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建筑安装工程承包协议(配套工程空)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
西区配套工程承包协议
发包方：杭州宵城房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
经邀请招投标，现甲方将“宵城•山语间” 一期园区配套（部分）工程承包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工
合同》及其他有关法律、行政法规之规定，经双方协商一致，订立本协议。
第一条工程概况
1、工程名称：“宵城山语间” 一期部分配套工程；
2、工程地点：临安市宵山湖街道民主村；
第二条工程范围
1、施工范围：“宵城山语问”西区户外道路、排水、排污、强电土建（管沟、井）、弱电土建（管沟、井）、给水土建（沟、井）、煤气（沟）工程。
2、道路工程以车库入口或入户坡道为施工界；
3、排污工程以户外第一只窘井（不含窘井）为界；
4、强电工程到户以户外2米为界；
5、弱电工程到户以户外2米为界；
6、给水工程到水表井（含）为界；
7、煤气沟工程到厨房问外2米为界；
第三条工程造价
1、暂宋人民币约¥ 4000000 元,最终以决算为准。
第四条承包方式及内容
1、包工包料
2、施工蓝图中所包含的全部市政、土建及甲方签发的变更联系单（除甲方直
接发包外，详见附贞）。
第五条施工工期
1、开工日期均以甲方签发的开工令为准，日历总工期天数120天（乙方承诺工期）。竣工日期以市质检站竣工验收合格之日为准。
2、乙方应在施工组织设计中合理编制各分部工期，并在施工前一周内报监理
及甲方审核备案，如有变更须经监理及甲方审批同意后方可顺延。否则按违约处理。第六条质量标准
1、质量标准：本工程质量经双方商定，必须达到各行业部门、甲方验收合格工程。以市质量监督站验收合格全部通过为标准。
2、隐蔽工程验收：由乙方组织通知甲方、各行业部门以及相关单位，且需通过验
收合格方可进行下一步工序。
第七条结算依据
1、定额取定：以《2003浙江省市政工程预算定额》为主，在市政定额无相应子目时依据《2003浙江省建筑安装工程预算定额〉〉及《2003浙江省安装工程预算定额》为辅。
2、工程量：按图施工，验收合格后按实际发生的工程量（以竣工图为准）依据相应预算定额及政府相关文件规定的计算口径计算。
3、取费标准按承诺的规定计取：
综合费率按《2003版浙江省建设工程施工取费定额》三类市政工程中值计取，规费、税金按规定计算。
4、材料价格：03版材料价格与现行市场价有价差时原则（钢筋、水泥、砂石、砖、木材等五大材）按施工同期的杭州市（锦城地区）信息平■均价记取，但其它材料甲方在信息价远远高丁市场价时有权对工程中任何材料实行甲乙双方协商定价及甲定计补价差或甲供。
5、无价（无信息价）材料：处本协议附件确定的材料（附件2）以外，施工单位必须在施工二星期前向甲方提供材料厂家、品牌、规格、性能、价格等资料，待甲
方审查签字确定后方可进料。如果协商不成，该甲定乙供材料可改为甲供材料。
6、甲供材料的计算方法：甲方在信息价远远高丁市场价时按双方协商同意的定价进入直接费。如乙方不能接受时，该材料将采用甲供。甲方将按该材料采购价的§_%作为采保费在竣工决算后支付乙方，材料损耗按定额计取。
7、由工程设计变更和甲方签证的各类联系单引起的工程量增减，工程结算办法仍按以上条款进行结算。
8、甲方直接发包项目乙方应做好协调及配合工作。遵守甲方的规章制度，以及消防、环保、社会治安等要求内容。
9、施工用（包括生活用）水电费装表计量按实结算，价格按水厂、电厂结算价加实际发生的费用为结算价，在工程款中扣除。
10、优惠及风险金：
经甲乙双方慎重考虑乙方同意在上述结算办法的基础上总价优惠6%,甲方同意
在乙方优惠造价中考虑2%作为风险包干金，在乙方按期保质保量的基础上返还给乙方。第八条履约保证金
履约保证金为¥ 200000元整，其中工期保证¥ 100000元、质量保证¥ 50000元,
....... ...... ....... # 晶宙...................... ... ... 安全文明施工¥ 30000元、项目经理到岗率为¥ 20000元。甲方从乙方第一笔进度款中暂扣除，待工程完工并通过综合验收后无息反还。但如果乙方未按合同约定履行，甲方将按该条款约定相应金额扣除。
第九条工程款支付方式
1、按先做后付原则，本协议签定后二个月内乙方根据本协议精神重新计算工程预算造价以确定合同造价。计算工程预算造价中对丁甲供、甲定材料以甲方提供的暂定价计算。工程进度款的支付以经双方核对好的预算为付款依据。
2、进度款按月形象进度支付，当月完成工程并经（甲方）验收合格后支付当月工程价款的75%;在乙方提交完整竣工技术资料和工程结算资料后，甲方应在三个月内完成工程结算审核，甲方无正当理由不得拖延工程结算审查。审核完毕后支付至审核结算造价的95 %.余5%作为保修金，二年保修期满后经相关部门检查无问题的前提下一周内（无息）一次性付活。
3、甲方不支付乙方工程预付款或备料款。甲方在支付进度款时按进度款同比例（第九条第2款所定的比例）扣回相应的甲供材料价款。竣工验收结算后，甲供材料价款全部扣回。
第十条双方权利和义务：
（1）甲方：
1、甲方派驻现场工程师为：沈贤贵
2、按合同约定及时付款；
3、负责组织图纸交底；
4、及时协助解决施工中出现的技术疑难问题；
5、对乙方提交工程联系单原则上七天内回复，特殊情况另行解决。
6、甲定乙供材料，乙方提供样品和价格活单，甲方在一周内作出市场调查并出具回复意见。
7、及时组织竣工验收和决算审计。
8、负责协调乙方与其他施工方的工作。
（2）乙方：
1、方派驻现场工程师为：钱永伟
2、本工程不得转包；
3、严格按设计图精心编制施工组织设计，并经监理、业主批准后实施；
4、取得施工图后，乙方应对施工图进行严格审查，并在图纸会审时提出审查结果。
5、在发生变更或增加费用时，必须在3天内以书面形式向甲方提出，若无提出，因此造成的增加费用由乙方自行承担。
6、服从甲方管理，遵守甲方现场管理制度，负责施工现场文明施工管理。