建设工程设计合同
[专业建设工程设计合同]
工程名称：
工程地点：
发包人：
设计人：北京忆江山园林科技股份有限公司签订日期：
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：
设计人：北京忆江山园林科技股份有限公司
发包人委托设计人承担的项目设计，工程地点为，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条设计依据
2.1设计合同规定内容。
2.2 发包人提交的基础资料：
2.2.1 测设控制网成果
2.2.2 CAD地形图
2.2.3 工程地质勘察报告
2.2.4 场地范围内管网资料
2.3 发包人提供的设计任务书；
2.4 国家及地方的相关规范、规程及标准。
第三条合同文件的优先次序
3.1下列文件应作为本合同的组成部分：
3.1.1合同书及附件（含澄清文件，如需要）；
3.1.2发包人要求及委托书；
3.1.3勘察设计技术标准与规范采用的相关规定。
3.2构成本合同的文件应视为是互为补充和理解的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据前款所列合同组成的优先次序来判断。
第四条本合同项目的名称、规模：
工程名称：
工程规模：园林工程总面积：
第五条发包人向设计人提交的相关资料、文件（包括但不限于）
序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜
1 设计任务书 1 签订合同时含项目工程造价预算、区域
楼盘分析、项目目标市场人
群分析、项目优劣势分析等。
2 中标通知书（如为招标项目） 1 签订合同时
3 《建设用地规划许可证》、占地红
1 签订合同时
线范围
1 签订合同时
4 现状（包括外围市政绿化用地）地
形图（电子文件）
5 工程地质资料 1 签订合同时
1 签订合同时
6 城建规划、人防、消防、环保部门
要求
7 拟建设周边用地性质、人口密度等 1 签订合同时
1 签订合同时
8 场地周边市政设施基础资料（道路
标高、供排水管线位置、标高、电
线、进线位置）
1 签订合同时
9 场地内管线设施（给水、排水、供
电等，如现状架空电缆准确位置）
10 场地地质勘察报告 1 签订合同时
11 建筑（包括地下车库、屋顶会所）
1 签订合同时
施工图图纸、相关方案模型，以及
屋顶会所室内设计概念和方案
第六条设计人向发包人交付的设计文件及设计预估设计周期
6.1 第一阶段：概念思路沟通。
6.1.1沟通阶段设计人基本工作内容（包括但不限于以下内容）：
6.1.1.1乙方根据项目的建筑特点和策划要求来确定景观定位；
6.1.1.2对项目现场的勘察测量以及对周边环境的了解、分析；
6.1.1.3设计中如乙方需要的个别基础资料甲方不能提供，需乙方自
行安排人员和时间进现场勘察和测量。
6.1.1.4在本阶段设计工作开始前，甲方应提供完整且经甲方确认的
第五条规定中序号1、4、8、9、11项的相关数据资料。
6.1.2沟通阶段设计成果（包括但不限于以下内容）：
6.1.2.1一套概念设计思路；
6.1.2.2景观设计主题或立意文字说明；
6.1.2.3景观规划概念图及分析；
6.1.2.4总体景观规划彩色平面图及设计理念的意向图片和概念草
图；
6.1.2.5道路交通分析图；
6.1.2.6夜景照明分析图；
设计周期为收到第五条所列文件后 5 个工作日。
6.2 第二阶段：概念设计。
6.2.1设计阶段设计人基本工作内容（包括但不限于以下内容）：
6.2.1.1设计人根据项目的建筑特点和策划要求来确定景观定位；
6.2.1.2对项目现场的勘察测量以及对周边环境的了解、分析；
6.2.1.3设计中如设计人需要的个别基础资料发包人不能提供，需设
计人自行安排人员和时间进现场勘察和测量。
6.2.1.4在本阶段设计工作开始前，发包人应提供完整且经发包人确
认的第五条规定中序号4、8、9、11项的相关数据资料。
6.2.1.5设计人根据已获发包人认同及政府批准的总平图，在建筑单
体位置变动不大的情况下，就其细部如园区内路网安排、消防通道、地面停车位布置、地下车库出入口、大堂出入口、人防出入口、架空连廊、公建设备位置等进行评估和建议。
6.2.1.6与有关的设计人员（建筑、结构、设备等）讨论，就外部空
间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调配合。
6.2.1.7制备解说图则（如意向图片及剖立面图），以阐释硬景及软
景景观的概念，包括植栽和草坪分布、人行流线组织、广场、棚架、
园景墙、入口景致和休闲设施的位置。
6.2.1.8按照上级主管政府部门的要求，对景观方案设计做出相应的
修改。
6.2.1.9对于发包人提出的设计要求及意见，在符合国家相关规范的
范围内做出相应修改。
6.2.1.10本项目不含城市市政综合管网、车行桥梁、隧道、功能建
筑（基地大门）及艺术雕塑的设计。
6.2.2设计阶段设计成果（包括但不限于以下内容）：
6.2.2.1景观方案设计说明
6.2.2.2景观方案总平面图
6.2.2.3景区功能布置图
6.2.2.4交通流线图
6.2.2.5景观视线分析图
6.2.2.6场地竖向规划图（重要区域控制标高，复杂位置剖面示意）
6.2.2.7照明效果及灯具选择意向（针对景观节点提出照明效果示
意）
6.2.2.8主要节点景观设计（如主次入口、景观主次轴线、中心广场、
停车场景观、休闲活动空间等重要节点放大设计，根据需要提供平、
立、剖面图）
6.2.2.9主要节点景观效果图八张
6.2.2.10园林小品效果示意
6.2.2.11室外陈设品效果示意
6.2.2.12植物配置意向（主要造景植物图片及相应苗木特征）
设计周期为收到第五条所列文件后 15 个工作日。
6.3 第三阶段：方案扩初
在本阶段设计工作开始前，发包人应提供完整且经发包人确认的建筑、相关设施及场地设计施工图纸和相关数据资料，并签署《概念设计阶段确认函》。