商铺租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人身份证号：

住所：

邮政编码：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人身份证号:

住所：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条甲方应保证所出租的商铺符合国家及当地有关部门对租赁商铺的有关规定。

第二条出租商铺概况

2.1甲方同意将其坐落在的商铺出租给乙方使用，其建筑面积为㎡（实际面积以产权登记部门出具的产权证面积为准）。该商铺位置、使用范围详见附件图纸（附件一）；

2.2 商铺产权证明文件（附件二）；

2.3 甲方作为该商铺产权人与乙方建立租赁关系，签订本合同前，甲方应将可能影响乙方承租权的所有情况如实告知乙方。

2.4 甲方租赁给乙方的商铺现有装修、附属设施及设备状况情况如下：

2.5 双方确认以此作为租赁期满乙方交付商铺的验收依据。

2.6 甲方同意乙方根据实际需要对承租商铺进行装修、装饰，但不得影响商铺主体建筑，租赁期满，装修及装饰归属甲方所有，乙方不得拆除。

2.7 乙方必须确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定，承担经营权利和义务，甲方作为出租方不承担任何责任。乙方如需改变经营范围后继续使用该商铺或者改变约定用途，须向甲方书面申请并提供必要资料，经甲方书面同意后才能实施。如双方对经营范围的理解有分歧，以政府有关部门的规定和解释为准；如双方对约定用途的理解有分歧，以甲方有关规定和解释为准。

第三条租赁物的用途

3.1 乙方承诺：租赁商铺作为商业使用，并依法开展经营活动。

3.2 如乙方需改变该商铺用途的，应事先取得甲方书面同意，因改变商铺用途所需办理的全部手续由乙方按当地有关规定申报，由此产生的费用由乙方承担。

每四条租赁期限及交付日期

4.1 甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该商铺。交付时，原租户物业管理费、水、电费或者甲方交房之前的各项费用已结清或甲方出具书面承诺由甲方承担（如有），水、电、厕所等应能正常使用。

4.2 租赁期自年月日起至年月日止，承租期由合同签订次日起算。租金核算周期为自然月。其中，年月日起至年月日止为甲方给予乙方的免费装修期，此期间甲方免除乙方的租赁费，甲方承担免费装修期的物业费，乙方承担装修期内的水电费。

4.3 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前壹个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方在市场同等条件下，有租赁本合同物业的优先租赁权。

第五条租赁费用结算

5.1 该租赁物每月租金如下：

租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写