总则功能分区设计导则道路设计导则绿化设计导则建筑设计导则厂区大门设计导则围墙设计导则街道家具设计导则铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作，特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指导工业园区规划设计工作。

本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。

通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。

本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。

天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区二、功能分区天津市华明镇工业园功能分区示例图 本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域； 科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域； 配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。

1工业区3科研办公区3科研办公区2配套生活区（蓝领公寓）天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。

工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于1，二类工业用地容积率不应小于0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。

示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%，建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。

示范工业园区内科研办公区与配套生活区（蓝领公寓）建筑应以多层为主，其中配套生活区（蓝领公寓）容积率应控制在1.2到1.5之间，绿地率应控制在30%到45%之间。

天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则三、设计导则本次《示范工业区规划设计导则》主要分以下九类专项规划设计导则实现对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行控制。

1.道路2.绿化3.建筑4.厂区大门5.围墙6.街道家具7.铺地 8.市政设施 9.综合防灾规划天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则道路设计导则 道路系统按照等级分为主干路、次干路、支路三级体系。

按照功能分办公型道路和货运型道路两种类型。

道路设计力求经济合理，主干路控制在双向四车道以下，次干道与支路控制在双向两车道以下。

道路等级——主干路、次干路、支路道路功能——办公型道路、货运型道路天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则示范工业园区主干路断面图红线宽度：建议宽度25－30米车 行 道：双向4车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米 人 行 道：建议宽度3-5米，工业区推荐下限，配套生活区推荐上限 道路退绿：不大于20米道路设计导则 / 主干路天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则道路设计导则 / 次干路红线宽度：建议宽度12－20米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限 车 行 道：双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人 行 道：建议宽度2-4米道路退绿：不大于10米示范工业园区次干路断面图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则道路设计导则/ 支路红线宽度：建议宽度10－15米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限 车 行 道：双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米 人 行 道：建议宽度1.5-3米 道路退绿：不大于5米示范工业园区支路断面图工业园区界限园区主通道办公型道路货运型道路华明镇工业园道路功能系统图货运型道路办公型道路华明镇工业园办公型与货型道路示意图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 示范工业园区绿化主要分为道路绿化与点状绿化，绿化设计力求经济美观，避免“宽马路、大广场”的设计手法，营造“厂在林下，林在厂中”朴素大方的现代工业园景观特色。

道路绿化——园区主通道绿化（20米绿化）、主干道绿化（20 米绿化）、次干道绿化（10米绿化）、支路绿化（5 米绿化）点状绿化——厂区绿化、集中绿化(科研办公区、配套生活区)天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 / 园区主通道绿化（20米绿化）种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景—2排火炬或黄刺玫 中间—2排金枝国槐或千头椿 背景—2排毛白杨、白蜡或合欢园区主通道道路绿化剖面图园区主通道道路绿化效果图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则/ 主干道绿化（20米绿化）种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景—2排金枝国槐、千头椿等小乔木背景—2排毛白杨、白蜡等高大乔木主干道道路绿化剖面图主干道道路绿化效果图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 / 次干道绿化（10米绿化）种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景—1排金枝国槐、千头椿等小乔木背景—1排毛白杨、白蜡等高大乔木次干道道路绿化剖面图次干道道路绿化效果图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 / 支路绿化（5米绿化）种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：1排毛白杨、白蜡等高大乔木支路道路绿化剖面图支路道路绿化效果图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 / 厂区绿化种植风格：规则式和自然组团式种植相结合。

配置原则：选择抗性强的乔灌木为主、常 绿树与落叶树的比例以1：4为宜； 可适当点缀地被花卉，并满足工业企业卫生防护功能。

不能影响地下管线和车间劳动生产的采光需要。

厂区绿化平面图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 / 科研办公区集中绿化种植风格：规则式和自然式种植相结合。

配置示意：选择姿态优美的灌木、适当点缀花卉，注重落叶大乔木与常绿耐阴树种的搭配。

科研办公区集中绿化平面图科研办公区集中绿化意向图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则 / 配套生活区集中绿化种植风格：规则式、自由式和混合式相结合。

配置示意：选择具有观赏特性的植物，以花灌木、地被为主，适当点缀高大乔木与花卉，注重常绿和落叶树相结合。

配套生活区集中绿化平面图配套生活区集中绿化意向图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则建筑设计导则厂区建筑应注重经济、实用、美观，一般以多层厂房为主，立面主色调为亮灰色，屋顶主色调采用深灰色,体现简洁、朴实、大方的建筑特色。

科研办公、居住建筑以多层为主，主色调为暖色，营造稳重高效的办公氛围以及温馨典雅的居住环境。

具体控制要素如下所示： 厂 区 建 筑——适用范围、相关规范、厂房层数、高度控制色彩、 材质、屋顶 科研办公建筑——高度控制、色彩、材质、屋顶、立面 配套居住建筑——高度控制、色彩、材质、屋顶、立面天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则建筑设计导则/ 厂区建筑厂房层数：单层厂房适用于大中型机械制造、化学、造纸、建材等重工业；多层厂房适用于电子、医药 制造等轻工业。

色 彩：亮灰色为主色调。

材 质：应采用绿色环保节能材料。

应与厂区景观相协调，可采用质轻、施工便捷的压型钢板等板材， 也可采用NALC板等新型节能材料。

屋 顶：颜色宜采用灰色系，形式可采用网架结构、桁架结构。

厂区建筑效果图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则单层厂房适用范围：单层厂房适于工艺流程水平 布置、使用重型设备高大厂房和大面积多跨厂房。

建筑设计导则 / 厂区建筑单层厂房效果图二单层厂房效果图一天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则多层厂房适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。

建筑设计导则 / 厂区建筑多层厂房效果图二多层厂房效果图一天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则多层厂房适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。

建筑设计导则 / 厂区建筑多层厂房效果图四多层厂房效果图三天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则建筑设计导则/ 科研办公建筑高度控制：考虑经济、美观等条件，宜采用24米以下的多层形式。

色 彩：暖色系；单体建筑色彩不宜超过3种。

材 质：应采用绿色环保节能材料。

结合相邻建筑风格，考虑保温节能的要求，可考虑采用新型复合 材料。

屋 顶：屋顶形式结合太阳能光电板设置，并与周边建筑形式相协调。

立 面：不宜设置玻璃幕墙。

办公建筑示意图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则建筑设计导则 / 居住建筑（蓝领公寓）高度控制：结合日照间距等规范要求，以多层为主，辅以11层以下小高层点缀其中。

色 彩：暖色系；单体建筑色彩不宜超过3种。

材 质：应采用绿色环保节能材料。

屋顶多运用陶瓦和粘土瓦等材料。

立面宜采用砖、木等柔和质感 的材料，鼓励采用页岩砖、加气混凝土砌块墙等节能耐久的新型材料。

屋 顶：屋顶处理结合太阳能热水器设计。

立 面：不宜设置大露台。

居住建筑（蓝领公寓）示意图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则厂区大门设计导则总体形象：简洁大方，结构轻巧，强调与建筑环境协调；应采用通透的形式，不宜设置过大尺度的框架 式大门。

材 质：色彩明快，质感明朗，可适当点缀玻璃或不锈钢等材料。

厂区大门效果图天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则围墙设计导则总体形象：简洁大方，强调与建筑环境协调，应采用通透的形式。

材 质：应采用绿篱作为厂区隔离，不应设置实体围墙。

如需采用铁艺栏杆围墙，应用绿篱加以遮挡， 绿篱高度应高于铁艺围墙，并形成“绿墙”效果。

围墙侧石高度不宜超过0.1米。

高 度：高度应紧密结合背景建筑体量确定，不超过1.8米。