房地产租赁合同

出租方（甲方）：经纪方（丙方）：

承租方（乙方）：见证律师：

经丙方撮和，根据《合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》和《城市房地产租赁管理办法》，甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致，签订如下条款。

一、乙方承租甲方位于的房地产，其用途为，月租金为。

二、租赁有效期为。若乙方要求续租，须提前天通知甲方。

三、付款方式

A、自乙方入住日期开始，首期付清个月租金，共计人民币元，后期按支付租金。

B、合同期内，水、电、气、光纤和物业管理费由方承担。

C、房屋租赁税费由甲、乙双方按规定自行向有关部门交纳。

四、合同期内，未经甲方书面同意，该宗房地产不得擅自转租，不得更改建筑结色和固定设施。如甲、乙任何一方欲对承租房进行装修和改造需另外协商达成补充协议。

五、出租设施包括：

如有损坏，由乙方修复或赔偿。其物业设施由方负责管理。

六、乙方开始承租时，应及时更换门锁或警卫；否则，若发生意外损失与甲方无关。

七、甲方收取该房地产设备、设施抵押金元，期满时一次性退还乙方，不能冲抵为租金。

八、甲方向丙方支付佣金元，乙方向丙方支付佣金元，分别在本协议订立时付清。

九、违约责任

A、由于乙方原因而不能继续履约时，租金不退还，特殊情况甲乙双方协商。

B、由于甲方原因要求提前解约，须提前日书面通知乙方并退还乙方已交的未满期租金，另按未满期租金的一半向乙方支付违约金。

C、如果甲方需转让该宗房地产，乙方在同等条件下享有优先购买权。

十、如果甲、乙双方发生矛盾，选择以下方式解决（C与D项只能选择其一）：

A、向市房地产经纪协会申请调解；

B、向市中介组织发展局申请调解；

C、向市仲裁委申请仲裁；

D、向不动产所在地人民法院起诉。

十一、本合同一式三份，甲、乙、丙方各持一份，乙方向甲方首次支付租金并由甲乙丙三方签章时生效。

十二、本合同的解释权归市房地产经济协会。

补充条款：

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：电话：电话：经纪人：

身份证号：身份证号：通讯地址：

签定地点：签订时间：