员工倒班公寓租赁合同

合同编号：出租方：

承租方：

签订地点：

签订时间：

职工公寓租赁合同

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、****公司有关房改政策，遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则，双方协商一致,特签订本合同。

一、合同标的

****员工倒班公寓。

二、数量

以承租方使用的员工倒班公寓总数为准。

三、租赁用途

只限用于**内部员工公寓住宿。

四、租赁期限

*****

五、公寓租赁价格

1、公寓住房价格将不再划分单身公寓和夫妻公寓价格，统一按照不同房型，依据原单身公寓价格进行结算；（55型**元/月.套、63型**元/月.套、75型**元/月.套。

2、****内部单位和其他驻矿单位的公寓费用结算，由管理中心每月统计造册，经住房使用单位审核签认，按月结转；

3、公寓水、电、暖按照定额管理的方式，对超额使用的由管理中心统计，报公寓使用单位，同住房费一并结付；

4、通过转账的形式支付；

5、以上租金价格为不含税价。

若油田公司有新的价格规定，双方执行新的价格标准。

六、结算方式

由出租方按照承租方使用的公寓总数，在每月20前向承租方提供结算资料，经承租方签字后，内部结算。

七、双方权利和义务

（一）出租方权利

1、有按期向承租方收取租金的权利；

2、有权依据上级租金标准的变化及政策调整租金，对拖欠租金者，有权收取滞纳金；

3、有按照《基地员工倒班公寓管理办法》和《****基地员工倒班公寓检查考核标准》定期检查和处罚的权利。

4、具有在公寓设定他物权；

5、承租方在使用过程中如有擅自拆毁结构或私搭乱建、损坏

房屋等情况，出租方有权要求承租方恢复原状，对造成经济损失的，有权索赔经济损失；

6、因使用方管理不善，造成公寓室内现场较严重的脏、乱、差，有权收回部分公寓。

7、按照承租方人员的变动，有对空置的公寓收回的权利。

8、因乙方不按期结转应缴费用，有权采取措施催交或收回公寓；

9、有下列情形之一者，出租方有权要求全部或部分终止合同，收回出租房屋：

（１）承租方将承租的房屋未经出租方同意，私自转租、转借或擅自调换使用的；

（２）承租方将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（３）承租方利用承租的房屋进行非法活动的；

（４）承租方拖欠租金累计60日以上的；

（５）承租方故意损坏承租房屋及公共设施的；

（６）出租方与承租方就价格、承租条件等条款达不成一致意见的；

（７）出租方需要对房屋进行大修的；

（８）因****规划建设的需要或其他特殊的需要必须无条件腾出房屋的。

（二）出租方义务

1、房屋租赁合同签订生效后，出租方按规定将所出租的房屋交付承租方使用，并在承租方开始使用前会同承租方核对点交完好