正确答案:C
多选题
22.【第04章】房屋权属登记分为（）
A总登记
B所有权登记
C抵押权登记
D地役权登记
E预告登记
正确答案:ABCD
多选题
23.【第04章】在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（）
A销售
B抵押
C租赁
D交换
E赠与
正确答案:ADE,
多选题
24.【第04章】发生（）时应当办理房地产权属登记。
B债务人实施了处分财产的法定行为
C债务人的行为对债权人造成损害
您的本次作业分数为：100分单选题
1.【第03章】（）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的 可行性研究报告要报送审批。
A国家发改委
B国务院
C建设部
D行业归口主管部门
正确答案:A
单选题
2.【第03章】（）以下不属于建设产品的特殊性的是。
A总体性
B单件性
C固定性
D流动性
正确答案:D
判断题
3.【第03章】凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委 审批。
A招标
B拍卖
C协议
D挂牌
正确答案：B
单选题
14.【第04章】我国现行的城乡规划法是（）
A《中华人民共和国城市规划法》
B《中华人民共和国城乡规划法》
C《村庄和集镇规划建设管理条例》
D《建制镇规划建设管理办法》
正确答案:B
单选题
15.【第04章】土地使用权最高出让年限为40年的有（）
A商业用地
B文化用地
A1994年8月1日
B1994年10月1日
C1995年1月1日
D1995年3月1日
正确答案:C
单选题
8.【第04章】城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告 时间不得少于（）。
A10天
B20天
C30天
D 35天
正确答案:C
单选题
9.【第04章】处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的 房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）。
A自有流动资金3000万元以上
B注册资金不低于5000万元
C具有4年以上从事房地产开发的经历
D连续4年建筑工程质量优良率达20%
正确答案:B
单选题
21.【第04章】下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材 料的是（）。
A使用土地的有关证明材料
B建设工程设计方案
C勘察、测绘、气象等材料
D修建性详细规划
正确错误
正确答案：错
判断题
4.【第03章】分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一 致。
正确错误
正确答案：对
单选题
5.【第04章】按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合 同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未 动工开发的，可以（）。
A征收相当于出让金20%的土地闲置费
A房地产买卖
B房屋租赁
C房地产抵押
D房地产赠与
E土地使用权转让
正确答案:ACDE
多选题
25.【第04章】按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（）
A单项开发
B小区开发
C成片开发
D新区开发
E旧城改造
正确答案:ABC
单选题
26.【第05章】以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（）。
A变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合 同履行。
A违约责任
B侵权责任
C违约责任和侵权责任中的任意一项
D违约责任和侵权责任共同
正确答案:C
单选题
30.【第05章】在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由（）承
担。
A提存机关
B债权人
C债务人
D债权人与提存机关共同
正确答案:B
单选题
31.【第05章】下不属于代位权成立条件的是（）
A债务人对第三人享有债权
A有权优先受偿
B无权优先受偿
C可以作为处分财产受偿
D无权受偿
正确答案:B
单选题
10.【第04章】城市总体规划的规划期限一般为（）
A10年
B20年
C30年
D50年
正确答案:B
单选题
11.【第04章】房地产交易市场的交易对象可以是（）：（1）占有权（2）使
用权（3）
收益权（4）
处分权
•A
（1）
（2）
・B
C工业用地
D居住用地
正确答案:A
单选题
16.【第04章】房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（）的方式向抵
押权人提供债务履行担保的行为。
A不转移占有
B转移占有
C不转移所有
D转移所有
正确答案:A
单选题
17.【第04章】进行商品房预售时，必须取得（）
A商品房预售许可证
B县级ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ上人民政府的同意
C土地出让方的认可
C对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出
D当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内 容。
正确答案:D
单选题
28.【第05章】以下不属于合同法律关系客体的是（）
A行为
B事件
C
D智力成果
正确答案:B
单选题
29.【第05章】在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中 只能选择（）行使。
（1）
（2）
(3)
•C
（3）
（4）
•D
（1）
（2）
(3)(4)
正确答案:D
单选题
12•【第04章】乡、村庄规划的组织编制机构为（）
A城市人民政府规划主管部门
B国务院城乡规划主管部门
C县人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:D
单选题
13•【第04章】出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场, 就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出 让方式是（）。
B合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效 力。
C合同的变更不产生追溯力。
D合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
正确答案:D
单选题
27.【第05章】以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（）。
A可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
B可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。
B无偿收回土地使用权
C退回50%的出让金并收回土地使用权
D征收相当于出让金两倍的土地闲置费
正确答案:A
单选题
6.【第04章】确定乡规划、村庄规划区域的机构是（）
A国务院
B县级以上地方人民政府
C城市人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:B
单选题
7.【第04章】《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（
D房地产估价师的同意
正确答案:A
单选题
18.【第04章】房地产抵押合同的生效时间为（）
A签订之日
B批准之日
C公证之日
D登记之日
正确答案:D
单选题
19.【第04章】（）不是拆迁补偿的方式
A产权调换与作价补偿结合
B作价补偿
C异地安置
D产权调换
正确答案:C
单选题
20.【第04章】根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业 必须具备的条件是（）。