玻璃幕墙施工合同
工程名称：华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程工程地点：长沙市芙蓉区芙蓉中路二段111号
发包人：湖南美年医疗科技有限公司
承包人：
目录
第一部分合同协议书
1、工程概况
2、工程承发包范围
3、合同工期
4、工程质量标准
5、合同价款
6、发包人责任
7、承包人责任
8、发包人与承包人管理协调
9、质保期
10、争议解决
11、合同订立
第四部分合同附件附件1 工程质量保修书
附件2 施工现场安全生产管理协议
附件3 报价表
第一部分合同协议书
发包人：湖南美年医疗科技有限公司
承包人：
为实施华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程（项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。
1 工程概况
工程名称：华菱大厦玻璃幕墙更换及铝合金门窗制作、安装工程。
工程地点：长沙市芙蓉区芙蓉中路二段111号。
工程内容：详见设计图纸（设计图纸与澄清文件及招标答疑不一致，以澄清文件及招标答疑为准）。
资金来源：发包人自筹。
2 工程承发包范围
承发包范围：
2.1 华菱大厦外幕墙施工所需的钢管脚手架、门头架及悬挑架搭拆施工等（具体要求参照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001）；
2.2 华菱大厦原有外幕墙拆除施工，根据设计要求拆除内容包括：玻璃、铝板、铝方管龙骨、钢管龙骨、后置钢板及铝合金窗户等（铝板、铝方管拆除后交付甲方处理,其他所有拆除材料由承包方清理外运）；
2.3 根据设计要求华菱大厦西向1-6层幕墙玻璃龙骨及玻璃制作安装，东南向隐框玻璃幕墙更换玻璃及铝合金格栅制作安装，东向1-3层幕墙玻璃龙骨及玻璃制作安装，东向4-5层铝合金平开窗更换及华菱大厦周边钢结构铝板雨棚制作安装；
3 合同工期
开工日期：合同签订日期
计划工期：2017 年 7月 5日至2018 年 1月5日，总工期为 180天；
4 工程质量标准及验收
4.1工程质量标准：合格。
4.2 钢管脚手架搭设及验收参照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
4.3 玻璃幕墙安装制作及更换施工及验收参照《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-2003
4.4 铝合金门窗安装制作施工及验收参照《铝合金门窗工程技术规范》
JGJ214-2010
5 合同价款
参见附表3《报价表》
报价总金额（大写）：暂定玖佰捌拾萬圆整；（含税）
报价总金额（小写）：暂定￥ 9800000.00 元。（含税）
注：材料税务发票占总价的70%；
施工进度付款约定：
第一次付款：承包人完成幕墙龙骨安装及铝合金窗户安装后，付至报价总金额的 30%，付款金额（大写）：贰佰玖拾肆萬圆整；
第二次付款：承包人完成幕墙玻璃安装完毕后，且经发包人验收合格，付至报价总金额的 85%，付款金额（大写）：伍佰叁拾玖萬圆整；
第三次付款：承包人完成各单项工程量统计并由发包人审核通过，且钢管脚手拆除后，付至报价总金额的90%，付款金额（大写）：肆拾玖萬圆整；
第四次付款：承包人完成本项目全部施工内容并验收合格后，且与发包人协商通过项目决算总金额后，付至决算总金额的95%，留取决算总金额的 5 %，作为质保金；质保金在质保期限满后十五个工作日付与承包人；
其它约定：
5.1、本工程为综合单价包干合同，施工总造价为各单项工程综合单价乘以各单项工程竣工后的工程总量之和，在承包人投标报价中出现工程量及费用的错项、漏项，由承包人自行负责。本工程发生任何局部变化，均不签证、设计变更不计费用、人工材料价差不调整，综合单价总包干。
5.2、综合单价中包括但不限于:
5.2.1、参照本合同第二条工程承发包范围和《长沙市美年大健康门窗幕墙施工图》范围内所有玻璃幕墙和铝合金门窗、铝合金百叶窗工程等内容。
5.2.2、为实施本项目的所有人工费、材料费、机械费及施工措施费用。
5.2.3、玻璃幕墙及外墙收口的施工全部费用。
5.2.4、为实施本项目所有的安全管理费，工程一切险，施工人员意外险及发生意外伤亡时保险赔偿不足额的部分。
5.2.5、材料价格上涨的风险、人工工资上涨的风险及其他政策性调整风险。
5.2.6、门窗、幕墙防水费用（出现防水问题，责任均在承包方）。
5.2.7、为实施本项目所有乙购材料的运输费、采购费、加工费、现场二次搬运费及成品保护费。
5.2.8、幕墙工程后置钢板化学螺栓拉拔检验费用（检测合格后，凭发票发包方报销50%）。
5.2.9、为实施本项目一切间接费用。
5.3、承包人做出的其它承诺，作为本合同的依据，包括但不限于以下内容：
5.3.1、本工程不得分包、转包。如本工程有分包、转包情况，承包人对由此产生的后果自负，同时发包人可令承包人退场，组织其他单位进行施工。
5.3.2、承包人必须确保铝材、玻璃、钢材、五金配件、胶等材料质量达到要求、必须保证施工工艺符合要求。如承包人进场材料不同于合同谈判、本合同技术条款及设计要求的材料，发包人可令承包人退场。甲乙双方约定材料品牌参见附件3《报价表》。
5.3.3、承包人须保证其施工满足本工程的品质要求。
5.3.4、承包人必须保证其加工能力、施工水平及能力满足要求。
5.3.5、承包人不得以任何理由影响主体及本工程的进度，拖延工期一天，罚款2万元。
5.3.6、承包人须确保其管理人员、施工人员数量、质量满足进度要求，无特殊情况人员不得更换。
5.3.7、如发包人指定样窗，承包人须按样窗进行制作、施工，不增加任何费用。由承包人先按品牌向发包人提供各种材料的样品（必须与设计要求同规格同型号），样品通过发包人审核同意后，承包人方可按照样品采购材料；
5.3.8、发包人将规范施工工艺，承包人须无条件接受；如承包人认为其施工工艺有利于防水等，可提出建议，发包人认可后按其建议执行。
5.3.9、所有门窗不得现场加工（需在加工厂加工），不得委托其他单位加