平 别墅 层 官 邸
欧 中 法 式 式 式 别 别 合 墅 墅 院 法 式 排 屋
多层公 寓
安 商用物业 置 房
酒 写 酒 社 店 字 店 区 楼 式 商 公 业 寓 街
体
园 清
系 列 百 合 系 列
“桂花城系列”产品
组团布局规划 道路交通规划 公建配套规划 商业设施规划 景观结构规划
组团布局规划
公建配套规划
杭州桂花城
合肥桂花园
长沙桂花城
杭州紫桂花园
公建配套规划
①中心集聚效应高，均好性高 公建、游泳池结合中央景观主轴线和中央景观公园布置在小区中心。会所或单独设置或 布置在建筑的底部裙房中，游泳池结合小区中心庭院水景设置，形成小区中心景观。 ②动静布局分别考虑 小学、篮球场、网球场等气氛活跃场所集中独立布置在用地西南角，减少对业主干扰。 ③内外双向经营模式： 长沙绿城会所结合社区商业沿城市道路独立布置在用地西南角，对内对外双向经营。幼 儿园与组团有机结合布置，同时保证合理的服务半径（对内/外）。
杭州桂花城
总占地: 17万平方米 总建筑面积:19万平方米 户数:1153户 容积率1.11
合肥桂花园
建筑面积：10万平方米 占地面积：8.2平方米 容积率：1.22 绿化率：42%
长沙桂花城
容积率：1.75 绿化率：40% 总户数：2258 建筑面积：23平方米 占地面积：17.5万平方米
杭州紫桂花园
道路交通规划
杭州桂花城
合肥桂花园
长沙桂花城
杭州紫桂花园
道路交通规划
①出入控制： 二级管控模式：每个小区出入口设置1个门岗+楼宇门禁系统； ②道路结构： 环形/半环形小区路，小区路中间最多设置一条组团路（多为尽端 式），人车分行； ③静态停车： 车行道旁地面停车，组团内设置半地下机动车库，车库坡道直接 与小区级车行道相连； ④人行流线： 出入口景观大道、小区级景观步行区、组团级景观步行道、人行 流线体系完整；
绿城“桂花城系列”社区规划模式借鉴
LVCHENGGUIHUACHENGXILIESHEQUGUIHUAMOSHIJIEJIAN
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大大 高层公寓 市 型 综 社 合 区
桂 地 法 花 中 式 城 海 公 寓 绿 园 系 列 诚 德 玻 璃 幕 墙 系 列 地 中 海 系 列 法 式 高 层 系 列
容积率： 1.4 绿化率： 36% 占地面积： 7.7 平方米 建筑面积： 11.8 平方米
组团布局规划
①明确的组团划分： 各组团依托环形小区主路设置，组团间由小区级道路（人行为主）分隔，互 不干扰、完全独立，点式大户型结合会所、水景设置在中央景观区； ②围合感的院落： 多层采用点板结合、单元错接、单元不等长拼接，形成以小庭院为中心、四 周（半）围合的独立组团院落。小高层高层采用点板结合、朝向偏移、山墙连 廊等手法达到此效果 ； ③独特的户型设计： 板式住宅的端头户型为L型，点式住宅户型面积大，进深为板式住宅进深的 1.5-2倍，小高层高层区沿中央景观区设置大进深点式大户型；
商业设施规划
杭州桂花城
合肥桂花园
长沙桂花城
杭州紫桂花园
商业设施规划
①入口形象打造： 社区商业沿小区的主/次入口的两侧布置在沿街建筑的底层； ②流线组织： 社区商业严格按照业主归家路线进行布置；
景观结构规划
杭州桂花城
合肥桂花园
长沙桂花城
杭州紫桂花园
景观结构规划
设计手法： ①景观轴线—一般一到两条小区级景观主轴线，游泳池、会所或中 央公园等在轴线上，形成小区景观中心节点； ②步行景观路—组团之间设置自然幽静的人行景观路线，联系各组 团景观中心； ③组团中心景观—每个组团内分别设置了一个景观步行体系。 主题营造： ①自然大气的景观绿地系统+景观便道 ②活泼休闲的人造景观（曲线形的泳池、广场） ③规整气派的景观轴线 重要景观节点：社区出入口、 中心景观区 、服务中心、组团中心