房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方自愿平等协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将位于XXXXX街015号017号一栋两间房屋出租给乙方使用（限于一、二层）。乙方自主经营、守法经营、自负盈亏并承担由经营过程中导致的经济责任于法律责任。

第二条：租赁期限

1、租赁期共3年，甲方从2017年9月1日起将房屋出租交付乙方使用，至2020年9月1日收回。（2017年9月1日至2017年11月30日不计入租赁期，该时间段乙方进场装修和试营业，甲方不收取任何费用）。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方在租赁期间，未经甲方允许不得转租他人。如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。

第三条：押金。

乙方在签订本合同时向甲方缴纳房屋租赁押金人民币4000元。押金可抵扣第一年房租。

第四条：租金及支付方式

双方议定房租按年计算和交纳，本合同期内不再变更，具体确定为：每年12月1日前交纳当年的租金人民币34000元。

第五条：租赁期间的房屋修缮和装修

1、甲方应当按照乙方的要求时间内将房屋交付乙方进场装修。

2、乙方按使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对该承租房屋室内外进行装修，费用由乙方承担。合同期内如因国家

建设需要和甲方需要或改造等耽误时间，双方协商解决。

3、乙方可使用甲方水电户头，所产生的水电费用由乙方承担，如需增容，由乙方自行协商解决。

4、合同期满，乙方交还房屋给甲方，依附于房屋的不可拆除的装修归甲方所有（如门窗等）。

第六条：第一、二年每年租金34000元；第三年房租随行就市。

第七条：乙方在租赁期间，所有安全问题由乙方负责，概不与甲方相关。

第八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第九条：本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效，甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

签订时间：年月日