房屋宿舍租赁协议书

协议双方

甲方：（出租方）（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）（以下简称乙方）

法人代表：

身份证地址：

身份证号码：

联系电话：

甲、乙双方本着公正自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，就乙方租赁甲方位于XXX一事，达成下列一致意见，订立本协议，供双方遵守执行：

第一条：租赁面积、价格及协议期

1.乙方向甲方承租位于：XXX,具体租赁范围见下表：

2.租赁期限：自2017年1月01日起,至2020年8月31日止。

3.租赁费用的收取：甲实际租赁宿舍面积为XXX㎡，租金为XXX元/月，对应宿舍租金

单价为XXX元/㎡。

（租赁期间，如遇国家物价调整，甲方经与乙方协商后保留做适时调整的权利）

4.出租期内，乙方必须在每月10日前，一次性以转账形式将租金（XXX元）交甲方财

务部，甲方凭收据和增值税专用发票收取。乙方提供XXX元的税金（9.16%）XXX元和每月实际租金XXX元（以双方确认宿舍居住实际情况后的对账单为准）后，甲方将余款退回乙方提供账户。

5.如果乙方支付的XXX元租金不足以抵扣每月实际发生费用，乙方应以现金或向甲方指定

账户补足相关费用。

第二条：乙方的责任及权利

1.本协议自双方签章后，即表示乙方已清楚并了解该出租物业的具体实际状况及其他

各项指标，并对该出租物业的实际状况和其他各项指标予以接受和认可，协议期内，乙方不得以此为由与甲方发生争议，或拒绝履行本协议之各项规定。

2.乙方在本协议签订并缴纳首期租金后，即对出租物业拥有使用权，乙方开始进场时，

甲乙双方应就出租物业及其附属设施的当时状况，附属财产等有关情况进行确认。

3.乙方承租出租物业后，不得利用出租物业从事违法行为，同时所有生产经营活动必

须正规合法。

4.乙方应在每月10号前向甲方交付当月的出租物业租金、及上月产生的水电费等其他

相关费用，甲方凭收据收取。如有乙方拖欠租金、水电费等行为，乙方同意向甲方自当月11号起支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以拖欠总额的3‰，如乙方拖欠天数超过30天，甲方有权解除出租协议，并没收定金，同时乙方承担违约责任。该违约责任条款效力独立于合同本身效力之外，对双方具有绝对的约束力。

5.出租期内，乙方承租甲方的出租物业，应该合理使用，并要进行日常维护，因乙方

使用不当、防范不力、或因不合理使用及人为所造成，导致出租物业或其附属设施发生损坏、故障、及出现或妨碍安全的，乙方应第一时间书面告之甲方，并负责维修或赔偿，如乙方拒不承担维修责任或拒绝支付维修费用，甲方有权解除出租协议，并没收乙方定金，同时乙方承担违约责任。该违约责任条款效力独立于合同本身效力之外，对双方具有绝对的约束力。

6.出租期内，乙方不得损坏或更改房屋设施。

7.出租期内，乙方不得将租赁物分租或转租（乙方的子公司例外，但需要征得甲方同

意，甲方除向乙方外，不负责向第三方及以外收有关出租物业的取租金及其他费用）。

8.乙方的最大用电使用功率为157.5KW，乙方不得增加用电功率，否则造成的变压器

损坏、供电线路损坏、附属设施损坏等由乙方承担。

9.出租期内，乙方须自行做好出租物业的门禁及安全保卫工作。

10.出租期内，乙方须自行承担有关租赁物业的清洁卫生工作及费用；特别要做好出租

物业宿舍楼的高空抛物及乱丢垃圾行为，自行承担引发的相关责任风险。

11.出租期内，乙方需服从甲方工业区内的统一管理制度，保证依法、守法经营，并按

章纳税，保证按政府要求和规定，履行乙方的法律和税务责任。

第三条：甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方依法经营，按月向乙方收取出租物业的各项费用。

2.出租期内，甲方提供乙方用水及用电。但如遇突发情况，如供电局停电、错峰停电、

线路、设备检修维护等，造成停电、停水，甲方不负担乙方的损失。

3.出租期内，因不可抗拒自然灾害（指：台风、暴雨、地震、火灾、战争等），甲方不

承担由此引起的乙方一切损失。

4.出租期内，出租物业因质量原因，发生漏水、地面开裂等影响乙方生产生活事件的，

甲方应第一时间进行修补。

5.甲方在职权范围内对乙方的生产管理、宿舍管理、安全管理等进行监督和管理。

第四条：其他事项

1.协议期间，乙方应按协议规定如数缴纳出租物业的租金及其他各项费用，如因乙方

拖欠租金及乙方其他原因，造成本协议不能正常履行，或造成本协议终止，则甲方有权解除出租协议，没收定金，同时乙方承担违约责任。

2.本协议在履行过程中，因政府规划、国家政府建设、城市更新项目实施旧改等，需

征收拆迁出租物业，甲乙双方必须无条件服从，本协议自然终止，甲方的房屋、土地及其他属甲方的动产与不动产补偿属甲方，甲方协助乙方索赔搬迁费用及其他的补偿，甲乙双方互不承担任何赔偿责任。

3.本协议租期满后，乙方有优先续租权。甲方如需收回出租物业，须提前三个月向

乙方书面通知。

4.乙方退租时，须提前将出租物业清扫干净搬迁完毕，并将出租物业交还给甲方。如

乙方归还出租物业时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

5.合同期间，甲方提供出租物业的主体消防及合格证，乙方承租后须根据自身经营范

围承担二次消防工程及费用。

6.本协议的条款如需变更，经甲、乙双方协商同意后，以书面补充协议的形式予以补

充。补充协议与本协议有冲突的地方，以补充协议为准，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.甲双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址，送达地址未经书面变更通

知，一直有效，一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。

甲方送达地址：XXXXX

乙方送达地址：XXXXX

第五条：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲方有权在通知乙方的前提下，通过房管所或政府部其他部门清理出租物业有关乙方的

物品，另地进行封存，出租物业甲方可自行使用或对外租赁。

第六条：本协议双方约定的条款，双方应自觉遵守，如甲方违约，则退还乙方双倍定金，如乙方违约，则甲方没收乙方定金并乙方承担甲方损失。该违约责任条款效力

独立于合同本身效力之外，对双方具有绝对的约束力。

第七条：本协议一式二份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方签字、盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

（签章）（签章）

签约时间：XXXX年 XXX月XXX日