甲方（转让方）：

乙方（顶让方）：

经甲、乙双方协商，就“木屋影视主题咖啡馆（以下简称木屋咖啡）”转让事宜达成如下协议：

一、转让标的：甲方愿将坐落在“木屋影视主题咖啡馆”经营权转让予乙方经营。

二、本店转让内容包含（甲方私人物品除外）：

1、木屋咖啡店面经营权；

2、木屋咖啡店内全部装修，装饰，设备，技术，货物，已有会员信息；

3、木屋咖啡店已缴房租至年月日，房租每月元整（￥），押金元整（￥）；

以上内容共计作价（大写）元整（￥）于签订之日由乙方一次性支付甲方。

三、木屋咖啡转让合同签订之日前的水，电费，网费，员工薪资由甲方在合同签订当日内缴清，否则乙方有权从转让费中扣除；签订之日后一切费用均由乙方负责缴清。

四、乙方全额缴清转让费共计万元整（￥）后，甲方引荐房东与乙方接洽，接洽后乙方与房东约定任何条款及费用（包括书面及口头协议）均与甲方无关。

五、本合同于乙方向甲方全部缴清转让费共计元整（￥）后生效，缴清之日甲方正式移交本合同内包含所有内容（内容详见本合同第二条），如甲方拒绝移交合同内做包含所有内容，须退还乙方转让费。

六、乙方未向甲方全额缴清装让费共计元整（￥）前，本店照常营业，营业所的收入归甲方所有，乙方不得参与、妨碍甲方正常营业。

七、甲方承诺对乙方予以技术培训两天；

八、本店租赁期内剩余期限至年月日；

九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关；

十、乙方接手木屋咖啡前所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及其他原因产生的债权、债务由乙方负责。

十一、本协议未尽事宜，按原门店租赁合同执行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

备注：

1、乙方承诺继续为截止合同签订之日前已有会员服务，直至所有会员卡内余额消费完成（会员卡余额报表详见附件一）；

2、附原始门店租赁合同一份（内容详见附件二）。

甲方：

乙方：

日期：

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时

都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：

一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。

八、合同形式：

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款

的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。