承包合同
发包人（全称）：宝鸡江河置业有限责任公司（以下简称甲方）承包人（全称）：__________________________________________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
陕西眉县“江河•凯旋城”工程施工及有关事项协商致，共冋达
成如下协议：
一、工程概况
1•工程名称：江河•凯旋城1# 6# 10# 11# 楼。
2.工程地点：陕西眉县。
3•工程内
土建（不含室内水、电、消防设施、地暖）。容：
二、合同工期
计划开工日期：_____________ 年_______ 月_______ 日。
计划竣工日期：_____________ 年_______ 月_______ 日。
工期总日历天数：______________ 天。
三、施工要求及质量标准
1、施工要求：严格按照施工图纸及规范施工，非甲方书面变更，视为乙方违约。
2、工程质量符合现行最新国家建筑施工行业标准以及设计、施工图纸的要
求。
3、在施工过程中，乙方要积极与其他工种相互配合，无条件的
接受甲方的安排协调。
4、1#、2#、3#号楼桩基由甲方统一联系打桩队施工，乙方提供
混凝土和钢筋，桩每米为_________ 元。款项由乙方同打桩人员核定后，
从乙方的保证金中支付（从基础完成50%中扣除）。
四、合同价款及计价方式等
1、按照建筑施工面积940元/〃计算；
本工程丄#楼建筑面积5644.02 〃，总价款人民币530.5万元（大写伍佰叁拾万零伍仟整）;
本工程_6#楼建筑面积3071.81 〃，总价款人民币288.7万元（大写贰佰捌拾捌万零柒仟整）;
本工程_10_ #楼建筑面积3898.94 〃，总价款人民币366.5万元（大写叁佰陆拾陆万零伍仟整）;
本工程上#楼建筑面积5559.17 〃，总价款人民币522.5万元（大写伍佰贰拾贰万零伍仟整）;
2、本合同承包方式为包工包料，一次性包干。
3、如需变更本条第1项约定计价标准及数额，需甲方书面同意，
否则按该约定执行；基于本合同项下其他约定调整计算标准，调整需经甲方书面确认，否则按本条第1项执行。
4、土建施工中涉及施工场地平整，土方回填、外运、建筑垃圾
清除等事项所有费用包括在本条第1项约定之中，不再单独计费。
若乙方不履行本项约定视为乙方违约。
五、施工设计变更
1、非甲方提出，乙方不得单方变更施工设计及施工要求。
2、甲方有权按照实际需要变更施工要求，施工要求自通知乙方后生效，乙方有义务接受甲方变更施工方案的要求，但应按照以下
方式调整价款：变更后工程总量下调的按照现场实际定量、定价作为竣工结算；变更后工程量增加的按照现场实际定量、定价作为竣工结算。
六、工程材料要求
乙方施工过程中使用的所有建筑材料必须按照甲方指定的材料产地、品牌进行采购，非经甲方书面同意不得变更，否则视为乙方违约，具体情况见本合同附件。因市场因素，或甲方临时性要求变更材料价格的，需由甲方书面同意。
七、工期迟延或提前
1、若乙方未按照本合同约定完工，按照拖延时间计算迟延交
工的违约金，按1000元/天计算迟延违约金。
2、若乙方按施工要求及标准提前交工的，按照1000元/天—计
算奖励金，奖金在工程结算完，实际验收合格后扣除费用及税负、代付款项后计入最后一笔付款计划中
八、工程款支付及税费负担
1、双方约定，甲方按照本协议附件中工程款支付计划表的记载向乙方支付工程款。
2、乙方出现不按施工要求进行施工，质量或安全情况出现问题被监理方提出改正后未按时改正的，甲方指派人员协调处理，相应费用由乙方承担。
3、出现本条第2项情况，甲方有权在当期或下一期付款时扣除，乙方同意。
九、保证金
1、乙方应当于本合同签订之前向甲方交纳施工保证金，保证金
按照50元/〃计算，总额为90万元（大写玖拾万整）。甲方收到乙方全额支付的保证金后，向乙方出具收据（非正式发票）。
2、保证金用于乙方保证按照本合同约定进行施工，出现安全事
故及乙方工人薪资拖欠问题时，若乙方未及时处理导致甲方需要处
理时，甲方有权单方从乙方交纳的保证金中支出相应费用（包含甲
方为处理问题聘请的第三方人员费用），支付后导致保证金数额减少的部分，乙方应当及时补齐，否则视为乙方违约。
3、出现乙方不按约定及甲方提供图纸施工造成甲方损失的，甲
方有权从保证金中扣除返工等因素给甲方造成的损失，乙方同意。
4、基础梁砼浇好后，有地下室的做至四周剪力墙回填土方平整。
验收合格土方平整后退回50 %保证金，主体封顶退40 %，主
体验收退10 %，若出现上诉第2、3项情况，甲方可暂停按本项
规定退还保证金，待乙方解决问题后再行根据情况退还。
十、乙方无故停工情况特殊约定
乙方施工过程中，非因甲方原因停工连续满3日的或者累计
满10日的，甲方有权单方解除本合同，乙方实际施工的工程费用甲方可扣除
40%作为甲方损失后支付给乙方。
十、劳资问题及安全责任
1、本合同履行过程中，乙方应当保证其施工人员不出现闹事、上访情况，保证员工工资发放，出现讨薪罢工等情况，甲方除可以按照合同约定处理，有权要求乙方承担赔偿责任。
2、乙方应当遵守安全施工规范及相关法规，时刻以保证安全为施工前提，若出现安全事故责任，乙方应当承担所有责任，因乙方未及时解决问题导致甲方因此遭受损失的（包括不限于代为赔偿情况），甲方有权从工程款中扣除、追偿或要求乙方赔偿。
十二、合同生效
本合同自双方签字盖章及乙方按照合同约定全额交付施工保证金后生效。
十三、合同附件及补充协议
1、合同附件是合同的有效组成部分，不可分割。
2、合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。