青岛凯旋四季庄园有限公司

分时度假购买合同

合同须知：

为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下事项：

1、您以确保签署合同时提交的证件及资料是真实、合法、有效的。

2、您已阅读本合同所有条款之内容，并以知悉其含义。

3、您已确认自己有权在本合同上签字。

4、您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同。

5、本合同如有疑问之处，您可以向青岛凯旋四季庄园有限公司咨询。

甲方：青岛凯旋四季庄园有限公司（以下简称本四季庄园）

委托代理商：__________________________________________________________________

乙方：___________________________________ （以下简称购买人或度假权拥有人）

兹为购买人加入属本四季庄园所有及经营管理之中国青岛凯旋四季庄园有限公司（以下简称“四季庄园”）成为分时度假权拥有人，双方议定条款如下：

1、度假村地点

位于中国青岛市崂山区北宅街道沟崖社区青岛凯旋四季庄园内。

2、度假权约定

3、购买人购置之度假权类别及价格

本四季庄园之度假权类别为：

合同总价款为人民币拾万仟佰元整（Y ）。

4、付款约定

4.1购买人应缴交本合同第3条所规定之款项，按以下期限及方式支付:

上述款项支付须按“购买人须知”执行（附后）

4.2若因购买人之过失未依约缴清余款，以及支票或信用卡一部分金额不获支付，则本四季庄园将按本合同第17.1 条的规定执行，且已收取之定金及款项不予退还。

4.3购买人付清全款后，本四季庄园将出具正式发票给购买人，此发票是购买人获得度假权证书和会员卡的重要凭证，购买人应妥善保管。

5、四季庄园管理费

本四季庄园每一年度管理费为人民币399 元，购买人在每年10 月1 日前须付清下一年度该项费用。

6、特别保证

为保障购买人权益，本四季庄园特别提出下列三项保证：

1)合法产权：本四季庄园保证合法拥有本四季庄园土地使用权及房屋使用权。

2)营业许可：本四季庄园保证本四季庄园所有开发计划均按中国法令合法登记，并取得营业执

照许可(中华人民共和国企业法人营业执照， )

3)权益保证：本四季庄园保证度假屋免受任何抵押、留置等产权纠纷，并保证度假权拥有人之度假权不受

任何侵害。

7、度假权的使用

7.1度假周次系指每年分配给度假权拥有人的7 昼夜时间。在这段时间内，度假权拥有人拥有该

度假屋的度假居住权。

7.2每一度假权拥有人都被分配了一个特定的度假屋及度假周次。

7.3本四季庄园提供给度假权拥有人的度假周次为固定周次，本四季庄园将于度假周次到来前60 日及15 日分别通知、提示对度假权拥有人度假周次的享用。

7.4度假周次将根据本合同签订时确定的度假周次排定。

7.5任何当年未使用的度假权都将在当年年末过期，不能延续至次年使用。

7.6度假权拥有人可允许他人使用其度假权，在此情况下，度假权拥有人需向本四季庄园提供书面形式的度假权他人使用许可确认书。

8、度假交换

9、度假权拥有人义务

9.1度假权拥有人应遵守本四季庄园管理规定。

9.2度假权拥有人凭证遗失时，应立即通知本四季庄园，在缴纳工本费后补发。

9.3度假权拥有人地址及联系方式如有变动，应以邮局挂号信的形式书面通知本四季庄园。

10、暂停和取消度假权

如果四季庄园管理公司履行义务而度假权拥有人不履行其全部义务，本四季庄园或四季庄园管

理公司有权书面通知度假权拥有人，暂停其度假权。

11、度假权转让或变更

11.1在履行本四季庄园购买合同及有关规章条款的情况下，度假权拥有人可以转让或变更其度假权。

11.2度假权拥有人申请转让或变更必须以书面形式提出。

11.3转让或变更时，度假权拥有人应交纳手续费和制作新凭证之工本费。

11.4度假权拥有人死亡，其继承人亦可在获得公证机关出具的可以继承度假权之公证书及交纳手续费和制作新凭证之工本费后取得度假权。

11.5转让或变更时，转让人应向本四季庄园提出书面申请，交出其度假权证书，同时转让人、受让人和本四季庄园之前签署一份由本四季庄园提供的转让协议。本四季庄园将向受让人颁发新的度假权证书和其它凭证。

11.6转让或变更前，转让人必须结清其一切应付款项。

11.7自受让人姓名登记之日起，转让人根据本合同及相关规章条款对本四季庄园、四季庄园管理公司所承担之相应义务同时终止；届时，受让人将享有度假权拥有人各项剩余权利并承担应尽义务。

12、度假权的退购

12.1 在履行本四季庄园购买合同及有关规章条款的情况下，度假权拥有人可以转让变更其度假权

12.2度假权拥有人申请退购必须以书面形式提出，退款手续及领取退款等业务必须由度假权拥有人本人办理，不得代办代领。

12.3度假权拥有人于本合同签署一年后方可申请度假权退购。

12.4度假权拥有人退购申请得到本四季庄园批准后，可获得度假权剩余年度（计算方式详见本

合同12.5）购买费用的全额退款以及度假权剩余年度购买费用总额6%的补偿。（是否按银行同期利

率计算补偿）。

12.5度假权剩余年度以度假权拥有人未享用的一个完整度假年度为一个计算单位，非完整度假年度不予计算。

12.6度假权退购前，度假权拥有人必须结清其一切应付款项。

12.7度假权退购的办理及退款应于本四季庄园批准度假权拥有人退购度假权起15 个工作日内完成。

13、经营管理

本四季庄园属本四季庄园所有及经营管理，购买人非本四季庄园之股东，与本四季庄园职权责均无涉。14、度假权证书

本四季庄园发放之度假权证书将作为购买人拥有度假权的充分证据并且是变更、转让、继承其度假权或主张合同约定权益时的必备文件。

15、四季庄园度假管理费

14.1度假权拥有人以四季庄园年度管理费的形式支付用于度假村及度假屋维护有关的所有合理费用。

14.2本四季庄园有权根据物价指数合理调整四季庄园年度管理费的收费标准。

14.3本四季庄园有权决定如何支出年度管理费。