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购房合同

第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后。甲方应在交付之日前

3天书面通知乙方办理交付该房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起7

天内，会同甲方对该房屋进行验收交接，房屋交付的标志为取得《住宅交付使用许可证》并向乙方发出《入住通知书》。

在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为居住用房，甲方应向乙方提供《新建住宅质量保证

书》和《新建住宅使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面

积的有关资料。

甲方不如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。

第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后30日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。

甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起180天内，由双方依法向宝山

区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。

第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方

未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也

不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不一致的情况，由甲方承担全部责任。

第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准

达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价1.00倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。

双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机

构检测，并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质

的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。

第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通

知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起90天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的1.00%，在退还房价款时一并支付给乙方。

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款，是包括乙方直接支付的和通过

贷款方式支付的房价款。

第二十条按本合同约定，甲、乙双方单方解除合同的，在单方解除合同以前

，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。

第二十一条甲方或乙方对相对方行使单方解除本合同有异议的，应在接到

对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起30天内，向按第三十三条选定

的争议解决机关确认解除合同的效力。

第二十二条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要

求甲方除免费修复外，还须按照修复费的0.10倍给予补偿。

双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程

质量检测机构检测，并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

第二十三条自该房屋验收之日起，甲方对该房负责保修保修。保修范围和

保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。

第二十四条甲方已选聘上海中星集团申城物业有限公司物业公司对该房

屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）。因该房屋规划用途为居住用房，甲乙双方已签订了《临时管理公约使用

公约》（见附件五）。

第二十五条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋

的房地产权利转移之日起，甲方与上海市宝山区规划和土地管理局签订的土

地使用权出让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。

第二十六条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、

抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

第二十七条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其

他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第2日为将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。

第二十八条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。

第二十九条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分

。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变

更协议进行约定。

第三十条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿

按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按照本合同约定要求索赔

。

第三十一条本合同自双方签字/公证处公证之日起生效。双方商定本合

同生效之日起30日内，由甲乙双方共同向房地产登记机构办理预告登记。其中一方逾期不配合办理预告登记的，另一方有权单方办理预告登记。

第三十二条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发

生之日起30日内双方持解除合同的书面文件到宝山区房地产登记机构办理注

销本合同登记备案的手续。

甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭

单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同

登记备案的手续。

第三十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不

能解决的，选定下列第贰种方式解决：（不选定的划除）

壹、向仲裁委员会申请仲裁；

貳、依法向人民法院起诉。

第三十四条本合同壹式五份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执

1份，宝山区交易中心、税务机关、贷款银行各执壹份。

按时间付款

付款方式：

分期付款

贷款方式：

商业贷款公积金贷款

1.若乙方以贷款形式支付房价款尾款的，乙方应在签约当日同步办理完按揭贷款手续，若因乙方原因导致乙方

未能获得银行贷款，甲方同意乙方支付首付款之日起30日内，以自有资金或其他方式支付。否则即视为乙

方未按本合同第七条约定付款，承担相应的违约责任。

2.乙方按甲方指定的银行办理按揭贷款手续，所有相关的手续费、税费、维修基金等由乙方承担。

3.贷款总额以银行实际放贷之金额为准，若实际放贷不足部分，则不足部分由乙方在银行放贷之日起七日内

以现金方式补足；否则即视为乙方未按本合同第七条约定付款，承担相应的违约责任。

4.乙方在还贷期间，如逾期支付银行本息而发生的法律纠纷，由乙方全权负责；由此引起甲方连带责任，导

致甲方损失的，甲方有权追究乙方法律及经济责任；乙方应于甲方书面通知后10日内将甲方因履行担保责任所

遭受损失偿付甲方，否则甲方有权单方解除本合同，并有权追究乙方法律责任及经济责任。

5.任何应付款项应以人民币支付，若以票据或汇款的方式支付，则应当付至甲方指定的人民币账户，并仅在

甲方能自由支配全部款项时才视为甲方已经收到该款项。即任何以票据或汇款的方式支付者，以实际到达甲

该房屋建筑结构、装修及设备标准

主体结构：短肢剪力墙结构。

公共部分：

外墙饰面：1~3层（局部6层）以石材幕墙+无机砂浆保温层，其他楼层为外墙涂料+无机砂浆保温层

电梯：上海三菱电梯。

底层大堂：大理石地面，大理石墙面，配灯饰及不锈钢信箱。

电梯厅：玻化砖地面，高级墙砖饰面。

楼梯：现浇钢砖整体式楼梯，钢管扶手，踏步及休息平台地面为水泥砂浆压光。屋顶：现浇钢砖屋面，并设有保温及防水层。

室内部分：

墙面：白水泥批白（厨、卫间墙面为水泥砂浆刮糙）。

地面：水泥地坪，水泥砂浆找平。

门：首层主出入口为电控可视对讲防盗门，分户门为防盗门，阳台门为彩铝门。窗：外窗为高级彩铝门及双层中空Low-E玻璃窗。

阳台：采用玻璃栏板。

水：住户水表以下给水管为PPR管。

电：配电量依户型面积大小分。暗敷电线，每户设有相应的灯头、开关及防护型插座。

煤：天然气管道安装到位。

电话：每户预留电话线二门。

空调：主要房间配有空调专用预留孔，留室外机位。

厨房：预留统一的烟道及热水器排气口。

智能化标准：小区周界防翻越红外报警系统，小区内设闭路电视监控系统，一层、二层及顶层设置红外报警

系统，每户设安全防盗系统，电子楼宇可视对讲系统及中文信息显示系统，感应式停车场出入管理系统，感

附件五

该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书

为了维护恒盛豪庭（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的

安全与合理使用，规范物业服务企业变更和业主大会、业主委员会依法有序

组建，根据《中华人民共和国物

权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等规定，结合本住宅小区的实际情况制定本规约。

本规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。

第一条（业主的权利与义务）

业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业

管理规定》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。第二条（相邻关系）

各业主同意，遵守物业管理法律、法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原

则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面滴相邻关系。

第三条（物业的使用原则）

各业主同意，在物业使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物业管理区域的车辆停放、电梯使

用、空调安装等管理制度和约定；在物业使用中不发生法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为

。

第四条（物业的装饰装修）

业主、使用人同意按照下列规定装饰、装修物业：

（一）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，同时提供装修施工图纸，得到物业服务企业审

核通过，并与其签订装饰装修管理服务协议。遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。

（二）在装饰装修房屋时，应服从物业服务企业对装修房屋活动的指导和监督。对违章装修房屋拒不整

改的，物业服务企业可采用相应措施，劝说、制止其行为。

（三）因装饰装修房屋影响物业共有部分、共有设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，应

及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

（四）装饰装修房屋时的禁止行为。

1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体、承重结构、

2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

3.扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4.随意增加楼地面净荷载；

5.在共用部分（屋顶，露台）安装太阳能热水器；

6.封闭公共管道检修孔；

7.擅自拆换和变动智能设备和水、电、煤等管线；

8.擅自拆除阳台护栏；

9.占用或损坏共有部位，共有设备公共设施；

10.改变物业外立面原有颜色和材料（包括阳台内侧），在非承重外墙上开门窗；

11.改变楼道内楼道地坪和墙面原有材料和颜色；

12.改变分户门开启方向和颜色；

13.擅自在外墙上打洞。该物业外墙采用外保温节能方式，如确需在外墙上打洞，应书面向物业国务企业提出

申请，在物业服务企业指导和确认部位下施工；

14.擅自将空调外机安装在非指定位置，；

15.在晚间19:00点-次日07:00点内，进出装修材料、冲击钻等施工工具；

16.在晚间18:00点-次日08:00点和双休日、节假日，从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工；

17.擅自封闭阳台，露天平台。如确需封闭应向物业服务企业提出书面申请，按照物业服务企业制定的方案施

工，做到样式统一、规格统一、材料统一、颜色统一；

18.擅自在室外设置固定晒衣架、花架、防盗栅、遮阳蓬、雨蓬；

19.擅自将散装水泥、黄沙、石子运入小区（必须袋装）；

20.随意堆放装修材料和装修垃圾；

21.法律、法规和规章禁止的其他行为。

第五条（物业转让、出租的相关事项）

2.居住房屋租赁，必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。不得擅自改变房屋原设计功

能和布局，对房屋进行分割搭建，按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租

或转租。

3.业主转让或者出租物业时，须将本规约作为物业转让合同或者租赁合同的附件。业主转让或者出租物

业后，当事人须将物业转让或者出租情况和通讯方式书面告知物业服务企业。

4.违反本条第一款、第二款约定出租或转租房屋的，业主或承租人应予纠正，损害其他业主或使用人合

法权益的，业主或使用人可以向人民法院提起诉讼。

第六条（物业的用途）

业主、使用人按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性

质，擅自改变物业使用性质的，损害其他业主或使用人合法权益的，业主或使用人可以向人民法院提起诉讼

第七条（违法搭建处置）

各业主、使用人在物业使用过程中，不应发生违法搭建建筑物、构筑物的行为。业主、使用人有违法搭建行为的，其他业主、使用人可以向物业服务企业、相关行政管理部门报告。受

侵害的相关业主、使用人可以依法向人民法院提起诉讼。

第八条（物业使用的其他约定）

业主、使用人在物业使用中，还应遵守下列约定：

（一）车辆停放：机动车、非机动车按物业服务企业管理人员指定位置有序停放

1.机动车：地面停车不设固定车位，作为临时车辆停放；地下车库根据出

售和出租方式，作为固定车位；

2.非机动车：地面停车需按物业服务企业划线内有序停放；地下车库不设

固定车位，先到先停原则有序停放；

不得在道路、楼宇大堂、电梯厅、消防通道等公共部位随意停放；（二）电梯使用：

1.不得违反电梯安全使用警示操作电梯；

2.不得乘坐明示处于非正常状态下的电梯；

3.不得采用非正常手段开启电梯层门；

4.不得拆除、破坏电梯安全警示，标志或者报警装置和安全控制回

路等电梯安全部件；

5.不得运载超重货物乘坐电梯；

6.不得发生其他危及电梯安全运行或者他人安全乘坐的行为；

7.不得违反乘电梯安全须知。

（三）宠物饲养

1、严格遵守《上海市信鸽饲养活动管理暂行规定》；

2、严格遵守上海市公安局颁发的《上海市饲养宠物规定》；

3、禁止饲养扰民、损害公共环境卫生的家禽、家蓄及宠物。

（四）禁止擅自安装卫星电视接收设施；

（五）不得侵占绿地、毁坏绿化；

（六）不得擅自上顶层屋面；（该物业顶层屋面属不上人屋面）

（七）不得擅自在楼宇大堂，居室窗外或者楼宇公共部位；贴任何形式的广告宣传牌。

（八）不得在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

（九）不得擅自改变住宅使用用途，开设各类店面、门铺（居改非）；

（十）不得聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德行为；

（十一）不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害危险物质等；

（十二）不到在楼道、管笼井等公共部位随意堆放杂物、丢弃垃圾，不得高空抛物；

（十三）不得发生违反法律。法规、规章禁止的其他行为。

第九条（物业的维修养护）

业主、使用人同意按照下列规定维修养护物业；

（一）对物业专有部分的维修养护，不侵害其他业主的合法权益。

（二）因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相

关业主应给予必要配合。相关业主阻挠维修养护造成物业损害或及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。

（三）因维修物业或者公共利益、确需临时占用、挖掘道路、场地的，需向物业服务企业提出申请，经书面

同意后方可实施，并在约定期限内恢复原状；造成损失的，应当赔偿；

（四）物业在使用中存在安全隐患，已经或者即将危及公共利益及他人利益的，责任人应当及时应急维修；

责任人不履行或无法履行应急维修义务，且需进入物业自用部分应急维修的，物业服务企业可在通知公安

机关或者居民委员会到场见证下实施应急维修，维修发生的费用由责任人承担。

(五)建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任，在保修期内出现的质量问题由建

设单位及时解决。

建设单位拒绝修复或者拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失

由建设单位承担。

第十条（维修资金的筹集和使用）

业主应当按照下列规定筹集和使用维修资金：

（一）按照规定交纳专项维修资金

（二）专项维修资金的账务由物业服务企业代管；

（三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；

（四）业主在转让或者抵押其物业时，所交纳的专项维修资金继续用作物业的共有部分，共有设备设施

的维修、更新。

第十一条（业主提供通讯联系方式的英文）

业主应当向建设单位、物

业服务企业提供联系地址，通讯方式：发生变更的，应当及时向建设单位物业服务企业提供新的联系地址，通讯方式。业主不提供或者未及时提供联系地址、通讯方式或变更信息的，

物业管理活动中的相关资料投入物业所在地的该户业主信报箱、房屋内或者按原预留联系地址、通讯方式送

达

第十二条（利用物业共有部分获利的归属）

利用物业共有部分、共用设施设备从事经营的，应当在征得相关业主和物业服务企业的同意后，按照规

定办理有关手续，并根据规定格式要求，每半年（具体时间我一月份和七月份向业主公布一次帐目。按照前款规定获取的收益及扣除物业服务企业按规定提取管理费税金后的剩余部分归业主所有。第十三条未按规定交付有关费用的责任，业主未按规定交付物业服务费的业主服务企业可以在物业管理区域内公布物业服务业整体收费。情况并注明欠交费用的业主是好进行催讨仍不支付的物业服务企业可以依法向人民法院起诉第四条业主违反物业使用禁止行为的处理。业主或使用人违反本规定的第三条第四条第五条，第六条第七条第八条约定的物业服务企业有权劝阻制止物业拒不改正的。物业服务企业可以采取下列措施予以制止s

禁止施工人员施工工具装修材料家具物品等一路物业管理区域。报告，当地相关行政管理部门。方向人民法院诉讼第十五条连带责任物业使用人违反本规定的相关业主承担连带责任。第十六条矛盾纠纷的调处业主是用伦敦物业使用中产生矛盾纠纷时本着互谅互让的原则，同意由姬宁委员会。街道办事处乡镇人民政府设立的人民调解委员会进行调解处理承诺书，本人单位已详细阅读并理解沧海晟通房产开发有限公司制定了临时管理规约。同意遵守本规约类的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任，特清楚本承诺书。二购房人在签订本合同前可以向财税部门贷款银行咨询相关税收信贷政策了解房屋转让，涉及的税费慎重选确认房购房款支付方式。在签订本合同时，甲乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记并出具不予办理房地产交易过户通知的甲方，甲，乙双方同意按下列约定处理，以双方共同办理合同网上备案，撤销等解除本合同手续，二如因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任，乙方应承担违约责任违约金人民币。在签订合同时，甲乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记并出售出具不予办理房地产交易过户通知的甲乙双方同意按下列规定约定处理。一二。双方共同办理合同网上备案，撤销等解除本合同手续啊，因为炉子提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任，乙方应承担违约责任违约金人民币三万元整。只委托上海市恒业律师事务所施洋律师刘心月律师在您院受理的原告周平许不灭与被告，上海慎通房地产开发有限公司房商品房预售合同纠纷一案中作为原告作品起步，妹的代理人必须以开庭审理前通知代理人，以便出庭特别授权代理代为起诉应诉调查提供证据承认变更放弃诉讼请求接受调解和解，上诉签署法律无数的

我的手机2018.04.02 10:57:14

上海上海市。宝山区人民法院。你晕受理的原告就必须不美与被告，上海慎通房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案件，现在原告周平痘诩部每一位托本所思源律师周欣怡历史为其代理人。为其代理的。特此函告。事实与理由。嘿咻起来提醒博美被申请人，上海申通房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案已由贵院受理为防止被申请人转移隐匿变卖财产而使判决不能执行或者难以执行，根据中华人民共和国民事诉讼法之规定，特向贵院申请财产保全要求冻结被申请人银行存款或查封，扣押其相等价值的财产或财产性收益如财产保全申请有误申请人以自身财产承担相应的法律责任。去直树送。诉讼请求。一请求法院判令被告支付违约金21611一元。二请求法院依法判令被告支付，逾期支付违约金的利息，利息以违约金21611一元为基数年利率为百分之4.35。自2017年4月1日起计算至实际偿还之日止暂算至2017年12月31日共二百七十四天利息计

7057.06元三。本案诉讼费由被告承担。事实与理由。原告与被告于二零一四年二月二十二日签订上海市商品房预售合同以下简称合同原告向被告购买位于宝山区恒高路一百二十八弄二十一号二七零二四的房屋被告承诺二零一六年二月二十九日前办理房地产初始登记手续后因在建工程抵押的存在被告知的二零一七年四月一日才开始办理财政对多项原告承诺在二零一七年十二月三十一日钱赔付二零一六年二月二十九日至二零一七年四月一日至二三百九十六天的逾期赔偿案原告已付的日万分之一计算机七零三但到2018年1月1日为止，被告未支付任何违约金原告一不认可违约金，按已付的万分之一计算的方式原告认为这合同中未对逾期办理产证的赔偿有过约定被告逾期办理产证严重损害了原告的利益被告向原告等诸多业主承诺支付逾期赔偿也仅仅是为了拖延大量业务业主对被告追索赔偿。急就被告的恶劣行径，原告认为其应承担原告已付款的日万分之三作为逾期办理产权正的赔偿及21611原被告还应承担至2017年4月1日至实际支付违约金之日的逾期支付违约金的利息。原告认为原告与被告之间签订商品房预售合同合同成立生效，但被告未按约定完成产证登记造成原告损失原告依照中华人民共和国民事诉讼法之相关规定客诉至贵院请求贵院依法判度所起。珊珊。除本条第一项第二项所列的情形为建筑面积超过预售合同约定的受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款建筑面积不足预售合同约定的房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退让退还受让人但预售合同另有约定的从约定二依据上海市房地产登记条例关于房地产开发企业应当在新建商品房尾房屋竣工验收后交付给买受人之前持本条例第二十条所列文件和三平方屋建设项目批准文件办理新建商品房初始登记的规定商品房建成交付房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证大产证三国务院发布的建设工程质量管理条例规定施工单位对商品房屋的质量的保修期限为一基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的，该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙的防渗透为五年。三供热与供冷系统为两个采暖期供冷期是电气管线给水管及排水管道。下辈子安装和装修工程为两年保修期限至竣工合格验收之日起计算房地产开发企业对购房人购买的商品房屋的保修责任从房屋交付之日起承担保修期自房地产权利转移之日起不得少于两年房屋交付使用后房屋的主体结构质量不合格的按国务院发布的城市房地产开发经营管理条例第三十二条关于商品房交付使用后购买人认为主体结构质量不合格的可以向工程质量监督单位申请重新核验经荷叶去何彦津和燕。确属主体结构质量不合格的购买人有权退房给购买人造成损失的房地产开发企业应当依法承担赔偿责任的规定处理六双方履行合同发生争议的可以选择向不动产所在地人民法院起诉也可选择向仲裁委员会申请仲裁，如果选择申请仲裁的可向本市的仲裁委员会申请也可向外地的仲裁委员会申请本市的仲裁委员会有上海动产委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会涉外贸易。y动态。此外仲裁。七买卖双方当事人签订商品房预售合同为保证将来物权按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的不发生物权效力预告登记后债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效吧，本合同文本由房地产开发企业与购房人谈妥事宜由房地产开发企业在计算机升级后。打印生成建议购房人在正式签订合同前仔细阅读打印的合同内容一买卖合同双方。team定本合同前应当知晓国家和本市住房限售规定本合同约定的买卖双方当事人转让，房屋应当符合限售规定如购房人未如实提供家庭。情况及家庭成员名下拥有的住房情况应承担由此引起的不予办理房地产登记等一

切法律责任及经济责任

我的手机2018.04.02 10:57:32

上海市政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控

工作有关问题的通知的实施意见护肤办法20116第七条暂定在本市已有一套住

房的本市户籍居民家庭能提供自购房之日起算的前两年内。在本市里既缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保险缴纳证明的非本市户籍居民

家庭限购一套住房含新建商品住房和二手住房对在本市已拥有两套及两套以上

住房的本市户籍居民家庭拥有一套。一及以上住房的非本市户籍居民家庭不能提供两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保

险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停，在本市向其售房违反规定购房的不予办理房地产登记官园阁执行住房限购措施有关问题的通知，沪房管规范市20131

一号第一条规定非本市户籍居民家庭在本市购买住房缴纳。税收或社保年限从能提供自购房之日起算的两年内在本市累计缴纳一年以上。调整为能提供自购房之日起算的前三年内在本市累计缴纳两年以上。第一条甲方通过土地使用权出让方式取得宝山区县1101200070087006。地块土地使用权，并依法进行了土地使用

权登记取得房地产权证自主化维保20120377443土地面积为102173.70土地用途为普通商品房甲方金币转在该地块上投资。投资建造恒盛豪庭暂定名现定名商品房主体建筑物的构筑为钢混结构建筑物地上层数为二十六层地下城树为一层上

述商品房与具备上海市房地产转让办法规定的预售条件宝山区房屋土地管理局

已批准上市预售预售许可证编号宝山房管二零一四一七零零零零二一号第二条

乙方向甲方购买恒高路一百二十八弄弄恒盛豪庭二十一号二十四层二七零二四

以下简称该房屋政府批准的规划用途为居住据加班政策该房据加班战车，该房屋建筑面积为。八十四点八三平方米，其中套内建筑面积为六十二点五五平方米公用分摊建筑面积为二十二点二八平方米，另有地下附属面积零平方米，价格详见补充条款，该房屋建筑层高为2.9米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二，该房屋建筑结构装修及设备标准见本合同附件三该房屋相关情况，说明抵押关系租赁关系见本合同附件是相邻关系及小区平面布局见本合同附件六该房屋前期

物业管理服务合同使用公约或有关承诺书见本合同附件五。第四条乙方购买该房屋的总价款含附件山装修设计。被价格。是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格本合同约定的。总房价款除丐帮污建筑面积的政策与实测不一致的原因外，不再做变动第五条。在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时除法律法规规章，另有规定外按下列约定处理一该房屋每平米建筑面积单价计算多退少补二甲方同意单暂测面积与实测面积的误差超过百分之三，包括百分之三，不向乙方收取超过部分的房价款甲方同意丹丹这面积与实测面积的误差超过百分之三。包括百分之三，乙方，有权单方面解除本合同乙方行使单方解除时必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该权利。

需变更的应当征得乙方书面同意。

甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能

恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的0.50%违约金。

第十条该房屋交付必须符合下列第贰种方案所列条件：

壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产产权证（大产证）；

甲方对该房屋设定的抵押权已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。

贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲

方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2016年02月29日前办

理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。

叁、

第十一条甲方定于2015年08月31日前将该房屋交付给乙方，除

不可抗力外。

第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向

乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之1.00计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权选择下列第壹种方案追究甲方责任；

壹、乙方有权单方面解除本合同。

我的手机2018.04.02 10:57:55

购房合同网上备案南通

竭诚为您提供优质文档/双击可除购房合同网上备案南通篇一：购房合同网上备案篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1.1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2.2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3.3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5.54 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6.6

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7.7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10.10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11.1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12.12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4.4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项?如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，

个人购房合同范本

个人购房合同范本个人购房合同范本卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________. 第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本

合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双

网签购房合同(标准版)的流程

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 网签购房合同的流程

编号：FS-DY-36070 网签购房合同的流程第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，

开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 Foonshion创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co., Ltd

2019正规购房合同样本

2019正规购房合同样本卖方(以下简称甲方)：_________ 姓名：_________ 联系电话：_________ 共有人：_________ 联系电话：_________ 买方(以下简称乙方)：_________ 姓名：_________ 联系电话：_________ 第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________;位于第_________层_________户，房屋结构为_________，房产证登记面积_________平方米，地下室一间，面积_________平方米，房屋权属证书号为_________。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：__________________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_________元整，大写： _________，_________日内交付_________万元(大写)，余款 _________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_________%收取违约金。

新购房合同范本

最新购房合同范本房屋买卖合同范本卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 地址：__________________________________________________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 地址：__________________________________________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区 ________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体

购房合同范本

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载购房合同范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：根据〈〈中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的〈〈商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为〈〈商品房买卖合同示范文本》（以下简称〈〈示范文本》）。现将〈〈示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行〈〈示范文本行〈〈示范文本》的意义，大力推广使用〈〈示范文本》。近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：阀广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行〈〈示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的〈〈示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。二、做好〈〈示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定〈〈示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用〈〈示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年11月底前将贯彻、落实〈〈示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行〈〈示范文本》的情况。商品房买卖合同（示范文本）商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本「」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。「」中选择内容，以划w方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部，应在空格部位打X,以示删除。6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、阀证明文件。7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同GF — 200 0-0171 合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：— 委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联

与开发商购房合同不一致

与开发商购房合同不一致篇一：房屋产权登记与出资人不一致导致的纠纷房屋产权登记与出资人不一致导致的纠纷一、案件基本情况原告：杨某被告：黄某 2007年6月23日，被告与重庆某地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》后，由原告保留和房屋购买的所有合同原件，并支付了首付款、每月的按揭款至今，房产证上所写名字为被告所有。后，原告要求被告过户房屋，由此引起纠纷，诉至法院。二、法律意见评析从民事合同相对性法律关系分析，涉案房屋买方主体和款项支付主体是本案被告黄某而非原告杨某是毋庸置疑

的。（一）被告黄某是涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》相对方，买方主体为黄某，并不涉及到原告主体身份。被告在买方签字后亲自签下了自己的名字，且留了自己的联系方式。涉案房屋的购房人是被告，房屋款项的支付主体毫无疑问是被告。涉案房屋签订当时，原告并没有在场，是被告亲自签订了买卖合同，是被告与涉案房屋的开发商及银行之间发生的买卖关系及贷款关系，根本与原告无关。原告付款行为只是被告黄某支付房款的来源，并不能以此改变支付义务主体和合同主体。另外，如果买卖合同相对方的黄某不履行付款义务，合同相对方的开发商只能追究被告黄某的责任，不会追求合同之外的原告杨某的合同责任。（二）原告款项的支付是替被告支付的，她们之间实际上是一种委托代理关系，这种委托关系是基于她们之间债

的抵消还是其他，都不是本案处理的范围。可以从以下事实得以印证：首付款收据以及按揭款项中，付款人身份是被告，付款人主体是被告更是不争的事实，并不没有任何证据资料显示，原告是实际支付主体身份，从法律关系上讲，是被告在履行与开发商及银行之间的首付款和按揭款义务，义务履行主体是被告不是原告。所以，虽然被告实际支付了上述款项，那也是被告替原告在支付上述款项，被告款项的支付行为，是被告与原告之间的内部关系，涉案房屋的买卖关系中只涉及到开发商与被告，涉案房屋的按揭抵押中，也只能涉及到银行与被告及担保人开发商。原告以隐名代理之法律关系主张涉案房屋产权是不成立。（一）隐名代理关系缺乏证据支持。被告所主张的，原告与被告在购房中是隐名代理关系的事实并没有任何证据证实，比如原告与被告之间的委托代

购房合同(律师版)

购房合同卖方：买方：身份证号：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：第一条卖方所售房屋位于XXX，是经政府立项批准依法修建的，共两栋。第二条买方购买的村镇安置房为号楼单元房。该房用途为住宅，属砖混结构，层高2.8 米，该房核定建筑面积：平方米。第三条该村镇安置房单价为（人民币）每平方米元，总金额：元，大写：元第四条村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。第五条买方按下列第2 种方式按期付款 1、一次性付款：年月日支付（人民币）大写：______________________________________________元整 2、分期付款：第一次年月日支付元，第二次年月日支付元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：元。第六条买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条卖方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。

第八条卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。 2.逾期超过180日后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行合同的，合同继续履行。第九条村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。第十一条卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。第十二条买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十三条本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第十四条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方1份，买方1份。卖方（签章）：买方（签章）：电话：电话：年月日年月日

2019新购房合同范本

2019新购房合同范本乙方： ?p>ㄖ?婊?透窬郑篲____ 房屋用途：____(住宅或公寓或商业用房等); 房屋朝向：______ 房屋建成年限：____ 房屋总价款：______ 付款方式：_____一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。第二条：甲方委托事项 1、乙方代为寻找卖房人; 2、乙方带领其实际参观房屋; 3、乙方代为审查卖房人基本情况等。第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋; 甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务

乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前**小时。乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;购房居间合同范文节选! 如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：委托期限本合同委托期限为***月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。购房居间合同范文节选! 第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁

购房合同范本(标准版)

购房合同范本本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 法定代表人：_________________联系电话：______________ 注册地址：__________________邮政编码：______________ 营业执照号码：___________________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 开户行：__________________帐号：_________________ 买受人(以下简称乙方)：______________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

网签购房合同范本

本文是由合同频道为你提供的《网签购房合同范本》，仅供大家参考! 合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

经典版本购房合同样本(示范合同)

经典版本购房合同样本(示范合同) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-004455

经典版本购房合同样本(示范合同) 关于简单购房合同范本甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从

中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

完整版购房合同范本

完整版购房合同范本购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。今天WTT小雅要与大家分享：完整版的购房合同范本。具体内容如下： (完整版) 购房合同出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____ 地址：_________ 【委托代理人】姓名：_____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在

平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为 ___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为 ___________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】 ___________号房。

网签购房合同范本下载

网签购房合同范本下载合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

简单版购房合同范本

编号：________ 简单版购房合同范本甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日第1 页共16 页

简单版购房合同范本简单版购房合同范本【一】甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由乙方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。第 2 页共 16 页

甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日简单版购房合同范本【二】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋的买卖事项，经协商一致后达成以下的合同条款：一、甲方自愿的将坐落在___市___区___路___小区___号楼___单元___室（建筑面积___平方米，储藏室___平方米，产权证号___）的房地产出卖给乙方，并且将与所出卖的该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件以及这个房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属的建筑物的总价款为人民币大写 ___；即___人民币小写。三、乙方在签订了本合同的时候，支付定金___，即___小写。四、乙方在支付了定金之日起__个月内，向甲方支付的首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项需要通过银行住房按揭的方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。第 3 页共 16 页

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