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向代建人提供为保证代建工作顺利完成的条件，致使代建工作无法进行；
(2)本合同通用条款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向代建人支付委托代建报酬；
(3)委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况
委托人承担违约责任，赔偿因其违约给代建人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿代建人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。
12.2代建人违约。当发生下列情况时：
(1)本合同通用条款提到的代建人未按本合同专用条款的约定，向委托人提供为完
成代建工作的各项服务；
(2)本合同通用条款提到的代建人未按本合同专用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何技术资料和情况；
(3)代建人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
代建人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定代建人赔偿委托人损失的计算方法或代建人应当支付违约金的数额或计算方法。代建人承担违约责任，赔偿金额最高不应超过委托代理报酬的金额(扣除税金)。
12.3第三方违约。如果一方的违约被认定为是与第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任，再由承担违约责任的一方向第三方追索。
13、索赔
13.1当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
13.2委托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由委托人承担责任的其他情况，给代建人造成损失，代建人可按下列程序以书面形式向委托人索赔：
(1)索赔事件发生后7天内，向委托人发出索赔报告及有关资料；
(2)委托人收到代建人的索赔报告及有关资料后，于7天内给予答复，或要求代建人进一步补充索赔理由和证据；
(3)委托人在收到代建人送交的索赔报告和有关资料后7天内未予答复，或未对代建人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。
13.3代建人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由代建人承担责任的其他情况，给委托人造成经济损失，委托人可按11.2款确定的时限和程序向代建人提出索赔。
14、争议
14.1委托人和代建人在履行合同时发生争议，可以和解或者向有关部门或机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议：
(1)双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
五、合同变更、生效与终止
15、合同变更或解除
15.1本合同签订后，由于委托人原因，使得代建人不能持续履行代建业务时，委托人应及时通知代建人暂停代建业务。当需要恢复代建业务时，应当在正式恢复前7天通知代建人。
若暂停时间超过六个月，当需要恢复代建业务时，委托人应支付重新启动该代建业务一定的补偿费用，具体计算方法经双方协商以补充协议确定。
15.2本合同签订后，如因法律、行政法规发生变化或由于任何后续新颁布的法律、行政法规导致服务所需的成本或时间发生改变，则本合同约定的服务报酬和服务期限由双方签订补充协议进行相应调整。
15.3本合同当事人一方要求变更或解除合同时，除法律、行政法规另有规定外，应与对方当事人协商一致并达成书面协议。末达成书面协议的，本合同依然有效。
15.4因解除合同使当事人一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿对方的损失，赔偿方法与金额由双方在协议书中约定。
16、合同生效
16.1除生效条件双方在协议书中另有约定外，本合同自双方签字盖章之日起生效。
17、合同终止
17.1代建人完成委托人委托全部代建业务，且委托人支付了全部代建报酬(含附加服务的报酬)后本合同终止。
17.2本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务、责任。
17.3因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续履行的条件或终止本合同。如果双方不能就本合同继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，本合同自行终止。除委托人应付给代建人已完成工作的报酬外，各自承担相应的损失。
17.4本合同的权利义务终止后，委托人和代建人应当遵循诚实信用原则，履行通知、
协助、保密等义务。
六、其他
18、合同的份数
18.1本合同正副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。
19、补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合本合同工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款未涉及的内容进行补充。
第三部分专用条款
一、词语定义和适用法律
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件及解释顺序执行通用条款
3、语言文字和适用法律
3.1语言文字
本合同采用的文字为：中文
3.2本合同需要明示的法律、行政法规：现行国家、省市有关法律、行政法规
二、双方一般权利和义务、责任
4、委托人的义务
4.1向代建人提供本工程代建业务所需要的前期资料的时间：合同签订后7日内
4.2向代建人提供保证代建工作顺利完成的条件：——————
4.3指定的与代建人联系的人员
姓名：
职务：
职称：
电话：
4.5 代建人在履行代建业务过程中，提出的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向代建人支付一定的经济奖励。奖励的标准：对代建单位通过优化设计方案或施工方案（在不降低标准、工程内容和保证工程质量条件下）所节约的建设资金，奖励标准为节余资金的10%，最高奖励金额不超过代建费的30%。
5、代建人的义务
5.1代建项目负责人及工作内容：
（1）代建项目负责人姓名：
土建工程师：
安装工程师：
造价工程师：
合同管理工程师：
资料员：
未经委托人同意，代建人不得随意更换项目负责人。
（2）代建工作的内容：
依法履行基本建设程序，承担下列工作：
A 负责项目前期手续办理。
B负责组织项目的监理、施工和主要材料、设备等招标工作。
C负责施工阶段工程管理工作。
D 按照国家有关规定和代建合同约定，组织相关部门及委托人进行竣工（交工）验收并依法办理相关手续。按照批准的资产价值，在合同约定的时限内向委托人办理资产交付手续。
E按照有关档案管理的规定，建立健全有关档案。项目筹划、建设各环节的文件资料，严格按照规定收集、整理、归档。办理移交手续时，一并将工程档案、财务档案及相关资料向项目使用单位和有关部门移交。
F项目竣工后，在项目竣工验收后3个月内编制竣工财务决算，并协助委托人做好内部审计评审工作。
G按照政府投资项目后评价工作的要求编报项目总结报告。
H代建人应履行的其它职责。
代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间：每月汇报一次，包括项目的前期手续办理情况、招标工作情况、工程进度、质量、安全情况和工程款支付计划，以及中间验收等关键节点的情况。
6、委托人的权利
6.9委托人拥有的其他权利： /
7、代建人的权利
7.13代建人拥有的其他权利： /
8、代建人的责任
8.1因代建人的责任造成工期拖延：代建人承担每拖延一天2000元的罚款；
8.2 因代建人的责任造成工程质量达不到国家有关质量检验评定标准的合格标准：代建人应承担全部损失；
8.3 因代建人的责任造成最终项目决算总投资超过批准的设计概算：代建人承担超出部分的全部投资；
9、委托人的责任
9.1委托人的其他责任：委托人不能按合同约定提供代建工作所需要的前期资料、按时拨付工程款等情况而影响到工期的，不但工期顺延，也应承担因此施工方索赔的违约责任。
三、委托代建报酬与收取
10、委托代建报酬
10.1代建报酬的计算方法：
代建费：以最终决算中的工程费总额（不含征地拆迁费、贷款利息等）为基数乘以3%计算。
代建报酬的币种：人民币汇率： /
代建报酬的支付方式： ;
代建报酬的支付时间：签订合同后7日内支付合同价款的20%，工程主体验收合格后付至合同价款的60%，竣工验收后付至合同价款的95%，其余酬金待工程竣工验收满1年后15日内付清。
11、委托代建报酬的收取
11.1预付委托代建费用额度(比例)：20%
11.3逾期支付时，银行贷款利率： /
11.4逾期支付时，应收取的利息： /
四、违约、索赔和争议
12、违约
12.1本合同关于委托人违约的具体责任：
(1)委托人未按照本合同通用条款的约定，向代建人提供保证招标工作顺利完成的条件应承担的违约责任： /
(2)委托人未按本合同通用条款的约定，向代建人支付委托代理报酬应承担的违约责任： /
(3)双方约定的委托人的其他违约责任： /
12.2本合同关于代建人违约的具体责任：
(1)代建人未按照本合同通用条款的约定，向委托人提供为完成代建的咨询服务应承担的违约责任： /
(2)代建人违反本合同通用条款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的代建业务应承担的违约责任： /
(3)代建人违反本合同通用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何不应泄露的技术资料和情况应承担的违约责任： /
(4)双方约定的代建人的其他违约责任： /
14、争议
14.1双方约定，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第（1）种方式解决：
(1)将争议提交威海仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院提起诉讼。
六、其他
18、合同份数
18．1本合同一式玖份，其中，正本叁份、副本陆份，委托人、代建人、监督人各执叁份，正本副本均具有同等法律效力。
工作技术标准和要求
一、代建项目实行代建合同管理制。代建单位中标后签订代建合同，按照合同约定和工期要求，严格控制项目投资、质量、安全和进度，确保代建项目顺利实施。
二、代建工作实行项目经理负责制。代建单位按合同约定成立项目代建机构，委托有相应资格的项目负责人担任项目经理。
三、代建单位根据代建合同约定的代建周期，结合项目实际情况、使用单位和市住建局、市财政局等部门的要求编制项目实施总进度计划，并报使用单位和相关主管部门审批，作为整个项目工作计划管理的依据。
四、代建单位根据项目特点、使用单位和代建行政主管部门的要求，建立电子台账，由专职(或兼职)人员根据项目进展情况据实填列，及时更新和完善。台账主要包括以下内容：
(一)项目基本建设程序报批报建情况
根据代建合同中委托的工作内容，从项目立项到项目竣工、资产交付完成关键节点手续办理完成情况。
(二)项目招标情况
项目勘察、设计、监理、施工以及与工程建设项目有关的重要设备、材料采购等招标工作开始时间、开标时间、中标单位的中标价、中标通知书及合同备案等情况。
(三)项目管理重要事项
项目前期或实施过程中发生的重大设计变更及会议记录等事项，内容主要包括设计变更提出的单位、原因及实际变更情况，参会人员与单位名称、会议时间、会议结论、相关资料和存在问题等。
(四)费用支付明细
根据批准的项目概算方案建立项目预算计划、合同支付明细，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费等项目概算总投资内的全部费用，确保建设费用不超过批准的投资规模。
(五)质量和安全文明施工管理和监督检查记录
(六)会议纪要、简报
(七)图纸和设计变更
五、代建单位结合代建项目管理台账及时汇总各项数据，进行分析比较，形成代建项目管理月报，并按月向使用单位和市住建局、市财政局等部门报送。
六、代建单位组织专业人员对项目勘察、设计成果进行审核，特别是可行性研究报告投资估算、初步设计概算、施工图预算等造价投资方面的审核。确保项目投资“估算控制概算，概算控制预算”原则的实现。
七、代建单位严格执行工程变更审批制度。加强工程变更的经济、技术评审，对工程变更的工程量及造价进行审核，未经项目使用单位签字审核通过，不得随意进行工程变更。
八、代建单位依法组织招标和采购活动，并将各类招标文件和中标通知书及时报送使用单位、市住建局、市财政局等部门存档备查。代建单位及与其有直接利害关系的单位不得承担代建项目的勘察、设计、施工、监理和设备材料供应等工作。
九、代建单位按照基本建设财务管理规定，对代建项目设立专账、独立核算，加强项目管理，提高资金使用效益。
十、代建单位严格项目资金支付审核制度，对各专业单位报送的支付申请按照审批程序进行审核，形成审核意见后报使用单位，由使用单位执行支付手续，付款后及时记录支付台账并定期核对。
十一、代建单位设置专职岗位负责项目的报批报建工作。报批报建工作主要包括以下五个证件：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋所有权证。工作内容主要有：
(一)项目可行性研究报告阶段：项目选址意见书的申请和取得，建设项目规划设计条件通知书的申请和取得，建设项目用地预审的申请和批准，项目环境影响评价的申请和批准，项目节能评价的申请和批准，项目可行性研究报告的申请和批准。
(二)项目设计前准备阶段：规划设计方案的报审和批准，建设用地规划许可证的申请和取得，项目土地使用权证的申请和取得。
(三)项目初步设计阶段：初步设计报相关部门初审并取得审查意见(主要有人防、消防、卫生、环保、节能等部门的审查)，初步设计审查及批复，建设工程规划许可证的申请和取得。
工程委托代建协议书 市政[2011]合同号 委托方：，下称甲方； 受托方：，下称乙方 因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程建设单位： 2、工程地点： 3、工程名称： 4、工程质量等级：合格。 5、工程建设方式：委托代建。 二、委托的范围与内容 1、甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。 2、甲方职责： ①、负责控制本项目的资金运作。 ②、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报
批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。 ③、确保设计文件及时交付乙方。 3、乙方职责： ①、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。 ②、负责本项目的施工质量和安全监督管理。 4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。 三、代建工程项目的范围与内容 1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。 2、本合同项下不包括以下内容： （1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。 （2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。 （3）施工设计文件以外的工作内容等。 四、质量等级 本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的《水利水电工
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设项目委托代建合同
编号：FS-DY-25561 建设项目委托代建合同 委托人(全称)： 代建人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将XXXXXX 建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容：前期工作代理和建设实施代建 总投资(估算投资)： 工程立项批准文号： 二、工程总建设期 工程总建设期(自合同签订日起)：20XX.XX.XX-
20XX.XX.XX, 三、质量标准: 优良 四、合同价款: 甲方以项目总概算的2% 作为乙方的代建管理费(工程概算为XXXX万元，开班费等其他费用XXXX万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通
XXXXX工程 代建服务合同 合同编号： 项目名称：XXXXX工程 业主：XXXX 代建单位：XXX 签约时间：
XXXXX工程 代建服务合同 业主：XXXX 代建单位：XXX XXXXX工程实行代建制。经过公开招标投标，由XXX中标，代建单位已从技术和法律上全面了解和理解本项目招标文件的全部内容和代建的权利义务，认为能够代表业主行使代建，按照本合同的规定完成项目建设任务。 代建单位根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律、法规及广州市有关规定，以及投标承诺，对项目进行管理。在代建期限内代表业主在本合同约定的权利义务范围内行使代建权，并按《中华人民共和国合同法》规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权利和义务，保证投资建设项目顺利实施，充分政府投资效益，严格控制投资概算，经业主、代建单位双方协商同意，签订本合同。 第一节词语定义、适用的法律法规、语言 1.1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1.1 “项目”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.2 “工程”：指业主委托实施代建的工程，即XXXXX工程。 1.1.3 “业主”：。 1.1.4 “代建单位”：指接受业主委托，具体开展工程建设管理的单位主体，本合同指：“XXX”。 1.1.5 “第三方”：指除业主、代建单位以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。 1.1.6 “代建部”：指代建单位组建的实施代建业务的组织。 1.1.7 “项目负责人”：指经业主同意，由代建单位任命的代建部全面履行本合同的全权负责人。
项目委托代建合同书 欧阳家百（2021.03.07） 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况项目名称： 项目总投资：（万元人民币）（以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含土地、建安工程费用及相关规费等）。 建设地点： 建设规模：项目建设总建筑面积。主要经济技术指标最终以政府各职能部门批准文件为准。
建设内容：包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购臵、以及本项目规划红线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程（含专业管线）。 二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式：实施全过程代建。 为确保房产品质，将该项目营造为同类物业的标杆性作品，从项目规划设计起，整个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设，招投标均采用自行邀请招标方式，在绿城集团合格供方中选择数家单位，进行充分的竞争后确定中标单位；若委托人有推荐单位，也需符合代建人的选择单位的相关标准，方能参与投标。造价控制原则参照同类工程，争取合理低价（含限价），具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明确。 2、代建工作范围与内容：前期管理，全过程项目管理，后期管理等内容。 2.1前期管理 （1）与委托人进行前期工作的交接（含前期资料的移交）。（2）设计管理：组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作， 督促和检查设计进度，审核设计文件，保证设计质量，确保项目按照委托人要求以及相关部门审批意见进行设计。
政府投资建设项目代建合同 第一部分合同协议书 甲方（委托单位，全称）： 乙方（代建单位，全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《****经济技术开发区政府投资项目代建制管理暂行办法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，为保证政府投资项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，经甲乙双方协商同意，就项目由乙方代建事宜协商一致，依法达成如下协议。 一、代建项目概况 项目名称： 项目总投资：万元（以立项批复金额为准） 资金来源： 建设时间： 建设地点： 建设内容： 二、项目代建方式： 根据《****经开区政府投资项目代建制管理暂行办法》文件，管委会直接委托****经开区开投资发展公司为代建单位，代建方式为全程代建。 三、代建项目管理目标 1.投资控制金额：万元（以经批准的投资概算为限，未办理
概算批复的项目以预算评审金额为准）。 2.项目管理期限：自项目代建合同生效起到代建项目实体移交手续完成止。代建项目竣工验收备案后月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理代建项目实体移交手续。 3.项目工程质量标准：合格。 4.项目安全管理目标：项目建设过程中无安全责任事故。 5.项目建设廉洁守法目标：严格遵守法律、法规、政策要求和廉洁规定，无违法违纪行为。 三、代建服务费 根据《关于印发湖南省政府投资项目代建服务取费标准的通知》〔湘发改价服〔2015〕744号〕文件规定，本项目代建服务费取费基数为万元，代建服务费为万元（测算公式）。 四、代建公司的项目建设管理团队 乙方代建项目经理姓名及联系电话：。 乙方现场管理人员姓名及联系电话：，其中现场负责人为。 项目管理团队其他不允许变更的人员：。 五、合同文件 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除通用条款明确规定可以作出不同约定外，合同协议书的内容不得与通用条款相抵触，否则相关内容无效。合同文件的组成如下： 1.合同协议书； 2.合同通用条款（每年备案一次）； 3.初步设计及投资概算的审查批复文件； 六、其它约定事项 1.本项目的质量保修期设定为年，（分部分项
编号：WT-20217350 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 项目委托代建合同通用版 Promises resulting from either express or an implied agreement can be enforced.
[标签:titlecontent] 第一部分建设项目委托代建合同委托人(甲方)： 代XX(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《____市政府投资项目管理办法(试行)》(武政6号)及《____市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)》(武政7号)，为保证金港____区农民拆迁还建小区金港一号项目顺利实施，经委托人研究，同意将建设项目委托给代XX实施代建管理，按照平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容：项目占地约200亩，该项目用地由甲方取得土地使用证并办理相关行政审批手续。建筑总面积约379283.61平方米，同步配套小区内道路、景观、供水、排水、供电、燃气、人防、安防等。 总投资(估算投资)：万元
资金来源：甲方自筹 工程立项批准文号：夏发改投资【】31号 二、工程总建设期 工程总建设期(批准日期)：________年____月至________年____月____日 三、质量标准: 合格 四、合同价款 暂定为柒亿玖仟陆佰肆拾玖万伍仟伍佰捌拾壹元整(796XXXX5581.00元)。最终工程造价按审计决算的建筑面积乘以甲乙双方共同确认的单位造价为准。(暂定包干价2100元㎡) 五、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、本合同专用条款 4、本合同XX用条款 5、描述代建项目的技术性文件 6、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议书中的有关词语含义与本合同
编号：QJ-HT-0126 项目代建投资承揽合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
项目代建投资承揽合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 建设方：_______________(以下简称甲方) 代建投资方：_______________(以下简称乙方) 为加快市中心城区的建设，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和市中心城市建设领导小组办公室印发的《_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见(试行)》、《关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见》、《对_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见(试行)〉的补充通知(二)》及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。 一、项目概况 项目名称：_______________ 项目地点：_______________
代建项目合同书模板 合同编号： 甲方： 乙方：签约地点：签约时间：项目委托代建合同年月日 甲方： 乙方： 根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 项目名称： 项目投资估算：万元 建设地点： 建设规模及内容： 全过程代建从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。
2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 取费费率：%；代建服务费暂定金额：大写：万元人民币。 最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率。本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件 2、专用合同条款 3、通用合同条款 4、中标通知书 5、投标书及附件 6、招标文件及附件 7、初步设计文件及审查批复文件 8、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人：
工程 融 资 代 建 合 同 年月 甲方：XX单位（政府） 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。 一、建设规模及投资总额 1、项目名称：工程
2、建设规 模： 3、建设内 容： 4、建设地 点： 5、项目总投 资： （以上内容以政府批复和批准的投资概算为准） 二、项目代建内容及方式 1、代建内容： 乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：（1）项目的融资工作；（2）前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等；（3）开工前的三通一平；（4）用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程；（5）竣工验
收、工程移交及工程财务决算编制工作；（6）与项目建设相关的其它事项。 2、代建方式： （1）甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。 （2）乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》；并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。 3、融资方式：（全过程融资代建和建设实施阶段管理代建） 三、代建项目的工期质量要求 1、代建项目工期约定：年月日— —年月日。 2、代建项目质量约定 （1）项目合格率100%。 （2）获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。
（3）不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。 四、双方责任及权限 1、甲方责任与权限 （1）负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。 （2）负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。 （3）负责配合乙方向各金融机构融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。 2、乙方的责任及权限 （1）负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。 （2）负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。
宿迁市政府投资建设项目代建合同 （示范文本） 项目名称： 委托方： 代建方： 使用方： 宿迁市建设局印制
项目代建合同 委托方：（以下简称甲方） 代建方：（以下简称乙方） 使用方：（以下简称丙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《宿迁市市级政府投资建设项目代建管理暂行规定》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元） 建设地点： 建设规模： 二、项目代建工作内容 三、项目投资控制金额 1、以审计通过的根据施工图纸编制的预算为准。 2、施工图纸须经甲方确认。 3、政府相关部门规费及垄断企业的服务性收费按实追加。 4、其他追加预算情况按通用条款执行。
四、项目计划工期 以工期计划表为准。 五、工程质量标准 工程质量标准： 六、代建管理费 按工程项目投资控制金额的%计算。 七、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作内容，承担代建任务。 十、本合同一式6 份，具有同等法律效力，三方各执2 份。甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 丙方：（签章） 法定代表人：（签章） 地址： 邮编： 电话： 本合同签于年月日
第一部分通用合同条款 第一章词语定义、适用的法律法规、语言 第一条词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指甲方委托实施代建的项目。 （2）“项目负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。 （3）“正常工作”是指双方在合同中约定，甲方委托的代建工作。 （4）“附加工作”是指：①甲方委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于甲方原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （5）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 （6）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （7）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 （8）“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 （9）不可抗力是指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 第二条委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如
项目委托代建合同 合同编号： 甲方： 乙方： 签约地点： 签约时间：年月日
第一部分代建协议书 甲方： 乙方： 根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目投资估算：万元 建设地点： 建设规模及内容： 二、建设模式：全过程代建 从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。 三、代建项目管理目标 1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 2、工程质量标准：合格。 3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。 4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 四、代建服务费 取费费率： %； 代建服务费暂定金额：大写：万元（小写：￥万元）人民币。 最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。 本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。 五、本合同由以下文件组成： 1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件
文件编号：RHD-QB-K7521 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 工程项目代建借款合同范本标准版本
工程项目代建借款合同范本标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 工程项目代建借款合同范本1 项目名称：__________ 项目委托人：_______________ 项目代建人：_______________ 项目使用人：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况 项目名称：___________ 项目总投资：_________(万元)(以批准的投资概算为准) 建设地点：___________ 建设规模：___________ 建设内容：___________ 二、代建项目管理范围和内容：___________ 三、代建项目管理目标 投资控制金额：___________(万元)(以代建人投标报价为准) 工程质量标准：___________ 代建管理期限：___________个日历天 四、代建管理费 金额(大写)：___________元人民币
￥：___________元 五、本合同由以下文件组成 1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2.委托代建合同书 3.专用合同条款 4.通用合同条款 5.中标通知书 6.投标书及其附件 7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件) 8.初步设计文件及其审查批复文件 9.标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程代建合同协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程代建合同 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 签订日期：______ 年M 日 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、工程概况 1、工程名称： __________________________________ 2、工程地点： __________________________________ 3、工程内容： __________________________________ 二、工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额人民币（大 写）（￥元）计算，待初步设计报审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。 三、工程代建费 工程代建费以计取0 四、施工工期 本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 五、工程质量标准 工程质量标准：符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。 六、代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容： 1、项目前期代建工作内容 (1) 负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 (2) 负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合
编号：_____________工程代建合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 二、工程投资总额 本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额人民币（大 写）（￥元）计算，待初步设计报审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。 三、工程代建费 工程代建费以计取。 四、施工工期 本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。 五、工程质量标准 工程质量标准:符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。
六、代建范围 本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容： 1、项目前期代建工作内容 （1）负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。 （2）负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同。 （3）负责本工程的可行性研究报告的编制和审批工作。 （4）负责本工程的初步设计文件编制和审批工作。 （5）负责本工程建设用地征地（含拆迁）等工作。 2、工程实施阶段代建工作内容 （1）负责本工程施工图设计、审查工作，编制施工图预算及相关费用预算。（2）负责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计招标工作，并与各中标单位签订合同。 （3）负责组织本工程建设管理、验工计价、设计变更、造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作，并接受甲方的监督、审核。 （4）组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续。 （5）负责工程建设项目前期审批备案文件、工程档案及有关项目建设的技术资料的整理、归档和移交（竣工资料不少于8套），办理资产移交手续，编制并报送项目建设总结报告。 （6）其他与本项目有关的工作。 七、甲方指定代表
政府投资项目委托代建合同范本 项目名称: 项目委托单位: 项目代建单位: 项目使用单位: 委托代建合同书: 委托单位: 代建单位: 使用单位: 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。 一、项目概况 项目名称 项目总投资: (万元)(以批准的投资概算为准,含土地、建安工程费用及相关政策) 建设地点: 建设规模: 建设内容: 二、代建方式和内容 1、代建方式(①全过程代理,②前期工作代理,③建设实施代理)
2、代建内容 ①前期工作代理内容:组织项目可研、工程勘察、初步设计编制,办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容:施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续,工程合同的洽谈与签订;投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额: (万元)(以代建单位投标报价为准) 工程质量标准: 代建管理期限(合同签约后): 个日历天 四、代建管理费 费率(按项目投资的): %金额(大写): 元人民币￥: 元 五、本合同由以下文件组成: 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件
编号：_____________建设项目代建合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方：________________________________（以下简称甲方） 代建方：________________________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规关于工程建设相关管理规定，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制项目投资，经甲乙双方协商同意签订本代建合同。 第一部分通用合同条款 一、项目概况 项目名称：________________________________ 项目总投资：________________（万元） 建设地点：________________________________ 建设规模：________________________________ 建设内容：________________________________ 二、项目代建方式 我公司将采用全过程代建的方式进行项目建设。其内容如下： （一）、前期工作阶段代建主要内容 1、组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及、水保、环评等行政许可手续； 2、组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同； 3、组织初步设计文件编制和审批工作； 4、办理施工场地三通一平工作。 （二）、建设实施阶段代建主要内容 1、组织施工图设计，负责项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作； 2、组织项目施工、主要材料设备采购等招标活动，并与施工单位、主要材料设备供应单位签订施工合同、主要材料设备采购合同； 3、编制项目年度计划和基建支出预算，办理资金申领手续；
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 项目委托代建协议书模板 The purpose of the contract is to specify the work that both parties must complete within the specified time limit
项目委托代建协议书 项目委托代建协议 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 甲乙双方已就目标公司股权收购达成一致意见，对于协议中涉及乙方为甲方代建“”项目抵作股权收购款和建成后后期的经营管理事宜，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关法律、法规，按照平等、自愿和诚实信用的原则，订立本协议，以资信守。 第一条项目概况 1、本项目名称：项目暂定名为“”，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。 2、本项目位置：本项目位于。 3、本项目主要经济技术指标：用地面积平方米（约100亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限年，规划容积率，覆盖率，项目总建筑面积平方米。 4、本项目相关技术资料详见附件一。
第二条合作方式 1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。 2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。 3、项目建成后，甲方对该项目享有所有权，乙方负责全面经营管理，经营期限为自年月日至年月日为期年，合作期限届满，如任意一方未提异议，则合作期限自动续延。 第三条甲方权利与义务 1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。 2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。 3、甲方自本协议签定之日起个月以内，应依法取得本项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》并承担其相关费用。如甲方不能按时取得上述许可及相关合法资质，或因前期工作中所产生的纠纷影响到项目后期的建设，应按本协议第七条第一款约定向乙方承担违约责任。 4、甲方保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致，并负责取得取得本项目的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，全力配合乙方建设中取得。
编号：_____________房地产项目委托代建协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为开发建设“”项目（下称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议），以明确责任，共同遵守。 第一条项目概况 1、本项目名称：项目暂定名为“”，项目最终命名以政府主管部门核准的名称为准。 2、本项目位置：本项目位于。 3、本项目主要经济技术指标：用地面积平方米（约100亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限年，规划容积率，覆盖率，项目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商业面积平方米），地下二层（面积平方米）。 4、本项目相关技术资料详见附件一。 第二条合作方式 1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式。 2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。 第三条甲方权利与义务 1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。 2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。
项目名称： 项目地点： 委托人： 代建人： 第一部分协议书 为保证_____________________段上盖保障性住房及相关配套项目的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规和相关政策以及_______市人民政府办公会议纪要（19）《关于研究地铁车辆段上盖物业配建保障性住房等有关问题会议纪要》精神（见附件一），经委托人、代建人双方协商一致，现就委托人委托代建人代建______________段上盖保障性住房及相关配套项目的相关事宜订立本合同。 一、项目概况 项目名称：___________________________________ 建设地点：___________________________________ 项目投资：暂定为人民币_____亿元（最终以市发改委批准的投资概算为准）。 建设规模：项目用地位于K104-0030宗地中第2号地块，面积_____平方米，计容积率总建筑面积_____平方米。详见用地规划要点和用地方案图（见附件二）。 代建内容：保障性住房_____套（建筑面积为_____平方米）以及为保障性住房配套的物业管理用房_____平方米、_____个车位。详见项目需求书（见附件三）。 二、代建项目管理范围和内容 自该项目土地使用权办理开始直至项目竣工验收移交后的保修整个期间内（含项目竣工结算审计、总结评价），除属于本合同约定的委托人的审查、批准、备案以及需要加盖委托人公章以委托人名义申请办理相关报批报建手续工作外，其余建设管理工作均属于本次工程代建管理的工作范围，包括但不限于以下内容： （一）项目策划、决策和前期阶段
编号：_____________政府投资建设代建项目合同 委托人：___________________________ 代建人：___________________________ 使用人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托人： 代建人： 使用人： 根据《中华人民共和国合同法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 建设规模： 建设内容：。 二、代建项目管理范围和内容 。 三、代建项目管理目标 投资控制金额：（万元）（以代建人投标报价为准）
工程质量标准： 代建管理期限：个日历天。 四、代建管理费 金额（大写）：元人民币￥：元。 五、本合同由以下文件组成 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任
编号：_____________代建项目管理合同 委托人：________________________________________________ 代建人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一部分合同协议书 委托人(全称)： 代建人(全称)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《____省政府投资非经营性项目实行代建管理的暂行办法》及有关规定，为加强政府投资工程项目管理，确保工程质量、建设工期和控制投资规模，提高投资效益，促进廉政建设，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 1.项目概况 1．1项目名称： 1．2项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准） 1．3 建设地点： 1．4建设规模： 1．5建设内容： 2. 代建管理范围和内容： 2．1代建管理范围：。 （2．2．1前期工作代建；2．2．2建设实施代建；2．2．3竣工后代建；2．2．4全过程代建）2．2 代建管理内容： 2．2．1前期工作代建管理内容 2．2．1．1编制《项目管理大纲》和《项目管理实施细则》； 2．2．1．2具体办理建设相关报批手续； 2．2．1．3组织招标代理机构完成勘察、设计、监理等单位的招标活动；负责合同的洽谈与签订；
2．2．1．4组织开展项目初步设计的编制、审查和报批工作； 2．2．1．5委托人交办的其他工作。 2．2．2建设实施过程代建管理内容 2．2．2．1按照批准的项目初步设计，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选和施工图限额设计； 2．2．2．2组织招标代理机构完成施工、主要材料和设备采购等招标活动，负责相关合同的洽谈、签订与备案； 2．2．2．3负责代建项目参建单位的组织、协调和管理； 2．2．2．4 负责编制季、年度投资计划，办理资金申请，负责项目建设资金管理；2．2．2．5负责工程项目的投资、进度、质量、安全、廉洁控制和管理；按月编制项目投资分析、工程质量、工程进度及现场重大情况报告，报委托人及相关单位；负责处理项目建设施工期间争议和索赔； 2．2．2．6组织工程项目竣工验收；并将验收结果报告相关部门、单位备案； 2．2．3工程项目竣工后代建管理内容 2．2．3．1负责处理工程项目争议和索赔；督促施工单位编制工程竣工结算，并负责初审，负责编报财务决算，并报相关部门审批，审计部门依法进行审计监督； 2．2．3．2负责工程建设档案资料整理汇编移交；负责按批准的资产价值向使用单位办理固定资产移交； 2．2．3．3组织项目的后评价工作； 2．2．3．4 项目保修期的管理协调工作。 2．2．4全过程代建是指包含以上三方面的范围与内容，组织实施代建工作。 3.代建项目管理目标： 3．1 投资控制金额：（万元）（最终以批准的投资概算为准）； 3．2 工程质量标准：达到现行质量验收合格标准； 3.3 代建合同管理期限（合同签约后）：合同签订之日起至项目竣工办理完归档手续、工程保修期结束止 ;