三产用地租赁合同
三产用地租赁合同
篇一：产业用地承包合同
三产用地承包
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，进一步开拓经济市场，增加双方的经济效益和社会效益，经双方协商一致，签订本合同，供双方遵守执行。
一、建设期承包土地的位臵及面积
甲、乙双方签订《三产用地承包合同》，合同约定甲方承包给乙方开发项目。（土地状况以土地使用证及建设用地规划定点红线图为准）
二、建设期承包期限
土地租赁期限从乙方取得《建设用地规划许可证》之日起（以发证日为准）开始计算,即年月日至年月日，共计年作为该地块的租赁期限。（经甲方同意给予作为免费建设期）
三、土地承包金的支付及期限
1、自双方签订《三产用地承包合同》之日起个工作日内乙方向甲方支付作为承包合同定金，建设期满后自动转为第一年的承包
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金。
2、为此乙方在本合同生效之日后，待甲方取得《建设用地许可证》，且该地块三通一平，乙方得到开工证后予以付款，租金以转账方式交纳到甲方的帐户,甲方须开具盖有村委公章的凭证给乙方。
3、土地承包期内甲方不得以任何理由，方式提升该地块租金。该地块在协议签定时均由甲方所在生产队三产用地权属人或具有民事权力的人签章（并留身份证复印件），且一致同意该地块可以作为建设物流中心、汽车销售4S店、加油站等使用。
4、承包金每期满5年递增一次，第一次递增以上一个5年每年应交的收益金为基础递增10%、第二次递增以第二个五年每年应交的收益金为基础递增10%、第三次递增以第三个五年每年应交的收益金为基础递增10%，第四次递增以第三个五年每年应交的收益金为基础递增10%。
第一个5年每年每亩的土地承包金为万元，共12亩，即第一个5年每年的土地承包金共为万元。
5、经双方确认，土地租金每壹年付一次，以转账方式交纳给甲方，甲方须开具盖有村委公章的凭证给乙方，以下为每年的承包金计算金额：
（1）第一个5年承包期为年月日至年月
日，每年的土地承包金为万元。
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（2）第二个5年承包期为年月日至年月日，本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金万元。
（3）第三个5年承包期为年月日至年月
日，本期每年的土地承包金以上一个5年每年应的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
（4）第四个5年承包期为年月日至年月日。本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
（5）第五个5年承包期为年月日至年月日。本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
（6）第六个5年承包期为年月日至年月日。本期每年的土地承包金以上一个5年每年应交的土地承包金为基数递增10%，即每年应交的土地承包金为万元。
第四条、合同双方的责任：
一、甲方责任：
1、甲乙双方从签订合同之日起，合同即发生法律效力。在土地租赁期内（包含*年的建设期），甲方不得以任何理由终止合同，如果提出终止合同，即视为违约。
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2、甲方有义务协助乙方，但甲方不能在此期间向乙方提出任何费用和条件作为要挟、为乙方开具办理报建及营业等相关手续所需要的，证明材料相关部门收取的费用由乙方自行负责。
3、甲方负责协助为乙方提供给排水方便、场地内的水、输变电线、
设施安装及道路开口等申报，一切费用由乙方自付。
4、合同期间，甲方有义务协调好甲方村民与乙方的关系，如果合作开发的土地出现权属使用纠纷的，由甲方负责及时解决，如果因此而造成乙方不得正常经营活动的，甲方给予乙方减免土地收益金及相应延长租赁期限，并按本合同第六条的约定赔偿损失。
5、甲方在乙方租赁土地期间，不得将本场地作抵押，不得再将与乙方租赁的土地出租或租赁给第三方。甲方保证该土地产权清晰，所有提供给乙方的证件材料合法有效。
6、本合同自甲乙双方签订并甲方收到乙方合同定金之日起**工作日内，甲方应提供办理好“三产”用地的各项合法证件，并交付土地给乙方进行办理各个项目的报建手续及建设用地许可证工作，不能延误乙方各项工作。地内原有的林木、菜、坟墓、房屋及一切建筑物、构筑物等由甲方拆除、搬迁等处理清楚，如果超出规定的时间，乙方有权将其作为无主物处理，责任由甲方承担。
二、乙方责任：
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1、乙方在土地租赁期间，要遵纪守法、按章交纳各种经营税款，不得违法经营。
2、乙方在土地租赁期间，未经甲方同意不得将租赁的土地用作抵押。
3、乙方在租赁期，建设期内由于自己的行为而发生的一切债权、债务及税费均由乙方自行负责承担解决，与甲方无关。
4、土地租赁期间乙方必须按期交纳甲方的土地租赁金。
5、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。
6、乙方租用期间，在同等条件下优先考虑甲方人员就业。
第五条、违约责任
一、甲乙双方从签订合同之日起，合同即发生法律效力。在土地租赁期间（包含*年的建设期），甲方不得以任何理由终止本合同（不可抗力，法律法规，国家征收、征用除外），如果提前终止本合同或者违反本合同签订的条款和有其他违约行为，影响履行的，即视为违约。甲方必须向乙方承担下列违约责任：
（1）赔偿乙方已建设、增建的建筑物等各相关投资费用。
（2）向乙方支付违约金***及乙方的全部投资额的*倍。
2、乙方在承包期间（包含*建设期）如无故单方面终止合同履行的，乙方必须向甲方支付违约金****。
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第六条、其他约定事项：
一、本合同所述的土地所有权归甲方。
二、土地租赁期间，乙方有独立的自主经营权，可根据自己的经营需要建设适合使用的建筑物、构筑物。并甲方允许乙方在租赁土地上进行建设物流中心、汽车销售4S店、加油站等，同意乙方采取自营、合作、转租等方式经营。如乙方变更承租人需报甲方备案。且必须保证每年的土地租赁金及时缴纳给甲方。
三、在土地承包期间，如遇国家建设需要征用、征收乙方所承包的土地时，土地补偿费归甲方所有，国家补偿乙方投资建设的土地上建筑物、构筑物、地上附属物及拆迁费的款项归乙方所得。
四、合同期间，如遇到政府征用、征收本合同项下土地的，政府征用、征收后调整“三产”土地给甲方、乙方认为所调整的土地适合自己使用的，调整后的土地继续按本合同的约定的租赁金及约定余下的年限继续给乙方租赁，甲方给予乙方*年免费的建设期。
五、如合同期满后乙方在同等条件下有优先承租权，土地的建筑物、构筑物、乙方投资修建的房屋、水、电等设施无偿归甲方所有。
六、由于该队三产用地多项证件都没办好，建设用地许可证等证号不明确，待三产用地人数面积及相关三产证件办理下来后，甲乙双方应补签一份补充协议。
第七条、免责条款
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由于自然灾害等不可抗拒力量造成合同不能履行，甲乙双方均不承担违约责任。
第八条、争议的解决方式：
双方如在合同履行期间发生纠纷，应友好协商解决，如经协商不能解决的，则可向人民法院起拆，由法院公正裁决。
第九条、合同的变更和解释：
双方在合同期间内合作愉快，经双方友好协商可延长租赁期限。
本合同规定的期限内，双方如有意延长租赁期的，以甲方的队长、村民代表及乙方代表另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方没有续签合同的，本合同履行到约定的期限届满时自行终止。
第十条、本合同履行期间，合同不能因双方决策人或法人代表的变更或双方的名称变更而影响本合同法律效力，如有未尽事宜，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十一条、本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方法人代表签字盖章后生效。
甲方：乙方：
（队）组长：
法人代表：村民代表：
2014 年月日2014 年月日
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篇二：三大合作
三大合作2011年5月8日来源：叶河村
一、什么是三大合作？
三大合作是指，通过对农村集体资产、土地承包经营制度和农民的生产组织方式进行改革而形成的三种新型合作经济组织的统称。
1．农村社区股份合作社。这是通过对农村集体经济组织（村经济合作社）进行产权制度改革，将集体资产量化给农户，建立社区型股份合作社，实行产权明晰、管理民主、风险共担（以股本金为限）、利益均沾（按股分红）。至今已经经历了三个发展阶段。
（1）福利型。主要是两种对象：经济强村（有条件分红）、撤村建居的城郊村（集体资产必须妥善处置）。
（2）固权型。适用于所有的村。零资产村同样要量化股权，而股值为零；负债村，债务挂帐，以零资产改制。
（3）发展型。在改制的基础上，寻找新的发展项目，吸收农户入股，实行增量扩股，取得收益后按股分红。
至2007年9月，苏州已组建社区股份合作社939个，占全市行政村总数的65%。其中资产量化到户的599个村，享有股份的农户突破了50万户，量化集体经营性净资产70余亿元，约占全市村级集体经营性净资产总额的70%。
2．土地股份合作社。这是在稳定家庭承包经营制度和土地承包----------------精选公文范文8
权的基础上，由农户自愿将土地使用权（土地经营权）入股，组建土地股份合作社。然后，根据土地利用规划，通过对内或对外公开招标等形式落实经营主体，发展现代农业或从事其他二三产业，取得收益后实行按股分红。
目前主要有三种类型：
（1）合作社本身不直接经营，而是出租土地。
（2）合作社直接经营，从事一产或出租房屋。
（3）合作社与龙头企业再联合，土地再入股。
至2007年9月，苏州共组建土地股份合作社229个，土地入股农户万户，入股面积万亩。另有近5万亩承包土地入股参与其他股份合作经济组织的经营。
3．专业股份合作社。就是指在明晰农户私人产权、保持农户经营主体地位的基础上，在生产、流通、技术、资金等某一个方面或几个方面由农户自愿组建的专业性合作社。
主要涉及到三个领域：
（1）农业生产和农产品流通。
（2）农村三产和农业旅游业。
（3）投资性物业合作社（出租厂房、集体宿舍楼等）。
至2007年9月，苏州农村已建立各类专业合作组织773个。其中以种养业为主的有357个，入社农户万户，入股股金亿元；以
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合作投资为主的富民合作社281个，入社农户万户，入股总额亿元；以生产服务和联合营销为主的各类专业协会135个，会员万人。
至2007年9月，全市通过改革组建的“三大合作”组织累计已达1941个，参与的农户万户，其中拥有各种股份的农户万户，占全市农户总数的%，农民投资入股或享有资产量化的股金总额超过了100亿元。
这标志着，苏州农民已开始走上一条“户户有资本、家家成股东”的新的共同富裕之路；也标志着，苏州农村新型合作经济已成为农村第三股正在迅速崛起的经济力量，预计不久将实现三分天下有其一。
股份合作制是以合作制为基础，吸收股份制的某些做法的一种生产经营组织方式。二者的主要区别：（1）合作制规定入社自愿、退社自由；而股份制则不
允许退股，可以继承、馈赠、转让。（2）股份制一般不限制股份比例，谁持大股谁控股；而合作制实行一人一票、平均持股、共同富裕。
二、为什么要推行三大合作？
1．从改革的角度讲，三大合作是农村集体经济的最佳实现形式。有利于解决农村集体经济存在的三大问题：
（1）产权不明晰所造成的干部经济问题；
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（2）土地承包的三个难题：农户承包的土地高度分散化、自然田块人为分割化、人地变动的矛盾日益尖锐化；
（3）农民生产经营组织化程度低，持续增收能力低，尤其是财产性收益低。
2．从发展的角度讲，三大合作是农村经济发展的基本组织形式。
（1）实现富民强村的重要载体；
（2）农民走向市场的重要途径；
（3）政府扶持农民的重要渠道。
三、怎么样推行三大合作？
三大合作虽然各有侧重，但是又具有紧密的联系。比如，社区股份合作社成立后要向前发展就必然涉及到土地、涉及到吸引农民自愿入股，于是就需要把发展社区股份合作社与建立土地股份合作社、富民合作社有机结合起来。因此，必须既要分别推行，又要统筹兼顾，综合发挥其效能。
1．开展农村集体经济组织产权制度改革，组建社区股份合作社。
（1）先易后难，逐步推行。建议分三步走：第一步，有条件的村先试点，先搞福利型，这比较容易成功，老百姓也容易接受；第二步，面上各村包括穷村搞固权型，明确每人的股份；第三步，搞发展型。这是根本和关键所在。
（2）掌握政策，严格程序。大体需要经历以下程序：
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①提出改革申请――由村党组织、村委会提出申请。
②建立筹备组织――建立由村书记负责的筹建小组。
③进行人员摸底――主要是摸清人员和人员的农龄。
④开展清产核资（或资产评估）――委托中介机构。
⑤分配股权（量化到人）――这是难点所在。
⑥推荐社员（股东）代表――这也是个难点。
⑦制订章程――这个要贯穿于筹建过程的始终。
⑧召开社员（股东）代表大会――成立董事会监事会。
⑨完善手续（包括发放股权证、进行工商登记等）。
关于量化到人，现已达成以下几点共识：
①不设集体股，将集体经营性净资产全部量化给农户；集体公共开支在盈余分配中按比例提取。同时，不提取集体公积金、公益金，所有者权益全部归股东（社员）所有。
②量化的起始时间（即农龄的起算年份），以本集体经济组织的资产形成的主要时间阶段为起始点；而截至点，通常为上年年末、本年6月底，或者改制筹建报告批准之日。
③量化到人的股份一般设基本股、贡献股两大类。其中，基本股通常以截至点年满一定数量的户籍人员为准（例如规定：2007年12月31日年满16周岁的在册户籍人员每人一股基本股）；贡献股从理论上说，是根据各人的贡献大小而分配的。主要有农龄股（这里假设
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农龄越长贡献越大），每三年加一定系数；老党员、老队长股（比如对老党员、老的生产队长增加一定的系数）；干部股（主要根据村干部贡献大小增加一定的系数）。但也有不少地方不设干部股。④特殊人群的量化。包括小孩子，外嫁女，招女婿，征土工、买户口，当兵参军，在校学生，毕业或退伍后返村，等等。这些都只能根据当地情况，党委政
府提出原则性意见，然后由各村的社员（股东）代表大会讨论决定。党委政府之所以要提出原则性意见呢？主要是要防止由于农村宗族关系等因素，出现大多数欺负、侵占少数人的合法权益。
关于推荐社员（股东）代表，现已达成以下共识：
①社员（股东）代表推选得当，是合作社既能广泛听取社员意见（包括不同意见），又能稳定持续发展的关键；
②社员（股东）代表的比例一般为社员（股东）总数的10%比较合适；③社员（股东）代表以村民小组（原生产队）为单位进行民主推荐比较好，不宜以自然村为代表，更不宜全村打乱；
④社员（股东）代表候选人推荐出来后，由村党组织审核通过，然后张榜公布一定期限，无疑义的自然通过为正式代表，报镇党委、政府或改革领导小组备案。
（3）加快发展，确保分红。这是发展股份合作社的目的所在，也是这个合作社能否持续发展的关键所在。对此，建议将社区股份合
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作社与富民合作社结合起来，推行地区产业分工和跨村跨镇发展。把就地发展与异地发展结合起来。
2．完善家庭承包经营体制，组建土地股份合作社。
①放开搞活农业用地。要打破“先有鸡还是先有蛋”的僵局，坚持先筑巢、后引凤，先入社、后招商。实行保底分红，打消农户顾虑；有条件的地方应对土地股份合作社按照入社的农用地面积给予一定比例的奖励（补贴）。刚开始时，可以由合作社统一经营，再逐步开展农业招商。对农业村要分类指导，有自然资源的，应开展农业生态旅游；有人文资源的，应发展古村古文化旅游；都没有的，可以搞体验性农业（渔业），比如：菜地出租、钓船出租等等。
②用足用好非农建设用地。三大政策：非农建设留用地政策（现有农用地的10%）、城镇建设用地增加与农村建设用地挂钩政策（可以等量异地置换、不占
篇三：土地承包协议流转
土地承包流转协议书
出让方：（以下简称甲方）
受让方：（以下简称乙方）
为了规范农村土地承包，稳定农村承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》（合同法）《农村土地承包经营权流转管理办法》，与其它有关法规的规定，双
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方当事人共同协商达成如下合同条款：
一、土地流转方式
甲方采用租赁方式将承包经营的山地流转给乙方经营。
二、流转山地的用途
乙方将流转的山地用于种植业，养殖业和旅游业等第三产业。
三、山地流转时限
自________年____月____日至_________年____月____日止。
四、山地流转数量及费用
甲方将山地________亩流转给乙方经营，山地按每亩每年_______元人民币。
五、付费方式及时间
山地流转费以现金形式分四次支付。第一次在2010年___月_______日前支付2010年至2015年的山地流转费，第二次在2015年___月_______日前支付2016年至2020年的山地流转费，第三次在2020年___月______日前支付2021年至2030年的山地流转费，第四次在2030年___月______日前支付2031年至2040年的山地流转费。
六、流转山地类型
流转土地为山地，山地上附着物由甲方自行处置，在双方签字生效后一个月内交付给乙方。如山上退耕还林世行造林，由乙方负责与
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县林业局，镇林业站协
调处理，甲方不负责任何责任。
七、甲方的权利和义务
1. 权利：按合同约定内收取山地流转费；监督乙方按照合同的用途使用流
转山地；合同到期收回山地或继续流转。
2. 义务：协助乙方按照合同约定使用流转山地，帮助协调本村组内与其他
农户之间发生的山地、用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权利和义务
1. 权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和
收益权，在合适的位置建设护林房、加工用房，三产需要用房和生产生活用小型蓄水库；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得青苗补偿；③拥有流转山地上原有蓄水库的自由使用权。
2. 义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合
同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用----------------精选公文范文16
途；③合同期内要保护好流转的土地；④合同到期后，自行处置山地附属物；⑤加强安全生产，防止事故发生。
九、合同的变更与解除
1. 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，
又不损害国家、集体和第三人利益的；②因不可抗力（重大自然灾难、国家征用土地等）使合同无法履行的。
2. 乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按
合同规定用途使用土地的；②不按时交纳土地流转费的。
3. 甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地
的，乙方有权终止合同。
十、违约责任
1. 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，
由甲方赔偿乙方全部损失。
2. 乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十一、合同纠纷处理
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如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土
地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇司法所进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1. 在合同期内当地政府和主管部门为开发山林制定的扶林政策的资金补助，在承包面积内由乙方享有（政策指定奖励农民的除外）。
2. 在合同期内乙方有权将山地经营权转让给第三方经营，转让对象为浙江百年桂花生态建设有限公司，如需转让给其他对象，需甲方同意后方可转让。
3. 在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
4. 乙方在开发山地的生产管理过程中，所需劳动力在同等条件下，应优先使用甲方劳动力，但甲方人员必须服从管理，否则乙方有权拒绝使用。
5. 乙方在进行大苗移栽时，甲方允许乙方带土球起苗。
6. 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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7. 本合同一式二份，经双方签章后生效。甲方所在地司法所为鉴证方。
8. 本协议自甲乙双方签字生效。
9. 本协议附每户亩数副表及流转山地费用清单。
甲方：乙方：
代表人：
签约时间：
附表：每户亩数表及流转山地费用清单
土地出让方农户签名表：
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YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
建设用地土地出租协议(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解
XXX项目 项目驻地 房屋租赁合同 编号:HTMB-LS-001 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。 第一条租赁房屋基本情况 甲方将其位于 XXX市XXXX区XX村XXX 的房屋出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认为整栋房屋(XXXX除外)，包含XXX共有000m2 。该房属甲方所有的宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵，并提供甲方身份证、房屋产权证明相关材料，如有问题，责任全部由甲方承担。甲方应提供不少于XXX辆的车位。 第二条租赁期限及用途 1、本合同租赁期限共XX个月，自年月日起至年月日止。乙方承租该房屋仅作为XXXXXX建设项目项目部使用，未经甲方同意，不能挪作他用。甲方应按照合同约定的时间，将出租的房屋按约定的时间及时交给乙方使用。 2、合同租赁期满后，如甲方继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁期满乙方要求续租的，需在租赁期满前30日内通知甲方，与甲方协商延长租赁期限，月租金不变，双方签订补充合同。租赁期满不再续租的，乙方应予租赁期满后30日内将房屋交还甲方。 第三条租金及支付方式 该房屋 XXXX 个月租金为固定总价人民币￥XXX 元整(人民币XXXX元整)，固定总价已包含房屋不含税的租金、税金（税率按现行规定确定），乙方自租赁合同生效之日起XXX 次支付给甲方，甲方须提供有效的增值税专用发票。 第四条租赁房屋的所有权及使用权 1、在租赁期间，合同所指租赁房屋的所有权属于甲方。乙方对租赁房屋及其附属构造物只有使用权，没有所有权。 2、相关租赁房屋及其附属设施（房屋附属设施清单详见附表一）所有权属甲方所有，租赁期间内，甲方无条件提供给乙方使用，乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，若乙
经营场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 出租方愿意将场地出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条租赁场地地址 出租方出租的商铺坐落地址：______。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金和其他费用 1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为现金。 2.其他 （1）保证金为个月租金共元。此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。 （2）每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金（按月租金额的0.5%按日收取）。 第四条甲方权利和义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。 2.甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用，并按约定收取租金 及各项费用。 3.租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： （1）拖欠租金日以上； （2）利用经营场地进行非法活动； （3）擅自改变场地建筑面积和档口面积；
（4）在本商场内与他人闹事和不服从管理。 4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金不足以抵扣所欠款项，应向乙方追回。 5. 第五条乙方权利和义务 1.乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经 营。 2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、 防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到守法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何补偿。如乙方占道经营，被有关部门处罚，出发款项和损失又乙方负担。 3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。 场内设施如有损坏，应自行维修。 4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月通知甲方并征得甲 方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除合同，保证金（押金）不退还。 5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料，包括身份证明，户口本等。 第六条违约责任 1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。 2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失。 3. 第七条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：
竭诚为您提供优质文档/双击可除农村建设用地土地租赁合同 篇一：农村土地租赁合同范本 土地租赁合同 出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条租赁位置和面积 甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面 积约平方米，四至界限方位如下： 东起：，西至：，南至：。具体面积、位置以合同附图为准。 附图已经甲乙双方签字确认。 第二条土地用途和承包形式
土地用途：动物养殖。承包形式：个人承包经营。 第三条租赁期限 租赁期限为20年，自20XX年月日起至2033年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期 限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。 第四条租赁费用和支付方式 该土地的租赁费用为人民币元（大写：），分次支付，首次元由乙方于20XX年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。 第五条甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。 2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，
土地租赁合同
土地无偿使用协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：北海市鸿成海洋食品科技有限公司 为了发挥现有土地使用价值，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿的原则，订立以下协议： 一、土地使用面积和范围：甲方无偿提供给乙方的土地位于，面积亩。 二、使用期限：无限期使用（国家建设需要征收征用除外）。 三、使用方式：甲方承诺以无偿使用的方式，向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费，但使用过程中产生的费用由乙方自行承担。 四、土地用途： 乙方承诺在上述土地上从事项目。 五、甲方权利义务 1、甲方保证本协议签订的合法性，承诺对上述土地具有出租或处置权，若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。 2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在使用过程中相关手续的办理。 3、合同期内，甲方不得擅自收回土地。如遇政府征收征用，征收补偿费由甲方所得，但是乙方投入的建设补偿归乙方所有。 4、合同期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。 5、甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。 六、乙方的权利义务 1、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。 2、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营；但不得私自对土地进行转租、抵押等行为。 3、合同期间，国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供协助和配合。 4、合同解除或终止时，乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。 七、违约责任 1、乙方不按约定用途非法使用土地，甲方有权解除合同。 2、甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权，如土地权属纠纷造成乙方损失，甲方应负责赔偿。 3、甲方擅自解除合同，应赔偿乙方的实际损失。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方同具平等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁标的物 甲方将位于市县街道号的房屋和全部家具家电（清单见附件），出租给乙方居住和办公使用。 第二条租赁期限 租赁期共一年，从201 年月日起至201 年月日止。 第三条租金的交纳办法 1. 租金的标准为： 201 年月日至201 年月日的租金为每月人民币元整（￥：00.00元），年租金为人民币元整（￥ 00.00元）； 2. 支付期限和方式为： 1）201 年月日以前，乙方向甲方交纳壹年租金人民币元（￥00,000.00元）。 2）乙方付款后的三日内，甲方开具收据给乙方。 第四条租赁期间有关费用的承担 1. 乙方承租房屋后产生的水费、电费、电话费、网费、物业管理费、有线电视收视费、卫生费、治安费等费用由乙方自行承担。乙方承担前述费用后，应将交费单据的复印件提供一份给甲方。 第五条租赁期间房屋修缮 1. 甲方负责房屋主体结构和安全结构的修缮。但是因乙方损坏的除外。 2. 乙方发现房屋主体结构和安全结构发生损坏的，有义务及时通知甲方。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 第六条甲、乙双方的其他权利 1.乙方有权依法和本合同对租赁房屋进行正常使用，拒绝他人的非法干预。 2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回房屋： 1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借以及改变房屋使用用途的； 2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的； 4）未能按约定期限支付租金的。 第七条房屋的交付与交还 1．甲方于201 年月日前向乙方交纳上述房屋钥匙（视为正式交房）。交付时，双方应当签署交接单。交接单中应当载明交接当日水、电、煤气计量表的读数；交接的钥匙、家具家电等名称、数量和新旧状况；房屋存在的其他瑕疵。 2．乙方应在本合同终止的当日内，将房屋交还给甲方。交还当日，双方应当按前述1的内容签署交接单。 第八条违约责任 双方有下列情形之一的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元整（￥00.00元）。 1. 乙方未按约定期限支付租金的； 2. 乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借给他人使用的； 3. 乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的； 4. 甲方到期不向乙方提供所租房屋或者擅自解除合同的。 九条免责条件 1.因不可抗力的原因造成本合同不能全部或部分履行的，或者导致房屋毁损、造成一方损失
土地租赁合同 甲方：村委 乙方：公司 为发展民营经济，乙方租赁甲方土地，经双方共同协商，具体事项达成以下协议： 一、租用土地位置及面积 土地位置： 占地面积：公司净占地面积亩，路中半面积亩（具体详见附图）。 二、使用期限 租赁期共年，从年月日起至年月日止。 三、租金 租金净地每亩每年元，每年共计万元（大写：），路中半的价格每亩每年元，每年共计万元（大写：）。共计万元（大写：）。以后的土地租赁价格随着粮食价格上涨而上调并与镇内其它租地企业等同。 四、租金的付款方法
签订合同后，租金每年一付，乙方必须先付清当年租金，方可取得土地的租赁权。以后每年的租金于当年3月日前将租金一次性付清。 五、土地交付 自签订合同之日起，甲方将土地交付乙方使用，甲方不得拖延。 六、土地的管理与使用 自签订本合同之日起，租赁期间土地所有权归甲方，乙方无权转租、转让、转卖。土地使用权归乙方，由乙方管理与使用，并按照国家有关土地政策，在上级允许出让该宗土地时，乙方有优先购买权，并承担法律规定的各种税费。甲方有为乙方提供租地良好外部环境的义务。 七、其它事项 1、本合同自签字盖章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得随意变更或终止。 2、签订合同5日内，乙方必须将租金汇至甲方提供账户，乙方在签订合同后15日内必须动工建设，否则甲方按每亩每年租金的5‰收取违约金。
3、市政府同意将该宗土地出让给乙方后，土地出让金到乙方账户的当天本合同自行终止。 4、如乙方招聘工人，在同等条件下需优先录用甲方村民。 5、租赁期间甲方应积极的协助乙方办理征地手续，若租地期间未能办完征地手续，乙方可按租赁性质继续使用。 6、租赁期间如遇上级建设需要或自然灾害等不可抗拒的因素使合同无法履行的，合同自行终止，其中土地征用补偿费属甲方，乙方所投资的地上附属物的补偿属乙方。 7、违约责任：除上述规定的违约条款以外，任意一方擅自违约，依据有关法律赔偿另一方因违约造成的经济损失。 8、租赁期满后，在同等条件下乙方有优先续订的权力。 9、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备存一份。 10、合同未尽事宜，共同协商解决。 甲方：（盖章） 法定代表人：（签字） 乙方：（盖章） 法定代表人：（签字） 签约地： 签约日期：年月日
房屋租赁合同书 出租人：XXX（以下简称甲方） 承租人：xxxxxx集团公司XX高速XXX项目经理部（以下简称乙方）鉴证方：XX省XX 市 XX镇XX村村民委员会 XX 省XX市 XX镇XX高速公路建设协调指挥部 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方房屋及周边附属从事XX高速XX标建设工程所需项目驻地进行办公、住宿、生活的等有关事宜的活动场地经协商达成协议如下： 第一条租赁房屋情况 甲方合法拥有位于XX市XX镇XX村XX国道（XX侧）旁的房屋（建筑面积约合XXX平方米）及附属周边坪地（以下简称“承租单元”），甲方同意承租给乙方，用作乙方项目驻地进行办公、住宿、生活的等有关事宜的活动场地。（详见双方于房屋交付时，共同核对并签字认可的图纸）第二条租赁期限 自XX年01月01日起至XX年12月31日止，共计十二个月。第三条续租 在租赁任期满后若乙方工作没有完成，甲方同意乙方租期顺延，顺延租期按X000元/月计算。 第四条租金 租金共X万元整（元）。合同自双方正式签字起，乙方于三日内必须付完总租金的80%即X万X仟元整到甲方指定账户上（甲方开户银行：XX支行账号: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX户名：XXXXXXXXXXXXX余额 20%即卩 X 万 X 仟元整，乙方须在2014年12月31日前付到甲方上述指定的账户上。租金未按时到账，甲方视乙方违约，可单方解除合同。 甲方向乙方收取租金后须出具盖有甲方财务专用章的正式收据。 第五条甲方权利和义务 1. 甲方有权提出针对房屋治安、消防、卫生、用水、用电等合理性建议，乙方应配合实施。
场地租赁合同 出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于场地，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。 第二条租赁期限 自▁▁年▁月▁日起至▁▁年▁月▁日止,共计月（承租方基础建设期月不包含在内）。 第三条租金 1、本合同租金标准为：（包税金）。 2、租金支付时间为：。 第四条甲方权利义务 1、为乙方提供场地及相关配套设施（水电）和经营条件，保障乙方正常经营。 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、负责租赁场地内的安全防范. 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。 4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。 5、将场地转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10％的标准支付违约金： 1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 3、逾期三十日未支付租金的。 4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10％的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。 第七条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因（包括政府统一规划），使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条续租 租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；双方另行签订续租合同。 第十条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民法院提出诉讼。 第十一条其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方（签字盖章）乙方(签字盖章) 证件号码：证件号码： 电话：电话： 签约日期：签约日期：
YOUR LOGO 建设用地土地出租协议范本正式 版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
建设用地土地出租协议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，
经营场所租赁协议书文档 Business premises lease agreement document 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
经营场所租赁协议书文档 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房东租房合同注意事项 最近租房子的人蛮多的，房东们经常会接到租客的电话。为了更好的做好租房这比生意，今天在这里和大家一起分享下房东签租赁合同的注意事项，希望对大家有用，以下是签租赁合同的注意事项的正文，感兴趣的可以看看! 房东租房合同注意事项 1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在 房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋 内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为 现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使 用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 7、你把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承 租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时
电子监管号： 国有建设用地（工业用地）使用权 租赁合同 （示范文本）（试行） 广西壮族自治区自然资源厅 制定广西壮族自治区市场监督管
合同编号： 国有建设用地（工业用地）使用权租赁合同 本合同双方当事人： 出租人：； 通讯地址：； 邮政编码：； 电话：； 传真：； 开户银行：； 账号：； 承租人：； 通讯地址：； 邮政编码：； 电话：； 传真：； 开户银行：； 账号：。
第一章总则 第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条租赁土地的所有权属中华人民共和国，出租人根据法律的授权租赁国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物及市政公用设施不属于国有建设用地使用权租赁范围。 第三条承租人对依法取得的国有建设用地，在租赁期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章租赁土地的交付与租赁价款的缴纳 第四条本合同项下租赁宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中租赁宗地面积为大写平方米（小写平方米）。 本合同项下的租赁宗地坐落于 。 本合同项下租赁宗地的平面界址为 ；租赁宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下租赁宗地的竖向界限以 为上界限，以为下界限，高差为米。租赁宗地竖向界限见附件2。 租赁宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界
限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条本合同项下租赁宗地的用途为。 第六条在承租人按时缴纳国有建设用地使用权租金的情况下，出租人同意在年月日前将租赁宗地交付给承租人，出租人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件： （一）场地平整达到 ； 周围基础设施达到 ； （二）现状土地条件。 承租人确认出租人交付租赁宗地后，双方应签订《国有建设用地交地确认书》。 第七条本合同项下的国有建设用地使用权租赁年期为 年，按本合同第六条签订《国有建设用地交地确认书》之日起算。 第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权租金总额为人民币大写元（小写元），每平方米人民币大写 元（小写 元）。 本合同项下宗地的定金为人民币大写 元（小写元），定金抵作土地租金。 第九条承租人同意按照本条第项的规定向出租人支付国有建设用地使用权租金： （一）本合同签订之日起日内，一次性付清国有建设用地使用权租金；
经营办公场地租赁合同 甲方： 乙方：XX有限公司（以下简称甲、乙方） 根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。 一、场地状况、内部结构、外部环境： (1)场地地址：______市______路______号。 (2)场地面积：______平方米 (3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。 (4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。 二、租赁期限： (1)办公场地租赁期为______年，从______年______月______日至______年______月______日。 (2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前______个月通知甲方是否续租。 三、租赁费用计算： (1)办公场地租金按每月______元，年租金为______万元计算。 (2)甲方提供给乙方办公场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。
四、付款方式 (1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按成都市物价局核定的双流分类综合电价执行；水费按成都物价局标准收取。 (2)房租支付方式为：第一年每半年支付一次，从第2年起租金一次性支付，乙方租金要按合同时间提前______个月交给甲方。 (3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之______收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担；对逾期在______个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。 五、其它约定： 1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担。 2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。 4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并承担安全工作的一切责任。 5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在双流县解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。 六、违约责任： 1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。
项目部租赁合同 签订日期：合同编号： 出租方（甲方）： 注册地址： 代表人：身份证号： 承租方（乙方）： 注册地址: 代表人：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于原有项目租赁与乙方作为施工项目部使用，甲方按照乙方要求需要对现场进行适当清理，具备交付条件，具体项目房间以后附草图为准，乙方可以对项目部进行适当改扩建及现场文明化布置。 第二条：租赁期限 租赁期共为2个月，甲方从2015年9月15日起将出租房屋交付乙方使用，租赁期限暂定为2个月，根据乙方项目具体情况乙方可以适当缩短或延长，但必须提前15天告知甲方。若项目部租赁期限未到2个月而被提前拆除，甲方需对乙方进行一个月租金补偿。 第三条：租金 每月租金为人民币（￥）付款方式为每月月中付款。 第四条：协议事项 1、房屋电费，自乙方入住之日起由甲方单独装表计量，电费由乙方承担。 2、甲方应承担所出租项目部的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙 方应妥善使用。 3、现场由于少数部分房屋仍有甲方继续使用，甲方使用的部分需服从乙方 现场管理和安排。 第五条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第六条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。 第七条：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第八条：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方代表：签章： 日期： 乙方代表：签章： 日期：
YF-ED-J6842 可按资料类型定义编号 经营场地出租协议书实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
经营场地出租协议书实用版 提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租人（甲方） 承租人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法 律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的 事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方___________（层/厅） _________号场地，面积__________平方米，用 途以营业执照核准的经营范围为准；库房 __________平方米，库房位置为____________. 第二条租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自________年____月____日起至 ________年____月____日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为____________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/__________）；第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，____________. 第四条保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商
以农用地转为建设用地出租未办理审批手续的合同无效（最高检察院公布的参考性案例中确定的审判规则） 【审判规则】承租人与出租人签订租赁合同，向其租赁厂房、空地、办公楼，并约定出租人保证房屋及土地具有合法权利。该厂房系出租人租用农用地建设而成，农用地转为建设用地必须经过审批，出租人未办理任何审批手续。出租人建造的办公楼占地面积超过了建设用地许可证的要求，属于未按照规划许可证建造，土地和房屋均属违反法律强制性规定。故租赁合同无效，出租人应承担赔偿责任，但仍有权要求承租人支付租金。【关键词】民事土地租赁合同无效合同强制性规定农用地建设用地 审批手续建设工程许可证违章建筑赔偿租金【基本案情】绿色公司（重庆市绿色再生资源回收网络有限责任公司）向梁正玉、梁正兰租赁重庆市巴南区南泉街道虎啸村五社自建厂房两幢约2200平方米、两幢厂房间空地约1400平方米、办公楼一幢约400平方米。该厂房系梁正玉租用重庆市巴南区南泉镇虎啸村五社位于河坝处土地12.15亩建设成的，其未办理许可手续。双方于2009年7月17日签订了厂房出租协议。协议载明：租期为九年；厂房、空地及办公室年租金155 000元；梁正玉、梁正兰保证土地来源合法。协议签订后，绿色公司预支付梁正玉、梁正兰租金155 000
元。绿色公司入住后将原厂房大门改建为电动门又安装了其他设施。另查明：梁正玉、梁正兰分别于2008年3月27日、2009年9月27日取得建设用地许可证，批准修建建筑面积合计300平方米房屋，此后二人修建房屋总面积约400平方米。绿色公司提起诉讼，请求法院判令确认租赁协议无效，梁正玉、梁正兰支付赔偿金、建设费用、返还垫支的电力设施费用共计290 593元。梁正玉、梁正兰提起反诉，请求法院判令绿色公司支付自2010年9月起至2011年6月27日的房屋租金及占有使用费127 875元。【争议焦点】承租人与出租人订立租赁合同。出租人出租的厂房系其租用农用地建设而成，但未办理审批手续。出租人出租的办公楼占地面积超过了建设用地许可证的要求。该租赁合同是否有效，承租人是否需要支付租金。【审判结果】一审法院判决：一、原告绿色公司与被告梁正玉、梁正兰协议中除办公楼三百平方米外其他出租房屋的租赁协议无效；二、被告梁正玉、梁正兰赔偿原告绿色公司损失并返还垫支电力设施费用共 计117 108元；三、原告绿色公司支付被告梁正玉、梁正兰房屋租金及占有使用费127 875元；四、驳回原告绿色公司的其他诉讼请求。原告绿色公司与被告梁正玉、梁正兰均不服一审判决，提起上诉。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。上诉人绿色公司不服二审判决，向检察机关提出申诉。检察机关提出抗诉称：梁正玉、梁正兰与绿色公司
YF-ED-J8638 可按资料类型定义编号 公司经营租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
公司经营租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 第一条订立协议双方 甲方：（以下称出租方）： _______________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：_____________ 职务：____________ 乙方：（以下称承租方）： _______________ 地址：____________
邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：_____________ 职务：____________ 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。
经营场地租赁经典合同协议 场地租赁合同注意事项主要有四个方面，首先是对方承诺的场地条件，还有租赁时间，以及若是一方违约，该如何处理等问题，今天小雅就给大家来分享一下场地租赁合同，仅供阅读哦关于经营场地租赁协议 出租人(甲方) 承租人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地 乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为____________. 第二条租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的
支付时间为________年____月____日至________年____月____日，____________. 第四条保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________. 乙方自行投保的范围为：__________ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设
国有建设用地使用权租赁合同
合同编号：租赁2012-07-03 国有建设用地使用权租赁合同 本合同双方当事人： 出租方：； 通讯地址：； 邮政编码：； ：； 传真：； 开户银行：； 账号：。 承租方：； 通讯地址：； 邮政编码： / ； ： / ； 传真： / ； 开户银行： / ； 账号： / 。 第一章总则 第一条根据《中华人民国物权法》、《中华人民国合同法》、《中华人民国土地管理法》、《中华人民国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平
等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条租赁土地的所有权属中华人民国，出租方根据法 律的授权租赁国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于 国有建设用地使用权租赁围。 第三条承租方对依法取得的国有建设用地，在租赁期限 享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依 法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章租赁土地的交付与租赁价款的缴纳 第四条本合同项下租赁宗地编号为，宗地总面积大 写平方米（小写平方米），其中租赁宗地面积为大写平方米（小 写平方米）。 本合同项下的租赁宗地坐落于。 本合同项下租赁宗地的平面界址为 租赁宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下租赁宗地的竖向界限以 / 为 上界限，以 / 为下界限，高差为 / 米。租赁宗地竖向界限见附件2。 租赁宗地空间围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下 界限高程平面封闭形成的空间围。 第五条本合同项下租赁宗地的用途为 。 第六条出租方同意在年月日前将租赁宗地
交付给承租方，出租方同意在交付土地时该宗地应达到本条第(一) 项规定的土地条件： （一）场地平整达到 / ； 周围基础设施达到 / ； （二）现状土地条件 / 。 第七条本合同项下的国有建设用地使用权租赁年期为 14 年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办租赁手续的，租赁年期自合同签订之日起算。 第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权租赁价款为人民币大写元（小写元），每平方米人民币大写元（小写元）。 第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写 / 元（小写 / 元），定金抵作土地租赁价款。 第十条承租方同意按照本条第一款第 (一) 项的规定向出租方支付国有建设用地使用权租赁价款： （一）本合同签订之日起 / 日，一次性付清国有建设用地使用权租赁价款； （二）按以下时间和金额分 / 期向出租方支付国有建设用地使用权租赁价款。 / 分期支付国有建设用地使用权租赁价款的，承租方在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权租赁价款时，同意按照支付第一期土地租赁价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出租方支付利息。 第十一条承租方应在按本合同约定付清本宗地全部租