场地租赁协议
甲方（出租方）：西安沣东文创产业园开发有限公司
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，现就甲方将其名下房产承租给乙方作为其办公场所事宜，订立本合同，以兹共同遵守。
第一条租赁标的物概况
1、乙方所租赁的房屋建筑面积为平方米，位于陕西省西安市沣东新城沣东大道（东段）2196号自贸新天地创星社，该房屋出租给乙方作为使用（租赁用途），如果乙方改变租赁房产的用途，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权依据本合同约定解除合同并要求乙方赔偿损失。
2、乙方在签订本合同时已经对该房屋具体情况进行了现场查验，并对该房屋以及房屋附属配套设施设备的现状予以认可。
第二条租赁物用途、物业管理及交付方式
1、乙方同意将承租的房产作为办公使用，需要改变租赁物用途时需事先取得甲方同意。
2、物业管理服务由甲方委托的物业管理公司提供。
3、甲方应在约定的租赁起始日前将以上租赁物交付给乙方。
4、租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付清单》,
经双方盖章后生效。
第三条租赁期限
1、租赁物的租赁期限为1年，自年月日起至年月日止。
2、租赁期限届满，在同等条件下，乙方享有优先租赁权,应在期限届满前1个月与甲方协商续租事宜，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第四条租金、物业管理费及相关费用
1、租金：甲方同意免收租金，无偿为乙方提供租赁标的物。
2、物业管理费，由甲方与物业管理公司另行协商确定取费标准和支付方式，具体以物业管理合同中约定为准，并由甲方承担该费用。
3、在租赁期内，乙方使用该租赁物所实际发生的水、电、气、暖、通讯等乙方经营过程中产生的费用由乙方承担。具体承担方式、标准，由乙方与物业管理公司另行在物业管理合同中约定。
4、依法或依有关部门规定需由该租赁物产权人（甲方）缴纳的与该租赁物出租相关的税费，由甲方自行缴纳。
第五条租赁物装修及维修、维护
1、租赁期限内，租赁物主体结构存在问题或故障影响乙方正常使用时，乙方应及时通知甲方组织进行维修，维修费用由甲方承担。
2、租赁期限限内，乙方应合理使用并爱护租赁物。因乙方使用不当或维护不当，致使租赁物及其附属物发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担维修费用和赔偿责任，否则，甲方有权自行维修要求乙方双倍支付维修费用，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
第六条租赁物的返还
1、租赁期限届满，乙方不再续租或本合同提前解除或终止时，乙方应将在合同届满或终止当日将自置设备、物品搬离，并将租赁物按现状返还。否则，乙方应赔偿甲方为腾空房产、恢复原状而支付的全部费用，租赁房产中原所有装修及不可搬移的物品、乙方自置设备、物品等设施所有权无偿归甲方，乙方如有损坏按价赔偿。
2、乙方返还租赁物时，双方应办理交接手续，并签署《租赁物返还清单》，该清单经双方盖章后生效。
第七条甲方权利与义务
1、甲方对该租赁物享有完全所有权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租。
2、甲方保证其拥有完全的资格和权利将租赁物按本合同约定的方式租赁给乙方使用；保证此租赁物不负有任何与乙方权利相冲突的第三人的权利。否则，甲方应赔偿乙方由此所产生的一切损失。
第八条乙方权利与义务
1、因乙方对租赁物使用、管理不当等原因致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行承担由此而导致的损害赔偿后果。
2、在租赁期限内，乙方不得对租赁物主体结构进行变更。
3、租赁期间因房屋遭遇盗窃、火灾等而造成的甲方损失，乙方应予赔偿。
第九条违约责任
1、双方同意遵守本合同的其他约定，如果任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失；
2、双方同意，有下列情形之一的，甲方可以书面通知的方式单方解除本合同，收回租赁房屋；
（1）乙方未征得甲方书面同意改变租赁房产用途的或擅自转租的；
（2）因乙方原因造成租赁房产损坏的；
（3）乙方未按时缴纳水、电、暖、通信等任何一项相关费用逾期超过10日或租赁期间内逾期累计超过30日的；
（4）租赁期间，乙方有超过约定范围使用租赁房产的行为或在租赁房产从事有任何违法行为；
（5）法律规定的其他情形。
第十条不可抗力
1、不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观事件导致不能履行合同或不能如期履行合同。
2、不可抗力致使合同不能履行的，双方互不承担责任。但不可抗力事件发生后，遭受不可抗力的一方应当立即通知另一方，否则不能免除其违约责任。
3、如因不可抗力致使租赁物周围环境发生重大变化，乙方承租租赁物的用途无法实现，则甲方有权提前终止合同而无需承担任何违约责任。
第十一条法律适用与争议的解决
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2、凡因履行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商方式解决；协商不能解决时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条附则
1、未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
2、本协议经甲、乙双方签字、盖章或直接盖章后即生效。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或授权委托人：或授权委托人：
签订时间：年月日