办公楼施工合同
【篇一：办公楼施工工程合同】
工程名称：xxx工程
合同编号：xxx
xxx
工程施工合同
合同文件第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：xxx
承包方（以下简称乙方）：xxx
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行
政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：xxx
工程地点：xxx
工程内容：xxx、
工程立项批准文号
二、工程承包范围
1、承包范围：装，消防工程等）。
三、承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行总承包，即包人工、包材
料、包质量、包安全、保工期，包验收。
四、合同工期
1、合同工期：
2、开工日期：五、质量标准
六、合同价款
七、组成合同文件
组成本合同的文件包括：
1、施工补充协议
2、本合同协议书
3、本合同专用条款
4、意向协议书
5、投标书（承诺书）及其附件
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、双方核对确认的工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们
的定义相同。
九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担
工程质量保修责任。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应
当支付的款项。
十一、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：xxx
本合同经双方签字盖章后生效。
发包人（公章）：xxx承包人（公章）：xxx
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
审签机关（公章）公证机关（公章）
经办人：经办人：
年月日年月日
合同文件第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义见本合同文件“通用条款”第一条。
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、施工补充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》国务院《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m.
3.4当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为使用条件。
4、图纸
4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：审章的图纸给乙方，在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。
4.2料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸，否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
二、双方一般权利和义务
【篇二：办公楼施工承包合同】
建筑安装施工承包合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，本着平等互利，等价有偿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订本合同，条款如下：
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：工程类型：砖混结构办公楼一栋五层，
建筑面积：约1290.71m2。
二、工程内容：本工程所有注明的土建及水电安装部分，即施工图纸、补
充图纸及变更，内容如下：
1、土建部分：
③施工图中确定归承包方制作安装的实木门，70系列优质铝合金带纱推拉窗;
④按设计图纸要求做好明沟、暗沟、散水、台阶、楼地面，外墙贴白色100x100外墙砖等装饰要求；
管材的安装；
⑥内墙中级抹灰，护角、装饰均按施工图的要求施工；
⑦按甲方指定的地点设化粪池，所有井盖板为复合盖板；
⑧所有机具、架设料的搭、拆、安装及进出场运输和费用
⑨建筑垃圾外运，拆除所有施工设施及临建并将垃圾外运；
⑩现场地内房屋拆除归乙方负责安全拆除，其拆除下来的材料冲抵拆除费用；
? 厨房灶台、案板组合及卫生间洗涤台、拖把池不在承包之内。
2、给排水部分（不含洗脸盆、洗涤盆、浴缸、坐便器）
①给水以总阀为界含总阀；
②排水出化粪池3米；
3、电气部分：
①从进户表箱到室内电气安装为承包范围，户外有电业局安装，不在承包范围之内；
②电视、电话、宽带网亦以户内户外为界（注：户内为整栋办公楼内，户外为整栋办公楼之外），作为安装承包范围，户外不在承包范围之内；
三、承包范围及承包方式：
1、上述第二条的工程内容均在承包范围之内；
2、因图纸明显漏洞或错误而作的设计补正造价在壹仟元内的属于承包范
围；
3、承包范围内的工程内容采取包工包料、包工程质量、包工期、包文明
施工、包安全责任和事故的承担，以综合单价650元/m2总价大包干，工程总造价为人民币（大写）：捌拾叁万捌仟玖佰陆拾元整（￥838960元），
不受市场材料价格波动，一概不作调整。
四、结算方式：
1、实际建筑面积及设计图纸以外部分项目凭甲、乙双方现场代表人审核、