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规划编制设计合同
项目名称:村规划编制
项目地点:村行政辖区内
委托方(甲方):**乡政府
受托方(乙方):**设计研究院
资质证书等级:城乡规划编制*级
签订日期:年月日
委托方(甲方):88乡政府
受托方(乙方) : 88设计研究院
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及国家和地方相关法规,甲方委托乙方承担88乡88村的村规划编制任务,项目地点为88村行政辖区内,经两方协商一致,签订本合同。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《地质灾害防治管理办法》、《城市规划设计计费指导意见》。
1.2规划项目批准文件。
第二条依据
2.1甲方提交的基础资料和相关要求
□《88县新农村总体规划》
□《88县城乡总体规划》
□《88县土地利用总体规划》
□《88县农业产业规划》
□《88乡行政区划图》
□《88县88乡总体规划》
□《88县88村域地形图1:10000》
□《88县88村集中居民点地形图1:500》
2.2乙方采用的主要技术标准和规范:
□《中华人民共和国城乡规划法》
□《城市规划编制办法》
□《镇规划标准》
□《城市防洪工程设计规范》
□《城乡规划强制性条文标准》
□《重庆市村规划编制办法(2009试行)》
□《重庆市村规划技术导则(2009试行)》
□《重庆市城乡规划条例》
□国家和地方现行标准、规程、规范和甲方要求
第三条组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
(1)本合同协议书
(2)标准、规范及有关文件
(3)两方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件(均以加盖两方方公章为准)视为本合同的组成部分。
第四条组成合同文件的解释顺序
构成合同的文件应能相互解释,互为说明。如果合同文件存在歧义或不一致,则应根据如下优先次序来判断解释:
(1)本合同协议书
(2)两方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件
(3)标准、规范及有关技术文件
第五条本合同项目任务、具体范围及规模和内容及质量要求
5.1项目任务
编制88村的村规划(包括集中居民点的修建性详细规划)。
5.2项目具体范围及规模
5.2.1 村规划的范围及面积:以88村的村域为规划范围,规划面积为村的幅员面积。
5.2.2 集中居民点的规划范围及规模:以88村的测图范围为规划大致范围,准确范围在规划过程中确定,乡场镇集中居民点的规模控制在0.5平方公里以内。
5.3.规划内容及质量要求
5.3.1规划内容:村规划和集中居民点修建性详细规划。
村规划主要内容包括村域道路交通联系、集中居民点规模预测、产业发展规划和布局、空间管制规划、生产性设施、生活性设施和公益设施布局、居民点布局规划、环境面貌综合整治、防灾减灾、近期建设项目安排等。
集中居民点修建性详细规划主要内容包括(1)集中居民点用地选择;(2)确定人均建设用地标准;(3)公共建筑用地规划;(4)道路竖向规划;(5)生产性设施、畜禽养殖和企业布局;(6)给水、排水、供电、电信等市政基础设施规划;(8)环卫设施规划;(9)村容村貌规划;(10)历史文化保护规划;(11)防灾减灾规划;(12)环境绿化设计;(13)建筑户型选型方案;(14)村级公共服务中心选型方案,(15)对现状村落
的改造整治规划。
5.3.2规划质量标准:参照《重庆市村规划编制办法(2009试行)》的标准,达到《重庆市村规划技术导则(2009试行)》的要求,同时符合国家相关法律、法规、规章、技术规范、标准和甲方的要求,并经相关部门评审通过,报88县政府审批
第六条乙方向甲方交付的设计成果要求
规划成果要求
6.1规划成果包括规划文本、图纸、说明书和基础资料汇编。
6.2规划图纸必须包括:
1)、村域区位图
2)、村域现状图----用地情况和设施情况
3)、村域产业布局规划图
4)、村域集中居民点及公共设施规划图
5)、村域基础设施规划图
6)、集中居民点详细规划------集中居民点规划总平面图、集中居民点道路竖向规划图、给排水规划图、电力电讯规划图、居住建筑户型图、公共服务中心选型图。
6.3规划图纸数量可根据图面的繁简程度进行合并或分解。
6.4规划说明书必须包括村规划和集中居民点详细规划的内容。
6.5基础资料汇编包括收集的资料和各级相关会议纪要。
6.6成果分电子成果和纸质成果,纸质成果采用A4幅面打印装订。
提供贰套纸质成果交付甲方;提供贰套电子成果交付甲方。
6.7成果内容必须清晰、完整,同类图纸规格应统一。
第七条项目进度要求
2010年11月20日前完成规划方案,同时征求专家、部门、镇和村民代表意见,并进行公示,12月报请县政府审批;
第八条合同费用
8.1村规划编制的总费用为万元,大写:万元整。
第九条合同费用支付方式
9.1 根据甲方、乙方、丙方协商决定,合同由两方签字加盖公章生效,本次合同费用全部由甲方支付。
9.2支付进度和比例
(1)在本合同签订后的5个工作日内支付定金,定金为设计费用总额的30%,计人民币(大写千元整)。
(2)在规划方案通过88县行政评审、专家咨询认定后的5个工作日内,支付设计费用总额的50%,计万人民币(大写万元整)。
(3)在完成设计方案,经验收合格后,由乙方附合同书和正式的发票十四个工作日内付清乙方设计费用的余下款项。
9.3支付方式