住宅小区消防安全管理制度一、岗位职责1、消防主管岗位职责直接上级：工程部经理直接下级：消防控制室操作员具体内容：1.1在经理领导下，负责小区物业消防日常工作，当好经理的参谋；1.2利用各种时机、各种场合宣传和普及消防安全知识。

做到人人重视消防工作，人人会使用消防器材；1.3认真贯彻执行和落实国家及小区内部制定的各项有关消防安全工作的法律和规定；1.4制定小区防火安全管理制度、火灾紧急行动程序、灭火作战和疏散安全方案，督促各部门落实各项防火安全措施；1.5全面了解小区的结构，熟悉小区内的消防系统，了解各部位情况，熟悉疏散安全方案，熟练掌握各种消防器材的使用方法；1.6定期检查各部门防火制度的落实情况。

1.7确定小区的消防重点部门和要害部位，对重点部门、要害部位和各种危险品监督管理，上述部位的消防工作落实到人；1.8保证小区内的消防器材和设施处于良好状态，并做好记录，发现问题及时与有关部门商量整改，发现重大隐患或解决不了的问题，用书面形式向上级领导汇报，同时采取有效的防范措施；1.9负责对小区内消防器材及设施的管理，按期更换灭火器，负责编制新购各类消防器材的预算；1.10建立动用明火管理制度，对小区内动火部位实行安全监督，并加强管理；1.11制定消防训练计划，组建小区内部义务消防队，并定期组织训练。

做好保安员的防火常识教育和消防培训工作，组织对小区内部保安员的消防考核工作；1.12负责督促相关部门，到消防局办理新建及改建工程中有关消防设施的呈报和审批手续；1.13如小区内发生火灾，立即赶赴现场，协助领导组织扑救和组织人员安全疏散，控制火势；1.14负责小区内发生火患、火灾的调查处理；1.15每月向上级呈报小区内消防情况报告，如有特殊情况随时向上级报告；1.16同消防部门保持紧密的联系，并接受其业务指导；1.17完成上级交给的其它任务。

2、消防监控员岗位职责直接上级：消防主管直接下级：具体内容：2.1服从消防主管的指挥，负责消防监控中心的当班运作；2.2能熟练掌握消防主机、监控系统、消防广播的操作方法，及时处理各类突发事件；2.3对办公楼内的各类灭火器材，能熟练掌握其功能，使用方法，对失效有损之消防设施应立即报告上级领导；2.4熟悉消防、监控系统消防设备的操作，发现报警时立即进行现场核实，发现问题立即报告；2.5每班巡查消防设施，对违章施工、消防设施挪作他用，以及各种消防隐患均要记录在案，限期整改；2.6当发生火警火灾时，必须按照火警处理程序去做，不得惊慌失措；2.7当发生火灾时，在办公楼内的非当班消防监控员接到通知，应在三分钟内赶赴火场，向消防主管报到；2.8消防员不但要有良好的身体素质，还应加强业务知识学习，以求人人达到“四会”（会操作使用、会排除一般故障、会维修保养、会报警灭火，持证上岗；2.9遵守单位领导安排的其它职责和上司的工作安排和指令。

二、消防安全工作制度1、消防、安全隐患处理及整改制度目的：为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的管理方针，加强事故隐患整治工作，提高安全生产的整体水平和保障能力，增强抵御重大事故的能力适用范围：适用于事故隐患整治的管理具体内容：3.1对公安消防机构下发的《责令当场改正通知书》、《责令限期改正通知书》、《重大火灾隐患限期整改通知书》等确定的火灾隐患或相关部门下发的有关安全生产的整改通知书，工程部应责令有关部门落实整改，整改完毕报告工程部核查.3.2对公安消防机构下发的《重大火灾隐患限期整改通知书》确定的或需动用较大数额资金整改的火灾隐患，由工程部具体制定整改计划内容，包括隐患情况、整改方案、整改时限、落实部门等，提交晨会集体讨论，并经消防安全责任人批示后，具体督促落实。

整改期间由工程部采取临时性监护措施.3.3消防、安全隐患整改完毕，经工程部汇同有关部门确认后，填写隐患整改复函报告相关部门。

3.4在公司组织开展的防火巡查和安全检查过程中，发现能当场能改正的火灾隐患和生产安全隐患责令相关部门和人员进行当场给予整改。

3.5对当场不能改正的火灾及生产安全隐患及由综合部下发《限期改正通知单》，由存在问题或隐患的相关部门责任人签收；并责令相关部门责任人负责限期改正。

3.6各部门防火巡查和安全检查中发现的火灾及生产安全隐患应及时纠正或填写《工程维修申请单》通知工程部维修整改并向工程部反馈信息。

3.7工程部应及时组织督察，并责成相关部门制定整改期间的消防、安全应急措施，确保消防及生产安全。

3.8隐患整改完毕，工程部消防、安全责任人在整改情况记录上签字并报基地消防安全管理人确认签字后，存档备查。

2、消防监控室值班制度目的：为严格控制消防监控室人员的管理适用范围：消防监控室的日常管理具体内容：3.1消防控制室操作管理人员应认真学习国家消防法规、技术规范和有关消防联动控制及操作等专业知识，应具备专业操作资格，经自治区社会消防培训中心培训合格持证上岗；3.2消防控制室操作管理人员应能熟练掌握消防设施设备操作技能和常见故障处理方法，负责监视消防主机信号；3.3消防控制室必须实行专人值班制度消防控制室操作管理人员值班期间严禁脱岗，认真填写值班记录和巡查记录；3.4消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态；3.5消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开，确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置；3.6消防控制室值班人员接到火警信号后，必须立即通知楼巡楼保安（或其他就近工作人员）进行确认，并填写《火警报警记录表》，存档备查；3.7火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警；3.8火灾确认后，消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。

3.9填写《消防值班记录表》3、消防巡逻制度目的：为更好的的检查了解消防设施的在位情况，做到预防为主的原则。

适用范围：全体消防人员。

具体内容：5.1职责5.1.1消防员负责日常消防巡逻；5.1.2消防主管不定期进行巡查，并对各消防员的工作进行监督检查。

5.2处理程序5.2.1巡逻队员应带齐对讲机，巡逻登记进行检查；5.2.2检查施工单元，有无违章施工，擅自动火，及按照规定配置灭火器；5.2.3公共区域内的灭火器消火栓水袋是否摆放是否整齐，消火栓及内置器材有无缺少并记录；5.2.4烟感、喷淋有无缺损、生锈、变色，如有异常应做好记录并通知工程部维修；5.2.5消防广播及防排烟系统表面外形有无损坏，做好记录；5.2.6安全出口指示灯是否正常运作，如有损坏或灯管烧坏应做好记录并通知工程部维修；5.2.7疏散通道是否堵塞及防烟门是否保持常闭易开状态，如有异常做好记录，并通知有关部门跟进；5.2.8检查消防设施有否挪作他用并记录，通知上级做出即时整改或罚款处理；5.2.9检查其他违反消防规定，事后做好巡逻记录。

4、防火巡查、检查制度目的：为使防火检查工作规范化、制度化，确保检查实效适用范围：物业全体员工具体内容：7.1防火巡查6.1.1组织实施6.1.1.1实行工程部每日防火巡查和各部门内部巡查制度；6.1.1.2工程部防火巡查由工程部消防主管负责组织，消防员具体实施，消防主管实施抽查；6.1.1.3各部门的防火巡查由各部门负责人组织，岗位工作人员具体实施：6.1.1.3.1保洁部防火巡查由楼层做保洁员工结合日常做保洁工作情况具体实施；6.1.1.3. 2工程部的防火巡查工作由工程部各组员工结合日常维护保养工作实施，巡查情况填写工程部工作日志，值班工程部领导对其进行监督，次日晨会前向工程部反馈。

7.2巡查的内容7.2.1工程部消防人员对基地公共区域、消防安全重点部位进行巡视，巡查内容包括：7.2.1.1用火、用电有无违章情况，各办公区域下班结束后的断电、断气情况；7.2.1.2安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志，应急照明是否完好；7.2.1.3消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；7.2.1.4常闭式防火门是否处于关闭状态；7.2.1.5消防安全重点部位的人员在岗情况；7.2.1.6各岗位开展防火巡查的情况；7.2.1.7消防主管对10％的巡查点和各部门开展巡查情况进行抽查；7.2.1.8其它消防安全情况。

7.2.2保洁部巡查结合日常工作、卫生清洁等内容对走道和楼梯间等公共区域内的消防安全状况进行巡查；7.2.3库房巡查结合日常物资清点、卫生清洁等工作对库房及其门前区域的消防安全状况进行巡查；7.2.4工程部巡查结合日常维护保养工作对消防设施、器材的情况进行巡查。

7.3防火检查7.4防火检查的内容7.4.1检查各部门消防安全制度落实情况，以及部门岗位消防安全责任人职责履行情况；7.4.2火灾隐患整改的情况以及防范措施的落实情况；7.4.3安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；7.4.4消防车通道、消防水源情况；7.4.5灭火器材配置及有效情况；7.4.6用火用电有无违章情况；7.4.7抽查重点工种人员及其他岗位员工消防安全知识的掌情况；7.4.8各岗位消防安全责任人对重点部位的管理情况；7.4.9易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；7.4.10消防控制中心值班情况和设施运行、记录情况；7.4.11防火巡查情况；7.4.12消防安全标志的设置情况和完好有效情况；7.4.13对照工程部汇同工程部按消防设施进行功能测试的记录，抽查灭火器、安全疏散标志、应急照明以及消防设施的运行情况；7.4.14其它需要检查的内容。

5、动用明火管理制度目的：使动火单位明确动火作业的程序及做好防火的措施。

适用范围：适用于需动用明火的施工单位。

具体内容：7.1防火、灭火措施不落实的不批准动火。

7.2周围的易燃杂物未清除的不批准动火。

7.3附近难以移动的易燃结构未采取安全措施的不准动火。

7.4凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道未将残存的油质洗刷干净的不准动火。

7.5凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器、管道未将残存的油质洗刷干净的不准动火。

7.6凡储存有易燃、易爆物品的仓库、场所未经排除易燃、易爆危险的不准动火。

7.7在悬空作业时，下面的可燃物品未清除干净或未采取安全防护的不准动火。

7.8未配有相应灭火器材的不准动火。

7.9动火前要指定现场安全负责人。

7.10现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，7.11生火灾、爆炸事故要及时扑救。

7.12动火人员要严格遵守和执行安全操作规程。

7.13动火后现场负责人和安全责任人应彻底清除火患后才能离开现场。