天津市在建工程土地抵押权登记办件须知
一、办件依据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《天津市土地管理条例》、《天津市房地产抵押管理规定》、《天津市国有土地有偿使用办法》。

二、办件须知
办理抵押登记手续应提交下列证件：
* 申请书
* 借款合同（其他形式的主合同），抵押合同，抵押清单（两份）；
* 土地证原件及复印件，房产证复印件（验原件）；
* 土地评估报告（出让土地若不提交评估报告，应提交土地出让合同副本复印件）；
* 《建设工程规划许可证》、《商品房销售许可证》复印件（验原件）；
* 抵押人和抵押权人圈注并加盖公章的抵押位置图（1：500建筑总平面图和1：200分层分户图）；
* 银行对抵押价值的认可证明；
* 上级主管部门同意抵押的证明材料；股份和有限公司提交董事会同意抵押的决议；
* 双方工商营业执照（副本）复印件（验原件），法人代表证明及身份证复印件，经办双方开具的介绍信及身份证复印件；
* 其它有关文件。

三、办件程序
* 申请登记。

* 权属审核。

* 地籍调查。

* 批准抵押登记。

四、办件时限
自受理之日起15个工作日办结。

五、收费标准
物价行政主管部门核发的《收费许可证》核定标准。

复印件用A4纸并加盖单位公章。