三、地铁上盖商业区
• 项目出口即地铁口，该地铁线路为2号线，起 止站点为汉口常青花园至武昌鲁巷，途经汉 口火车站、武汉汽车客运总站、王家墩中央 商务区、武汉世贸大厦、武汉广场、中山公 园、江汉路、洪山广场、东湖开发区等主要 客流集散点，是连接武昌和汉口的关键动脉。 现已开始施工，全线预计2012年建成。
• 世纪华庭、万豪国际、两湖总督、同成广场、 凤凰城等一系列高品质住宅环聚西北湖，与 其它居住社区一起，形成新都市中的高尚生 活区，入驻人群多为商务人士、知名企业高 管，更有多国外籍人士租住于此。
万豪国际
• 简介:万豪国际位于江汉区西北湖路繁华地 段,占地10010.85平方米，建筑面积89718 平方米，高29层。
– 广电大厦、新世界国贸、建银大厦、招银大厦等顶级写字 楼环抱周边，吸引了大批世界500强公司区域总部及分支机构
在此聚集。
– 法国领事馆、美国领事馆汇聚于此
– 锦江国际大酒店（五星级）、新华诺富特酒店（五星级） 等国际知名酒店环抱左右
– 禧邦可、纽宾凯、锦江之星、圣淘沙、北纬17度、艾菲尔、 太古、丽晶等一批商务酒店密集周边。
第二部分：花园道经营定位
• 花园式商业空间,创造CBD优游生活
低密度休闲商业，填补CBD空白 消费人群定位 消费水平定位 业态规划 经营策略
项目定位
武汉CBD
唯一将创意融入商业，集休闲娱乐、 时尚餐饮、格调购物为一体的花园式商业 中心。
金融街商务区商业现状
• 在以金融街为核心的商务区已形成了新世界 国贸、万松园品牌街等商业中心，在休闲业 态方面也诞生了四季恋、七拍文艺餐厅、东 田造型、天福茗茶、一茶一坐、金鲨国际等 一批个性化的商业亮点，但由于零星错落分布，
是中国建设银行湖北省分 行的办公、商务、会务中 心。
已进驻知名公司:万科地产、 摩托罗拉、西门子等武汉分 公司
新世界国贸大厦
大厦简介:总建筑面积15.6万多 平方米，主楼楼高210米，共 57层，为武汉超高层的商业大 厦之一。
入驻知名企业包括：美国领 事馆、法国领事馆、汇聚了 英中贸易协会、荷兰贸易促 进会、通用电气、荷兰银行、 香港贸易发展局、大韩贸易 投资振兴公社、飞利浦、诺 基亚、三星、IBM、耐克、 索尼等众多世界500强企业 的进驻。
为主，形成时尚商务休闲的经营主导方向， 与主营高档餐饮的万豪国际情调食街形成 错位经营。
周边重点写字楼简介
广电大厦 招银大厦 新世界国贸 建银大厦
广电大厦
• 大厦简介：位于武汉市中央金融商 贸区，在享有“武汉金融一条街” 美誉的建设大道中段，项目总建筑 面积近11万平方米，占地约60亩， 由东西两区构成。西区主楼由地上 三十层和地下两层组成：一层至十 九层设计为武汉市广播电视机构的 业务用房；二十层为防火防爆层； 二十一层至三十层为中国银行湖北 省区域总部。“中心”地下停车位 430个。
周边酒店简介
• 锦江国际 • 新华诺富特 • 周边商务酒店
新华诺富特
酒店简介：
武汉新华诺富特大 饭店为法国雅高集团 旗下管理的五星级标 准建造的国际品牌连 锁酒店，楼高13层， 客有303间，饭店拥 有五个不同规模的多 功能厅，可容纳280人 举办商务会议。
锦江国际
• 酒店简介：武汉锦江国际大酒店是锦江国际集团 落户武汉的第一家国际五星级商务大酒店，由锦 江集团全额投资兴建。酒店楼高31层，拥有各式 豪华客房407间。
招银大厦
大厦简介:是一座集商务、 购物为一体的智能化写字 楼,总建面:建筑面积5.5万 平方米，由写字楼、立体 车库两部分组成。
已进驻知名公司：香港汇丰 银行；日本陆奥银行；法国 兴业银行；新加坡APP；南 方证券公司；平安保险公司； 柯达（中国）有限公司。
武汉建银大厦
大厦简介：位于汉口建设 大道中段，西北湖畔，主 楼占地9000余平方米，高 50层，208米，是一座智能 型超高层建筑。
• 情调食街:金冠、珈境、欧华汇、金沙、好 天地、BLUE SKY等武汉格调餐饮、酒吧的 聚集地。
• 居住人群：其入驻人群为国际国内企业高 管及外籍人士。
世纪华庭
• 简介：位于武汉市CBD商务中心地域、西 北湖畔，总建筑面积:40000平方米，定位 于“高贵典雅、极品豪宅”的形象。
• 居住人群：为武汉精英阶层、成功人士提 供优越的生活环境。
周边商务酒店
锦江之星酒店： 楼高11层， 近200间客房。
圣淘沙酒店公寓，2栋 28层大厦，800多间酒 店客房与公寓套房
• 纽宾凯国际酒店：楼高 30层，285间客房，是 一家国际四星级商务型 酒店，配备有不同规模 的会议室，可承接各类 专业性会议。
二、高尚生活区
• 西北湖绿化广场总投资9600余万元，水陆总 面积31.17万平方米，是唯一紧邻金融街的 天然湖泊，周边历来为武汉市顶级公寓聚集 之地。
项目区位优势
• 一、金融街 • CBD • 二、高尚生活区 • 三、地铁上盖商业区
一、金融街 • CBD
• 项目位处武汉市金融街与正在兴建的王家墩CBD连接处，周 边商务氛围浓厚。
– 武汉市金融街历经十余年建设,已形成领跑华中，雄踞武汉 的优势地位，国内外各大银行华中区域总部齐聚于此，汇 集金融机构总计达200余家。
西北湖·花园道
花园式商业中心 创造CBD优游生活
纲要
• 第一部分：花园道区位 • 第二部分：花园道经营定位及业态组合 • 第三部分：花园道建筑设计 • 第四部分：花园道前景展望
第一部分：花园道区位
• 花园道项目位处金融街与王家墩CBD的连接处。 • 东侧邻近西北湖，与万豪国际情调食街隔路相对； • 南临建设大道，与广电大厦一墙之隔； • 西临青年路，与兴建中的地铁站一步之遥。
还没有形成有规模的休闲商业集群。
• 花园道项目的推出,将与已初具雏形的万豪国际 情调食街形成规模性互补,共同营造CBD区域的 休闲中心
消费人群定位
– 周边写字楼群内的众白领
– 周边高档住宅群内住户 – 周边普通居民中消费实力较强人群 – 追赶时尚的区域外消费人群
消费水平定位
• 高雅不高贵,优雅不优越 • 花园道项目在消费水平定位上以中档偏上