场地使用协议书

甲方：________________

乙方： _______________

依据无关法令、法例,在对等被迫、互惠互利、商议同等的基础上,甲、乙两边订立以下分工和谈：

第一条甲、乙两边愿以各自的资本上风,配合致力于高新科技结果转化、企业孵化、产业项目研讨、开辟和人材培植。

甲方有义务向乙方供应精良的园区环境、工作、办公前提及周密的大众设施与办事；在一致条件下,乙方可优先取得与甲方举行项目分工的权力。

乙方有义务遵照园区的各项治理划定,保护________________的团体荣誉,促成手艺立异工作良性轮回的构成。

第二条甲方将位于________________修筑面积共________________平方米（含摊派面积,下同）的园地提供给乙方应用（附图纸一份）。园地使用期限为________________年,自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费,至_______年_______月_______日止。（若提早入驻,计费时候从实践进驻日开端计较）当园地原为毛坯房时,乙方自行担任自用面积内的装修及风机盘管的置办、装置。为了保障全部大楼消防办法和中心空调风机盘管的装置品质,本

大楼的消防办法和中心空调风机盘管由指定的公司装置。

第三条乙方可将上述园地作办公等用处,未经甲方书面批准,不得转变用处,亦不得让渡园地使用权。乙方保障在上述园地应用过程当中的行动吻合法令、法例请求,吻合国度环境维护、消防安全、劳动卫生等规范。

第四条为做好大楼本体的保护治理,更好地为入园单元供应良好的办公、谋划、研发、试验、教导培训等的工作环境,乙方按上述园地的修筑面积每平方米每个月人民币_______元的规范向甲方缴纳园地使用费总计人民币_______元（此中园地房钱_______元、管理费_______元）而且应于每个月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价情形调解园地使用费一次,每次调解幅度不得跨越__%。

第五条科技园主楼接纳中心空调供冷,乙方原则上不允许擅自装设空调。中心空调每周开机__天,逐日开机时候为__。如乙方因非凡需求请求加装自力的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面请求,报批获准,且不得有碍大楼表面的团体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。

第六条中心空调费、水电费和通信费的计较及付款体式格局：

1、中心空调费接纳两种免费体式格局,企业可根据本身情形选定此中一种。

a、中心空调费采用冷量计费及大众消耗外加折旧费__元/月平方米,大众消耗按条约面积摊派。冷量计__元/个由企业领取。,

b、中心空调费接纳流动的摊派体式格局：__元/月平方米。再也不摊派其余用度。

2、船脚、电费按实践计费,摊派部份按条约面积摊派。

3、通信费：市内德律风、短途德律风、上因特网等三项营业的挂号办理、守旧、办事和交费等,均由设于园内的"电信营运商服务处"对立一个窗口办理,并附设办理挪移德律风及其他电信营业。

上述水电费均由物业治理部分代收代缴。均派的大众水电费由物业治理部分按月颁布,接收甲乙两边的配合监视。

第七条园地使用费和水电费等用度每个月结算一次,按月收取,在划定时间内结清,如不按期缴纳用度,每跨越一日,按欠交金额的千分之__收取滞纳金。<1><2><3>p class="center">

第八条甲方托付应用园地时,向乙方收取一个月的园地使用费作为保证金,总计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日能够结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计本钱。

第九条乙方需求举行二次装修时,需要和甲方签订二次装修和谈。详细见两边签订的二次装修和谈。

第十条乙方在园地失常应用过程当中,其原有的消防办法涌现安全隐患或不克不及失常应用的情形时,应实时关照甲方和物业治理单元,

甲方和物业治理单元应在接到关照后应采用应急步伐,并在__日内构造培修,用度由甲方负担。因乙方应用欠妥造成办法涌现毁坏或产生毛病的,乙方应负担培修用度并补偿甲方的丧失。乙方二次装修时增添的消防办法由乙方自行保护。

甲方有权在先知会乙方后进入乙方园地检验和颐养大楼的流动装配和办法。

第十一条因以下情况之一,甲方有权双方解除本协议,由此造成甲方丧失的,乙方应向甲方补偿。

（1）乙方拖欠各项用度达__个月或以上；

（2）乙方所欠各项用度总额达 __万元或以上；

（3）未经甲方批准及无关部分同意,乙方私自转变用处的；

（4）乙方违背本协议第十条划定,以致园地或建设紧张毁坏的；

（5）未经甲方书面批准及无关部分同意,乙方自行举行装修的；

（6）未经甲方书面批准,乙方将园地转让给第三方的。

甲方依据上述情况可双方解除和谈,书面关照乙方迁离,发出应用园地,并有权请求乙方付清所有欠费及违约金。

第十二条因以下情况之一,乙方有权双方解除本协议,由此造成乙方丧失的,甲方应向乙方补偿：

甲方耽误托付应用园地达两个月或以上；

甲方违背本协议第十条划定,使乙方无奈安全应用园地的；

甲方违背本协议第十一条划定,以致乙方无奈连续应用的；

未经乙方批准及无关部分同意,甲方对乙方应用的园地举行改建、扩建或装修,影响乙方应用的。

乙方因上述情况可片面解除和谈,书面关照甲方,并有权请求甲方领取赔偿金,以及退还乙方所付保证金等节余款子。

第十三条如和谈期内乙方与甲方还有签定孵化和谈,则在本协议无效期满之日前__个月内,经甲方专家组评价,不符合连续留园孵化前提的,甲方应向乙方收回再也不续签和谈的关照,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。过期不迁造成甲方丧失的,乙方应予补偿。

第十四条甲、乙两边因别的缘故原由需提早解除本协议的,应提早一个月提出,两边约定后签定书面解除和谈,由此造成的丧失,应由提出解除和谈的一方负补偿义务。

第十五条本协议见效之日起__日内,乙偏向甲方领取预约园地应用定金共__万元,此定金在乙方出场时可突入驻时的园地应用保证金、多退少补。若甲方守约,不克不及按期向乙方供应园地,则双倍返还定金,若乙方守约,在划定日期内不开端出场装修,则定金作违约金处置,不予返还。

第十六条本协议施行时期,如遇弗成抗力以致和谈无奈履行时,两边应按无关法令划定实时商议处置。本协议在执行中两边如产生争议,应商议解决或报请相干主管部分举行调处,商议或调处不成的,能够向