写字楼消防、空调改造合同

甲方：

乙方：

根据国家和北京市现行法律法规的相关规定，为明确甲乙双方在维修过程中的权利义务，按时、保质、保量地完成维修任务，本着“平等自愿，诚实信用，协商一致”的原则，订立本合同，以便共同遵守。

一、工程名称：

二、承包方式：包工、包料、保工期、保质量

三、施工地点：北京市朝阳区建国路号华贸中心写字楼层室

四、工程造价：

本合同项下的工程款总价款为人民币整（￥00.00）。

五、付款方式：

1、乙方将材料运抵维修现场，即位于建国路号华贸中心，应如约完成上述维修作业。经甲方验收合格，出具验收合格书面意见经双方签字确认后，甲方向乙方支付维修作业款总金额75%计人民币整（￥00.00）。

2、工程尾款25%计人民币整（￥00.00））消电检检测合格后3天内付清。

七、施工周期：

乙方于年月日开工，并于年月日前完竣工。

八、施工质量要求和验收：

1、乙方保证工程施工及用料和施工工艺符合本合同约定和甲方要求。如工程经验收不合格，乙方应按本合同约定及甲方要求进行返工，直至甲方验收合格为止。

2、乙方保证所用材料符合我国现行法律法规及规范性文件中所规定的规格、质量、环保等相关标准，并向甲方提供产品合格证等相关证明。

3、乙方保证依照本合同附件及其所附设计图纸的要求进行施工作业，并保证工程质量达到现行法律法规及规范性文件中所规定的相关质量及安全标准。

九、双方责任

(一)甲方责任：

1、甲方为乙方维修作业提供必要的条件。对乙方施工质量和进度及维保工作进行监督检查，发现问题限期解决。

2、按国家有关标准和本合同约定做好材料验收和维修施工、竣工验收签认工作。

3、甲方在接到乙方完工通知后于3个工作日内对工程进行验收。

(二)乙方责任：

1、严格按照我国现行法律法规及规范性文件中的相关规定及本合同中约定的工艺质量要求、工程工期和甲方要求进行维修施工、保修及维护。

2、自觉遵守甲方的各项规章制度，要文明、安全施工，施工垃圾随时清走，不得污染大厦环境，确保甲方和甲方客户的设备、设施完好和正常营业、办公。

3、负责施工中的设备、人身安全，因乙方责任造成的安全事故、人身伤害、财产损毁等一切后果与甲方无关，乙方承担全部责任。

4、乙方完成维修后及时向甲方提出书面申请，提请甲方验收。

十、保修和维护责任:

1、本合同项下工程收合格之日起，由乙方免费保修壹年。

2、保修期内乙方在接到维修通知后，4小时内到达现场。进行免费修护工作，并经甲方验收认可。

3、若乙方不能按时履行义务，甲方有权扣除质量保证金，并委托他人进行维修或服务，由此产生的费用由乙方承担；甲方有权就由此所受到的损失向乙方进行索赔。

十一、违约责任：

1、乙方不能按期履行合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

2、乙方逾期完工的，每逾期一日应按本合同工程款总金额3‰的标准，逐日向甲方支付逾期违约金。

3、乙方使用材料、施工质量等不符合本合同规定的，需进行更换而延误工期的，视为乙方逾期完工，按本合同第十一条第2款的内容执行。

4、超出保修期，甲方发现合同项下工程存在由乙方原因造成的质量问题的，甲方有权要求乙方及时进行维修并承担相关费用，并就由此所受到的损失向乙方进行索赔；如乙方拒绝进行维修，甲方有权委托他人进行维修或服务，由此产生的费用由乙方承担。给甲方造成使用上的影响，甲方有权视情节轻重扣除部分或全部质量保证金。由此对甲方所造成的损失，甲方有权向乙方进行索赔。

5、甲乙双方如违反本合同第九条中的约定，违约方应赔偿对方由此所收到的全部损失。

十二、其他：

1、本合同未尽事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有相等的法律效力。

2、在履行本合同中发生纠纷时，双方尽量协商解决。协商不成可诉请履约地有管辖权人民法院诉讼裁决。

3、双方在此确认，由于不可抗力原因而导致工期延误的，各方因此所受损失由各方自行承担。十三、合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字盖章后生效，一式四份，其中正本两份、副本两份，具有同等法律效力；甲乙双方各持正本一份，副本一份。

附件：1、《工程预算书》

甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）

代表人（签字）代表人（签字）

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