外墙外保温施工合同
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
甲乙双方经协商，现将项目承包给乙方，依照《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、甲方《招标书》以及乙方《投标书》，并结合本工程特点，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并达成以下共识：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、承包范围及承包方式
1、承包范围：
2、承包方式：
2.1、保温工程：包工包料、包小型机具、包检测费（包括：材料复试费、拉拔实验费、环保节能检测费等）包质量、包工期、包安全、包节能验收、提供竣工所需资料、配合消防验收及提供相关资料；
2.2、外墙抹灰工程：包工不包料，包部分辅材、小型机具（包括砂浆搅拌机）、吊篮；
2.3、外墙涂料工程：外墙涂料由甲方供应，其余包工包料，包括刮腻子、刷涂料、小型机具、吊篮。
三、施工内容
1、内外墙保温施工内容：外砖墙面刮槽、聚合物粘结砂浆、高层飘窗部分EPS 保温板、高层外墙EPS保温板、高层分隔采暖与非采暖空间隔墙EPS保温板、高层阳台栏板、空调板、线脚、女儿墙等冷桥部位EPS保温板、界面剂、耐碱网格布、保温钉、锚固件、托架、EPS聚苯板缝处理、聚合物抹面抗裂砂浆找平；外窗洞口收口或铺贴保温、外墙柔性腻子、窗户上口滴水线施工处理、分隔缝施工处理、线条处理；
2、外墙涂料施工内容：外墙腻子，修角、打底、打磨，外墙防水乳胶漆等；
做法详见施工设计图纸（材料均必须符合国家技术规范要求。窗户上口滴水线施
工所需材料由甲方供）。
四、承包单价（所有单价均含税，不包含水电费用。此单价一次性包死，不予调价，一切风险由乙方承担）
注：1、除注明甲供材料外所有材料及设备乙方已包括在单价中。
2、承包人承诺：若因承包单位在施工过程中出现扯皮、拖延工期、要求涨价或变相加价等现象，承包人自愿放弃后面工程施工权利，没收履约保证金并对前期已完合格工程，按70%结算。
3、承包人承诺进场时间及施工工期达不到要求，没收履约保证金。
4、以上单价均含税。
五、材料、质量、技术要求
1、乙方进场之前必须在甲方指定部位做样板墙，甲方验收合格后方能大面积施工。
2、乙方每次进场材料都必须先通知甲方验收，材料经现场共同取样送检复试合格后方可用于工程施工。凡未经验收私自用于工程的所有材料均不做结算。
3、立面垂直度：保温层不大于4mm、抗拉层不大于4mm。平整度：保温层不大于4mm，抗拉层不大于4mm，立面总高度、大角垂直度不大于20mm。阳台角线垂直可通验。工程验收必须达到“合格”。要求所有用于工程的岩棉板、EPS保温板必须达到设计要
求，EPS保温板容重20kg/m3以上，燃烧性能级别为B1级板材为甲方指定品牌：融祥牌。进场的所有材料必须按照规定的检验批进行送检检验，甲方、监理、供货方同时在现场抽检，并且所有材料必须有检验报告，需复检材料，必须按要求复检，检验合格后方可用于施工。检验费均由乙方承担。屋顶与外墙交接处，窗口与外墙接槎处、屋面开口位臵设臵500宽玻璃丝棉网格布。根据甲方要求附设防火隔离带。
4、技术要求：⑴外墙外保温系统做法见10J121图集。大面积保温铺贴做法为点框法粘贴方法，具体工序为：基层墙面清理---刷界面剂一道---点框法粘结聚苯板---钻孔及安装固定件、苯板打磨找平---底层聚合物砂浆---一层网格布、二道聚合物砂浆---嵌密封膏。⑵飘窗板下应设臵滴水线。滴水线具体工序为：基层清理---弹线---粘帖滴水槽---夹尺板---抹灰---压光---修整养护。⑶外墙涂料具体工序：基层处理---修补腻子---刮腻子---施涂涂料（二遍腻子、三遍涂料。涂料施涂层数由甲方装饰装修要求决定）。
防火隔离带做法：基层墙面处理---配专用粘结剂（全面积粘贴）---岩棉---设臵锚栓（一米3个Ø140锚栓）---抗裂砂浆复合耐碱网格布一层---刮柔性防水腻子---涂刷涂料面层（防火隔离带采用A级岩棉材料，沿接层位臵设臵宽度为300mm）。
六、工期要求
1、进场日期：
并承担由此而造成的一切周转材料、机械租费。如遇雨、雪天气工期相应顺延。
2、如出现停水、停电24小时以上以及不可抗力的影响，导致乙方无法正常施工的工期相应顺延。
3、乙方在甲方工期要求内不能满足施工进度要求时，甲方有权随时补充劳动力进场，乙方无条件服从。
4、其他要求：对于有工序交叉和衔接的相关单位，应相互配合，如发生分歧和争执，必须第一时间上报分管人员予以协调。
七、工程结算
1、乙方所承包的工程项目必须达到现行施工验收规范的标准。
2、乙方完工后经建设单位、监理、甲方共同验收合格并在资料上签字后方可进行末次结算，否则不予结算。
3、办理完验收手续后由技术室结算工程量，再报计划室进行复核结算，同时乙方
在其结算单上签字确认工程量，然后报项目经理审批，乙方在项目经理审批后3日内如无正当理由拒不签字，甲方可视为乙方认可。
4、外保温墙面按实际尺寸以面积计算，扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内；侧壁仅收口，不贴保温板时，不增加面积。
外墙涂料按照乙方实际施工面积（包括网格布翻包、滴水线及窗洞收口面积）进行结算。
5、乙方承包范围内的工程项目，若达不到合格标准，不予结算。
八、付款方式
1、本工程无预付款，分三次结算，第一次全部外墙（除附墙电梯部位）保温施工完按照完成验收合格的产品施工进度，对已完工程项目进行中间结算，支付已完合格工程款的60%，第二次全部外墙（除附墙电梯部位）涂料施工完按照完成验收合格的产品施工进度，对已完工程项目进行中间结算，付已完合格工程款的60%，第三次在整栋楼外墙保温及涂料施工完验收合格后做末次总结算，款付至总结算款的85%；
2、竣工验收后三月内工程款付至总结算款95%；剩余5%作为保修金，自工程竣工之日起保修两年，两年后无息返还（两年应以验收交工之日起历天数计算）；
3、每次付款前必须提供与结算款等额的正式发票及完税证明，若不能提供不予支付。
九、甲方权利及义务
1、全面负责现场的施工组织，提供施工图纸、变更图纸、工程施工部位、施工组织设计和方案，制定工程的生产计划，保证生产均衡和连续性。
2、给乙方提供技术资料，并进行质量、安全、技术交底。负责对乙方管理、监督、检查、验收等职能工作。
3、甲方按照工程进度计划，根据施工需要向乙方及时提供工程施工中应由甲方提供的工程材料，提供的工程材料必须保证质量合格。
5、甲方负责现场施工的安全管理工作检查、监督。对乙方施工人员甲方要进场前的安全教育。在现场周围和重点防范部位提供警示牌。甲方提供现场安全制度，对违反安全制度的乙方人员、甲方有权进行批评教育、停工及罚款处理。
6、甲方协助乙方处理施工过程中发生的安全事故（责任与费用由责任方承担）。
7、乙方严重违约，发生重大质量安全事故、工期不能保证、或不服从甲方管理，甲方有权单方解除合同，责令乙方限期退场，造成的经济损失和法律后果由乙方承担。