工地围挡施工合同要点本合同适用于在房地产开发建设中，对于拟在施的工地进行围挡施工的工程。

本合同为固定单价，工程量清单计价，合同施工内容仅涵盖围挡施工，不涵盖围挡广告。

一般情形下均可适用本文本。

工地围挡施工合同工程名称：项目围挡工程建设单位：施工单位：签署日期：年月日合同编号：围挡工程施工合同条款目录第一条工程概况第二条承包范围、承包方式第三条合同价款、付款方式及结算第四条合同文件组成部分及解释顺序第五条合同工期与质量第六条产品、材料供应及验收保管第七条双方责任第八条验收标准及验收第九条质量保修第十条违约与索赔第十一条安全与责任第十二条转包、分包及合同转让第十三条合同的终止和解除第十四条不可抗力第十五条争议的解决第十六条其它甲方（发包方）：地址：乙方（承包方）：地址：根据《合同法》、《建筑法》和《工程质量管理条例》及国家有关法律、法规规定双方签订工程施工合作协议书》，为了明确双方的权利、义务和责任，双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经充分协商一致，就工程达成如下协议，以资信守。

第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：第二条承包范围、承包方式2.1 承包范围：【项目围挡工程施工合同】，包括设计、施工、材料、所有风险、施工手续的办理完善、安全责任，文明施工及承担因乙方施工原因造成的政府相关职能部门的处罚。

具体施工内容包含但不限于围挡所需基础的开挖回填、钢筋混凝土基础及钢结构等一切相关的所有施工内容。

2.2 承包方式：以【包工包料】的方式承包施工。

第三条合同价款、付款方式及结算3.1 本合同价款3.1.1 本工程合同总价格是可调合同总价格，合同单价为固定综合单价工程量清单含税固定全费用综合单价，合同工程量为可调工程量，具体工作内容以甲方指令为准，结算依据是：甲方指令、甲方下发的围挡工程图纸、合同、工程验收记录等。

3.1.2 本合同的价格，为全部工程的供货及施工并达到验收要求的【综合单价】。

包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、设计费、图纸审查费、制作安装费、二次搬运费、成品保护费、塌孔处理费、机械设备进退场费、检测费用、技术处理费、合同工期内的赶工措施费、技术措施费、满足现场施工的场内道路处理费、柴油发电机、临水、临电费、安全文明施工措施费、管理费、利润、所有规费、税金、临时设施费及其他措施费以及与本工程有关的备案及验收等所有费用、履行保修责任的所有费用及乙方履行本合同中约定义务所需的其它全部费用、并充分考虑整个施工期间各种市场风险和国家政策性调价涉及本工程的所有风险、责任等。

基础挖土方，土方的外运及场内外运土填土、基础末班制安等费用已包含在综合单价中，发生时不再另计。

行报价并经甲方确认、双方协商一致后的合同价。

在乙方进行围挡工程施工时，所涉及的施工内容价格合同项目中没有的以甲方核定为准，合同项目中有类似项目的，参照类似项目价格执行，除此之外，合同价格不作调整。

若施工过程中，乙方未及时发现问题，造成返工的，费用由乙方承担，甲方不增加费用。

试运行费用已包括在产品安装价款之内，由乙方承担。

3.1.3 本合同所表述的“价款”、“金额”（包括但不限于“总价”、“费用”等要求甲方给付的所有款项）均为含税价格。

3.1.4 发票：本合同、附件及其修订、补充中发票均指增值税专用发票。

3.1.5 甲方在办理每一次付款手续前，乙方须向甲方开具与已完工并完成核算产值或结算的产值等额的、合法有效的增值税专用发票，税率按本合同约定执行，且须同时提供其防伪税控系统开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖发票专用章。

甲方收到乙方的增值税专用发票须经过防伪税控系统抵扣认证，认证通过后方可向乙方付款。

3.1.6 乙方开具的增值税专用发票必须符合国家税收有关法律规定，不得使用虚假发票、或伪造、变造的发票，否则一切责任由乙方自行承担，同时乙方需向甲方承担票面金额20%的违约金，对由此引起的甲方全部损失由乙方负责双倍赔偿。

同时，甲方可将乙方列为不合格供方，并保留对乙方追究法律责任的权利。

3.1.7 如发生增值税专用发票丢失、毁损、逾期无法认证及需要开具红字增值税专用发票等情况时，双方应互相配合进行处理。

3.1.8 合同价款中包括的风险范围：（1）完成合同图纸规定的全部内容，除非发包人对合同图纸进行更改，否则合同期内不再调整合同价款。

乙方在编制合同价格时对合同文件、合同图纸的错误理解或自身的疏忽而造成的错误或失误均由乙方承担；对于甲方提供的设计施工图中各专业图纸之间、同专业图纸存在矛盾的和设计施工图纸表述不清楚、不详尽的由乙方已提出，乙方未予提出的，视为甲方有权在任何时间按任一图纸要求施工，乙方不应要求增加费用。

（2）各项综合单价价格已考虑了合同期内人工、材料、机械和临时设施的费用、费率等价格要素的波动，合同执行期内不应调整。

（3）任何外汇与人民币汇率的变化；（4）本合同执行期内有关工作条件、工作时间或人工工资标准和其它与本分包工程雇佣劳动力相关的费用的变化或货币的贬升值。

（5）风险费用的计算方法：承包人各种风险已包含在合同价款中。

为满足本工程项目项目验收需要的所有深化设计及发生的费用均包括在合同价中，施工过程中无论增减合同价款均不再调整。

3.2 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：3.2.1 甲方根据工程进度和合同履行情况向乙方支付合同款项（1）所有签证单中需有相关部门的有关人员签字并附有完整资料，否则甲方有权不予认可。

依照计价办法及清单据实结算。

（2）本工程无预付款、备料款；（3）工程进度款：按月支付经甲方审核确认的已完产值的80%；；（4）本工程专项验收、质监验收、甲方验收通过，同时，乙方按甲方要求提交完整合格的竣工资料后，一个月内审核办理竣工结算（乙方原因延迟的则时间顺延），结算办理完毕后向乙方支付至结算总价的97%，剩余3%留作质量保证金（质保金不计利息）。

质保期起始时间为：自围挡工程验收合格之日期一年。

质保期内出现的任何质量保修、维护问题均由乙方负责，甲方不支付相关的抢修、维护费用。

3.2.2 每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。

付款时乙方须提供有效的等值的增值税专用发票，否则甲方可暂缓付款，甲方扣除约定比例质保金，不影响乙方按结算价全额开具发票，即在支付工程97%的结算款时提供全额尾款发票，包含质保金发票。

3.2.3 甲方迟延支付工程款的，乙方负责垫资，工期不顺延。

3.3 工程结算及变更签证（1）合同期限到期、办理完工程交接手续及竣工资料移交手续后30天内乙方向甲方递交结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方审核要求，甲方在收到合格的结算资料后90天内（如有重大问题，时间顺延）给予确认或者提出修改意见。

（2）针对乙方的所有经济处罚，罚款单经甲方盖章后即为有效，甲方可以在结算中直接扣除。

（3）乙方应本着实事求是的原则，不准虚报、假报、重复计算，避免增加结算工作量；若乙方结算报审价格大于工程最终审定结算价格的5％，甲方将扣除乙方报审结算值超出工程最终审定结算价款5%以上部分的10％作为乙方的违约金，并在本合同结算价款中扣除。

同时降低乙方在甲方承建商评估体系中的排名。

（4）工程结算：工程最终结算价款=∑合同单价×结算工程量＋核定单价×结算工程量-违约金-其它（5）围挡工程施工价格清单中未涉及的项目，施工前经双方共同协商，由甲方核定价格。

第四条合同文件组成部分及解释顺序合同文件组成部分如下：4.1 本合同条款；4.2 现行标准、规范及有关技术文件；4.3 图纸；4.4 工程量清单。

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上述所列顺序为解释顺序。

第五条合同工期与质量5.1 合同工期（1）合同工期为个日历天，开工日期为：年月日。

竣工日期为：年月日。

乙方接到甲方通知后7天内应当进场。

（2）乙方应在工程开工 5 日前将详细施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方，甲方应在收到后15天内，予以批准或提出修改意见。

甲方批准不免除根据合同约定应承担的责任。

（3）乙方应当按批准的进度计划组织施工，按甲方的指令提出改进措施，报甲方批准后执行。

甲方不承担施工中要求乙方调整、修改施工组织设计和进度计划而可能发生的经济支出和工期延误。

（4）如合同期间，甲方根据需要，安排其它承包方进入工地或在工地周围施工，则乙方应根据甲方的指令，及时调整施工进度计划，留出并提供便于其他承包方施工的场地和条件。

该项配合，原则上以不影响乙方施工为前提。

（5）甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。

乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完成工程，实施甲方处理意见后，向甲方提出复工请求，经批准后，方可继续开工。

停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

停工责任不在乙方，则顺延工期，但甲方不承担任何经济支出。

（6）若乙方未经甲方批准，连续停工两天，由乙方承担违约责任。

（7）因停电造成停工，连续停电12小时以内，工期不予顺延。

若连续停电、停水达12-24小时，工期给予顺延一天，停工费用不支付。

5.2 质量（1）质量标准：合格，经有资质的第三方检测合格并满足甲方及相关职能部门验收。

（2）乙方应认真按照设计要求、标准、规范以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方及其委派人员的检查、检验，为检查、检验提供便利条件。

（3）在工程施工质量检查、检验过程中，如甲方发现由乙方原因引起的质量问题，甲方有权命令乙方返工或修补，直至质量达到合同约定的标准。

乙方应执行甲方的工作指令，并承担相应的责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期不予顺延。

以上检查、检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行但检查、检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。

（4）工程质量应达到约定的质量标准，否则视为乙方违约，应按甲方要求无偿整改直至合格，并给予甲方已发生费用【10%】的违约金。

乙方整改不能按照甲方要求及时到位的，甲方有权解除合同另委他人，乙方应当赔偿甲方另委他人多发生的费用（按实际发生费用的1.2倍计算，单价不超过本合同约定价格或当时当地政府造价信息发布的价格的1.5倍即应视为合理费用）。

（5）甲方及其委派人员发现质量达不到约定条件的，可要求乙方返工，乙方应按甲方要求的时间返工，直到符合约定条件。

因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。

第六条产品、材料供应及验收保管6.1 材料供应（1）乙方除提供本工程材料的品牌、规格、型号、厂家均需由甲方、监理认可封样后方可采购。

（2）乙方提供的所有材料应当具有生产许可证、产品合格证和质量保证书。

6.2 产品、材料验收保管（1）产品和材料到货24小时前通知甲方、监理验收，封存的样品作为验收标准之一。