3558 台州
3466 厦门
注：数据来源统计局
人均GDP ——厦门人均GDP排名第一，略低于宁波
厦门市GDP在福建省排名第一；厦门市GDP与浙江各市相比，略低于宁波。
福建各市2015年人均GDP（元）
厦门与杭州各市2015年人均GDP对比（元）
ห้องสมุดไป่ตู้
注：数据来源统计局
特色经济——旅游业，厦门年旅游人次约为杭州一半
2011
常住人口(万人)
2012
2013
增长率 2.5%
2.0%
1.5%
1.0%
0.5%
2014
0.0% 2015
厦门2015年外来人口占比
注：数据来源统计局官网
城市发展：岛内饱和逐步向外扩容，岛外已形成海沧，集美两大成熟区域。
岛内（思明/湖里区）：厦门政治、经 济、文化中心。
海沧区：岛外最先发展的区域，台商投资 区，目前已经发展成熟，马銮湾新城正处 于快速发展阶段。
集美区：发展仅次于海沧区，台商投资区 正处于快速发展并趋向于饱和。
翔安区：发展晚，处于起步阶段，目前重 点发展的区域；
同安区：距离岛内较远，交通不便，相对 落后，以内生客户为主。
同安区
集美区
翔安区
海沧区
岛内 （老城
区）
【经济】
厦门是全国15个副省级城市之一、厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经 济特区之一，五个开发开放类国家综合配套改革试验区之一（即“新特区”）， “中国（福建）自由贸易试验区”三片区之一，“一带一路”国家战略的重要节点 城市，也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。
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目录
contents
【壹】 城市初识 【贰】 市场解读 【叁】 客户梳理 【肆】 小镇认知 【伍】 项目分析 【陆】 形象传播 【柒】 策略排布
本案位于漳州市马洋溪生态旅游区 ， 是闽南金三角生态旅游度假别墅板块之一； 无论是生态旅游还是房产板块，主要辐射厦门，乃至闽南金三角区域。 本节首先对闽南金三角、厦门以及马洋溪城市环境进行概述。
宗教文化：多元文化融合，既有宗教信仰外又有民间信仰。
厦门地区宗族文化十分发达，多元文化交融形成了独特的宗教信仰文化。人们既有宗教信 仰外又有民间信仰，除信奉道教、佛教、伊斯兰教、基督教扥等外，还信奉实有其人被尊为神 灵的保生大帝（吴夲）、妈祖（林默）、广泽尊王（郭忠福）、清水祖师（陈普足）等。
城市素描
闽南文化： 具有兼容性、开放性的特征 。
闽南文化，指闽南人创造的地区性文化，主要包括厦、漳、泉金三角。随着大批中原汉 民迁入及南洋文化、西方文化的迁入，推动了闽南文化的融合形成及繁荣。 建筑：主要表现为最富特色的民居 “古厝”建筑。 宗教：信奉实有其人被尊为神灵的保生大帝（吴夲）、妈祖（林默）、广泽尊王等。 语言：闽南语是世界上特别古老的语言。 民俗：最富地方特色民谣；娱乐风俗中的民间舞“拍胸舞”、“骑竹马”等。 餐饮：主要表现为闽南菜
厦门旅游人次总数每年保持500-600万的总人次增长速度，旅游人次总量约杭州的 1/2。
注：数据来源统计局
支柱产业——电子、机械为厦门两大支柱产业，占工业产值67% 。
电子产业：电子行业实现总产值1962亿元，增长3.9%；177家企业中，产值超亿元的企业 57家，占三成；其中宸鸿科技、戴尔（中国）、友达光电、联想移动产值已超百亿元。 机械产业：机械行业实现总产值1406亿元，增长4.1%
本案
海沧 区
湖里
思岛区明内区
人口：常住人口年均增长6-8万，城市外来人口约占45%。
厦门2015年底常住人口386万，年均保持5-8万的常住人口增长； 厦门市2015年户籍人口211万，外来人口达175万占比45%。
厦门2011-2015年常住人口变化
390 385 380 375 370 365 360 355 350 345
【文化】
多元文化 开放性、兼容性的区域特色和城市性格。
中原文化：客家人对中原文化的传承，与当地民族文化的融合
秦、汉、唐、南宋及明清时期，因战乱、饥荒、贬官、政府流放等原因中原大规模汉族 南迁，经赣南、闽西到达梅州，最终形成相对成熟的、具有很强稳定性的客家民系，其一方 面保留了大部分中原文化的主流特征，另一方面又容纳了所在地民族的文化精华。如民俗节 日中的端午赛龙舟、中秋节博饼节、舞龙舞狮等。
【壹】 城市初识
-区位 文化
城市素描
闽南金三角
厦门
马洋溪
闽南金三角：
福建之芯，东部明珠，台商投资密集区 。
闽南金三角含厦门、泉州和漳州三市；经济总量占福建省40%，是福建乃至中国东部地区 最具活力的经济区域之一；通行方言闽南语，是大陆台商投资最密集的区域。
漳州、厦门、泉州三地各自城市特征明显，互补优势强，城市一体化进程增快。
厦门位于我国福建省东南部沿海，毗邻福州、泉州和漳州，与金门岛隔海相望。下辖六区， 常住人口386万，总面积1699平方公里，其中岛内面积132.5平方公里；属于亚热带季风气候， 温和多雨，年平均气温21℃左右，空气优良 ，被认为是中国最适宜居住的城市之一。
215 ㎞
70 44 ㎞ ㎞
同安区
集美区
翔安区
漳州：闽南金三角历史文化之城，拥有强
大的农业经济和原生态环境 。
厦门：闽南金山角的中心城市，金融、经
本案
济、旅游环境最发达。
泉州：闽南金三角重要经济点，强大的工
业实力独占福建龙头位置。
城市素描
闽南金三角
厦门
马洋溪
厦门：
国厦之门， 对外交流核心城市，中国最早开放的港口之一。
区位：亚热带季风气候，中国最宜居城市之一。
闽南金三角
厦门
马洋溪
交通便捷，厦门半小时城市生活圈，厦门人的后花 园。
区位：距厦门36公里，属于厦门半小时经济生活圈范畴。
本 案
海沧隧道
厦门岛内
交通：陆路、空运交通畅达。
厦成、福广、沈海三条高速， 到厦、漳、泉三地均十分便利； 空运：距厦门机场33公里； 铁路：区域距漳州火车东站9公 里，角美火车站12公里； 厦成高速天柱山下口即为项目 地界，从厦门抵达本案十分便利。
GDP总量——福建排名第三，与台州相当
厦门市GDP在福建省排名第三，仅次于泉州和福州；厦门市GDP与浙江各市相比，与台州 相当。
福建各市2015年GD（亿元）
厦门与浙江各城市2015年GDP对比（亿元）
12000 10000
8000 6000 4000 2000
0
10053 杭州
8011 宁波
4620 温州