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集体房屋租赁合同(样式)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方：（以下简称甲方）

承租方：身份证号：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确出租方和承租方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条出租房屋的基本情况

甲方出租给乙方的房屋间，建筑面积约m2 o座落于

市。

第二条租赁期限、用途

租赁期限年。自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，不改变用途。

租期届满，如乙方要求续租的，则必须在租赁期限届满日的三个月前书面通知甲方，并

重新签订房屋租赁合同。逾期，则视为乙方自动放弃房屋续租权。

第三条租金及支付方式

房屋年租金为元（大写万仟佰拾元整）。

房屋租金支付方式为：先付后用，每支付一次，每次支付元。第一次在本合同签订日支付元，第二次在上一次租期届满日一个月前交纳，以后每—每次以此类推。

第四条双方解除合同的情形

租赁期间，有下列情形之一的，应当解除合同。

1、双方同意解除本合同的。

2、因甲、乙双方意志外原因，致使本合同不能继续履行的。

第五条甲方单方有权解除合同

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，应当立即收回出租房屋。

1、擅自将承租房屋转租、转借或擅自改变本合同约定房屋用途的。

2、擅自改变承租房屋结构或进行不合理装修的。

3、故意损坏承租房屋的。

4、在承租房屋内进行非法活动的。

5、未按时、足额交纳本合同第六条（3）项约定的任何一项费用逾期超过天的。

6、甲方认为已经发生其他应当解除本合同情形的。

第六条其他约定

(1) 本合同解除、终止时，乙方的房屋装修物(可移动的除外)无偿归甲方所有。如乙方所租赁房屋的结构改变或门窗、顶棚、地面、四面墙壁等造成破损的，由乙方无偿恢复原状。乙方损坏承租房屋和设备、设施和装修物的，应立即修复或按市场价照价赔偿。否则甲方有权对乙方经济处罚。

(2) 本合同租赁期限届满日前天，乙方必须自行腾空所承租房屋，并将完好的承租房屋和进屋门钥匙等退还给甲方。乙方逾期腾退承租房屋的，每逾期一天，按年租金总额

的 % 向甲方支付房屋占有费。

(3) 乙方承租房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网络、消防、治安管理、卫生、物业管理费以及因本房屋租赁所应当交纳的全部费用(还包括租赁房屋所发生的税金和各种规费)，全部由乙方承担，同时乙

方必须按交费期限内自行向相关单位交纳。否则，因此造成的一切责任和经济损失，全部由乙方承担。

本合同起租时的水、电、煤表显示数如下：水;电 ;煤

(4) 如发生本合同第四条情形之一的，不认为是违约，应即时解除本合同，双方互不承担经济赔偿责任。

(5) 本合同仅指房屋租赁，不包括承租房屋外的场地使用。

(6) 如本合同发生争议，应当协商解决，协商不成的，应向甲方所在地人民法院起诉。

第七条保证

在签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金万元，不计利息。

乙方违约应当向甲方承担的违约金和处罚款，甲方有权在该保证金中扣除。

本合同解除或终止时，甲方将扣除对乙方的罚款和违约金后的保证金余款，退还给乙方。

若乙方无违约情形的，甲方应将保证金全额退还。

第八条违约责任

1、甲方因不能提供租赁房屋解除本合同的，应支付乙方按本合同租金总额 _% 违约金

2、乙方发生本合同第五条情形的，甲方有权终止合同，收回该租赁房屋，同时乙方还应

向甲方支付违约金。违约金按本合同租金总额_2%计算

3、乙方逾期交纳本合同约定房屋租金或未按本合同第六条第除应立即补交外，每逾期一天，应向甲方支付按应交纳费用总额

4、乙方擅自退租的，乙方应向甲方支付按本合同租金总额

5、本合同解除或终止时，乙方应立即腾退承租房屋给甲方应向甲方支付双倍租金(即按本合同约定租金的200%十算) 此造成的其他经济损失。

本合同，自甲乙双方签名或盖章后生效，具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

代表人:

3)项支付相关费用的，

% 的违约金。

—% 的违约金。

如乙方逾期腾退租赁房屋的, 同时，乙方还应赔偿给甲方因

乙方:

联系电话：

签订日期：2013年月日联系电话：

签订日期：2013年月日