一、单项选择题
1.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是
（）。

A.房产交换
B.企业将房产通过中国红十字会赠与福利院
C.父亲将房产赠与儿子
D.房屋出租
2.下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

A.公司与公司之间互换房产
B.房地产开发公司为客户代建房产
C.兼并企业从被兼并企业取得房地产
D.房地产的出租
二、多项选择题
1.在计算土地增值税时，允许作为扣除项目的有（）。

A.取得土地所支付的地价款
B.取得土地使用权按照规定向政府缴纳的有关费用和税金
C.土地征用及拆迁费
D.与转让房地产有关的税金
三、判断题
1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按超过部分增值额缴纳土地增值税。

（）
2.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，也不征收土地增值税。

（）
3.土地增值税不适用于外商投资企业、外国企业及外籍纳税人。

（）。