甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方各项事宜达成一致，特订立本合同，明确双方权利和义务，并共同遵守执行。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构形式：

4、建筑面积：，总建筑面积以竣工实际面积为准。

第二条：乙方承包方式：大清包

第三条：乙方承包范围

3.1甲方与业主（建设单位）签订的承包合同内的全部施工保修内容。

3.2本工程设计图纸、答疑、会审纪要、设计变更等全部土建、装饰、装修等全部工程（机械费和人工费）。

3.3材料的装卸，码放费用，材料的二次搬运，成品、半成品的保护。

3.4施工安全文明施工投入。

3.5工程交工前所有的周转材、工具、脚手架（外架、内架）、扣件、安全网、模板、支撑。

3.6各种手持工具、机具、测量工具、通讯工具等。

3.7施工所有机械：塔吊、砼输送泵车、搅拌机、施工提升架、对焊机、弯曲机、调直机、切断机、切割机、电焊机、振动棒、打夯机等施工必须机械及费用。

3.8劳保用品及施工有关证件的办理费用，有关保险、合同的费用由甲方办理。、3.9冬雨季施工及安全文明施工增加的人工、材料费用。

3.10包含的耗材如：元钉、铁丝、对拉螺栓、垫块、脱模剂、草袋子、塑料薄膜、107胶、直螺纹连接件不包含在范围内。

3.11施工所需的零时用电、线路、二级配电柜下的所有线路、设施。、

3.12安排专人配合甲方进行材料接收、采样、送样等有关材料方面的工作。

3.13安全、文明施工的投入及费用。

3.14工程施工过程中全部内容：如设备的运输、进出厂、安装，模板的制作安装，钢筋的制作绑扎，砼的浇筑、养护，砌体、内外装饰等全部施工内容。

3.15土方的清理、平整。

3.16所有临时设施、现场场地硬化及施工现场机械设备基础等（不含材料费）。第四条：合同价款的确定与支付

本工程按建筑面积人工工资加机械设备、租金、耗材等各种费用大包干

元/m2（税后）。

4.1本工程分解如下：土建主体工程（含砌体、装饰装修工程）

4.2不计大型机械设备进出场费、安拆费。人工费如遇政策性调整，本工程将给以调整。

4.3基础筏板按增加一层面积计算，筏板外边线算。

第五条：履行保证金的缴纳

5.1乙方应在签订合同前，每栋楼向甲方缴纳履约保证金10万元；施工人员进场后，此款自动转为质量保质金。

5.2保证金的返还：框架主体施工至5层，无息返还30%；框架主体施工封顶后

无息返还30%；主体验收合格后，无息返还30%。工程竣工验收合格后，无息返还100%。

第六条：工期

本工期为300天（以实际开工日期为准）

第七条付款方式

1、基础及主体工程每一层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的50%支付；框架主体工程通过相关部门验收合格后，按已完成工程建筑面积乘以承包单价的10%支付。

2、砌体工程每三层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。

3、粉刷工程每三层支付一次工程款，按已完成建筑面积乘以承包单价的10%支付。

4、工程完工由业主组织，初验合格后付至合同总价款的90%。

5、经五方竣工验收合格后付至合同总价款的97%，剩余3%作为保修金，按国家规定退还。

第八条：保修金的履约、

第九条：双方权利和义务

（一）甲方

1.1负责三通一平，现场具备施工条件。

1.2负责甲方、质检站、安监站、监理等各方的施工协调工作。

1.3乙方施工所需纵横控制线、各轴线、各楼层标高及各施工节点的测量，并负责复核检查工作。

1.4负责监督工程进度及施工质量、协调与本工程施工有关工作。

1.5乙方若不按规范和图纸（含变更、答疑）要求施工，造成安全、质量事故，拖延工期或不服从管理，甲方有权对乙方进行经济处罚或责令乙方更换施工班组，但不能影响工期，其后果与损失均有乙方承担。

1.6负责协调生产进度、安全生产、文明施工、技术交底、安全交底、定期召开安全生产协调会。

（二）乙方

2.1乙方负责人（含管理人员）必须对所有职工的行为承担一切责任，通讯方式必须保证24小时开通，否则每次罚款50元。

2.2乙方必须保证足够的现场管理人员，并要求这些人员在施工过程中现场值班。

2.3乙方所有进场的机械设备必须取得相关证件才能使用。

2.4乙方不得将住宿场所转租，不得利用房屋及场地进行任何非法与经营活动。

2.5乙方应遵守项目部制定的各项管理制度。

2.6乙方在住宿地严禁使用违章电器，严禁撕拉乱扯电线等。

2.7乙方应在场地内从事正常生产、活动，施工现场以外从事的一切活动，乙方自行承担。

2.8场地内严禁使用木材，燃煤生活做饭，所有参与施工人员必须统一服装，佩带胸卡进入场地。

2.9乙方严格按设计图纸（含变更）及现行《建筑工程施工质量验收技术规范》进行施工，每分项工程的各道工序完工后由班组自检、互检、交接检，项目部专人质检员复检。

2.10甲方、监理、质检站终检合格后方可进行下道工序施工，保证施工质量，保证工程工期。

2.11在施工期间遵守甲方的一切规章制度，遵守技术安全操作规程，听从技术安全部门检查监督和合理化建议，服从甲方领导，如违反操作规程或不听从指挥，甲方有权停止其工作，停工后造成的损失乙方负责。

2.12严格按照总的施工进度计划和阶段性的施工进度计划安排生产，确保工程进度。

2.13保证工程工期紧、质量严的特点，乙方施工管理人员必须保证跟班施工，跟踪检查，现场解决工人提出问题，保证工期顺利进行。

2.14农忙季节不放假，保证足够的施工人员和所需的技术人员。

2.15钢筋、模板、砼、架子按照国家现行的《建筑工程施工质量验收规范》进行验收，柱、墙、外观垂直度、平整度、楼地面高差等若超过规范要求，造成后续工程材料浪费，由此产生的全部费用乙方全部承担。

第十条：安全文明施工

1、乙方必须做到安全生产、文明施工，乙方应安排专人负责施工现场和生活区的清洁及安全保卫工作。

2、乙方切实遵守国家及甲方制定的安全文明生产制度，坚决依据安全规范要求施工。

3、乙方所有施工人员进场后，必须按甲方统一着装，佩带安全帽，不得穿拖鞋。

4、乙方各作业队之间要团结合作，不得有打架、斗殴，员工之间禁止赌博，酗酒闹事，发生一次罚款500元，按照有关规定执行。

5、乙方不得使用童工和育龄妇女，发现一次罚款