承包经营合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方承租的地块及地上建筑物事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：

第一条合同标的物：甲方提供给乙方承包经营的地块及地上建筑物位于，南至港口路中，西至高压线底，北至南江渔港，地号：__________，使用地面积为：。

第二条承包期限：乙方承包经营期限为：自年月日至

年月日。

第三条价金及支付

1、履约保证金：乙方向甲方缴纳保证金人民币元，该保证金在承包期满后五天内由甲方退还给乙方。

2、承包费：承包费为元/年，按照先付款后使用原则，由乙方于每年月日前支付。

3、合同约定的甲方应收款项，由乙方汇至甲方以下账户：

户名：

账号：

开户行：

第四条安全责任、经济责任、税费

在承包期内所有的安全责任由乙方承担，债权债务由乙方自行负责，所有经营所发生的税费（包括交纳袁村经济合作社的租金、土地使用税费）由乙方负责支付。

第五条甲方的权利义务

1

、甲方保证：甲方对其发包给乙方经营的地块及地上建筑物在本合同期内享有合法、有效的使用权和处分权，甲方将该地块及地上建筑物发包给乙方经营的行为是合法有效的，并且乙方在本合同期内对该地块及地上建筑物享有合法有效的、排他的占有、使用、收益和处分的权利，甲方不得再转租或转包给其他人。

2、如乙方在承包该土地及地上建筑物期间需要办理相关证照或其它文件资料时，甲方必须积极配合，由此产生的费用由乙方承担。

3、甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但若乙方的经营行为并未违法的情况下，甲方不得干扰乙方的经营。

4、在本合同签订时，甲方已经将本合同所涉的部分土地及地上建筑物出租给其他租户，在本合同生效后，因该土地及地上建筑物的所有收益权归乙方，甲方必须立即告知其他租户，配合乙方收取租金。

5、甲方必须保证乙方在合同有效期内能正常使用上述土地及地上建筑物，甲方不得终止合同，若甲方终止合同或者因其它原因导致乙方无法在合同期内行使相关权利的，视为甲方违约，甲方应当承担本合同约定的违约责任。

第六条乙方的权利义务

1、乙方对承包的土地及地上建筑物享有自主的经营权，除非乙方的经营违法，否则甲方不得干预。

2、乙方有权将本合同所涉的地块及地上建筑物转租或转包给他人，所产生的一切收益归乙方。

3、若因乙方的经营方针需要，乙方有权对本合同所涉的地块及地上建筑物进行改造，但改造期间发生的一切安全事故责任或其他经济责任由乙方自行承担。

4、乙方按合同规定如期交纳有关费用。

第七条违约责任

1、甲方实施了违反本合同约定的行为或者因不可抗力以外的其它原因导致乙方无法享受本合同约定的权利的，则视为甲方违约。甲方除了应向乙方返还履约保证金外，还应当向乙方支付相当于两倍履约保证金数额的违约金，并且乙方因向甲方索赔