房地产借款抵押合同

（适用于无第三方提供担保的情形）

抵押人（借款人、以下简称甲方）：

身份证号：

代理人：身份证号：

抵押权人（出借人、以下简称乙方）：

身份证号：

代理人：身份证号：

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则就双方借款抵押担保一事，达成如下协议：

一、借款金额：甲方向乙方借款（币种：）（大写）仟佰拾万仟佰拾元。

二、借款用途：。

三、债务履行期限：自年月日至年月日。

四、交付方式：双方约定通过以下第种方式交付借款。

□甲方收款人：，帐号：，开户银行。□直接交付现金，由收款人出具收到款项的凭证。

1.一次性交付。

2.分期交付，

。

五、借款利率：

。（不得违反国家有关限制借款利率的规定）

六、还款方式：双方约定通过以下第种方式还款。

□乙方收款人：，帐号：，开户银行。□直接交付现金，由收款人出具收到款项的凭证。

1.一次性交付。

2.分期交付，

。

七、抵押物和担保条款：

1.为确保债权的实现，经甲、乙双方协议，甲方自愿提供宗房地产抵押给乙方，作为还款担保。房地产座落于

，《房地产权证》编号为：号。抵押多套房地产的，房地产具体情况详见抵押物清单。

甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况。

2.抵押房地产价值经□甲乙双方约定□评估，价值人（币种：），（大写）亿仟佰拾万仟佰拾元。

3.担保范围：包括以下种。

（1）主债权及其利息。

（2）违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

（3）

。

4.抵押物的保管：

（1）甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。在抵押期间因甲方或第三方造成房地产损毁的，乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求甲方提前偿还贷款。

（2）

。

八、违约责任：

。

九、甲、乙双方约定，以下地址为固定的通讯地址，如一方的地址有变，则应立即通知对方。否则，一方如按以下约定地址邮寄有关文件予对方，即视为该文件已送达对方。约定的通讯地址为：

甲方通信地址：

联系电话：。

乙方通信地址：

联系电话：。

十、合同争议解决方式：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议和纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成按下述第种方式解决：

1.将该争议提交珠海市仲裁委员会进行仲裁；

2.向有管辖权的人民法院起诉；

3. 。

十一、在本合同签订日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，申请办理房地产抵押登记手续。本合同自双方签字之日起生效，合同项下房产的抵押权自抵押物登记后设立。

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。

。

十三、其他约定事项：

。

抵押人（借款人、甲方）：

代理人：

签订日期：年月日

抵押权人（出借人、乙方）：

代理人：

签订日期：年月日

签约地点：

温馨提示：1.本合同文本为示范文本，使用本示范文本时，合同当事人应仔细阅读本合同内容，其中选择性、补充性内容的应按合同当事人实际约定情况填写，对合同条款有疑问时，建议向法律人士咨询。

2.担保各方应依据我国担保法律法规、金融法律、法规办理抵押担保业务，因违反相关法律、法规引起的法律后果由抵押担保双方自行承担。