资产交易合同

甲方（出让方）：

法定代表人：

地址：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：）

为盘活资产，甲方委托广东产权顺德交易有限公司以公开市场方式确定乙方为本合同所列交易标的的受让方。甲、乙双方本着诚信、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

甲方依法拥有的以下资产位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社

区居民委员会云良路横街九巷5号资产转让

二、交易条件

1.转让方按交易标的现有质量、存放状况（交易标的地点为：顺德区大良街道中区社区云良路横街九巷5号）以看样时交易标的现状瑕疵状况（包括物理现状及产权现状）进行转让和移交。转让方及广东产权顺德交易所不保证交易标的品质、不承担瑕疵担保责任。意向受让方一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

2.受让方认可并承诺按标的物现有质量、存放状况和瑕疵现状（包括

物理现状及产权现状）予以受让。

3.受让方必须在竞价活动结束日起2个工作日内到广东产权顺德交易所签署《成交确认书》《报价结果通知书》，同时向广东产权顺德交易所提交《接受标的产权及同意划付成交款的函》；自签署《成交确认书》后其交纳的交易保证金自动转为交易价款的一部分，受让方须在5个工作日内将余下的交易价款及应支付的交易服务费一次性划入广东产权顺德交易所指定资金监管帐户；款项达帐后交易双方签订

《资产交易合同》，合同生效5个工作日内交易双方办理交易标的过户手续；自交易标的交接受领之日起，受让方应承担与交易标的相关一切义务、责任并享有相应的权利。

4.受让方办理完结产权过户手续之日起10个工作日内，转让方与受让方对标的房产进行交接。受让方从交接之日起负责房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。

5.受让方须按约定支付交易价款及交易服务费，否则，转让方有权对交易标的另行处置，履约保证金不予退回，扣除交易应付给广东产权顺德交易所的交易服务费后余额归转让方所有，受让方须自行承担一切损失。

6.本次标的物转让过程中所涉及的广东产权顺德交易所的交易服务费由转让方和受让方应分别支付；按转让方按2%计收、受让方按3%计收。转让过程中所涉及契税由受让方承担，增值税、城建税及附加、土地增值税、企业所得税由转让承担。

7.受让方必须对交易标的有关状况，包括但不限于：品质、残缺、现状等实际情况作充分的了解，对受让交易标的后可能发生的费用及差异进行独立的调

查、分析和评估。受让方受让交易标的后，受让方应自行承担所有相关的风险，不能以交易标的已存在的瑕疵或非转让方原因和已告知的事项向转让方和广东产权顺德交易所主张任何抗辩权利或拒绝履行任何义务。不能以交易标的状况及其他相关情况与受让前所知悉的情况不符等情形为由而要求解除《资产交易合同》、退回交易价款或要求转让方补偿等。

三、转让价格及付款方式、期限

1.在满足上述交易条件的前提下，甲方同意将其依法拥有的上述交易标的以人民币（大写）百拾万仟佰拾

（Y _____________ 元）的价格转让给乙方；乙方同意受让，并在签

订本合同后2个工作日内一次性支付全部受让价款。

2.为保证交易的顺利进行，交易双方特指定广东产权顺德交易所对交易资金结算进行监管，乙方应按照上述约定的时间，将应付款额划付至下列银行：银行转账以达账为准

账户：顺德农商银行

账号：801101000542906574

户名：广东产权顺德交易有限公司

3.乙方同意，完成交易标的交割手续后，转让方有权根据交易双方签署的交易标的已完成交接手续的证明文件《划转项目交易价款的函》向广东产权顺德交易所申请划付转让价款。广东产权顺德交易所在收到转让价款、转让方提交的上述证明文件及划款申请后，将有关款项划付转让方指定账户。

4.甲乙方按规定应向广东产权顺德交易所支付交易服务费。

四、交易标的交接

1.双方约定，乙方将全部款项划入广东产权顺德交易所资金监管账户后，甲、乙双方办理交易标的的交接手续。

2.自交易标的交接之日起，乙方应承担与交易标的相关的一切义务、责任并享有相应的权利。

3.乙方须按约定的搬迁时间运离物资，未在限期内完成物资搬迁，将按《竞价规则》交易要求执行，由此产生的一切损失由乙方承担，转让方与广东产权顺德交易所对此不承担任何责任。

五、税费负担

甲、乙双方同意，本次转让过程中所涉及的交易中，契税由受让方承担，增值税、城建税及附加、土地增值税、企业所得税由转让方承担。

六、合同解除

甲、乙双方约定，发生下列情况之一的，本合同予以解除：

1.由于不可抗力，致使本合同无法履行的。

2.由于一方违约，严重影响另一方经济利益，使本合同的履行成为不必要的

3.订立合同时所依据的基本情况发生变化，并经当事人双方协商一致的。

七、违约责任

由于一方违约，造成本合同不能履行或不能完全履行的，由违约方向守约方承担赔偿损失的法律责任。如属双方违约，将根据实际情况，由双方分别承担各自应负的法律责任。

八、争议解决

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不能解决的，任何一方均可依法向顺德区人民法院提起诉讼。

九、特别约定

1.甲方保证对其转让给乙方的上述交易标的拥有合法的处分权。

2.乙方声明，在签订本合同前，已充分享有知情权。对交易标的的产权状况和现状情况已作充分的了解，并对交易标的的交接过程中可能出现的问题及可能发生的费用已作充分的评估，并自愿承担由此而产生的全部责任。

3.本合同约定的交易价款未付清之前，交易标的的所有权仍属甲方所有。

十、合同效力

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商确定，并签定补充合同。补充合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之日起生效，与本合同具有

同等法律效力。

2.甲、乙双方确保均已取得与本次产权交易有关各方一切必要的同意、

授权和核准，本合同在顺德签订，自甲、乙双方法定代表人或委托代

理人签字、盖章之日起生效。

3.本合同一式5份，甲2份、乙1份、广东产权顺德交易所存档1 份、资管办备案1份，均具同等法律效力。

（以下文本空白）

甲方：