房屋租赁合同

出租房（以下简称甲方）：_________________________________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________________________________

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____________________________;共_____层第____层第二条房屋用途。

该房屋用途为住房。不得从事违法违规活动。

除双方另有约定外，在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

第三条租赁期。

租赁期为____年整，自_________________至___________________止收回。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前1个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除日起第5日，若仍有未搬离的乙方物品杂物，由甲方视为遗弃废弃物处理并有权收取__________元违约金。

4、租赁期未满乙方提前退租，需提前30天通知甲方，并向甲方支付___________元违约金（有接替租客（与乙方情况近似或甲方认同）的除外）。

第四条租金。

1、该房屋月租金为（人民币大写）___________________元整。不含税。普通收据结款。

2、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3、乙方租金支付方式：付____押____,每______支付一次，共计（人民币）____________元，提前______日交下次房租。

4、租赁期间乙方如有延迟支付租金费用，则每天按月租金费用的3%加收滞纳金，延迟达7天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，延迟第12天起，若仍有未搬离的乙方物品杂物，由甲方视为遗弃废物处理；甲方有权追回所欠租金及滞纳金，并收取乙方_________元违约金。

第五条付款方式。

乙方按___微信、支付宝、银行转账、现金____支付给甲方。

第六条维修养护责任。

正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。

租赁期间，乙方确保防火防盗电路安全，经常检查水电气暖，长期外出应关闭相应阀门。乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方和物业公司监督检查。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用。

（一）在房屋租赁期间，以下生活费用由乙方支付：

1、水、电费、燃气、煤气费、宽带、有线、无线、电视电话等相关费用；

2、物业相关管理费。

（二）水、电、燃气等费用按月结清给相关收费单位，费物业费一年一次结清给甲方。

第八条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方__________元作为押金。房屋租赁押金不能抵扣租金。未发生第六条、第七条、第十二条违约的，全额无息退还押金。

甲方应在上述条款处理完毕后，15天内退还押金给乙方。

第九条乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责，本房屋内部不允许白事及刑事案件发生，发生上述情况，乙方所缴纳的押金作为违约金且若被查封期间房租乙方正常支付。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条其他约定

（一）出租方为以提供功能正常的物品如下：

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ （二）当前的水、电、燃气等状况：物业卫生费：____________元/月

水表现为：__________方；电表现为：_________度；燃气表现为：_________方。

（三）乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，需取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

（四）乙方应在搬走时将所有房内物品及卫生恢复原状，损坏物品按照原价赔偿，卫生不打扫需支付______元作为清理费，油烟机未清洗干净另收_____元作为清洗费。

（五）乙方居住期间应注意自身安全，在租赁期间内乙方的人身、财产安全均与甲方无关。第十三条免责条件

房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造承租房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人名法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：________________________ 乙方：_________________________

身份证号：________________________ 身份证号：__________________________ 电话：________________________ 电话：__________________________ 帐号：_________________________ 帐号：___________________________ _________________________ ___________________________

_______年____月_____日_______年____月_____日