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西班牙巴塞罗那邮轮港案例分析
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洲第二大天然气公司。50,000m²,租金18-23欧元/m²/月。
嘚嘚ຫໍສະໝຸດ 产业启示港口 巴塞罗那港
产业特色
区域特点
• 巴塞罗那港呈西南东北走向,海岸线长,码头宽阔,聚集商业、娱乐、 餐饮。港口为非中央商务区,周边以住宅为主
• 沙滩及水上娱乐活动(邮轮,游艇,帆船)沿海岸线自北向南发展
• 巴塞罗那是西班牙第二大城市,以旅游、贸 易、工业为主
• 巴塞罗那港为西班牙最大综合性港口及最大 的集装箱聚散码头,产业大多为贸易及能源
1、发展文化休闲旅游可以显著提升区域活力和价值 2、大型港口周边区域对承租能力中等的 航运、能源及科技 产业有一定的吸引力
• 甲级办公楼:40,000m²,租金20-25欧元/m²/月
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• 企业类型:跨国企业、邮轮公司、国际贸易、专业服务业
• 零售:餐厅、药店、银行、文印服务和停车场
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• 会议会展中心
• 五星级酒店:Grand Marina hotel
Torre MareNostrum
• Gas Natural Fenosa西班牙天然气公司总部,西班牙最大、欧
巴塞罗那邮轮港
分类 博物馆类 游览类 Show及多功 能空间
传统商业 水上
国际贸易中 心综合体
特殊硬件/ 设计/设施
业态 海 军纪念馆
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加泰罗尼亚历史博物馆 水族馆 特色商品集市:周末节假日开放
二手市场集市:周末节假日开放
展示艺术集市 Imax Port Vell 商街 室外商街 餐厅 El Far Consortium游艇培训机构
40000平米写字楼
会议会展中心
餐厅、药 店、银 行、文印服务和停车场
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五星级酒店:Grand Marina hotel
Cable Car缆车
直 升机 嘚嘚
临海特殊建筑设计 Voyages Orsom 特殊造景:舰船
巴塞罗那邮轮港:办公业态
World trade center Barcelona 国际贸易中心综合体